Với những người buôn bán kinh doanh thì việc thuê mặt bằng mở ra rất nhiều lợi thế và quyết định 50% khả năng phát triển của cửa hàng. Vị trí giúp bạn tăng khả năng tiếp cận khách hàng. Cũng vì thế mà các vị trí gần trường học, khu công ty hay ngã tư, các tuyến đường lớn tại trung tâm luôn luôn thu hút được lượng khách dồi dào và được nhiều chủ cửa hàng lựa chọn.
1. Thuê mặt bằng phù hợp với khách hàng
Để nắm được sự thành công khi bắt tay vào kinh doanh, thứ đầu tiên phải biết được chính “nhóm đối tượng bạn muốn nhắm đến”. Không thể làm hài lòng tất cả mọi người, vì thế mà trước hết ta nên xác định đâu là khách hàng của mình và tập trung phục vụ họ hết mình.
Thuê mặt bằng mở quán ăn cũng vậy, nếu nhóm đối tượng bạn muốn hướng đến là nhân viên văn phòng, hãy chọn cho mình những địa điểm, mặt bằng gần các tòa nhà văn phòng như: Quận 3, Phú Nhuận, Quận 1, Quận 2, Bình Thạnh, …. sẽ giúp quán ăn bạn phát triển thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Nếu quán ăn bạn kinh doanh thức ăn dinh dưỡng cho trẻ em, các trường tiểu học chính là nơi bạn cần hướng đến, …. Còn khi bạn không có khả năng thuê được những vị trí thuận lợi, những mặt bằng như trong hẻm hay căn tin trường, căn tin các công ty lớn cũng không phải ý kiến tồi.
>>> Xem thêm: 6 lưu ý khi thuê mặt bằng mở quán cafe tại TPHCM
2. Thuê mặt bằng mở quán theo nhu cầu khách hàng
Nếu bạn không thể tìm được vị trí đẹp hợp với nhu cầu của mình thì vị trí có không gian thoải mái, thoáng mát, không khí trong lành yên tĩnh sẽ tạo ra lợi thế riêng. Điều này đòi hỏi bạn phải phục vụ được những nhu cầu thiết yếu của khách hàng: Nơi giữ xe, phục vụ tốt, không gian hợp với sản phẩm bạn mang đến.
Những nơi có ánh sáng tốt, thoáng mát, dễ chịu sẽ luôn được khách hàng của mình yêu thích hơn những nơi có địa điểm tốt nhưng nóng bức, ồn ào, chật chội. Thỏa mãn nhu cầu của khách hàng là điểm mấu chốt giúp bạn có thể thành công.
>>> Xem Thêm: 5 lưu ý giúp bạn thuê mặt bằng mở quán ăn tại TPHCM
3. Tình trạng mặt bằng cho thuê
Sau khi đã tìm được vị trí và mặt bằng bạn mong muốn, điều tiếp theo phải lưu ý đó chính là tình trạng cơ sở vật chất tại đó. Thuê mặt bằng mở quán có địa điểm tốt nhưng dễ ngập nước, dễ bị ảnh hưởng từ yếu tố môi trường, khói bụi, nền đất không tốt hoặc bên cạnh sông ngoài kênh mương ô nhiễm sẽ là dấu chấm hết nếu bạn muốn mở quán ăn.
Hiểu rõ về tình trạng mặt bằng, cơ sở vật chất sẽ quyết định chi phí bạn cần bỏ ra nhằm tu sửa, bảo trì hàng quán. Không ít người thuê được những mặt bằng tốt, giá rẻ, nhưng không kiểm tra tình trạng mặt bằng khiến chi phí sửa chữa sau này đội lên còn nhiều hơn cả bạn thuê tại vị trí đẹp đắt tiền. Đây cũng là điểm rất đáng chú ý mà bạn bắt buộc phải kiểm tra kỹ lưỡng.
4. Giá thuê mặt bằng mở quán ăn hiện nay tại TPHCM
Hiện tại giá thuê mặt bằng mở quán ăn đang rất nhiều sự chênh lệch ở mỗi quận khác nhau. Hiện tại ở những quận có đông dân cư, trung tâm thành phố vẫn luôn có mức giá cao ngất nhưỡng như:
- Giá thuê mặt bằng quận Tân Phú: 198.000đ/m2/tháng
- Giá thuê mặt bằng quận Gò Vấp: 186.000đ/m2/tháng
- Giá thuê mặt bằng quận Thủ Đức: 196.000đ/m2/tháng
- Giá thuê mặt bằng quận Bình Thạnh: 200.000đ/m2/tháng
- Giá thuê mặt bằng quận Quận 1: 202.000đ/m2/tháng
Điểm chung ở những địa điểm này chính là tập trung nhiều dân cư, đa số đều có mức sống cao, mặt bằng thoáng mát, gần những nơi có nguồn hàng chất lượng và tiện ích đầy đủ.
Bên cạnh đó không thiếu những địa điểm cho thuê giá thấp hơn, mềm nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu chủ quán ăn, có khả năng phát triển tuy không cao bằng nhóm trên nhưng lại khá ổn định và ít cạnh tranh hơn.
- Giá thuê mặt bằng quận 12: 166.000đ/m2/tháng
- Giá thuê mặt bằng quận Bình Tân: 159.000đ/m2/tháng
- Giá thuê mặt bằng quận 9: 150.000đ/m2/tháng
Ngoài ra, MuaBan.net luôn cập nhật tin đăng cho thuê nhà trọ, phòng trọ mới nhất bạn có thể tham khảo:
Những nơi này có mức giá khá ổn, lượng khách hàng không đông, không sôi nổi tấp nập, nhưng bù vào đó sự yên tĩnh, thoải mái mà các quận khác không có được. Thường nằm ở những vùng rìa thành phố, dễ hiểu khi cuối tuần mới là thời điểm đông khách đến đây, thay vì quận 1, Bình Thạnh sẽ đông khách trong tuần và vắng hơn vào cuối tuần.
>>> Xem Thêm: Kinh nghiệm khi thuê mặt bằng quận Thủ Đức để kinh doanh
Mong rằng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết khi thuê mặt bằng mở quán dễ phát triển và thu hút lượng khách đến với quán hàng của bạn.
Trần Tấn Luân
