Tại sao nhà đầu tư nên bắt đầu quan tâm đến giá nhà đất quận 12?

quận 12
Nhà đất quận 12 đang được các nhà đầu tư quan tâm.

Quý 4 năm 2018 các nhà đầu tư bắt đầu tung ra nhiều dự án mới giữa lúc thị trường bất động sản đang có xu hướng “chững lại”. Xoay quanh việc giá nhà đất khu Đông thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng rục tịch tăng giá thì một số nhà đầu tư lại chuyển hướng sang “để mắt” đến bất động sản khu vực vùng xa trung tâm như quận 12.

Quận 12 được công bố thành lập theo Nghị định 03/CP trên cơ sở toàn bộ diện tích các xã Thạnh Lộc, An Phú Đông, Tân Thới Hiệp, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, một phần xã Tân Chánh Hiệp; một phần xã Trung Mỹ Tây thuộc huyện Hóc Môn trước đây. Tổng diện tích đất tự nhiên 5.274,89 ha, dân số hiện nay 395.790 người (theo điều tra dân số tính đến 6/2009). Quận 12 nằm phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý khá đặc biệt khi Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn, phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, quận Thủ Đức, phía Nam giáp quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, phía Tây giáp huyện Bình Tân, xã Bà Điểm.

Vậy tại sao một khu vực không mấy thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố, lại ít sầm uất như quận 12 lại đang được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm?

1. Giá thành khá “dễ chịu”:

Hiện nay khi truy cập lên các trang web mua bán nhà đất uy tín như muaban.net, mogi.vn,…bạn có thể dễ dàng thấy rằng giá nhà đất, căn hộ tại quận 12 TPHCM tương đối rẻ. Nhiều người cho rằng, do vị trí nằm cách xa trung tâm, không có nhiều khu vực vui chơi, chăm sóc sức khỏe, du lịch,…nên giá nhà đất quận 12 mới thấp so với các quận lân cận khác. Sự thật có phải vậy không?

Hãy nhìn nhận một cách cụ thể qua việc dự án tàu điện Metro sẽ hoàn thành trong tương lai, lúc này chắc hẳn rằng quận 12 sẽ là trạm cuối kết nối với chợ Bến Thành thuộc khu vực trung tâm quận 1. Vì lí do này mà có thể giá nhà đất quận 12 TPHCM có thể sẽ tăng thêm ít nhất là 10%. Quận 12 nằm trong khu vực diện quy hoạch, trong thời gian vài năm tới sẽ phát triển trở thành khu đô thị mới với các tiện ích không thua kém bất kì khu vực quận trung tâm nào. So với những điều này, việc nhanh chóng sở hữu ngay các bất động sản quận 12 với giá thành ở thời điểm hiện tại thì có lẽ là khá “hời”.

Dưới đây là một số căn nhà, căn hộ giá rẻ điển hình tại quận 12 đang được rao bán trên trang muaban.net:

mua bán
Căn nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5×15  trên đường Phan Văn Hớn Phường Tân Thới Nhất có giá thành 1 tỷ 850 triệu đồng.
bán
Căn nhà phố 4X10=1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ , 3 WC Nằm trong khu dân cư đông đúc, chính chủ rao bán với giá chỉ 1,3 tỷ đồng.
mua bán
Ngân hàng ACB thanh lý cuối năm nhà mặt tiền quốc lộ 22 đối diện COOP MART 1 trệt 2 lầu sân thượng đúc thật. DT 5m x 20m đã có sổ hồng riêng, bán bao công chứng sang tên trong ngày với giá chỉ 1,5 tỷ đồng.

2. Cơ sở hạ tầng tương đối đạt chuẩn, tiềm năng phát triển lớn

Không như sự phát triển của khu Đông thành phố với những đợt “sốt đất” gây không ít hoang mang cho các nhà đầu tư, bất động sản quận 12 “điềm tĩnh” hơn nhiều khi không có hiện tượng giá “ảo”. Bên cạnh việc giá thành thấp so với mặt bằng chung, cơ sở hạ tầng của bất động sản khu vực này cũng là vấn đề khiến nhiều người quan tâm.

Bất động sản quận 12 đa phần đều cơ cơ sở hạ tầng đẹp, chắc chắn, thiết kế đẹp mắt. Do đất nhiều, diện tích rộng rãi nên có khá nhiều khu vực sở hữu những căn biệt thư, villa bắt mắt. Các loại bất động sản ở khu vực này sở hữu hệ thống móng băng vững chắc, ép cọc bằng Robot, biệt thự thường xây theo kiến trúc Châu Âu. Bất động sản tại quận 12 thường được rao bán bởi chính chủ do đó ít có hiện tượng giá thành bị “hét” lên tận trời xanh, nhà đầu tư ít bị “hớ” khi tham khảo giá nhà đất quận 12 cũng vì thế.

mua

CĂN HỘ THƯƠNG MẠI GREEN MARK giá chỉ 980 triệu đồng 1 căn ngay khu UBND thuộc TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN 12 đường Lê Thị Riêng – THANH TOÁN 30% và ký hợp đồng mua bán với CHỦ ĐẦU TƯ – ngân hàng hỗ trợ 70% trả trong 20 năm với lãi suất hấp dẫn.

Bên cạnh những điều kiện thuận lợi như đã liệt kê thì quận 12 cũng sở hữu trung tâm hành chính lớn. Đa số các căn nhà bán trên muaban.net đều xoay quanh khu vực trung tâm hành chính, tập trung đông đúc dân cư này. Bên cạnh đó, quận 12 có nhiều dự án lớn đang được triển khai với những chủ đầu tư uy tín, “có trọng lượng” trên thị trường và sản phẩm đa dạng từ những khu biệt thự cho đến các căn hộ cao cấp hoặc tầm trung, giá rẻ đều có,…phù hợp với nhiều mục đích và với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau từ cho thuê, mua để ở hoặc đầu tư bất động sản,…

Nhìn chung, giá nhà đất quận 12 rẻ, cơ sở hạ tầng tốt, tiềm năng phát triển khu vực cao. Rất đáng để bạn quan tâm!

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ