Quy trình xây nhà thường được áp dụng theo đúng tiêu chuẩn. Từ đó, đảm bảo chất lượng nhà xây cũng như rút gọn thời gian và chi phí xây dựng nhà ở. Trong bài viết này, Cẩm Nang Mua Bán sẽ giúp bạn tìm hiểu về quy trình xây dựng chuẩn nhất 2020. Cùng tìm hiểu nhé.
Tại sao cần xây dựng theo quy trình chuẩn
Việc xây dựng nhà cửa có ý nghĩa rất lớn. Nó ảnh hưởng nhiều tới kinh tế, đời sống của mỗi gia đình. Do đó, việc này thường được tính toán cẩn thận theo tiêu chuẩn. Từ đó, đảm bảo xây dựng được theo đúng tiêu chuẩn.
Đồng thời tiết kiệm chi phí bỏ ra cũng như thời gian dành cho việc xây dựng. Chính vì vậy, mọi người nên lưu ý điều này để đảm bảo việc xây dựng được hiệu quả nhất.
>> Xem thêm: Cách viết đơn xin tăng lương và những điều lưu ý quan trọng mọi người cần ghi nhớ.
Quy trình xây dựng nhà từ A-Z mới nhất năm 2020
Dưới đây là các bước quan trọng nhất trong quy trình xây dựng nhà ở năm 2020. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu một cách cụ thể nhất nhé.
Bước 1 – Trước khi xây dựng
Có rất nhiều vấn đề phải chuẩn bị trước khi xây dựng nhà. Do đó, đây là một bước quan trọng trong quy trình xây dựng nhà mà bạn cần chú ý. Những công việc quan trọng nhất cần chú ý trong bước này có thể kể tới như sau:
- Lên ý tưởng về cấu trúc ngôi nhà muốn xây dựng.
- Tìm hiểu về thiết kế chung, thiết kế riêng của ngôi nhà.
- Thực hiện thiết kế và xin giấy phép XD.
- Tham khảo và bắt đầu thực hiện việc tìm kiếm các đơn vị cung cấp vật liệu.
- Tham khảo, tìm kiếm các đội nhân công.
- Tìm kiếm nơi ở tạm trong suốt thời gian xây dựng.
- Dọn dẹp nhà cửa trước khi tiến hành xây dựng.
Những công việc trong quy trình này nên được thực hiện kỹ lưỡng. Tốt nhất, bạn nên làm tuần tự từng công việc. Từ đó, đảm bảo việc xây dựng diễn ra một cách tốt nhất.
Một trong những công việc quan trọng nhất chính là chuẩn bị giấy phép xây dựng. Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở hiện đã được hướng dẫn cụ thể. Bạn nên nhanh chóng đến các cơ quan quản lý để được tư vấn về giấy tờ này.
Đặc biệt, việc chuẩn bị trước khi xây dựng này còn giúp bạn lo cho gia đình thật tốt trong quá trình xây dựng. Nếu không, cuộc sống gia đình bạn có thể gặp rất nhiều bất tiện đấy.
Bước 2 quy trình xây nhà: Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Trong bước này, công việc sẽ được chia nhỏ thành những việc sau:
Phá dỡ nhà cũ và tập kết vật liệu trong quy trình xây nhà
Việc phá vỡ nhà cũ thường tiêu tốn rất nhiều thời gian. Dù quy trình xây dựng nhà cấp 4 hay bất kỳ công trình nào, việc phá dỡ đều cần thực hiện cẩn thận.
Đây được xem là việc nặng nhọc với nhiều nguy hiểm. Hầu hết đều phải sử dụng các loại máy móc, phương tiện hạng nặng để thực hiện việc phá dỡ.
Các cá nhân sẽ không thể thực hiện phá dỡ được. Tốt nhất mọi người nên nhanh chóng liên hệ với các cơ quan chuyên nghiệp để được tư vấn và hỗ trợ.
Sau khi phá dỡ hoàn thành, bạn cần nhanh chóng dọn dẹp các xỉ, rác thải. Rồi tập kết những vật liệu đã mua tại địa điểm để phục vụ cho việc xây dựng một cách hiệu quả nhất.
Làm lán trại cho công nhân
Hiện tại, hầu hết các công trình xây dựng đều được thực hiện bởi công nhân đến từ xa. Do đó, họ sẽ ngủ nghỉ lại công trình. Khi đó, bạn cần thực hiện làm lán trại để họ có thể sống và sinh hoạt tại địa điểm xây nhà trong suốt quá trình thực hiện việc xây dựng.
Trong trường hợp bạn thuê được nhân công địa phương, việc này là không cần thiết. Bởi sau khi làm việc, họ sẽ về nhà của mình nghỉ ngơi.
Làm hàng rào và vách ngăn, bạt phủ cho công trình
Trong quy trình xây dựng nhà cao tầng, việc che bạt phủ bụi cũng như bảo vệ công trình là điều rất quan trọng. Không chỉ giúp việc xây dựng được thuận tiện hơn, nó còn là việc để hạn chế tối đa những nguy hiểm có thể xảy ra trong quá trình xây dựng.
Chuẩn bị hạ tầng – quy trình xây nhà
Đây là một trong những bước vô cùng quan trọng mà bạn cần ghi nhớ. Hãy chuẩn bị nguồn điện, nước sẵn sàng cho công việc thi công. Khi có đầy đủ điện nước, việc thi công mới có thể được thuận tiện.
Bước 3 – Tiến hành xây dựng
Khi tiến hành xây dựng, bạn cần chú ý đến những bước sau đây:
Phần ngầm và xây thô
Đây chính là việc động thổ, sau đó đào móng và tiến hành xây thô cho căn nhà. Khi thực hiện công việc này, bạn cần chú ý đến hầm, đường cống, đường thoát nước cùng các bể chứa trong nhà mình.
Hoàn thiện
Nhiều người thường lầm tưởng việc hoàn thiện nhà rất đơn giản. Tuy nhiên, những công việc này thực chất rất nặng nhọc và nhiều. Quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng thường cần hoàn thiện với những công việc sau đây.
- Trát ngoài và bên trong nhà.
- Đóng trần.
- Lát nền.
- Làm mộc.
- Sơn và chống thấm.
- Lắp đặt các thiết bị.
- Lắp đặt nhà vệ sinh.
- May rèm, màn cho căn nhà.
- Mua sắm các trang thiết bị nội thất.
- Rà soát toàn bộ và yêu cầu sửa chữa những khu vực có vấn đề.
- Làm vệ sinh nhà cửa thật sạch sẽ.
Chú ý tới phần sân vườn của căn nhà – quy trình xây nhà
Sân vườn là một trong những phần quan trọng trong xây dựng, kiến trúc nhà ở. Không chỉ quyết định phong cách, nó còn ảnh hưởng tới vẻ đẹp cũng như tính chất phong thuỷ.
Khi trang trí và hoàn thiện sân vườn, bạn cần thực hiện những công việc cụ thể như sau:
- Trang trí hiên nhà, cổng nhà và tường rào.
- Thực hiện lát nền sân vườn.
- Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa, non bộ nếu có.
- Trồng thảm cỏ, cây xanh cho từng khoảng diện tích một cách phù hợp.
Bước 4: Giám sát quy trình xây nhà và nghiệm thu xây dựng nhà ở
Quá trình giám sát tuy là bước hoàn thiện cuối cùng nhưng nó phải bắt đầu song song với xây dựng. Việc giám sát được thực hiện nhằm đảm bảo thi công công trình theo đúng tiến độ, chất lượng. Đồng thời, tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ một cách tốt nhất. Cụ thể những công việc cần làm như sau:
Giám sát thi công – quy trình xây nhà
Gia chủ có thể thực hiện làm công việc này trực tiếp. Nếu không, có thể nhờ người đáng tin cậy hoặc thuê một công ty giám sát có uy tín. Khi đó, công việc này nhằm đảm bảo những yêu cầu sau đây:
- Thường xuyên theo dõi tiến độ công việc của nhà thầu. Chất lượng cũng như số lượng của vật tư.
- Kiểm tra giá thành, chi phí sử dụng trong thi công.
- Thúc đẩy nhân công làm việc đúng chất lượng, tiến độ.
- Thường xuyên kiểm tra công tác an toàn lao động của nhà thầu.
Nghiệm thu công trình – quy trình xây nhà
Chủ nhà, nhà thầu cần phải tổ chức nhiệm thu. Công việc này cần có sự tham gia của các bên liên quan để đảm bảo việc xây dựng được hoàn thiện tốt nhất.
Công việc nghiệm thu được phân chia cụ thể như sau:
- Nghiệm thu theo từng hạng mục.
- Thực hiện lập bảng thống kê để dễ dàng theo dõi việc xây dựng.
- Các bên có liên quan phải bảo hành, thực hiện xây dựng và chịu trách nhiệm xây dựng về công trình.
Biên bản nghiệm thu trong quy trình này sẽ trở thành cơ sở quan trọng cho việc thanh lý hợp đồng. Chính vì vậy, mọi người cần cân nhắc để thực hiện nó một cách nghiêm ngặt nhất.
Mời bạn xem qua các tin đăng về mua bán nhà đất dưới đây tại Muaban.net:
27 tỷ 900 triệu
11 tỷ 900 triệu
2 tỷ 380 triệu
18 tỷ 500 triệu
Lời kết
Như vậy, bạn đã có được những thông tin cần thiết về quy trình xây dựng nhà. Hy vọng bạn đã có được những thông tin cần thiết. Nếu bạn có bất kỳ điều gì băn khoăn, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhé.
Content Writer – Yến Nguyễn
>> Xem thêm: Kinh nghiệm mua xe ô tô trả góp bạn nên biết.
Quy trình xây dựng nhà có mấy bước?
Trước khi xây dựng:
Cần chú ý chuẩn bị đầy đủ mặt bằng cũng như tính toán cụ thể.
Chuẩn bị mặt bằng:
Đây chính là bước dọn dẹp, chuẩn bị mặt bằng cho việc xây dựng.
Tiến hành xây dựng:
Đây là bước thực hiện xây dựng và xem xét mọi việc.
Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu
Kết quả xây dựng cần được kiểm tra và báo cáo một cách cẩn thận.
