Nghề môi giới bất động sản hiện nay đã không còn xa lạ gì với chúng ta.

Vậy, để trở thành nhà môi giới nhà đất, bạn cần có những điều kiện gì?

Chúng ta hãy thử tham khảo ngay 3 yếu tố này để hiểu rõ hơn về nghề môi giới bất động sản nhé!

Nghề môi giới và 3 điều bạn cần biết

Để hiểu rộng hơn về nghề, chúng ta hãy tìm hiểu 3 vấn đề cơ bản nhất về nghề môi giới nhà đất.

1. Nghề môi giới bất động sản là gì?

Nghề môi giới này được nói trong khoản 2 Điều 3 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Trong đó, nhân viên môi giới là người làm trung gian cho các bên trong quá trình mua bán bất động sản. Đó là các giao dịch về mua bán, cho thuê, cho thuê lại, chuyển nhượng… các loại hình bất động sản.

 

Nghề môi giới

Nhân viên môi giới là người làm trung gian cho các bên trong quá trình mua bán bất động sản.

 

Và nhờ có các nhân viên môi giới bất động sản mà các giao dịch kinh doanh bất động sản được thuận lợi hơn. Bởi họ giúp cho người bán đưa ra được mức giá tốt nhất và giúp cho người mua chọn được bất động sản phù hợp nhất. Ngoài ra, môi giới bất động sản còn giúp khách hàng làm các thủ tục pháp lý được nhanh hơn.

2. Nghề môi giới bất động sản sẽ làm những công việc cụ thể nào?

Chúng ta thường thấy các nhân viên môi giới đứng phát tờ rơi về các dự án. Vậy những người làm trong nghề môi giới BĐS sẽ làm những công việc cụ thể nào?

 

  • Xây dựng dữ liệu khách hàng cho bản thân để tìm kiếm khách hàng tiềm năng.
  • Phát tờ rơi hoặc trực ở các dự án hoặc tham gia các sự kiện bất động sản để quảng bá sản phẩm bất động sản.
  • Cung cấp các thông tin sản phẩm cho khách hàng cũng như các chính sách khuyến mãi, ưu đãi.
  • Hỗ trợ khách hàng bán được bất động sản với giá tốt nhất.
  • Hỗ trợ các khách hàng của mình những vấn đề liên quan đến yếu tố giấy tờ, pháp lý khi ký hợp đồng.
  • Chăm sóc khách hàng để tạo ra nhóm các khách hàng thân thiết, giúp mở rộng mối quan hệ khách hàng.
  • Thực hiện các chiến lược phát triển kinh doanh được công ty đưa ra.

 

Nghề môi giới

Xây dựng dữ liệu khách hàng cho bản thân để tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

 

Nói chung, nhân viên môi giới là những người có kiến thức về bất động sản. Họ sẽ có những góc nhìn và khả năng đánh giá thị trường để có thể tư vấn cho khách hàng. Từ đó, họ sẽ giúp các khách hàng của mình có được những lựa chọn tốt nhất có thể.

3. Làm môi giới nhà đất – Cần những gì?

Để trở thành một nhà môi giới BĐS không phải khó nhưng cũng không hề đơn giản. Vậy để làm việc được trong nghề môi giới bất động sản, bạn cần phải có những yếu tố nào?

  • Nghề môi giới cần có các kiến thức trong lĩnh vực bất động sản

Bạn cần tìm hiểu các kiến thức về nhà đất, luật, cập nhật thêm các thông tin bất động sản mới nhất trên thị trường. Bên cạnh đó, bạn am hiểu về phong thủy, kiến trúc hoặc nội thất cũng là một lợi thế.

 

Nghề môi giới

Bạn cần tìm hiểu các kiến thức về nhà đất, luật, cập nhật thêm các thông tin bất động sản.

 

  • Nghề môi giới cần phải có những kỹ năng mềm nhất định

Vì nghề môi giới sẽ phải tiếp xúc nhiều với các khách hàng khác nhau. Do đó, bạn cần phải có những kỹ năng mềm như giao tiếp, lắng nghe, xử lý tình huống. Các kỹ năng mềm này bạn có thể học hoặc nếu như bạn đã có sẵn thì đó cũng là lợi thế của bạn.

  • Nghề môi giới cần phải có sự kiên nhẫn và yêu nghề

Không phải khách hàng nào cũng dễ tính và bỏ thời gian nghe bạn tư vấn, chia sẻ. Do đó, bạn cần phải có kiên nhẫn để tìm kiếm khách hàng và gọi điện thoại hẹn lịch với họ.

 

Bạn cần phải có những kỹ năng mềm như giao tiếp, lắng nghe, xử lý tình huống.

Bạn cần phải có những kỹ năng mềm như giao tiếp, lắng nghe, xử lý tình huống.

 

Bên cạnh đó, bạn có thể sẽ bị từ chối hoặc có thể sẽ bị khách mắng nhưng bạn không được tự ái. Bạn phải hiểu được bản chất của nghề môi giới, không được nản thì mới gắn bó được với nghề. Bạn hãy kiên nhẫn, yêu nghề để tạo ra những cơ hội cho mình.

>>> Có thể bạn quan tâm: Kinh doanh bất động sản cần học những gì từ 6 điều cơ bản này? 

Nghề môi giới có những khó khăn – thuận lợi nào?

Bất kỳ nghề nào cũng có những khó khăn và thuận lợi riêng. Vậy những khó khăn và thuận lợi của nghề môi giới là gì?

1. Nghề môi giới có những thuận lợi nào?

Chúng ta hãy điểm danh những thuận lợi, ưu điểm mà các môi giới BĐS có được nhé!

  • Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất cao

Tiền lương cơ bản của nghề môi giới thấp nhưng tiền hoa hồng sau mỗi lần giao dịch cao. Trung bình mỗi lần giao dịch, tiền hoa hồng môi giới sẽ trong khoảng từ 10 triệu – 20 triệu đồng, có khi cao hơn. Thậm chí môi giới nhiệt tình sẽ còn được khách hàng trả thêm hoa hồng.

 

Nghề môi giới

Tiền lương cơ bản của nghề thấp nhưng tiền hoa hồng sau mỗi lần giao dịch cao.

 

  • Nghề môi giới có thời gian làm việc linh hoạt

Các nhà môi giới bất động sản sẽ bỏ nhiều thời gian cho việc ra ngoài gặp gỡ khách hàng, đi khảo sát… Chính vì thế, công ty thường cho họ linh hoạt thời gian làm việc tại văn phòng. Thời gian làm việc không gò bó vì mỗi môi giới sẽ có cách làm việc khác nhau. Họ chỉ cần đảm bảo mang lại kết quả tốt nhất trong công việc.

 

Nghề môi giới

Thời gian làm việc không gò bó vì mỗi môi giới sẽ có cách làm việc khác nhau.

 

  • Nghề môi giới giúp bạn rèn luyện kỹ năng mềm thuận lợi

Công việc yêu cầu bạn cần phải thường xuyên gặp gỡ khách hàng, khảo sát thị trường… Về lâu dài, bạn sẽ được rèn luyện các kỹ năng mềm một cách thuận lợi và nhanh chóng nhất. Bạn sẽ có nhiều kỹ năng mềm khác như thuyết trình, thuyết phục khách hàng, làm việc nhóm…

 

Nghề môi giới

Bạn sẽ được rèn luyện các kỹ năng mềm một cách thuận lợi và nhanh chóng nhất.

 

  • Nghề môi giới giúp bạn mở rộng mối quan hệ

Khách hàng bất động sản đến từ nhiều lĩnh vực khác nhau. Do đó, đây cũng là cơ hội để bạn mở rộng mối quan hệ xã hội của mình. Nếu bạn có kỹ năng giao tiếp tốt thì bạn sẽ tìm được nhiều khách hàng tiềm năng từ những mối quan hệ giao tiếp này.

2. Những khó khăn trong nghề môi giới

Vậy ngoài những thuận lợi ở trên, nghề môi giới sẽ gặp những khó khăn nào? Chúng ta hãy thử xem một số khó khăn điển hình của nghề này nhé!

  • Nghề môi giới dễ gặp áp lực công việc

Thời gian làm việc linh hoạt, đôi khi thời gian làm việc của bạn còn phụ thuộc vào khách hàng. Bạn sẽ phải làm quen trường hợp: đi làm vào ngày nghỉ và làm ngoài giờ hành chính. Bạn cũng phải chủ động tìm kiếm và chủ động liên hệ với khách hàng nhưng không phải lúc nào cũng thành công.

 

Các nhân viên bất động sản dễ gặp áp lực công việc.

Các nhân viên bất động sản dễ gặp áp lực công việc.

 

  • Dễ gặp các tình huống không như mong muốn

Điều này dễ xảy ra khi bạn mới vào nghề. Như bạn dễ bị khách từ chối đột ngột, dễ bị hủy giao dịch vào phút cuối, khách trễ hẹn… Hoặc có thể bạn sẽ gặp phải những vị khách không nghiêm túc, nhất là các bạn nữ.

  • Khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng

Tìm kiếm khách hàng không phải là điều đơn giản. Bạn cần phải tìm khách hàng từ nhiều nguồn thông tin khác nhau, chủ động liên hệ với họ.Bên cạnh đó, bạn cần phải mở rộng mối quan hệ rộng để tìm kiếm khách hàng nhiều hơn.

 

Nghê môi giới

Bạn cần phải tìm khách hàng từ nhiều nguồn thông tin khác nhau, chủ động liên hệ với họ.

 

>>> Tham khảo thêm: Môi giới bất động sản – Nghề kiếm bạc tỷ nhưng vô vàn gian nan 

Thị trường bất động sản trong thời kỳ dịch bệnh hiện  nay

Dịch Covid đã ảnh hưởng trầm trọng đến nền kinh tế nói chung và ngành bất động sản nói riêng. Do đó, nguồn thu nhập của đa số người dân cũng sẽ bị hạn chế rất nhiều. Nghề môi giới hiện nay cũng bị ảnh hưởng khá nhiều từ dịch bệnh. 

 

Nghề môi giới

Nghề môi giới hiện nay cũng bị ảnh hưởng khá nhiều từ dịch bệnh.

 

Tuy nhiên, doanh nghiệp bất động sản cũng tích cực trong việc tìm kiếm các hướng đi mới. Họ linh động hơn trong việc sử dụng công nghệ vào việc bán hàng, chuyển hình thức tiếp cận khách hàng sang online.

Trên thực tế, thị trường bất động sản trong giai đoạn này vẫn đang có nhiều giao dịch đang được diễn ra. Phần lớn là giao dịch từ các nhà đầu tư dài hạn hoặc từ những người có tiền tích trữ…

>>> Tham khảo thêm: Những web đăng tin bất động sản miễn phí hấp dẫn 

Nhìn chung, để trở thành bậc thầy môi giới địa ốc thì bạn cần phải có kỹ năng, kinh nghiệm và kiến thức. Và nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đăng tin bất động sản hiệu quả, hãy tham khảo muaban.net. Bạn sẽ được hỗ trợ đăng tin miễn phí cũng như được tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng từ trên website. Muaban.net là một trong những kênh thông tin khá hữu ích và có lượng khách hàng tiếp cận cao!

–  Vân Anh (Content Writer) –

About the Author

Nguyen Van Anh

Vân Anh – Với kinh nghiệm 2 năm làm Content Writer của Ấn phẩm Mua&Bán. Mình thích tìm hiểu các thông tin thời sự, các khía cạnh xã hội cũng như những vấn đề kinh tế - sản phẩm mới trên thị trường.

View All Articles