Những tiêu chí cần quan tâm khi tìm mua chung cư Thủ Đức

Những tiêu chí cần quan tâm khi tìm mua chung cư Thủ Đức
Những tiêu chí cần quan tâm khi tìm mua chung cư Thủ Đức

Chung cư Thủ Đức là loại hình nhà ở phổ biến, thu hút sự lựa chọn của nhiều cư dân tại Sài Gòn. Với vị trí đắc địa, diện tích không gian lại đa dạng. Những đối tượng khách hàng chắc hẳn có thể tìm được nơi sinh sống lý tưởng nhất. Tuy nhiên, vì sự ra đời của số lượng lớn các dự án chung cư khác nhau. Người mua cần phải quan tâm tới các tiêu chí nhất định trước khi đưa ra quyết định.

1. Thị trường chung cư Thủ Đức hiện nay như thế nào?

Thủ Đức là 1 trong những quận đông đúc bậc nhất tại Sài Gòn. Đây là nơi tập trung đông đảo cư dân tứ xứ, kể cả người nước ngoài.

Để đáp ứng đủ chỗ ở cho số lượng dân cư Thủ Đức ngày 1 tăng lên. Các dự án chung cư được đầu tư, phát triển hơn cả.

chung cư thủ đức
Chung cư mini tại Thủ Đức

Sự ra đời của các dự án chung cư tại Thủ Đức

Trước đây, hình thức nhà đất, nhà trọ chiếm chủ yếu. Hầu hết những khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình đều muốn thuê hoặc mua nhà, trọ vì tiện lợi, lại phù hợp với khả năng tài chính.

Tuy nhiên, hiện nay, Sài Gòn đang rơi vào tình trạng đất chật người đông. Quỹ đất sạch thì ngày càng khan hiếm, mà giá thành thì cứ tiếp tục leo thang.

Để giải quyết tình trạng này, các dự án chung cư đã và đang được đầu tư, xây dựng tại Thủ Đức.

Chung cư hầu hết đều được xây cao tầng, vì thế mà tiết kiệm diện tích quy hoạch. Đồng thời vẫn đảm bảo mang tới cho khách hàng không gian sống rộng rãi, tiện nghi.

Vị trí của dự án chung cư quận Thủ Đức sở hữu vị trí đẹp, dễ dàng lưu thông giữa các khu vực.

Như vậy, so với nhà đất truyền thống, nhà chung cư mang nhiều ưu điểm nổi bật. Đồng thời phù hợp với những đối tượng khách hàng hiện nay hơn.

chung cư thủ đức
Căn hộ được thiết kế theo phong cách sang trọng

Giá của thị trường chung cư Thủ Đức

So với việc mua đất và xây nhà, đầu tư vào những căn chung cư sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể hơn.

Giá của những căn chung cư khá đa dạng, từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Thông thường sẽ tuỳ theo diện tích, vị trí cũng như đẳng cấp của dự án đó.

Điều đáng nói là, giá của thị trường chung cư liên tục thay đổi. Nếu như biết cách nắm bắt trong thị trường bất động sản này.

Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn thời điểm thích hợp để mua được căn chung cư giá rẻ. Sau đó bán lại với mức giá cao hơn hoặc để làm tài sản thừa kế.

Nhiều dự án chung cư còn cho phép thanh toán trả góp theo từng giai đoạn. Vì thế, khách hàng sẽ không gặp quá nhiều áp lực về mặt tài chính.

2. Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến tại Thủ Đức

Căn hộ chung cư mini

Chung cư mini Thủ Đức có lẽ là loại hình phổ biến nhất. Bởi lẽ, với diện tích nhỏ nhắn chỉ khoảng 30 m2. Những căn hộ này hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của khách hàng. Cho dù là cá nhân hoặc gia đình nhỏ.

Nếu như còn độc thân hoặc mới lập gia đình, tài chính không dư giả. Bạn có thể lựa chọn loại hình căn hộ này để tránh lãng phí.

Đặc biệt, căn hộ mini có giá rất rẻ. Vì thế, những người có thu nhập tầm trung vẫn có đủ khả năng tài chính để mua.

Không gian căn hộ nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Không gian căn hộ nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi

Căn hộ chung cư từ 2 đến 4 phòng ngủ

Ngoài căn hộ mini, các dự án chung cư ở Thủ Đức còn mang tới nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Có những căn dao động từ 2 phòng ngủ tới 4 phòng ngủ. Diện tích tối thiểu của từng căn khoảng 40 m2 – 50 m2.

Những hộ gia đình rất quan tâm tới loại hình căn hộ này. Do nó có khả năng cung cấp đủ không gian sinh hoạt cho nhiều người. Bên cạnh đó, cũng có thể tận dụng phòng trống để cho thuê, sinh lời hàng tháng.

Căn hộ shophouse

Gần đây, thị trường bất động sản rộ lên loại hình căn hộ shophouse. Đây là những căn chung cư vừa phục vụ cho mục đích sinh sống, vừa thích hợp để kinh doanh.

Sẽ có khoảng diện tích phù hợp để bạn trang trí gian hàng, kinh doanh, kiếm thêm thu nhập, mà không hề ảnh hưởng tới cuộc sống riêng tư của gia đình.

Những căn hộ này thường nằm ở tầng trệt với vị trí đẹp, thích hợp để kinh doanh. Vì thế mà giá thành cũng có phần đắt đỏ hơn.

Căn hộ officetel

Tương tự như shophouse, người ta còn đầu tư căn hộ officetel. Căn hộ là nơi sinh sống và làm việc như 1 văn phòng chuyên nghiệp.

Bạn có thể tận dụng diện tích trống cho thuê, hoặc tự tay trang trí không gian làm việc của mình.

Những căn officetel không chỉ giúp bạn tối ưu hoá diện tích, công năng sử dụng của nhà ở, mà còn thu được lợi ích kinh tế không nhỏ.

3. Gợi ý các dự án chung cư Thủ Đức hot nhất hiện nay

Tại Thủ Đức, có không ít dự án chung cư chất lượng, đẳng cấp và tiềm năng. Chính vì thế, cư dân có thể tham khảo, so sánh và quyết định mua, thuê sao cho phù hợp với nhu cầu, điều kiện tài chính.

Những cái tên hot nhất không thể không nhắc tới trên thị trường hiện nay đó là Flora Novia nằm ở giao lộ Đào Trinh Nhất, Phạm Văn Đồng. Khu đô thị xanh Harina View, Opal Boulevard ngay tại đại lộ Phạm Văn Đồng, Chương Dương Golden Land ở phường Trường Thọ,…

Có rất nhiều căn chung cư được bán với giá rẻ
Có rất nhiều căn chung cư được bán với giá rẻ

Các căn hộ chung cư kể trên đều được đánh giá cao về độ tiện nghi, sang trọng, đẳng cấp. Không gian sống rộng rãi cùng sự trang bị đầy đủ chắc hẳn sẽ khiến cư dân hài lòng, yên tâm an cư lạc nghiệp.

4. Những tiêu chí cần quan tâm khi tìm mua chung cư Thủ Đức

Vị trí toạ lạc

Khi chọn mua hoặc đầu tư vào bất cứ sản phẩm bất động sản nào, tiêu chí quan trọng đầu tiên mà chúng ta cần phải chú trọng đó là vị trí toạ lạc.

Bạn nên chọn những dự án chung cư quận Thủ Đức sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện về giao thông, đi lại.

Như vậy, sẽ tiết kiệm thời gian hơn khi muốn di chuyển, đi lại tới những địa điểm vui chơi, làm việc, giải trí,…

Vị trí cũng quyết định tới sự an ninh khu vực. Do đó, hãy tìm hiểu thật kỹ về tình hình an ninh, dân cư xung quanh trước khi lựa chọn đâu là dự án thích hợp nhất nhé.

Diện tích căn hộ

Nên mua căn hộ có diện tích như thế nào là hợp lý? Đây trở thành vấn đề mà không ít người băn khoăn.

Những căn mini hay được thiết kế với 2, 3 phòng ngủ 50 m2 trở lên sẽ mang tới cho bạn những trải nghiệm khác biệt. Tuỳ theo số lượng thành viên trong gia đình, mà bạn cần phải lựa chọn căn hộ phù hợp.

Nếu diện tích căn hộ quá lớn so với nhu cầu sinh hoạt của thành viên, sẽ dẫn tới tình trạng lãng phí không cần thiết. Ngược lại, căn hộ quá hạn chế về diện tích lại khiến chúng ta có cảm giác gò bó.

Hãy lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp
Hãy lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp

Sự trang trí nội thất và yếu tố phong thuỷ

Đối với căn hộ đã có sẵn nội thất, bạn hãy xem thử cách bố trí đã thực sự khoa học, đẹp mắt chưa. Điều này vừa ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ không gian, vừa thể hiện sự tiện ích.

Đồng thời, không được quên yếu tố phong thuỷ, sự kết hợp của ánh sáng, khí trời, nhằm mang tới sự thông thoáng, thoải mái cho không gian.

Giá thành và chính sách thanh toán

Giá của các căn hộ chung cư thuộc dự án khác nhau có sự khác biệt nhất định. Vì thế, bạn cần phải tham khảo, so sánh giá dựa trên khả năng tài chính cùng 1 số yêu cầu khác mà mình đặt ra.

Một số dự án cho phép người mua trả góp, trả theo kỳ hoặc chiết khấu hấp dẫn nếu thanh toán đúng hạn, thanh toán cùng lần.

Đây cũng là thông tin quan trọng mà bạn cần phải tìm hiểu, trao đổi với đơn vị bán trước khi kí kết hợp đồng.

Khi mà nhu cầu tìm nhà ở đang ngày càng tăng cao tại Thủ Đức nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung, các dự án chung cư Thủ Đức cũng phát triển hơn đáng kể.

Nếu như bạn muốn tham khảo, cập nhật thông tin về những căn hộ chung cư tại đây. Vui lòng truy cập website http://muaban.net/ để tìm cho mình một nơi ở ưng ý nhất.

Và nếu như bạn ngán ngẫm với những mức phí hàng tháng, phí thường niên phải duy trì khi sống tại căn hộ, chung cư. Bạn có thể lựa chọn mua nhà đất trong khu vực với giá rẻ trên thị trường bằng cách xem ngay bài viết bên dưới.

>>> Top 3 điều giúp bạn mua nhà Thủ Đức giá rẻ nhất thị trường

Minh Khang – Content Writer

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả