Nhà đầu tư cần lưu ý những gì khi cho thuê phòng trọ tại Bình Thạnh ?

Hiện nay, giữa vô vàn phòng trọ từ bình dân đến cao cấp để có thể cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh có lời, ít gặp rủi ro thì bạn cần lưu ý một số vấn đề mà chúng tôi chia sẻ dưới đây.

>>> Xem thêm: Cần phải cải tạo lại những gì trước khi cho thuê nhà nguyên căn ?

1.Xác định giá cho thuê

Để có thể đưa ra được mức giá cho thuê phòng trọ hợp lý nhất bạn nên căn cứ vào nhiều yếu tố như:

  • Diện tích và chất lượng phòng trọ.
  • Trang thiết bị trong phòng.
  • Các ưu điểm khác như: An ninh, sạch sẽ, mức độ thuận lợi về giao thông, gần chợ, gần trường học,…
  • Đối tượng định cho thuê là ai.
Hãy xác định đối tượng cho thuê phòng trọ là ai để đưa ra mức giá cho thuê hợp lý nhất.
Hãy xác định đối tượng cho thuê phòng trọ là ai để đưa ra mức giá cho thuê hợp lý nhất.

2. Xác định đối tượng

Tại sao lại phải xác định rõ đối tượng thuê phòng? Đây chính là việc giúp bạn thu hẹp phạm vi đăng tin cho thuê phòng trọ Quận Bình Thạnh phù hợp nhất và tiết kiệm chi phí.

Tùy vào đặc điểm căn phòng cho thuê mà bạn có thể lựa chọn những đối tượng phù hợp. Ví dụ: Diện tích căn phòng lớn, có chỗ nấu ăn, phòng vệ sinh riêng, có gác,…thì thích hợp với những cặp vợ chồng mới cưới. Còn ngược lại, nếu diện tích phòng có diện tích vừa phải và có trang bị giường tầng, giá rẻ,…thì hãy nhắm đến những bạn sinh viên hoặc người độc thân.

Tùy vào đặc điểm căn phòng cho thuê mà bạn có thể lựa chọn những đối tượng phù hợp.
Tùy vào đặc điểm căn phòng cho thuê mà bạn có thể lựa chọn những đối tượng phù hợp.

Đừng bỏ qua các yếu tố như: Dò xét xem đối tượng thuê phòng có phải là người trung thực, kỹ tính, làm ăn lương thiện hay không vì những điều này sẽ giúp bạn hạn chế được rủi ro về sau.

>>> Xem thêm: 6 lưu ý “vàng” để chọn được một căn biệt thự hoàn hảo

3. Tối ưu cơ sở hạ tầng

Dù bạn cho thuê nhà nguyên căn hay phòng trọ thì đều nên tân trang lại đôi chút trước khi cho thuê để hút mắt và biến căn phòng cho thuê trở nên đắt giá hơn. Bởi hình thức luôn là yếu tố quan trọng trong việc tạo ấn tượng ban đầu cho những người tìm thuê phòng trọ.

Hãy lau dọn sạch sẽ, sơn sửa lại những chỗ hư hỏng, những bức tường cũ, hoen ố,…sửa đường cống nước, dây điện, ổ khóa,…của căn phòng định cho thuê nếu chúng đã quá cũ hoặc có dấu hiệu hư hỏng.

Dù bạn cho thuê nhà nguyên căn hay phòng trọ thì đều nên tân trang lại đôi chút trước khi cho thuê.
Dù bạn cho thuê nhà nguyên căn hay phòng trọ thì đều nên tân trang lại đôi chút trước khi cho thuê.

Để tiết kiệm chi phí bạn nên xác định giá cho thuê và mong muốn của mình từ đó đưa ra mức chi phí tối đa cho việc sửa chữa.

4. Trang bị cho phòng trọ đầy đủ tiện nghi

Bất cứ ai khi thuê phòng trọ đều muốn tìm được một căn phòng đầy đủ tiện nghi. Do đó, nếu có thể, bạn hãy đầu tư những vật dụng cơ bản trong phòng như: Tủ quần áo, kệ để chén đĩa, chỗ nấu nướng,…. và thậm chí là đầu tư cả máy giặt, máy lạnh nếu muốn nâng giá phòng trọ của mình lên một mức mới.

Bất cứ ai khi thuê phòng trọ đều muốn tìm được một căn phòng đầy đủ tiện nghi.
Bất cứ ai khi thuê phòng trọ đều muốn tìm được một căn phòng đầy đủ tiện nghi.

5. Chính sách hợp đồng hợp lý, đôi bên cùng có lợi

Sau khi khách hàng đã ưng ý căn phòng của bạn thì để đảm bảo quyền lợi của hai bên tốt nhất bạn nên soạn hai bản hợp đồng có các điều khoản mà bạn và khách hàng đã thống nhất với nhau, có chữ kí của hai bên.

Hãy yêu cầu khách thuê đặt cọc tiền thuê khoảng 01 tháng để đảm bảo rằng họ có đủ khả năng tài chính chi trả tiền thuê hàng tháng và đây cũng chính là tiền phạt nếu họ vi phạm hợp đồng trong quá trình thuê phòng.

Nên soạn hai bản hợp đồng có các điều khoản mà bạn và khách hàng đã thống nhất với nhau, hai bên cùng ký kết hợp đồng.

Lưu ý: Các điều khoản, quy định trong hợp đồng cần rõ ràng để hạn chế tối đa những rủi ro  đáng tiếc về sau.

>>> Có thể bạn quan tâm: Chia sẻ kinh nghiệm tìm nhà trọ sinh viên

Nên soạn hai bản hợp đồng có các điều khoản mà bạn và khách hàng đã thống nhất với nhau, hai bên cùng ký kết hợp đồng.
Nên soạn hai bản hợp đồng có các điều khoản mà bạn và khách hàng đã thống nhất với nhau, hai bên cùng ký kết hợp đồng.

6. Giảm thiểu khách thuê lướt sóng, gia tăng khách ở dài hạn

Bạn nghĩ chỉ cần phòng trọ đẹp, chất lượng tốt là sẽ giữ chân được khách ở lâu dài? Không hẳn như vậy đâu nhé. Bên cạnh chất lượng phòng trọ, các yếu tố đi kèm như: An ninh, vệ sinh chung, internet, wifi, cáp truyền hình, điện, nước, chỗ để rác,…cũng ảnh hưởng không nhỏ và là yếu tố quyết định khách trọ có thuê lâu dài hay không.

Do đó, để giảm thiểu khách thuê lướt sóng, hãy đảm bảo rằng mọi yếu tố nêu trên đều được chăm chút, ổn định. Đừng “bỏ quên” nhà trọ của bạn mà chỉ ghé thăm vào những ngày thu tiền hàng tháng. Hãy quan tâm và lắng nghe những góp ý của khách trọ để có thể hoàn thiện chất lượng phục vụ, níu chân người thuê ở lại lâu hơn.

Hãy quan tâm và lắng nghe những góp ý của khách trọ để có thể hoàn thiện chất lượng phục vụ, níu chân người thuê ở lại lâu hơn.
Hãy quan tâm và lắng nghe những góp ý của khách trọ để có thể hoàn thiện chất lượng phục vụ, níu chân người thuê ở lại lâu hơn.

Trên đây là một số lưu ý khi cho thuê phòng trọ tại quận Bình Thạnh hữu ích mà bất cứ ai có ý định kinh doanh phòng trọ Quận Bình Thạnh đều có thể tham khảo.

Đừng quên cập nhật các thông tin, chi tiết về đăng tin cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh trên Muaban.net để có thể tìm được khách thuê phòng nhanh chóng nhất. Chúc bạn thành công trong việc kinh doanh cho thuê phòng trọ Bình Thạnh của mình.

>>> Xem tiếp: Sinh viên năm nhất có nên ở trọ nhà người thân?

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ