Hiện tại, những dự án nhà ở xã hội đã trở thành một lựa chọn quan trọng khi mua bán bất động sản. Nó giúp mọi người mua nhà giá rẻ, ổn định cuộc sống nhanh chóng.
Nếu bạn đang có ý định tìm một dự án nhà ở xã hội tiềm năng, đọc ngay bài viết này. Cẩm Nang Mua Bán sẽ giúp bạn tìm hiểu để có được dự án tốt nhất.
>>> xEM THÊM: Đấu giá đất – cơ hội để chọn mua bất động sản giá tốt.
Nhà ở xã hội là gì?
Hiểu đơn giản, đây là loại hình nhà ở thuộc sở hưu của nhà nước hoặc một cơ quan trung ương/địa phương của nhà nước. Nó được xây dựng với mục đích cung cấp nhà giá rẻ cho một số, nhóm đối tượng được ưu tiên.
Các đối tượng hướng đến của loại hình bất động sản này có thể kể đến người có thu nhập thấp, người chưa có nhà ở ổn định. Đặc trưng nổi trội nhất chính là mọi người có thể mua nhà ở xã hội với giá rẻ hơn so với thị trường ở từng thời điểm cụ thể.
>> Xem thêm: Mặt bằng nhà phố và những điều bạn cần chú ý.
Vì sao loại hình bất động sản này được nhiều người lựa chọn?
Nhìn chung, bất động sản thuộc diện này thường không có nhiều tiện ích. Chất lượng xây dựng cũng không cao. Tuy nhiên, chúng vẫn được nhiều người lựa chọn.
Lý giải điều đó có thể kể tới những nguyên nhân sau đây:
- Giá nhà rẻ hơn khá nhiều khi so sánh với mặt bằng chung.
- Có nhiều chính sách vay vốn, hỗ trợ của ngân hàng.
- Thường được cấp sổ riêng ngay sau khi mua nhà.
- Có tính pháp lý rõ ràng.
Chính vì vậy, nó là lựa chọn an toàn dành riêng cho người có thu nhập thấp trong xã hội. Với điều kiện kinh tế phải chăng, đây là cách để mọi người có được một căn nhà riêng.
Điều kiện mua nhà ở xã hội là gì?
Với giá thành rẻ hơn, loại hình bất động sản này cũng có chính sách mua bán riêng. Dưới đây, cùng tìm hiểu quy định về nhà ở xã hội. Bạn sẽ biết điều kiện cần để sở hữu nó là gì.
Những đối tượng được phép ở khi nhà ở xã hội
- Cán bộ công nhân viên chức nhà nước.
- Người có thu nhập thấp.
- Người có hộ khẩu thường trú.
- Giấy chứng nhận kết hôn.
Điều kiện mua nhà ở XH tại Việt Nam
Một công dân được quyền mua loại hình bất động sản này nếu đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn dưới đây:
- Chưa có nhà ở, chưa thuê hoặc mua nhà ở đang thuộc quyền sở hữu của nhà nước.
- Đã có nhà ở sở hữu nhưng diện tích bình quân đầu người của căn nhà đó là dưới 8m2 sàn/ người.
- Có mức thu nhập hàng tháng không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội nếu phải trả hàng tháng.
- Thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh của hộ gia đình đó ở mức dưới 9 triệu đồng.
Những chung cư nhà ở xã hội ở Hà Nội
Dưới đây, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu về những dự án bất động sản thuộc diện này đáng đầu tư nhất tại Hà Nội nhé.
Dự án EIC Thanh Trì
Tổng quan
Nằm trên địa bàn xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, đây là dự án nổi trội của công ti cơ điện IEC. Sở hữu vị trí thuận tiện với hạ tầng giao thông đồng bộ, nó đang được xem là một trong những bất động sản vàng.
Hiện tại, EIC được đánh giá là dự án tiềm năng phía nam Hà Nội. Nó chính là lựa chọn an toàn cho người có thu nhập thấp ở thời điểm này.
Thông tin nhanh dự án
- Vị trí: Tứ Hiệp – Thanh Trì.
- Chủ đầu tư dựu án: Công ty Cơ điện IEC.
- Diện tích xây dựng: 21.015m2.
- Mật độ xây dựng của dự án: 40%.
- Giá bán căn hộ: 15 triệu/m2.
- Nội thất bàn giao: Cơ bản:
- Hình thức sở hữu nhà dự án: Sổ hồng lâu dài.
Nhà ở xã hội NHS Phương Canh
Thông tin tổng quan
Đây là một trong những dự án nhà ở xã họi nổi bật nằm ngay đường Phương Canh. Với quy mô 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, nó được đầu tư nhiều tiện ích cao cấp.
Chủ đầu tư cũng dành nhiều thời gian, công sức nhằm biến dự án này thành một công trình tiện ích. Nó hứa hẹn trở thành nơi an cư lạc nghiệp tuyệt vời cho cư dân tương lai.
Thông tin nhanh
- Vị trí: Lô đất K1 – Phường Phương CAnh.
- Chủ đầu tư: NHS, Sơn Dương, và Công ty Đầu tư BĐS Bắc 9 liên kết với nhau.
- Tổng diện tích: 5.001m2.
- Mật độ: 35%.
- Quy mô dự án: 1 tòa tháp.
- Tổng số căn hộ cung cấp cho thị trường: 562 căn.
- Giá bán: 16 triệu/m2.
HH1 FLC Garden City
Tổng quan
Đây là sản phẩm của công ty Alaska – một công ty con chuyên về địa ốc của FLC Group. Nó được đầu tư, xây dựng ngay tại vị trí vàng của Đại Mỗ – NTL.
Với vị trí đối diện Aeon Mall Hà Đông, nó được đánh giá là đẹp bậc nhất khu vực. Đặc biệt, đây cũng là dự án trọng điểm trong tổ hợp FLC Đại Mỗ đang được chú ý.
Thông tin nhanh dự án
- Vị trí: Đối diện AOEN Mall Hà Đông.
- Chủ đầu Tư: Alaska.
- Diện tích: 53.440m2.
- Mật độ: 34,7%.
- Tổng số căn hộ: 1.638 căn hộ.
- Giá bán: 19 triệu/m2.
- Hình thức sở hữu dự án: Sổ hồng.
Những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý tại TPHCM
Tại TPHCM, rất nhiều dự án noxh được xây dựng trong thời gian qua. Dưới đây, cùng điểm qua một vài dự án đáng chú ý nhất nhé.
Topaz Home 2
Tổng quan nhận định
Tổng quan: Dự án này nằm ngay trên đường Tân Phú của Quận 9. Với ưu điểm giá thành rẻ và nhiều căn hộ đa dạng, nó đặc biệt được yêu thích trong thời gian này.
Hiện tại, giá căn hộ đẫ tăng nhẹ so với thời điểm mở bán. Tuy nhiên, nó vẫn là lựa chọn nhà ở giá rẻ đáng chú ý trong năm 2021 này tại Sài Gòn.
Thông tin nhanh dự án
- Vị trí: Đường 154 phường Tân Phú – Quận 9.
- Diện tích: 1,4ha/
- Tổng số căn hộ: 1.214 căn.
- Diện tích các căn: Từ 49 đến 69m2.
Dự án nhà ở xã hội Hoa Phượng
Nhận định dự án
Dự án này được nhắc đến nhiều nhất với cái tên Zen Tower. Nằm ngay mặt đường quốc lộ 1A, nó sở hữu vị trí tuyệt đẹp trên địa bàn quận 12.
Đối diện với UBND quận 12, nơi đây có rất nhiều tiện ích, hạ tầng chung đáng giá. Chính vì vậy, nhiều người lựa chọn đây chính là bất động sản vàng để đầu tư trong thời gian này.
Thông tin nhanh
- Vị trí dự án: Số 34/1A đường Quốc lộ 1A – Thới An – Quận 12.
- Chủ đầu tư: Công ty Sợi Hạ Long.
- Số căn hộ: 528 căn.
- Giá bán: 13.7 triệu.
- Giá nhà ở thương mại: 15,5 triệu/m2.
Chung cư Đông Hải
Thông tin nhanh dự án:
- Vị trí: Số 3 đường Tô Ký – Tân Chánh Hiệp – Q12.
- Số căn: 96.
- Chiều cao: 14 tầng.
- Tiến độ: Hoàn thiện và cung cấp cho thị trường vào năm 2017.
Lời kết
Như vậy, chúng ta đã cùng nhau điểm qua những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý nhất thời gian này. Hy vọng bạn đã có được những thông tin cần thiết. Hãy cùng với Cẩm Nang Mua Bán tìm cho mình một dự án tốt nhất nhé.
Mến Nguyễn
Nhà ở xã hội là gì?
Đây là những bất động sản được xây dựng, quản lý bởi các cơ quan nhà nước hoặc tổ chức phi chính phủ. Chúng được xây dựng hướng tới những đối tượng đặc biệt. Giá loại hình bất động sản này thường rẻ hơn khá nhiều so với mặt bằng chung của thị trường.
Vì sao nhà ở xã hội được nhiều người yêu thích?
Loại hình bất động sản này tồn tại khá nhiều nhược điểm. Tuy nhiên, chúng có tính pháp lý rõ ràng. Đây chính là lựa chọn tối ưu dành cho những người có điều kiện kinh tế phải chăng.
Nên chọn dự án nhà ở xã hội nào để ổn định cuộc sống của mình?
Hiện tại, trên thị trường có rất nhiều dự án nhà ở đáng chú ý. Dưới đây chúng ta hãy cùng điểm qua những dự án đáng chú ý, nên lựa chọn nhất ở thời điểm này nhé.
