Tìm nhà cho thuê với 5 bí kíp hay nhất dành cho gia đình trẻ!

Tìm nhà cho thuê
5 bí kíp giúp bạn tìm nhà cho thuê nhanh chóng!

Tìm nhà cho thuê hiện nay đang là một xu hướng được nhiều cặp vợ chồng trẻ lựa chọn. Vì thuê nhà trọ sẽ giúp mọi người thuận tiện hơn trong quá trình sinh hoạt, không gian cũng rộng hơn phòng trọ. Thế nhưng việc tìm kiếm nhà cho thuê tưởng dễ nhưng lại không dễ, nghĩ là khó nhưng lại hóa ra dễ. Quan trọng là gia đình bạn cần biết cách tìm kiếm. Vậy tìm kiếm như thế nào để lựa chọn được nhà thuê phù hợp? Bạn hãy tham khảo ngay 5 mẹo hay sau nhé!

1. Tìm nhà cho thuê theo đúng nhu cầu sử dụng của gia đình

Để tìm nhà thuê phù hợp, bạn phải hiểu rõ nhu cầu của mình. Phải xác định cụ thể những yêu cầu về căn nhà mà gia đình bạn muốn. Bạn phải trả lời các câu hỏi như:

  • Bạn muốn tìm nhà cho thuê ở khu vực nào, quận nào? Gần chỗ làm của vợ hay chồng? Hay muốn thuê gần chỗ trường học của con để thuận tiện nhất?
  • Bạn cần thuê nhà có kết cấu, thiết kế nhà như thế nào? Bạn cần nhà diện tích ra sao? Muốn nhà có bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm?
  • Bạn cần quan tâm đến yếu tố phong thủy của nhà bạn cần thuê hay không?
  • Gia đình bạn cần có chỗ để xe hay không? Cần để bao nhiêu xe?
  • Bạn có muốn thuê nhà có sẵn nội thất hay không?
  • Thời gian mà bạn muốn thuê nhà là trong bao lâu?
Tìm nhà cho thuê
Bạn hãy xác định rõ nhu cầu sử dụng và tiêu chí tìm kiếm nhà của gia đình mình.

Bạn càng xác định rõ yêu cầu về căn nhà bạn đang cần thuê, bạn sẽ dễ dàng sàng lọc được thông tin. Từ đó, quá trình tìm kiếm nhà cũng dễ dàng hơn. Và tốt nhất, khi lập danh sách chi tiết này, nên có sự thống nhất của cả gia đình!

2. Tìm nhà cho thuê nên phù hợp với túi tiền gia đình

Sau khi xác định được rõ nhu cầu và mục tiêu tìm nhà cho thuê xong, bạn sẽ phải cân nhắc đến tiền thuê nhà. Lựa chọn ở nhà thuê, bạn sẽ có không gian rộng rãi hơn cho gia đình sinh hoạt. Tuy nhiên, bạn phải cân nhắc lại khả năng tài chính trước khi quyết định thuê. Việc bạn có bao nhiêu tiền trang trải cho tiền thuê nhà mỗi tháng sẽ ảnh hưởng đến nhiều yếu tố. Đơn giản như khá năng tài chính sẽ quyết định việc bạn:

  • Chọn nhà ở khu vực nào? Nếu bạn có tài chính dư dả, bạn có thể thuê nhà gần trung tâm và đầy đủ các tiện ích xung quanh. Nếu bạn không có khả năng đầu tư nhiều, bạn nên lựa chọn những nhà ở xa trung tâm, ngoại thành…Tùy vào khả năng tài chính để bạn thu hẹp hoặc mở rộng phạm vi tìm kiếm theo nhu cầu của gia đình.
  • Chọn thuê nhà rộng hay vừa phải hay nhỏ là tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Nói chung, phải tùy tình huống tài chính để “liệu cơm gắp mắm”.
  • Nếu có điều kiện, bạn có thể thuê nhà có nội thất kèm theo. Hoặc, thuê nhà trống để có thể chủ động sắm sửa trang thiết bị, nội thất trong nhà phù hợp với chi tiêu.
Tìm nhà cho thuê
Bạn nên kiểm tra và cân đối tài chính của gia đình trước khi quyết định tìm nhà.

Bạn không thể tìm kiếm những tin cho thuê nhà nguyên căn giá 2tr khi khả năng chỉ có 1,5tr cho tiền nhà mỗi tháng. Đồng thời, cân nhắc tài chính sẽ giúp bạn loại bỏ bớt những thông tin tìm kiếm không phù hợp. Nó giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong vấn đề tìm nhà cho thuê.

3. Tìm nhà cho thuê qua các nội dung thông tin đăng quảng cáo

Với tốc độ phát triển của internet kèm theo sự “nở rộ” của các diễn đàn, việc tìm nhà trở nên dễ dàng hơn. Bạn sẽ tìm thấy các nội dung đăng tin cho thuê nhà từ nhiều nguồn khác nhau. Xu hướng tìm kiếm cơ bản nhất bạn có thể tham khảo như

?  Tìm nhà cho thuê qua các website, diễn đàn

  • Hãy lựa chọn những website đăng thông tin bất động sản uy tín, có lượng khách truy cập nhiều. Điển hình như muaban.net, mogi.vn…
  • Hãy tập trung vào những thông tin quảng cáo rõ ràng, minh bạch các thông tin về căn nhà đang cho thuê. Tin quảng cáo phải có địa chỉ, thông tin liên hệ rõ ràng về căn nhà mà họ đăng.
  • Bạn cũng có thể lên các diễn đàn, trang mạng xã hội để tìm kiếm thông tin cho thuê nhà.
Tìm nhà cho thuê
Bạn tìm kiếm thông tin cho thuê từ các website uy tín, có lượng khách truy cập cao.

?  Chủ động tìm kiếm quanh khu vực mà bạn đang cần thuê

Thường khi có nhà cần cho thuê, chủ nhà sẽ dán thông báo cho thuê ngay trước nhà. Bạn hãy đến khu vực mà gia đình đang có nhu cầu thuê nhà để tìm kiếm. Khi bạn tìm kiếm thông tin như thế này, bạn sẽ gặp, trao đổi và xem nhà trực tiếp. Việc này giúp bạn loại bỏ nhiều rủi ro hơn.

Thông thường ở các khu vực có nhà cho thuê sẽ dán các thông báo quảng cáo như thế này.
Thông thường ở các khu vực có nhà cho thuê sẽ dán các thông báo quảng cáo như thế này.

?  Tìm nhà cho thuê thông qua các dịch vụ môi giới

Nếu bạn không muốn tốn thời gian, hoặc quá bận rộn thì bạn có thể nhờ đến các nhà môi giới. Hãy tham khảo và tìm kiếm nhà môi giới uy tín để tìm kiếm nhà. Họ sẽ tìm cho bạn những ngôi nhà đáp ứng được nhu cầu thuê của gia đình bạn. Bạn chỉ cần gửi yêu cầu tìm kiếm và chờ đợi. Thay vào đó, bạn sẽ phải trả cho họ một khoản phí dịch vụ.

Để tiết kiệm thời gian, bạn có thể bỏ ra một khoản tiền để nhờ dịch vụ môi giới tìm kiếm.
Để tiết kiệm thời gian, bạn có thể bỏ ra một khoản tiền để nhờ dịch vụ môi giới tìm kiếm.

?  Tìm nhà cho thuê nhờ bạn bè, người quen giới thiệu

Hình thức này cũng khá ổn và đỡ mất thời gian. Bạn có thể nhờ các mối quan hệ với bạn bè, người quen, đồng nghiệp đề tìm kiếm. Hoặc bạn có thể chủ động đăng thông tin lên mạng xã hội để mọi người giới thiệu giúp bạn nhé!

Bạn có thể nhờ mối quan hệ bạn bè, người thân, đồng nghiệp tìm kiếm giúp...
Bạn có thể nhờ mối quan hệ bạn bè, người thân, đồng nghiệp tìm kiếm giúp…

4. Khi tìm nhà cho thuê, bạn hãy trực tiếp kiểm tra tình trạng ngôi nhà

Đây là một điều bắt buộc mà bạn không nên bỏ qua, dù là bạn thuê của người quen đi chăng nữa. Bạn nên đi xem nhà vào ban ngày, để quá trình quan sát được tốt nhất có thể. Hãy chú ý đến các tình trạng sau của ngôi nhà

?  Hãy chú ý đến vấn đề an ninh trong khu vực căn nhà cần thuê

Đây là yếu tố rất quan trọng, vì nó liên quan đến vấn đề an toàn của mọi người trong gia đình. Khu vực an ninh tốt sẽ giúp mọi người an tâm hơn nếu lỡ về muộn. Do đó, bạn không nên thuê nhà ở những khu vực vắng vẻ, đường tối, hẻm sâu. Hoặc nên tránh những nơi tập trung những quán nhậu hoặc các tụ điểm kinh doanh “nhạy cảm”. Vì nó cũng ảnh hưởng đến quá trình nghỉ ngơi, sinh hoạt của cả gia đình bạn. Đặc biệt hãy quan sát xem, vị trí của ngôi nhà có thuận tiện đi lại như trong thông tin bạn đọc hay không?

Tìm nhà cho thuê
Bạn hãy chú ý đến vấn đề an ninh trong khu vực căn nhà cần thuê.

?  Kiểm tra tình trạng bên ngoài nhà

Bạn hãy kiểm tra các cánh cửa của ngôi nhà có an toàn và chắc chắn hay không? Màu sơn của tường, các cánh cửa có còn đẹp hay không? Khu vực nhà có cao ráo hay không? Hãy hỏi xung quanh xem, vào mùa mưa có bị ngập hay không? Quá trình ngập sẽ khiến bạn phiền phức trong lúc sinh sống tại đây và còn dễ làm ẩm ướt nhà cửa, đồ đạc…

Bạn hãy kiểm tra các cánh cửa của ngôi nhà có an toàn và chắc chắn hay không?
Bạn hãy kiểm tra các cánh cửa của ngôi nhà có an toàn và chắc chắn hay không?

?  Kiểm tra kỹ nội thất bên trong

Bạn hãy kiểm tra xem hệ thống đường dây điện có an toàn hay không? Hệ thống nước ra sao? Nhà tắm, nhà vệ sinh hoạt động có ổn không? Nếu bạn thuê nhà có nội thất sẵn thì nên kiểm tra luôn tình trạng của nội thất kèm theo. Hãy kiểm tra kỹ và chi tiết nhất có thể để tránh những rủi ro hay hỏng hóc không đáng có.

Tìm nhà cho thuê
Nếu bạn thuê nhà có nội thất sẵn thì nên kiểm tra luôn tình trạng của nội thất kèm theo.

5. Hãy cẩn trọng trong quá trình ký hợp đồng thuê nhà

Vấn đề này liên quan đến yếu tố pháp lý nên vô cùng quan trọng. Đặc biệt, hãy lưu ý 4 điều cơ bản sau trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà

Hãy kiểm tra kỹ các thông tin của chủ nhà trong hợp đồng

Hãy đề nghị được kiểm tra các tài liệu pháp lý của chủ nhà để đối chiếu với thông tin ghi trên hợp đồng. Như họ tên chủ nhà có chính xác với giấy tờ tùy thân của họ hay không? Địa chỉ nhà, diện tích nhà cho thuê có đúng với giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hay không?

Hãy kiểm tra và đối chiếu các thông tin trong hợp đồng với các giấy tờ liên quan.
Hãy kiểm tra và đối chiếu các thông tin trong hợp đồng với các giấy tờ liên quan.

Nắm rõ các điều khoản ghi trong hợp đồng

Trong hợp đồng phải ghi rõ ràng minh bạch các thông tin liên quan đến việc cho thuê nhà

  • Giá tiền thuê nhà mỗi tháng là bao nhiêu? Hình thức thanh toán tiền như thế nào?
  • Số tiền cọc là bao nhiêu? Và điều kiện để nhận lại cọc như thế nào sau khi thanh lý hợp đồng?
  • Thuê nhà có kèm theo nội thất hay không? Nếu có nội thất kèm theo thì tình trạng nội thất như thế nào?
  • Kỳ hạn thuê nhà theo tháng hay theo năm? Ngày bắt đầu và ngày kết thúc hợp đồng cho thuê?
  • Tình huống vi phạm hợp đồng cho thuê nhà sẽ xử lý như thế nào?
  • Trước khi kết thúc hợp đồng cần lưu ý những điều kiện gì?
  • Các thông tin liên quan đến thuế cho thuê nhà?
Tìm nhà cho thuê
Bạn hãy thảo luận và nên nắm rõ các điều khoản ghi trong hợp đồng.

Đặc biệt, bạn nên yêu cầu chủ nhà để giá cho thuê bằng tiền Việt. Điều này đảm bảo giúp bạn tránh được những rủi ro nếu có sự biến động về đồng tiền.

Hãy đảm bảo nhà bạn đang cần thuê không có sự tranh chấp

Hãy kiểm tra xem nhà có tranh chấp hay đang bị thế chấp tại ngân hàng hay không? Nếu có sự mập mờ trong vấn đề này, bạn cần suy nghĩ lại. Vì nếu nhà có vấn đề gì, gia đình bạn sẽ mất quyền thuê khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn nhà. Nếu như thế, bạn cũng sẽ bị mất luôn khoản tiền cọc.

Hãy chú ý đến các điều khoản liên quan đến thủ tục kết thúc hợp đồng

Thường chủ nhà sẽ yêu cầu khách đặt 1 khoản tiền cọc từ 1 – 2 tháng tiền thuê nhà. Do đó, khi đến thời gian thanh lý hợp đồng, bạn hãy:

  • Thông thường, bạn phải báo cho chủ nhà trước 15 ngày đến 30 ngày (tùy thuộc vào quy định của mỗi chủ nhà). Hãy chắc chắn thực hiện đúng quá trình cam kết này.
  • Hãy thu dọn lại căn nhà như ban đầu. Do đó, bạn hãy chụp ảnh nhà trước khi bạn dọn vào, để khi thanh lý hợp đồng, bạn dễ sắp xếp hơn.
Hãy thảo luận và chú ý đến các điều khoản liên quan đến thủ tục kết thúc hợp đồng thuê.
Hãy thảo luận và chú ý đến các điều khoản liên quan đến thủ tục kết thúc hợp đồng thuê.

>>> Bạn tham khảo thêm: Tìm phòng trọ tại Đà Nẵng tốt nhất với 5 điều sau đây 

Với 5 bí kíp, hy vọng các gia đình trẻ sẽ có thêm kinh nghiệm trong việc. Chúc bạn tìm nhà cho thuê. Chúc gia đình bạn nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp túi tiền, đáp ứng được nhu cầu sử dụng nhé!

Vân Anh

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả