Thuê nhà tại TP. Hồ Chí Minh khu vực nào giá rẻ nhất?

Thuê nhà giá rẻ
Thuê nhà giá rẻ tại TP Hồ Chí Minh là vấn đề không hề đơn giản.

Thuê nhà giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh là việc không hề khó nhưng đối với những người không có kinh nghiệm thì lại tương đối rắc rối. Để thuê được một ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân lại có giá mềm, phải cân nhắc giữa nhiều yếu tố.

>>> Thuê Nhà Nguyên Căn Trong Hẻm Tại TPHCM Có Phải Lựa Chọn Tốt Nhất?

Chính bởi vậy, qua bài viết này Muaban.net sẽ chia sẻ mức giá thuê nhà tại thành phố Hồ Chí Minh phân theo khu vực. Để giúp bạn đọc dễ dàng tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gia đình với mức giá hợp lý nhất.

Là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, Tp. Hồ Chí Minh có số lượng dân nhập cư tương đối lớn. Cùng với đó, hàng loạt dự án bất án bất động sản, là các chung cư cao cấp, căn hộ cho thuê mọc lên như nấm nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân ở đây. Tuy nhiên mức độ tập trung dân cư tại từng khu vực khá chênh lệch. Giá thuê nhà tập trung vào khu vực trung tâm có mật độ dân số cao. Các quận ngoại thành, liền kề trung tâm thường giá thuê sẽ hạ nhiệt hơn.

Giá thuê nhà khu vực trung tâm 15-25 triệu đồng/căn hộ

Thuê căn hộ tại TP HCM
Giá thuê khá cao cho các căn hộ thuộc khu vực khu vực trung tâm thành phố

Là những quận thuộc khu vực trung tâm thành phố, quận 1, quận 3 và quận 5 luôn có giá thuê nhà cao nhất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Bởi lẽ khu vực này rất thuận tiện cho việc đi lại, học tập, làm việc cũng như các hoạt động giải trí nên nhu cầu thuê nhà rất cao, đẩy giá thuê. Giá thuê 20-25 triệu đồng thường nằm trong phân khúc các căn hộ tại các chung cư cao cấp trong thành phố. Tiêu biểu chung cư Time Square, chung cư Central Garden nằm tại Quận 1, chung cư Saigon Pavilon của Quận 3… luôn có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên cho một căn hộ  trong 1 tháng. Bởi có giá thuê khá đặt, các chung cư tại khu vực này chỉ phù hợp cho những hộ gia đình có thu nhập cao hay người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.

Thuê nhà giá rẻ
Giá thuê nhà nguyên căn tại trong ngõ hẻm tại khu vực trung tâm thành phố dao động từ 7- 10 triệu

Bên cạnh căn hộ chung cư thì thuê nhà nguyên căn cũng được nhiều khách hàng lựa chọn.  Giá cả phân khúc này cũng khá đa dạng. Nếu nhà ở có vị trí mặt tiền đẹp, thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán thì giá cho thuê vẫn có thể lên đến hơn 20 triệu đồng / 1 tháng.  Đối với những nhà nguyên căn nằm trong ngõ hẻm, giá thuê sẽ hạ nhiệt hơn, dao động trong khoảng  7- 10 triệu đồng/ tháng.

thuê nhà trọ
Phân khúc nhà trọ cho thuê tại khu vực trung tâm có giá khá mềm

Đối với phân khúc nhà trọ cho thuê thì giá thuê lại rẻ hơn rất nhiều, chỉ từ 3-6 triệu động, tùy thewo diện tích phòng cho thuê. Khách hàng của phân khúc phòng trọ cho thuê chủ yếu là những cá nhân có mức thu nhập trung bình như công nhân viên chức, sinh viên bởi vì giá thuê phù hợp nhất với điều khiện của họ. Tổng quát lại, do có ưu thế về vị trí nên giá thuê nhà của khu vực trung tâm thường cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất.

>>> Làm thế nào để thuê nhà chính chủ giá tốt, thủ tục nhanh gọn

10-15 Triệu cho các Quận liền kề trung tâm thành phố

Các quận liền kề trung tâm thành phố có thể kể đến như: Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Quận 4. Do cách trung tâm thành phố  không hề xa, rất thuận lợi cho việc di chuyển đồng thời các tiện ích tại khu cực này cũng khá đầy đủ nên khu vực này luôn được nhiều cư dân lựa chọn. Hơn nữa, giá thuê các các căn hộ tại các khu vực này cũng rẻ hơn rất nhiều so với khu vục trung tâm bởi giá bất động sản mềm hơn.

thuê căn hộ
Thuê căn hộ tại khu vực liền kề khu trung tâm giá dao động từ 10- 15 triệu đồng

Hơn thế nữa, hạ tầng giao thông  tại các quận liền kề trung tâm cũng đang được thành phố ưu tiên đầu tư phát triển.  Nổi bật là tuyến đường Metro Bến Thàn- Suối Tiên, hay các tuyến đường trọng điểm như Xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, đường Vành đai 2, Vành đai 3… So sánh về giá cả thì các căn hộ ở khu vực liền kề trung tâm chỉ dao động trong  khoảng 10- 15 triệu đồng, rất phù hợp cho những gia đình có mức thu nhập khá và trung bình. Một số dự án căn hộ cho thuê như Lexington Residence, The Gold View, Vinhomes Central Park hay Masteri Thảo Điền…  được rất nhiều cư dân lựa chọn tại khu vực này.

Giá thuê khu vực ngoại thành chỉ 5- 10 triệu

Dù nằm xa trung tâm thành phố từ 10- 20 km, nhưng các quận ngoại thành như Quận 9, Quận 7, Quận Gò Vấp, Quận Thủ Đức vẫn được khá nhiều cư dân lựa chọn. Bởi lẽ, so với khu vực trung tâm, khu vực liền kề trung tâm thì mức  giá thuê nhà ở đây rẻ hơn rất nhiều. Tầm giá trung cho nhà nguyên căn chỉ khoảng 5-7 triệu đồng. Giá thuê căn hộ chung cư cũng hấp dẫn không kém, chỉ dao động từ 5- 10 triệu.

>>> Có thể bạn quan tâm: giá thuê nhà trọ quận 9

Thuê nhà ngoại thành
Dân cư có mức thu nhập trung bình thường chọn thuê nhà tại khu vực ngoại thành.

Phân khúc nhà trọ sinh viên tại khu vực  này cũng khá sôi động, nhất là tại quận Thủ Đức và Quận 9. Bởi hai quận này tập trung nhiều trường đại học, giá cả sinh hoạt cũng rẻ hơn, không gian thoáng  đãng hơn hẳn so với khu vực trung tâm thành phố. Có ưu thế với giá,  các căn hộ chung cư cao cấp như Hoàng Anh Gia Lai, E Home, Era Town hay The Park Residence… có khách hàng chủ yếu là công nhân viên làm việc tại Quận 1, Quận 7.

>>> Bạn có biết: giá thuê nhà trọ quận 7

Thuê biệt thự
Các căn biệt thự ngoài thành luôn có giá thuê không hề rẻ, từ 35- 70 triệu đồng

Ngoài ra tại khu vực ngoại thành, cho thuê biệt thự cũng là hình thức khá phổ biến. Không khí tại các vùng ven đô khá trong lành, nhiều cây xanh, tổ hợp đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, sân golf, bể bơi, trường học, bệnh viện… Chính bởi vậy, các biệt ngoại thành có giá không hề rẻ, luôn trong khoảng từ 35- 70 triệu. Do đó, đối tượng khách hàng của phân khúc này chỉ chuyên dành cho một bộ phận cư dân có thu nhập cao hay người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam.

Như vậy, tại từng khu vực giá thuê nhà luôn sự chênh lệch đáng kể. Dựa theo khả năng tài chính, khách hàng có thể lựa chọn khu vực nhà thuê mình mong muốn với chi phí hợp lý nhất.

Với những chia sẻ trên đây, hy vọng độc giả sẽ có thêm những kinh nghiệm để có thể tìm cho gia đình mình được một căn hộ chung cư hay nhà nguyên căn với thuê phù hợp.

>>> 4 điều cần lưu ý khi thuê nhà trọ tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ