Tự tin mua bán đất Bình Chánh khi am hiểu những điều sau đây

bán đất Bình Chánh
Tự tin mua bán đất Bình Chánh khi am hiểu những điều sau đây

Bán đất Bình Chánh đã là một trong những từ khóa hot nhất miền Nam. Với sự phát triển nhanh chóng cùng với nhiều chính sách từ thành phố. Đã biết Bình Chánh trở thành một trong những quận có tiềm năng rất lớn.

Bởi thế mà không ngạc nhiên khi chỉ trong vòng 2 năm giá đất Bình Chánh đã tăng chóng mặt. Khiến cho thị trường mua bán đất Bình Chánh trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Những người làm trong ngành bất động sản cũng tập trung đến đây nhiều hơn bao giờ hết. Đi kèm theo đó là những doanh nghiệp lớn, các nhà đầu tư cũng bắt đầu vào cuộc.

Bởi vậy nên để có thể tự tin thực hiện giao dịch, mua bán đất Bình Chánh thì không thể thiếu những kinh nghiệm và hiểu biết cơ bản nhất. Bài viết này sẽ cung cấp đến các bạn những điều mà bạn cần lưu ý. Để từ đó có thể rõ hơn, cũng như tự tin thực hiện giao dịch mua bán. Tránh được những rủi ro và nguy cơ không đáng có.

1. Lý do bạn nên mua bán nhà đất quận Bình Chánh?

Có khá nhiều lý do hiện nay để thực hiện mua bán đất Bình Chánh và dưới đây là những lý do ấy:

Vị trí địa lý huyện Bình Chánh

Là 1 trong 5 huyện ngoại thành của TP.HCM. Nằm về phía tây nam của thành phố. Huyện có diện tích khá lớn với diện tích đất tự nhiên 25.255,58 ha, chiếm khoảng 12% diện tích toàn thành phố. Được tạo thành bởi 1 thị trấn cùng với 15 thị xã lớn nhỏ. Trong đó thì xã Lê Minh Xuân có diện tích lớn nhất với 3.508,87 ha. Và 586,58 ha là diện tích của xã nhỏ nhất – xã An Phú Tây.

Cùng với đó không thể không nhắc đến các mặt giáp ranh với Bình Chánh. Đây cũng là điểm chính tạo ra sự phát triển của huyện.

  • Phía Đông giáp quận Bình Tân, quận 7, quận 8 và huyện Nhà Bè.
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hòa – tỉnh Long An
  • Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc và Bến Lức của tỉnh Long An
  • Phía Bắc giáo huyện Hóc Môn

Là cửa ngõ phía Tây của thành phố. Nằm trên quốc lộ 1A và kết nối các tỉnh miền Tây với phần còn lại. Bởi thế mà tầm quan trọng của Bình Chánh là không thể thay thế. Các tỉnh và quận huyện tiếp giáp đều là những nơi đang có sức phát triển mạnh. Nhất là quận Bình Tân, Quận 7, Long An và Hóc Môn thì không cần phải bàn tới nữa.

Bời có địa lý trọng yếu mà thị trường mua bán đất Bình Chánh cũng trở nên sôi động hơn. Những người miền tây muốn tiếp cận gần hơn với Hồ Chí Minh cũng muốn lên Bình Chánh. Và những nhà đầu tư đang muốn chuyển vị trí hoạt động xuống miền tây. Thì Bình Chánh chính là nơi an toàn nhất để đầu tư.

bán đất Bình Chánh
Vị trí địa lý huyện Bình Chánh đẹp giáp ranh với các quận huyện lớn

Các tiện ích khi mua đất Bình Chánh

Là sự lựa chọn tuyệt vời khi chọn mua đất và phát triển tại đây. Vì thế mà không thể thiếu được các tiện ích tại đây. Bởi lẽ với người dân định cư và sinh sống thì tiện ích chính là thứ họ quan tâm hơn cả. Tiện ích ở đây tôi nói đến là cả từ tư nhân lẫn nhà nước và tổ chức tín ngưỡng.

Khi thấy được sự phát triển và khả năng đầu tư của Bình Chánh thì không ích các doanh nghiệp đã tập trung xuống đây và mở dịch vụ chăm sóc con người và các loại dịch vụ khác. Với đặc thù vừa có thể phát triển nhiều ngành nghề, vừa là nơi đáng sống. Vì thế mà nơi đây có đủ các loại dịch vụ hình thành và phát triển.

Các tổ chức tôn giáo vì sự di cư của người dân đến đây cũng hình thành không ít cơ sở. Chùa chiền và nhà thờ cũng mọc lên nhanh chóng. Chùa Minh Pháp, Chùa Long Thọ, Chùa Thích Ca, Chùa Phước Thiện,…

Và tất nhiên không thể không nhắc đến tầm ảnh hưởng của nhà nước đối với Bình Chánh. Để đảm bảo sự phát triển của một nơi thì trước hết cần tổ chức mua bán trao đổi. Vì thế mà chọn được quan tâm khá nhiều. Với hàng loạt chợ lớn: chợ Bình Chánh, chợ Vạn Ngân, chợ Tân Nhựt,… Trường học, bệnh viện và các trung tâm giáo dục cũng nhờ đó được quan tâm hơn.

bán đất Bình Chánh
Các tiện ích khi mua đất Bình Chánh đã được trang bị khá đầy đủ

Huyện Bình Chánh sắp chuyển từ huyện lên quận

Và nếu ai đó hỏi lý do nào trực tiếp đẩy giá mua bán đất Bình Chánh thì chắc chắn đó là do Bình Chánh chuyển từ huyện lên quận. Được lên quận có rất nhiều lợi ích, và cũng được quan tâm đầu tư hơn. Đồng nghĩa với việc đời sống người dân và các doanh nghiệp cũng cải thiện một cách đáng kể.

Khi mà vào năm 2017, thông tin này đang vẫn còn ở trên giấy tờ thì giá nhà đất đã nhanh chóng tăng lên. Và sau một thời gian hạ nhiệt thì khi chính thức lên quận. Bình Chánh càng trở nên đắt đỏ. Với những hướng phát triển mới, định hướng mới. Từ đó giúp thị trường bất động sản nói chung mà mua bán đất nối nhưng trên nên sôi động.

2. Tình hình mua bán nhà đất huyện Bình Chánh

Để các bạn có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường. Thì hiện nay các chủ đầu tư đang đổ xô xuống đây chủ yếu để phục vụ nhu cầu người dân. Cụ thể đó là nhu cầu về nơi ở, các chung cư, biệt thự cao cấp mọc lên nhanh như “nấm sau mưa”.

Đây là vừa điểm đáng vui và có chút lo ngại. Vui vì điều này sẽ giúp giá đất ngày càng cao. Nhưng kèm với đó bạn cũng nên hiểu khoảng đất còn dư sẽ rất ít. Nếu có nhu cầu đến Bình Chánh để đầu tư mua bán nhà đất thì nên chuẩn bị tinh thần trước. Bởi lẽ tìm mua đất hiện nay không phải là điều gì dễ dàng.

Chỉ trong vòng 1 năm giá đất đã tăng lên đến 60%. Đây là con số quá bất ngờ với một nơi trước đây không lâu giá đất Bình Chánh còn rẻ bèo. Những vừa tiếp giáp quốc lộ gần như đã bị thu mua sạch. Các dự án cũng được lên kế hoạch đầu tư và đang trong giai đoạn xin cấp phép.

bán đất Bình Chánh
Giá đất huyện Bình Chánh chỉnh 2 năm đã tăng 60%

3. Các loại hình nhà đất Bình Chánh

Để thực hiện mua bán đất Bình Chánh thì không thể không biết đến những hình thức mua bán đất. Được Bình Chánh và đại đa số các nơi khác được rao bán với hai hình thức sau: 1 là mua bán đất Bình Chánh qua chủ đầu tư. Thứ 2 đó là qua cò đất. Tất nhiên mỗi loại sẽ có một ưu điểm và nhược điểm khác nhau.

Bán đất Bình Chánh qua chủ đầu tư uy tín

Điều này có nghĩa là đất của bạn sẽ được thu mua bởi những chủ đầu tư lớn, uy tín. Đây thường là những tập đoàn lớn nhỏ đang cần mua đất để đầu tư phát triển. Họ có tiềm lực khá lớn và cũng được tổ chức tốt vì thế mà ít lo bị lừa đảo. Lưu ý với bạn là “không” chứ không phải là “không” nhé.

Những doanh nghiệp và chủ đầu tư thường rất rành về pháp lý. Và chỉ một phốt nhỏ trong ngành cũng sẽ mang tác hại lớn. Vậy nên họ luôn rất quan tâm đến giấy tờ và yếu tố pháp lý. Bởi vậy nên việc giao dịch với họ đương nhiên sẽ chuyên nghiệp hơn và đảm bảo hơn.

Nhược điểm đó là thường giá sẽ không được quá cao. Bởi họ rất am hiểu về giá, và sự chuyên nghiệp kinh nghiệm đôi khi sẽ khiến bạn phải bán đất với mức giá khá thấp. Vì luôn phải đảm bảo tính pháp lý nên thực hiện giao dịch khá mất thời gian.

chủ đầu tư uy tín là loại hình khá thông dụng
Bán đất Bình Chánh qua chủ đầu tư uy tín là loại hình khá thông dụng

Bán đất Bình Chánh qua cò lẻ

Đây được hiểu là những người mua bán đất riêng lẻ, không làm việc cho một công ty nào. Điều này đồng nghĩa với không ai đảm bảo cho giao dịch của bạn. Việc mua bán sẽ được diễn ra giữa 2 người, theo hình thức chuyển nhượng cá nhân. Đổi lại mức giá mua đất thường khá dễ chịu. Bạn sẽ phải cảnh giác hơn với cò đất, nhưng chỉ cần làm đúng, đủ và đảm bảo quy rình đã có thể thực hiện giao dịch.

bán qua cò lẻ cần xem xét kỹ trước khi giao dịch
Bán đất Bình Chánh qua cò lẻ cần xem xét kỹ trước khi giao dịch

Việc tìm mua và bán đất Bình Chánh khá khó khăn. Bởi vậy nên để tiện hơn bạn hoàn toàn có thể lên các trang rao bán đất để tìm kiếm. Đơn cử như trang đăng tin bất động sản uy tín MuaBan.Net luôn là nơi để mọi người đặt niềm tin và đăng tin bán bds. Hàng tuần có hơn vài chục nền đất được rao bán tại đây. Việc này giúp bạn rút ngắn việc tìm kiếm mua đất hơn rất rất nhiều.

Chúc bạn thành công!

Trần Tấn Luân

>>> Bạn nên xem thêm: Đất nền Bình Chánh và 4 lý do vì sao bạn phải nên đầu tư!

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả