Thuê phòng trọ quận Tân Phú để sinh sống, học tập và làm việc hiện là lựa chọn của nhiều người. Thế nhưng, việc tìm nơi cho thuê phòng trọ quận Tân Phú nói riêng và các khu vực khác tại TPHCM không phải dễ. Đặc biệt là đối với những ai ít kinh nghiệm. Những chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn tìm thuê phòng trọ tại quận Tân Phú hiệu quả nhất.

Sơ lược về quận Tân Phú, TP.HCM

Tân Phú nằm ở phía Tây của TP.HCM. Là địa bàn được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ.

Hơn 10 năm qua, Tân Phú luôn nỗ lực xây dựng và phát triển. Trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hiện nay, Tân Phú sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng rất chất lượng, khang trang và hiện đại bậc nhất. Trên địa bàn của quận có rất nhiều khu dân cư đông đúc, mua bán sầm uất.

Theo thống kê, hiện tại trên địa bàn của quận Tân Phú có khoảng gần 30 dự án nhà ở đã và đang được phát triển. Trong đó có gần 20.000 căn hộ, với hơn 4.000 căn hộ đã được đưa vào sử dụng. Đáp ứng tối đa nhu cầu nhà ở của người dân nơi đây.

Không những thế, từ Tân Phú, bạn dễ dàng di chuyển quan: Bình Tân, quận 5, Tân Bình, quận 11, quận 6, quận 12. Ngoài ra, hàng loạt các siêu thị, trung tâm thương mại mọc lên phục vụ tốt nhu cầu sinh sống của người dân.

Việc tìm thuê phòng trọ quận Tân Phú có khó không?

Như đã nêu trên, số lượng nhà ở tại quận Tân Phú rất nhiều, có thể đáp ứng nhu cầu của người dân. Nhưng với những người có thu nhập thấp thì họ lại lựa chọ phương án thuê trọ. Theo khảo sát của Muaban.net, trọ tại quận Tân Phú tập trung ở các khu vực: đường Tân Sơn Nhì, đường Vườn Lài, đường Độc Lập, đường Thống Nhất, đường Vườn Lài, Gò Dầu,…Càng là những con đường nhỏ, xa trung tâm thì mức giá thuê phòng trọ càng rẻ. Hiện, mức giá thuê phòng trọ, nhà trọ trung bình ở quận Tân Phú có mức giá dao động khoảng từ 2 – 4 triệu đồng/tháng. Nếu tài chính ở mức không cho phép, có thể chọn phương thức ở ghép để đỡ chi phí.

Làm thế nào để tìm được nơi cho thuê phòng trọ quận Tân Phú phù hợp?

Muốn tìm một phòng trọ phù hợp, hãy xác định mức giá mà bạn có thể ở. Việc xác định được mức giá sẽ giúp bạn giới hạn lại khu vực tìm trọ.

Ví dụ, nếu như bạn có nhu cầu ở trọ một mình, bạn nên chọn căn phòng có mức giá dưới 2 triệu đồng. Mặc dù phòng như thế sẽ có diện tích nhỏ, nhưng phù hợp với nhu cầu của bản thân. Đồng thời làm giảm bớt một phần gánh nặng kinh tế.

Còn nếu như bạn ở từ 2 người trở lên, có thể tìm phòng có diện tích rộng hơn một chút. Để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho chính bản thân cũng như bạn cùng phòng.

Tiêu chí đặt ra khi chọn thuê phòng trọ quận Tân Phú:

  • Thuận tiện trong quá trình di chuyển.
  • Gần nơi làm việc của bản thân.
  • Không bị ngập lụt vào những ngày mưa to, triều cường.

Thuê phòng trọ quận Tân Phú cần tránh những khu vực nào?

Không nên thuê phòng trọ quận Tân Phú quá gần chợ, nơi ồn ào

Thuê phòng trọ ở gần chợ thì vô cùng thuận tiện để mua sắm nhưng bạn sẽ gặp không ít sự bất tiện. Nếu một ngày đi làm về mà nghe đủ thứ tiếng từ khu chợ huyên náo thì rất mệt mỏi. Chưa kể những thứ âm thanh khác nhức nhối từ sáng sớm đến tận khuya khiến bạn stress nặng.

Không nên thuê phòng trọ quận Tân Phú ở khu hay bị triều cường, ngập nước

Theo thống kê của Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập nước TPHCM. Thì có 66 điểm thường xuyên ngập nước vào mùa mưa. Trong đó, phải kể đến các cung đường của quận Tân Phú như:

  • Đường Trương Công Định (Từ Ba Vân – Bàu Cát).
  • Đường Âu Cơ (Từ Ba Vân – Trương Công Định).
  • Đường Đồng Đen (Từ Bàu Cát 2 – Phạm Phú Thứ).
  • Đường Nguyễn Hồng Đào (Từ Âu Cơ – Bàu Cát 2).
  • Đường Bàu Cát (Từ Trương Công Định – Đồng Đen).
  • Đường Hồ Học Lãm (Từ Quốc lộ 1A – Rạch Bà Lưu).
  • Đường Hồ Học Lãm (Từ số nhà 152A – Số nhà 153).
  • Đường Hồ Học Lãm (Từ số nhà 520 – Số nhà 588).
  • Đường Trần Đại Nghĩa (Từ Quốc lộ 1A – Cầu Cái Trung).

Những điểm này chỉ cần mưa lớn khoảng 1 tiếng đồng hồ là ngập nặng. Xe cộ không thể lưu thông, đặc biệt là vào giờ cao điểm thì lại càng tệ hại. Do đó, khi thuê phòng trọ quận Tân Phú bạn nên cân nhắc kĩ.

Không nên thuê phòng trọ ở nơi thường xảy ra tệ nạn xã hội

Khi tìm thuê phòng trọ Tân Phú, bạn sẽ bắt gặp vô số những địa chỉ đăng tin hoài mà không có ai thuê. Tìm hiểu kĩ thì thấy một trong những nguyên nhân đó chính là xung quanh khu phòng trọ đó thường xảy ra tệ nạn xã hội.

Chắc chắn chẳng ai muốn thuê trọ những nơi đó. Cho nên, hãy tìm hiểu thật kỹ khu vực xung quanh nơi mình sẽ sống nhé!

Không nên thuê phòng trọ quận Tân Phú với những phòng có giá cho thuê quá rẻ

Ông bà ta có câu “của rẻ là của ôi” do đó dù giao dịch bất cứ bất động sản nào bạn cũng cần nhớ điều này. Có nhiều lý do để giá cho thuê phòng trọ quận Tân Phú quá rẻ. Ví dụ như thương xuyên có tệ nạn xã hội, có người ở trước mới qua đời, kết cấu sập xệ, ngập nước,… Hoặc tin rao đó là lừa đảo của cò cho thuê nhà trọ tại TP.HCM…..

Những lưu ý khi tìm thuê phòng trọ quận Tân Phú

Tìm hiểu kỹ vấn đề an ninh khu vực

 An ninh không đảm bảo không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến tài sản, cuộc sống sinh hoạt thường ngày. Mà còn đe dọa đến tính mạng của chính bản thân.

Cho nên, khi tìm nơi cho thuê trọ quận Tân Phú, bạn có thể chọn những căn phòng ở sâu trong ngõ, hẻm để tiết kiệm chi phí. Nhưng hãy lưu ý nên ưu tiên tìm phòng trên những con đường có đèn điện chiếu sáng. Không nên vì ham rẻ mà ở những con đường tối tăm, không có ánh sáng.

Nên chọn những căn phòng ở khu vực dân cư đông đúc, nhiều người sinh sống. Không nên chọn những nơi quá đông đúc như gần bến xe, chợ, bệnh viện,…

Xem xét kỹ tình trạng của căn phòng bạn muốn thuê

Bạn nên nắm rõ những thông tin liên quan đến nhà trọ có ý định sẽ thuê. Cụ thể:

  • Phòng trọ liệu có bị nóng vào mùa hè, lạnh vào mùa đông không?
  • Chất lượng nội thất, vật liệu bên trong căn phòng như thế nào?
  • Có thường xuyên bị các loài động vật “ghé thăm” không?…
  • Cần phải đọc kỹ bản hợp đồng trước khi ký kết

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê trọ

Bản hợp đồng cho thuê nhà trọ, phòng trọ thể hiện quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên. Vì vậy, trước khi ký kết hợp đồng, bạn nên nghiên cứu đầy đủ những thông tin: 

  • Tiền cọc, chi phí sinh hoạt mỗi tháng, giá điện, nước?
  • Những điều khoản phát sinh trong quá trình thuê trọ?
  • Điều kiện kết thúc hợp đồng?…

Trong đó, bạn nên quan tâm đến vấn đề tiền cọc để có thể đảm bảo “hoàn vốn” khi kết thúc hợp đồng.

Hy vọng, những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ quận Tân Phú Hiệu quả. Cần cảnh giác cao độ với những tin rao bất động sản nói chung và cho thuê phòng trọ tại TPHCM nói riêng. Hãy cảnh giác để tránh bẫy lừa đảo của những kẻ xấu bạn nhé.

Phương Dung – Content Writer

Xem thêm

About the Author

Nguyễn Dung

Phương Dung là CTV mảng content của Mogi.vn. Tốt nghiệp chuyên ngành Ngôn ngữ học, Khoa Văn học - Ngôn ngữ của trường ĐH KH XH NV TP.HCM. Phương Dung là "dân Marketing tay ngang" với 4 năm “hành nghề”. Bỏ túi kha khá kinh nghiệm với lĩnh vực Copywrite. Dung đam mê du lịch và muốn tìm hiểu văn hóa vùng miền trên cả nước.

View All Articles