Saigon Trade Center – Trụ sở của những Big 4!

Phối cảnh tòa nhà Saigon Trade Center
Sài Gòn Trade Center có gì? Điều gì đã tạo nên sức hút đặc biệt của tòa nhà văn phòng Sài Gòn Trade Center?

Từ 2008 đến hiện tại, tòa nhà văn phòng Saigon Trade Center có tỷ lệ lấp đầy rất cao, luôn ổn định ở mức 96% – 98%.
Bên cạnh đó, tòa nhà văn phòng hạng A còn là trụ sở của rất nhiều tập đoàn lớn đa quốc gia. Có thể kể đến một số cái tên nổi bật như: Prudential, Jones Lang LaSalle, Chailease, Cisco Systems Vietnam, Saigon Express, Acacy, Shiseido Vietnam,….
Nguyên nhân chủ yếu là do lợi thế về vị trí trung tâm, tiện ích, dịch vụ quản lý – vận hành. Đặc biệt, mặc dù Saigon Trade Center là tòa nhà hạng A nhưng có giá thuê hạng B, cùng phí dịch vụ rất tốt.

1. Thông tin tổng quan tòa nhà văn phòng Saigon Trade Center – tòa nhà văn phòng hạng A có giá thuê hạng B

Giá thuê của Saigon Trade Center 2019
Saigon Trade Center là tòa nhà văn phòng hạng A nhưng có giá thuê hạng B.

Tòa nhà sở hữu những tiêu chuẩn và thông số lý tưởng để những tập đoàn đa quốc gia đặt văn phòng đại diện tại Việt Nam. Bên cạnh đó, chi phí của vận hành văn phòng của Saigon Trade Center được đánh giá là dễ chịu hơn so với những tòa nhà khác cùng phân khúc.

Thông tin giao dịch của Sài Gòn Trade Center

  • Tên giao dịch của tòa nhà: Saigon Trade Center.
  • Chủ đầu tư của tòa nhà: Luks Group (Vietnam Holdings).
  • Vị trí: 37 Tôn Đức Thắng, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh.
  • Phân hạng tòa nhà: Hạng A
  • Năm khởi công xây dựng: 1994
  • Năm hoàn thành: 1997
  • Khai trương: Tháng 7, năm 2000
  • Tổng số tầng kinh doanh: 33 tầng

Thông tin về giá thuê của tòa nhà Sài Gòn Trade Center

  • Giá thuê Saigon Trade Center: 24 USD/ m2 (thay đổi tùy theo chính sách hoạt động của tòa nhà)
  • Phí quản lý: 6.5 USD/ m2 (tham khảo)
  • Phí gửi xe máy: 150.000 đồng/ tháng (tham khảo)
  • Phí gửi xe ô tô: 100 USD/ tháng (tham khảo)
  • Diện tích cho thuê: 60 m2, 100 m2, 300 m2, 500 m2, 1000 m2
  • Hợp đồng thuê: 2 năm
  • Tiền cọc thuê: 3 tháng và thanh toán theo quý.
  • Tiền điện/ điện lạnh: theo giá nhà nước (khoảng 3300 đồng/ KW).

Bạn có thể xem bài viết Vietcombank Tower: Tòa nhà văn phòng hạng A tại TPHCM để có thêm tham chiếu so sánh.

2. Chủ đầu tư của tòa nhà Saigon Trade Center là ai?

Chủ đầu tư Saigon Trade Center
Luks Group (Vietnam Holdings) là chủ đầu tư của Saigon Trade Center.

Luks Group hiện đang được niêm yết trên sàn chứng khoán của Hồng Kông. Mặc dù vậy, hầu hết hoạt động kinh doanh và tài sản của tập đoàn đang tập trung tại thị trường Việt Nam.

Cụ thể, hơn 90% doanh thu của Luks Group được tạo ra từ Việt Nam và 55% tài sản dài hạn (non-current assets) của tập đoàn được đặt tại Việt Nam. Lĩnh vực kinh doanh và công ty con của Luks Group (Vietnam Holdings):

  • Luks Cement (Vietnam) Limited hiện đang vận hành nhà máy xi măng tại Huế, nhà máy đá mài tại Ninh Thuận và một tổ hợp khai thác mỏ đá vôi.
  • Luks Land (Vietnam) Limited hoạt động chính trong ngành đầu tư bất động sản. Tòa nhà Saigon Trade Center do công ty này quản lý và khai thác tại Việt Nam.
  • Luks Industrial Company Limited đang sở hữu, vận hành và khai thác khách sạn 4 sao Pentahotel tại Tuen Mun Hồng Kông.
Khách sạn Pentahotel thuộc sở hữu của Luks Group - cũng là chủ đầu tư của Saigon Trade Center
Khách sạn Pentahotel Hồng Kông.

Thực tế Luks Group không có nhiều hoạt động kinh doanh bất động sản mới phát sinh trong những năm gần đây. Tuy nhiên với những dấu ấn và cột mốc đã tạo lập được, có thể khẳng định Luks Group là một trong những tập đoàn rất có uy tín trong ngành bất động sản.

3. Vị trí của tòa nhà văn phòng Saigon Trade Center

Vị trí tòa nhà Saigon Trade Center
Saigon Trade Center sở hữu vị trí đắc địa, ngay trung tâm Sài Gòn.

Việc tọa lạc ngay trung tâm Quận 1 Sài Gòn với 2 mặt tiền Nguyễn Du và Tôn Đức Thắng giúp tòa nhà Sài Gòn Trade Center có rất nhiều ưu thế cạnh tranh, điển hình như:

  • Có thể dễ dàng và nhanh chóng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất.
  • Thuận tiện trong việc di chuyển đến khu Vinhome Ba Son, Vinhome Central Park, Thảo Điền, Thủ Thiêm. Đây là những nơi các chuyên gia nước ngoài rất thích ở khi đến Sài Gòn.
  • Tiết kiệm thời gian khi di chuyển ra các khu công nghiệp, khu chế xuất tại Bình Dương, Đồng Nai, Thủ Đức, Quận 9. 
  • Việc nằm ngay trung tâm tài chính giúp các công ty có trụ sở tại tòa nhà thuận tiện trong giao dịch. Một phần nào đó là khẳng định giá trị thương hiệu của công ty.

Có thể thấy, Saigon Trade Center nhỉnh hơn những tòa nhà khác trong vùng CBD về khả năng kết nối với khu vực Ring CBD phía Bắc và các đô thị vệ tinh của Sài Gòn.

Hiện tại, Tôn Đức Thắng đang được quy hoạch trở thành trục đường chính kết nối với Thủ Thiêm thông qua cầu Thủ Thiêm 2. Nếu hoàn thành đúng kế hoạch, tòa nhà sẽ nâng cao giá trị vì cải thiện đáng kể khả năng kết nối với khu Đông, tuyến đường vành đai 2 và vành đai 3.

4. Kiến trúc độc đáo của tòa nhà Saigon Trade Center

Floor Plan Saigon Trade Center
Mặt bằng sàn tòa nhà văn phòng Saigon Trade Center

Saigon Trade Center cao 160 m, từng là tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Danh hiệu này của tòa tồn tại đến 10 năm. Mãi cho đến năm 2010, kỷ lục này mới bị tòa nhà tài chính Bitexco phá bỏ. Sau đó Bitexco bị soán mất ngôi bởi tháp tài chính Keagnam (hay tòa nhà Landmark 72). Ở thời điểm 2019, Landmark 81 của tập đoàn Vingroup đang sở hữu kỷ lục mang tính biểu tượng này.

Tòa nhà 33 tầng của Luks Group ngoài độ cao đáng ngưỡng mộ, còn sở hữu một kiến trúc rất độc đáo và hiện đại. Tính từ năm 2000 đến hiện tại, tòa nhà đã có 10 năm vận hành. Tuy nhiên kiến trúc của tòa nhà vẫn rất đẹp và không hề có sự lỗi thời nào. 

Bên cạnh đó, yếu tố phong thủy của tòa nhà Saigon Trade Center cũng là đề tài được bàn luận khá nhiều khi tòa nhà khánh thành. Thông thường, tất cả những dự án do chủ đầu tư Hồng Kông, Trung Quốc thực hiện đều sẽ có những yếu tố phong thủy nhất định.

Đa số đều mong muốn hút tài lộc và giữ tài lộc cho chủ đầu tư, khách thuê trong tòa nhà. Ngoài ra, một số công trình còn thể hiện những biểu tượng của quốc gia. Chẳng hạn biến tấu bông hoa trên lá cờ Hồng Kông thành một kiểu kiến trúc độc đáo.

5. Hệ thống thang máy và cơ điện của Saigon Trade Center.

Hệ thống cơ điện của Sài Gòn Trade Center
Saigon Trade Center có hệ thống cơ điện hoàn hảo.

Mặc dù đã có thời gian hoạt động gần hai thập kỷ nhưng hệ thống cơ điện của tòa nhà vẫn rất hoàn hảo. Nguyên nhân là ngay từ đầu, chủ đầu tư đã trang bị hệ thống hiện đại có khả năng tùy biến và nâng cấp. 

Hệ thống điều hòa trung tâm

Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hóa trung tâm của Carrier (thuộc nhóm High Efficiency Carrier Centrifugal Chiller). Đảm bảo hệ thống làm mát tức thời, quá trình lọc không khí được diễn ra liên tục. Tạo môi trường làm việc trong lành trong tòa nhà.

Hệ thống quản lý tòa nhà

Chủ đầu tư Saigon Trade Center vận hành tòa nhà thông qua hệ thống quản lý Johnson Control BMS System. Đây là một hệ thống trung tâm quản lý cực kỳ thông minh và được thiết kế custom bởi Johnson Control. 

Hệ thống có khả năng theo dõi toàn bộ dịch vụ tòa nhà, thông tin liên lạc và hệ thống an ninh. Vì hệ thống được thiết kế theo yêu cầu nên khả năng “nhúng” và tích hợp thêm yêu cầu mới là hoàn toàn khả thi.

Hệ thống máy phát điện và nguồn điện dự phòng

Hệ thống nguồn điện chính được cấp bởi 2 nguồn khác nhau, tránh trường hợp sập nguồn. Bên cạnh đó, nguồn điện dự phòng luôn sẵn sàng đáp ứng khi xảy ra những tình huống xấu nhất. Đảm bảo khả năng phục vụ của nguồn điện 24/24.

Hệ thống thang máy tốc độ cao

Hệ thống thang máy Saigon Trade Center
Saigon Trade Center có hệ thống thang máy thông minh, tốc độ đáp ứng nhanh.

Saigon Trade Center được chia làm 3 phân khu với sự phục vụ của 10 thang máy Mitsubishi tốc độ cao và 2 thang máy tình huống. Đây là hệ thống thang máy nhận lệnh rất thông minh. Đảm bảo thời gian phục vụ được thực hiện nhanh chóng và an toàn.

Hệ thống an ninh CCTV

Hệ thống camera an ninh được phân bổ hợp lý trong toàn bộ tòa nhà, và luôn được giám sát 24/24 thông qua hệ thống quản lý BMS.

Một số camera được lấp tại nơi trọng yếu, ẩn và trước cửa văn phòng của các công ty. Giữ an toàn tài sản nhưng vẫn đảm bảo sự bảo mật riêng tư cho khách hàng.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà Sài Gòn Trade Center.

Tòa nhà có hệ thống phòng, chữa cháy và ngăn cháy lan phù hợp với tiêu chuẩn PCCC của Việt Nam. Không những vậy, tòa nhà còn chủ động diễn tập phòng cháy chữa cháy hàng năm.

Một số trang thiết bị PCCC được trang bị trong tòa nhà:

  • Cầu thang thoát hiểm có 2 lớp cửa ngăn khói và máy tạo áp.
  • Vách ngăn cháy và cửa ngăn khói khu vực cầu thang.
  • Smoke Detector, Sprinkler System, Fire Hoser, Break Glass được lấp ở tất cả mọi nơi trong tòa nhà.
  • Bình chữa cháy, hệ thống vòi nước áp lực cao luôn được kiểm tra định kỳ.

6. Tìm dịch vụ cho thuê tòa nhà Saigon Trade Center

Hiện nay tòa nhà văn phòng hạng A Saigon Trade Center không còn nhiều diện tích trống. Để liên hệ thuê, công ty các bạn có thể liên hệ những đại lý môi giới cho thuê như: OfficeSaigon, CBRE, Savills,…

Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo thêm thông tin những tòa nhà văn phòng hạng A khác đang cho thuê tại website:

Muaban.net – website uy tín trong lĩnh vực đăng tin bất động sản.

7. Tổng kết

So với những tòa nhà khác cùng phân khúc. Tòa nhà văn phòng hạng A Saigon Trade Center tỏ ra không hề kém cạnh. Khi sở hữu một vị trí siêu đắc địa, dễ dàng tiếp cận với khu vực CBD cũng như Ring CBD và các đô thị vệ tinh của Thành Phố Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, giá thuê của tòa nhà văn phòng hạng A này rất dễ chịu. Chỉ tương đương những văn phòng hạng B của Sài Gòn. Ngoài ra do có hơn 20 năm vận hành nên ban quản lý tòa nhà Saigon Trade Center rất có kinh nghiệm trong việc quản lý.

Một yếu tố nữa để bảo chứng cho sự uy tín của tòa nhà là hệ thống cơ điện lạnh hoàn hảo. Hệ thống phòng cháy chữa cháy được nâng cấp hiện đại và trang bị đầy đủ. Hệ thống thang máy cũng là một điểm cộng.

Ở phần khối đế tòa nhà có một hệ thống mini shop. Với rất nhiều thương hiệu cà phê, thức ăn nhanh, cửa hàng tiện lợi lớn. Một nơi break time siêu lý tưởng cho nhân viên văn phòng bên trên.

Đức Anh – Content Writer

>>> Xem thêm:

Điểm danh các loại hình cho thuê văn phòng hiện nay

Thuê văn phòng giá rẻ nhất định phải lưu ý 5 điều này!

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả