Nên mua hay thuê chung cư mini?

Các gia đình ở thành phố hiện nay, đặc biệt là những gia đình trẻ rất thích sống trong những căn chung cư mini. Vậy câu hỏi được đặt ra là, nên mua hẳn chung cư mini luôn hay chỉ nên thuê chung cư mini thôi? Cùng Muaban.net tìm câu trả lời ngay nhé.

Hiện nay chung cư mini được xây lên rất nhiều bởi nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình ngày càng tăng. Ưu điểm của loại hình bất động sản này là giá thành rẻ và thường nằm ở những vị trí trung tâm. Tuy nhiên, loại hình bất động sản này vẫn tồn tại rất nhiều bất cập khiến những người có ý định mua chung cư mini cũng còn nhiều e ngại. Vậy, khách hàng thường sử dụng phương án là thuê chung cư mini. Hãy cùng đi sâu vào vấn đề này để biết được những bất cập đó là gì nhé.

Nên mua hay thuê chung cư mini?
Ưu điểm của chung cư mini là giá thành rẻ

Mua chung cư phải quan tâm đặc biệt đến giấy tờ pháp lí:

Nếu như ai đã từng mua chung cư mini sẽ thấy rằng, các thủ tục mua bán được thực hiện rất nhanh gọn. Và dĩ nhiên, thủ tục nhanh gọn thường đi kèm với nỗi lo về thủ tục pháp lí. Không biết là các thủ tục pháp lí của căn chung cư có được công nhận hay không.

Bạn cần lưu ý, nếu mua chung cư mini thì nên quan tâm đến các tiêu chí bắt buộc sau đây. Nhà ở này phải do hộ gia đình, cá nhân ở và có từ hai tầng trở lên. Các tầng của căn hộ được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín theo đúng như Luật nhà ở quý định. Có phòng ở, có nhà bếp, có nhà vệ sinh với diện tích sàn nhà tối thiểu là 30 mét vuông. Và bên cạnh đó còn phải đáp ứng được đầy đủ các quy định về nhà chung cư. 

Bên cạnh đó, căn chung cư bạn mua phải có giấy cấp phép xây dựng của các cơ quan có thẩm quyền. Giấy tờ, thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sở hữu phải được chủ đầu tư chung cư mini thay mặt các hộ gia đình làm.

Nên mua hay thuê chung cư mini?
Chung cư mini thường có giấy tờ pháp lí không rõ ràng

Vì sao phải chú ý vấn đề pháp lý? 

Bạn cần biết rõ điều này, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra rủi ro rất cao. Vì theo quy định, việc mua bán chung cư mini không cần phải qua dàn giao dịch bất động sản. Trường hợp này chỉ cần đi công chứng thôi. Nhưng thực tế thì các cơ quan công chứng chỉ là công chứng vị trí của căn hộ mà thôi. Ấy thế mà nhiều căn hộ chung cư vẫn được bán ra vì lí do giá rẻ, phù hợp với khả năng kinh tế hiện tại mà tạm quên đi những rủi ro lớn đó.

Ngoài nỗi lo về giấy tờ pháp lí, những chung cư mini hiện nay lại tồn tại sự bất ổn về hạ tầng xã hội – hạ tầng giao thông. Đặc biệt là hiểm họa cháy nổ, an ninh. Nhiều chủ chung cư mini còn ập mờ về diện tích sử dụng chung cư mini nữa.

Đây là những bất cập mà người mua chung cư mini còn lấn cấn và lo ngại trước quyết định của mình.

Nên mua hay thuê chung cư mini?
Nhiều chủ chung cư mini thường mập mờ về diện tích sử dụng

>>> Kinh nghiệm vàng chọn vách ngăn kính cường lực cho căn hộ chung cư

Thuê chung cư mini có thật sự tốt hơn mua chung cư mini?

Những lí do ở trên hẳn đã khiến bạn có những suy nghĩ khác về việc mua chung cư mini, nhưng liệu rằng, thuê chung cư mini có thật sự tốt hơn không?

  • Nhiều phòng trọ gắn “mác” chung cư để tăng giá cho thuê

“Treo đầu dê bán thịt chó” là điều bạn hay gặp nhất khi đi xem chung cư cho thuê. Rất nhiều tờ quảng cáo, các bài giới thiệu trên các trang mạng xã hội rao bán, cho thuê chung cư mini nhưng thực chất đó chỉ là những phòng trọ tiện nghi hơn một chút. Bạn cần kiểm tra thật kĩ thông tin để không mất thời gian, thậm chí là mất cả tiền bạc.

  • Cẩn thận kiểm tra các đồ dùng trong chung cư để không phải mất tiền đền bù hoặc sửa chữa vô lí.

Khi thuê chung cư mini, cũng có nhiều chủ chung cư “gài” bạn. Vào thế đã rồi khi bạn không có sự xem xét kĩ lưỡng trước khi quyết định thuê. Các vật dụng trong chung cư đã cũ hoặc không còn khả năng sử dụng họ sẽ ép bạn mua mới. Hoặc cũng có thể là sữa chữa khi có hư hỏng. Lúc này bạn không có bất kì lí do gì để phản kháng. Vì những điều ấy đã được ghi đầy đủ trong hợp đồng cho thuê mà bạn không hề để ý đến.

Nên mua hay thuê chung cư mini?
Cần xem xét kĩ trước khi thuê chung cư mini

Nếu bạn thật sự là một khách hàng thông thái và có sự cẩn thận trước những quyết định của mình. Về vấn đề mua chung cư mini hay thuê chung cư mini thì hãy trực tiếp đến xem nhà. Từ đó xem xét thật kĩ để lợi ích của mình không bị xâm hại. Hiện nay, đã số các chung cư mini thì việc kiểm tra chất lượng còn khá hạn chế nên những bất cập tiêu cực rất dễ có khả năng xảy ra. Còn việc mua hẳn chung cư mini hay thuê chung cư mini để ở thì còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Nhất là khả năng tài chính hiện tại của bạn. Chỉ cần có sự suy nghĩ sáng suốt và cẩn thận. Muaban.net tin rằng chẳng điều gì có thể làm khó bạn được cả.

  • Tìm hiểu và thương lượng mức giá bán kỹ càng trước khi ký hợp đồng giao dịch

Thuê chung cư mini là vấn đề quan trọng của nhiều gia đình. Nhất là đối với các gia đình ít thành viên, vợ chồng trẻ mới cưới. Chính vì vậy cần xác định mức giá mua và thương lượng kỹ càng trước khi ra quyết định. Nên tìm hiểu kỹ bàn hợp đồng trước khi ký kết và tiến hành giao dịch. Một số điều quan trọng cần xem xét trong bản hợp đồng thuê chung cư mini đó là:

  • Đặc điểm của căn hộ mini được cho thuê.
  • Tổng diện tích căn hộ chung cư.
  • Mục đích thuê của bạn.
  • Giá thuê và thời hạn thuê.
  • Đặt cọc và phương thức thanh toán.
  • Quyền và nghĩa vụ của bên A, bên B.
  • Các điều khoản chấm dứt hợp đồng từ hai bên và đơn phương chấm dứt hợp đồng.
  • Các điều khoản quy định chung.
  • Đại diện bên A và B cùng ký tên vào hợp đồng.
can ho mini
Cần lưu ý bản hợp đồng khi thuê chung cư mini.
  • Giấy tờ đi kèm bản hợp đồng cần lưu ý gì? 

Hợp đồng phải được đính kèm cùng biên bản bàn giao trang thiết bị nếu có. Biên bản này phải liệt kê cụ thể tình trạng của thiết bị khi được bàn giao. Ví dụ có vấn đề hỏng hóc, hư hỏng gì trong quá trình bàn giao hay không. Ngoài ra bạn cũng nên kiểm tra tình trạng thiết bị được bàn giao xem có đúng với biển bản bàn giao hay chưa. Việc này đề phòng trường hợp biên bản gian lận. Hoặc khi có dấu hiệu khai không đúng sự thật khi bàn giao nhà. Trang thiết bị hỏng hóc làm giảm giá trị và gây thiệt hại cho bên thuê bởi bạn có thể bị bồi thường trong quá trình thuê hoặc khi thuê xong. 

Trên đây là một số vấn đề bạn cần lưu ý khi tìm thuê chung cư mini. Hi vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài việc thận trọng với những điều đã liệt kê phía trên, bạn cũng có thể tự mình tham khảo giá bán chung cư mini trên trang đăng tin rao vặt muaban.net. Chúc bạn sớm tìm thuê được căn hộ chung cư mini trong mơ nhé.

>>> Xem ngay: Những Lợi Ích Vượt Trội Và Nguy Cơ Tiềm Ẩn Khi Chọn Mua Chung Cư Mini

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ