Thuê chung cư nên nhớ ngay 6 vấn đề này!

Thuê chung cư
Thuê chung cư nên nhớ ngay 6 vấn đề này!

Thuê chung cư đang là xu hướng được khá nhiều lựa chọn trong những năm gần đây. Thay vì bỏ ra một số tiền lớn để mua thì nhiều người lựa chọn thuê để tiết kiệm được chi phí.

Người thuê chung cư có thể là gia đình trẻ, sinh viên hoặc các nhân viên văn phòng. Không phải ai cũng chọn được ngay cho mình một căn hộ để thuê ưng ý và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Để thuê chung cư được nhanh chóng và thuận tiện hơn, bạn hãy chú ý đến 5 vấn đề này

1. Thuê chung cư phải phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Vấn đề tài chính là một trong những yếu tố hàng đầu khi bạn cần thuê, cần mua một sản phẩm nào đó. Phải xác định xem, mỗi tháng bạn sẽ chi ra bao nhiêu tiền cho vấn đề thuê căn hộ?

 

Thuê chung cư
Bạn nên xác định rõ khả năng tài chính của mình trước khi tìm thuê căn hộ.

 

Bạn cần xác định được phân khúc căn hộ phù hợp với mình nhất? Đừng bao giờ vì bất kỳ lý do nào đó mà chọn thuê căn hộ quá khả năng của mình. Điều này sẽ khiến bạn phải “lao đao” vì tiền nhà mỗi tháng.

 

Thuê chung cư
Xác định được căn hộ cần thuê trong khả năng tài chính sẽ giúp bạn tiết kiệm tốt hơn.

 

Việc xác định rõ khả năng và chọn thuê trong khả năng sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể. Nó còn giúp bạn kiểm soát được vấn đề tài chính, thu nhập của bạn mỗi tháng.

2. Thuê chung cư bạn phải xác định rõ nhu cầu sử dụng

Chung cư có khá nhiều phân khúc với các diện tích và hình thức dự án khác nhau. Do đó, bạn cần xác định được là mình đang cần thuê chung cư để làm gì? Mục đích thuê chung cư của bạn là để kinh doanh hay cải thiện chất lượng cuộc sống?

 

Bạn nên xác định trước nhu cầu sử dụng chung cư của bạn để tìm thuê phù hợp.
Bạn nên xác định trước nhu cầu sử dụng chung cư của bạn để tìm thuê phù hợp.

 

Bạn cần phải biết mình nên lựa chọn thuê chung cư mini hay chỉ đơn giản là thuê nhà chung cư? Để xác định rõ hơn, bạn cần tìm hiểu nhu cầu của gia đình như:

Thuê chung cư diện tích bao nhiêu?

Bạn đang định thuê căn hộ cho bao nhiêu người sinh sống? Trong đó, có người già và trẻ em hay không?

 

Thuê chung cư
Bạn đang dự tính cần thuê căn hộ với diện tích khoảng bao nhiêu mét vuông?

 

Thuê chung cư ở những địa điểm yên tĩnh hay đông?

Yếu tố này lại phụ thuộc vào sở thích của mọi người trong gia đình. Bạn cần sống ở nơi yên tĩnh thoải mái, hay cần ở những nơi hiện đại và sôi động?

 

Thuê chung cư
Bạn cần thuê căn hộ ở nơi yên tĩnh hay chỗ đông dân hiện đại?

 

Nhu cầu về số phòng trong căn hộ như thế nào?

Bạn muốn thuê căn hộ có bao nhiêu phòng ngủ? Bao nhiêu nhà vệ sinh? Nhu cầu sử dụng của mỗi người trong nhà như thế nào?

 

Thuê chung cư
Tùy số người trong gia đình để bạn xác định mình cần thuê căn hộ mấy phòng ngủ?

 

Bạn cần hội ý với các thành viên trong nhà để có tìm được một căn hộ phù hợp với nhu cầu của cả gia đình.

3. Thuê căn hộ phải xác định được vị trí căn hộ như thế nào?

Điều này có liên quan khá nhiều đến yếu tố tài chính của bạn. Vì nếu bạn cần thuê chung cư giá rẻ thì bạn phải đi xa trung tâm. Nhưng nếu bạn có kinh tế dư giả thì bạn sẽ có nhiều khả năng lựa chọn căn hộ cho mình để thuê.

 

Thuê chung cư
Bạn nên xác định trước là bản thân mình cần thuê căn hộ có vị trí như thế nào?

 

Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn căn hộ nào tiện đường cho bạn đi làm, con bạn đi học (nếu nhà có em bé đang đi học). Một căn hộ ở vị trí thuận lợi để di chuyển sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian. Đồng thời, nó còn giúp bạn tránh được tình trạng kẹt xe.

 

Vị trí thuận lợi để di chuyển sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian.
Vị trí thuận lợi để di chuyển sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian.

 

Đừng giá rẻ mà thuê ở những nơi có vị trí xa nếu như bạn có khả năng thuê căn hộ ở gần hơn. Một nơi ở xa với chỗ làm, không tiện đường sẽ khiến bạn gặp khá nhiều vấn đề trong quá trình sinh sống. Bạn nên suy xét thật kỹ nhé!

4. Hãy cho mình nhiều sự lựa chọn trước khi quyết định

Bạn hãy chủ động hơn trong quá trình tìm thuê nhà, căn hộ. Hãy tìm hiểu, tham khảo và so sánh để có thể lựa chọn được căn hộ tốt nhất cho bạn hoặc gia đình.

Hãy luôn nhớ rằng, không có sự lựa chọn phù hợp nhất mà chỉ có lựa chọn phù hợp hơn.

Bạn nhớ liệt kê những căn hộ chung cư đáp ứng được nhu cầu sử dụng của bạn. Sau đó đánh giá sơ bộ về giá nhà, điều kiện sống, các ưu và nhược điểm của từng căn hộ để cân nhắc.

 

Bạn hãy tham khảo và tìm hiểu kỹ càng để tìm cho mình được căn hộ phù hợp nhất.
Bạn hãy tham khảo và tìm hiểu kỹ càng để tìm cho mình được căn hộ phù hợp nhất.

 

Không quyết định vội vàng khi chưa tìm hiểu kỹ. Vì nếu không, bạn có thể sẽ rơi vào cảm giác hối tiếc khi chuyển đến sinh sống sau này.

5. Thuê chung cư nhớ đến xem nhà tận nơi và trao đổi trực tiếp

Đừng quá tin tưởng vào bất kỳ hình ảnh hay lời quảng cáo nào trên mạng. Sau khi tổng hợp được những căn hộ phù hợp, bạn nên tiến hành đến xem nhà.

Nếu bạn thuê nhà qua môi giới, hãy xác định rõ thông tin của sản phẩm. Tìm hiểu kỹ càng về mức độ tin tưởng và mối liên hệ của họ với chủ nhà. Đồng thời, hãy hỏi thẳng xem có phí dịch vụ khi đi xem nhà hay không? Bạn cũng nên thỏa thuận là sẽ trả phí khi tìm thuê được căn hộ theo đúng yêu cầu.

 

Khi tìm hiểu thông tin cho thuê, bạn nên đến xem nhà để trao đổi trực tiếp.
Khi tìm hiểu thông tin cho thuê, bạn nên đến xem nhà để trao đổi trực tiếp.

 

Nếu được, bạn hãy tìm thuê nhà chung cư chính chủ. Điều này đảm bảo được các yếu tố chính xác về căn hộ cho bạn nhiều hơn. Và bạn cũng sẽ dễ dàng thỏa thuận được các yếu tố về chi phí nhà thuê nhiều hơn.

6. Thuê chung cư cần phải thỏa thuận hợp đồng rõ ràng

Sau khi xem căn hộ trực tiếp, nếu bạn cảm thấy hài lòng? Hãy đề nghị chủ nhà làm hợp đồng cho thuê chung cư mini. Các yếu tố thỏa thuận cần được ghi rõ ràng, cụ thể trong giấy tờ văn bản để đảm bảo quyền lợi cho bạn.

Thuê chung cư cần phải xác minh rõ ràng chủ nhà

Trong hợp đồng phải ghi rõ các thông tin về phía cho thuê và bên thuê. Bạn nên yêu cầu kiểm tra thông tin CMND cũng như giấy tờ nhà xem có khớp thông tin hay không?

 

Thuê chung cư
Bạn phải kiểm tra và xác thực lại các thông tin chủ nhà có trong bản hợp đồng.

 

Nếu là người thuê lại, cần yêu cầu giấy tờ hợp đồng của họ với chủ nhà. Tìm hiểu xem có thông tin thỏa thuận gì cấm cho người khác thuê lại hay không?

Thỏa thuận về chi phí thuê hàng tháng

Thuê chung cư có cần tiền cọc hay không? Tiền đặt cọc bao nhiêu? Và khi thanh lý hợp đồng thuê nhà thì số tiền cọc đó xử lý như thế nào?

 

Thuê chung cư
Hãy thỏa thuận về chi phí và cách thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng.

 

Tiền đóng hàng tháng là bao nhiêu? Hình thức đóng tiền nhà ra sao? Nếu cho thuê dài hạn thì bạn có được ưu đãi gì không?  Các chi phí khác khi thuê như điện nước, phí dịch vụ sẽ được tính và thanh toán như thế nào?

Thuê chung cư cần kiểm tra các thiết bị có sẵn trong nhà

Trong hợp đồng thuê nhà nên liệt kê rõ những vật dụng, nội thất có sẵn. Tình trạng của chúng như thế nào? Điều này sẽ giúp bạn tránh được tiền đền bù không đáng có khi thanh lý hợp đồng.

 

Nên kiểm tra và thống kê các vật dụng, nội thất có sẵn trong nhà trong hợp đồng thuê.
Nên kiểm tra và thống kê các vật dụng, nội thất có sẵn trong nhà trong hợp đồng thuê.

 

Những yếu tố ràng buộc khác, nếu có trong hợp đồng

Trong hợp đồng cũng nên thỏa thuận những yêu cầu dành cho khách thuê. Những điều mà bạn được phép làm hoặc không được phép trong quá trình thuê nhà…

Nếu trong hợp đồng có mục cần sửa, hai bên cần phải ký tên và đóng dấu để tránh tranh chấp sau này.

Thuê chung cư và một số yếu tố bạn cần biết?

Ngoài 5 vấn đề quan trọng mà bạn cần phải biết ở trên, bạn hãy lận lưng thêm những lưu ý sau:

Hãy cẩn thận với những thông tin cho thuê chung cư giá quá rẻ

Giá cả luôn là một yếu tố dễ đánh vào tâm lý của người thuê. Chính vì thế, bạn hãy cẩn thận với những căn hộ cho thuê với giá quá rẻ. Nhất là khi họ cho thuê với giá quá rẻ so với mặt bằng chung. Chắc chắn sẽ phải có lý do gì đấy để họ cho bạn thuê với giá đó.

 

Thuê chung cư
Bạn nên cảnh giác với những thông tin căn hộ được cho thuê với giá quá rẻ.

 

Hãy tranh thủ quan sát và hỏi thăm hàng xóm khi đi xem nhà

Bạn hãy thử tìm hiểu chủ nhà thông qua những hàng xóm xung quanh căn hộ bạn cần thuê. Việc bạn cẩn thận sẽ không bao giờ là thừa. Nó sẽ giúp bạn yên tâm hơn trước khi quyết định thuê chung cư.

 

Hãy tranh thủ quan sát và hỏi thăm hàng xóm khi đi xem nhà.
Hãy tranh thủ quan sát và hỏi thăm hàng xóm khi đi xem nhà.

 

Đánh giá khu vực sinh sống xung quanh chung cư

 Đừng bao giờ quan tâm đến thông tin cho thuê căn hộ chung cư ở những nơi vắng vẻ. Vì nó khá bất lợi, các yếu tố dịch vụ tiện ích và chất lượng sẽ không được chú trọng. Đồng thời, khu vực vắng vẻ sẽ thiếu an toàn khi bạn đi làm đi học về muộn.

 

Bạn hãy đánh giá khu vực xung quanh căn hộ mà bạn đang muốn thuê.
Bạn hãy đánh giá khu vực xung quanh căn hộ mà bạn đang muốn thuê.

 

>>> Hãy xem ngay: Mua bán nhà đất Huế với tiềm năng phát triển du lịch cố đô!

Nếu bạn là người mới đi thuê chung cư lần đầu hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm, bài viết này khá hữu ích. Để thuê được căn hộ theo đúng nhu cầu, bạn có thể tham khảo thông tin trên muaban.net. Đó là một trong những kênh thông tin bất động sản cho thuê khá hiệu quả và được nhiều người lựa chọn.

Chúc bạn tìm thuê chung cư được nhanh chóng!

– Vân Anh (Content Writer) –

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả