Pháp lý căn hộ officetel  rất được nhiều người quan tâm. Nhất là với những nhà đầu tư đang muốn kinh doanh ở lĩnh vực căn hộ officetel.

Vậy thì căn hộ officetel là gì? Nó có khác gì so với các căn hộ thông thường không? Và có những quy định pháp luật về căn hộ officetel nào bạn cần biết?

Hãy tham khảo ngay bài chia sẻ dưới đây để rõ hơn nhé?

🎯Pháp lý căn hộ officetel và và một số khái niệm về officetel

Nếu bạn đang tìm hiểu về loại hình này, hãy đọc ngay một số khái niệm sau để nắm rõ hơn

1. Pháp lý căn hộ officetel và khái niệm officetel là gì?

Đây là loại hình căn hộ đa chức năng, được thiết kế theo mô hình “2 in 1”. Nó là sự kết hợp giữa 2 loại hình văn phòng (office) và khách sạn (hotel). Chức năng của căn hộ officetel vừa có thể dùng làm nơi làm việc, vừa có thể sử dụng để nghỉ ngơi hoặc lưu trú.

 

Pháp lý căn hộ officetel

Đây là sự kết hợp giữa 2 loại hình văn phòng (office) và khách sạn (hotel).

 

Các căn hộ này thường được lựa chọn xây dựng tại khu vực trung tâm hoặc những nơi có kinh tế phát triển. Diện tích của các căn hộ officetel thường nhỏ, dao động từ khoảng 25m2 đến 50m2. Loại hình này khá phù hợp cho các công ty nhỏ hoặc những công ty mới thành lập.

2. Officetel có những ưu điểm và nhược điểm gì?

Mô hình căn hộ officetel trong thời gian gần đây khá hấp dẫn với khách hàng và các nhà đầu tư. Vậy thì nó có những ưu và nhược điểm gì?

Pháp lý căn hộ officetel và ưu điểm của officetel

  • Giá của các căn hộ officetel cũng rẻ hơn các căn hộ bình thường khoảng từ 7% đến 10%.
  • Officetel thường được trang bị các tiện ích tiêu chuẩn của một văn phòng. Đồng thời bạn cũng được phép nghỉ ngơi tại nơi làm việc đa năng này
  • Vị trí của các officetel rất thuận lợi, đa số đều nằm trong nội thành hoặc ngay trung tâm thành phố.
  • Bạn sẽ được tận dụng các tiện ích của khu căn hộ một cách thoải mái nhất
  • Nơi làm việc tiện lợi, đa năng sẽ giúp cho bạn dễ dàng thành công hơn.

 

Pháp lý căn hộ officetel

Giá của các căn hộ officetel cũng rẻ hơn các căn hộ bình thường khoảng từ 7% đến 10%.

 

Nhược điểm của officetel

  • Diện tích các căn hộ officetel thường nhỏ.
  • Bạn sẽ phải đối diện với chi phí quản lý căn hộ hàng tháng khá cao. Do officetel thường nằm ở những khu vực trung tâm, đắt đỏ.

 

Pháp lý căn hộ officetel

Bạn sẽ phải đối diện với chi phí quản lý căn hộ hàng tháng khá cao.

 

Với những ưu và nhược điểm đó – chắc chắn sẽ giúp bạn hiểu hơn thế mạnh cũng như điểm yếu khi thuê.

3. Pháp lý căn hộ officetel có được cư trú hay không?

Các căn hộ officetel không được phép cứ trú mà chỉ có thể dùng để nghỉ ngơi qua đêm và không bị giới hạn thời gian. Nó khác với các căn hộ ở chỗ, căn hộ được đảm bảo chức năng cư trú theo quy định pháp luật. Chính vì thế mà khách hàng thường thuê sử dụng làm văn phòng và nghỉ ngơi khi cần.

Pháp lý căn hộ officetel có quy định về việc sở hữu vĩnh viễn hay không?

Theo Luật đất đai năm 2013 thì officetel thuộc vào loại đất sử dụng phi nông nghiệp với mục đích thương mại và dịch vụ. Theo quy định thì pháp lý căn hộ officetel này sẽ có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm. Chính vì vậy mà bạn không thể nhập khẩu mà chỉ có thể đăng ký lưu trú có thời hạn.

 

Pháp lý căn hộ officetel

Theo quy định thì các officetel này sẽ có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm.

 

Officetel phù hợp với những đối tượng khách hàng nào?

Officetel thường sẽ rất phù hợp với 3 đối tượng khách hàng chủ yếu sau:

  • Các doanh nghiệp nhỏ hoặc những công ty mới thành lập
  • Các khách hàng muốn đầu tư sinh lời từ nguồn tiền nhàn rỗi của họ
  • Những chuyên gia nước ngoài muốn làm việc lâu dài ở Việt Nam

 

Các doanh nghiệp nhỏ hoặc những công ty mới thành lập thường thuê officetel.

Các doanh nghiệp nhỏ hoặc những công ty mới thành lập thường thuê officetel.

 

Trong tương lai, những căn hộ officetel này hứa hẹn sẽ rất thu hút các nhà đầu tư và khách hàng. Đơn giản vì nó đáp ứng được yêu cầu về tính tiện lợi và sự đa năng của khách hàng.

🎯Pháp lý căn hộ officetel và những điều bạn cần biết khi thuê căn hộ officetel

Để quá trình thuê căn hộ officetel được nhanh chóng, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ. Nếu bạn vẫn chưa hình dung ra mình cần tham khảo những thông tin gì, hãy thử đọc một số gợi ý sau

1. Bạn nên xác định trước khả năng kinh tế

Kinh tế luôn là vấn đề khá “nhạy cảm” nhưng cũng không kém phần quan trọng. Ông bà ta thường có câu “liệu cơm gắp mắm”. Vì thế, cần phải biết được khoản chi phí mỗi tháng bạn có thể bỏ ra cho việc thuê officetel là bao nhiêu?

 

Pháp lý căn hộ officetel

Cần phải biết được khoản chi phí mỗi tháng cho việc thuê officetel là bao nhiêu?

 

Việc kiểm kê lại tình hình tài chính sẽ giúp bạn lên kế hoạch cụ thể hơn cho quá trình tìm kiếm. Đồng thời, bạn cũng sẽ không cần phải gồng mình quá mức cho khoản trả tiền thuê mỗi tháng. Và khi xác định được kinh phí sẽ giúp bạn khoanh vùng các căn hộ để lựa chọn căn hộ officetel phù hợp nhất có thể!

2. Hãy xác định rõ nhu cầu cần thuê văn phòng 

Sau khi xác định được vấn đề tài chính, bạn cần lập một bản chi tiết những nhu cầu của mình. Tức là bạn cần xác định lại việc bạn thuê officetel nhằm mục đích gì?

  • Bạn thuê căn hộ officetel để làm văn phòng trong khoảng thời gian bao lâu?
  • Diện tích căn hộ officetel mà bạn muốn tìm rộng khoảng bao nhiêu mét?
  • Số lượng người làm việc tại văn phòng là bao nhiêu?
  • Văn phòng chỉ sử dụng làm nơi làm việc hay còn sử dụng cho việc gặp gỡ đối tác và các khách hàng?
  • Văn phòng có hỗ trợ cho việc nhân viên nghỉ ngơi tại chỗ hay không?

 

Pháp lý căn hộ officetel

Bạn cần lập một bản chi tiết những nhu cầu của mình để dễ dàng tìm kiếm thông tin.

 

Nói chung, bạn càng xác định cụ thể và chi tiết nhu cầu cần thuê văn phòng của bạn thì càng nhanh chóng thành công.

3. Xác định vị trí căn hộ officetel cần thuê phù hợp nhất có thể

Các căn hộ officetel này thường xuất hiện ở những thành phố lớn hoặc các trung tâm kinh tế phát triển. Vì những địa điểm đó sẽ rất phù hợp để họ có thể giao dịch kinh doanh, gặp gỡ các khách hàng đối tác làm ăn. Tuy nhiên, bạn cũng nên lựa chọn những vị trí thuê sao cho phù hợp nhất cho việc kinh doanh của bạn.

 

Pháp lý căn hộ officetel

Xác định vị trí căn hộ officetel cần thuê phù hợp nhất có thể để lựa chọn thuê.

 

Đa phần các căn hộ này sẽ nằm trong những khu đô thị hoặc các dự án chung cư khác nhau. Và bạn nên tham khảo tình hình giao thông, cơ sở hạ tầng giữa các vị trí bạn muốn thuê. Sau đó, hãy quyết định và chọn nơi tiện cho việc đi lại di chuyển của bạn nhất.

4. Hãy tham khảo thông tin trên các website bất động sản uy tín nhất

Để tìm kiếm được một thông tin cho thuê officetel phù hợp, bạn nên lựa chọn những nguồn tham khảo uy tín nhất. Đó có thể là ở các trang báo, website điện tử hoặc mạng xã hội liên quan đến bất động sản. Điển hình như muaban.net hay mogi.vn…

Muaban.net ngoài việc cung cấp các thông tin cho thuê mới nhất mỗi ngày thì còn có các dịch vụ tư vấn bất động sản.

 

Pháp lý căn hộ officetel

Bạn nên lựa chọn những nguồn tham khảo uy tín nhất như muaban.net…

 

Bạn chỉ cần tìm kiếm thông tin cho thuê ngay khu vực thành phố bạn cần thuê văn phòng. Sau đó liên hệ và trao đổi các thông tin về căn hộ officetel mà bạn quan tâm. Hãy hỏi chủ thông tin tất cả những vấn đề mà bạn đang thắc mắc để được giải đáp rõ ràng và rành mạch.

5. Pháp lý căn hộ officetel là vấn đề quan trọng nếu thuê lâu dài

Vấn đề pháp lý căn hộ officetel cũng là vấn đề rất quan trọng. Nếu như bạn đang có ý định thuê lâu dài, hãy đề nghị chủ nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan. Và hãy chắc chắn là vấn đề bạn thuê officetel phải được làm hợp đồng cho thuê.

 

Nếu bạn đang có ý định thuê lâu dài, hãy đề nghị chủ nhà cho xem các giấy tờ liên quan.

Nếu bạn đang có ý định thuê lâu dài, hãy đề nghị chủ nhà cho xem các giấy tờ liên quan.

 

Hợp đồng là một trong những văn bản đảm bảo yếu tố pháp lý cho bạn nhất. Nên bạn phải kiểm tra lại các thông tin nội dung trong hợp đồng trước khi quyết định ký. Nếu có vấn đề nào bạn thấy còn thắc mắc, chưa rõ thì nên trao đổi lại ngay để điều chỉnh.

Hy vọng các chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu được officetel là gì và những thông tin liên quan đến nó. Và chắc chắn sau khi tìm hiểu kỹ, bạn sẽ nhanh chóng tìm thuê được văn phòng phù hợp nhất!

–  Vân Anh (Content Writer)

 

About the Author

Nguyen Van Anh

Vân Anh – Với kinh nghiệm 2 năm làm Content Writer của Ấn phẩm Mua&Bán. Mình thích tìm hiểu các thông tin thời sự, các khía cạnh xã hội cũng như những vấn đề kinh tế - sản phẩm mới trên thị trường. Những thông tin đó đều được đan xen và khai thác để đưa vào trong mỗi bài viết của mình với các chủ đề liên quan. Đồng thời, mình có kinh nghiệm 5 năm trong lĩnh vực chăm sóc khách hàng tại Mua&Bán. Bạn sẽ được tư vấn và chia sẻ những thông tin liên quan đến quá trình sử dụng Mua&Bán nếu kết nối cùng mình!

View All Articles