Muốn bán nhà Tân Bình giá cao bạn cần lưu ý những điều này

Để bán nhà Tân Bình giá cao bạn cần lưu ý những điều này
Để bán nhà Tân Bình giá cao bạn cần lưu ý những điều này

Những năm gần đây, sự phát triển của giao thông, công trình tiện ích và chính sách phát triển đồng bộ đã giúp quận Tân Bình thu hút nhiều dự án bất động sản. Kéo theo đó là giá nhà đất Tân Bình tăng vùn vụt. Bạn muốn bán nhà Tân Bình nhanh chóng, giá cao? Tham khảo ngay những chia sẻ của chúng tôi trong bài viết này.

Thị trường nhà đất tại quận Tân Bình, TP.HCM

Nằm ở phía Tây Bắc thành phố, quận Tân Bình là cầu nối vùng lõi thành phố với nhiều khu vực. Từ đây có thể di chuyển thuận tiện đến quận Gò Vấp, quận 12, Phú Nhuận, quận 3, quận 10, quận Tân Phú. Quận Tân Bình cũng nằm gần các đầu mối giao thông lớn như: Tuyến đường Hoàng Văn Thụ, đường Phạm Văn Đồng. Đặc biệt là sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Vài năm trở lại đây, quận Tân Bình có rất nhiều công trình giao thông liên tục được đầu tư rất hiện đại và tiện nghi vượt trội. Trong đó đáng chú ý hơn cả là nút giao thông Trường Sơn – đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi.

Do giá nhà đất tăng cao, nhiều người cũng tìm cách sinh lời từ việc buôn bán nhà đất Tân Bình.
Do giá nhà đất tăng cao, nhiều người cũng tìm cách sinh lời từ việc buôn bán nhà đất Tân Bình.

Những thay đổi trong hạ tầng giao thông giúp giá nhà đất khu vực quận Tân Bình tăng cực mạnh. Đặc biệt, Quận Tân Bình cũng là khu vực tập trung đông dân cư, nhiều bệnh viện, trường học, văn phòng, công ty,… Góp phần tạo nên không gian sống đầy đủ và tiện nghi. Do đó, bất động sản khu vực Tân Bình luôn nằm trong tầm ngắm của người dân muốn an cư tại TP HCM. Nhiều gia đình có mong muốn tìm kiếm một nơi lý tưởng, tiện cho việc đi lại, học hành và là nơi sinh sống chất lượng đã lựa chọn quận Tân Bình.

Do giá nhà đất tăng cao, nhiều người cũng tìm cách sinh lời từ việc buôn bán nhà đất Tân Bình. Vậy làm sao để mua bán nhà Tân Bình giá cao? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.

Lưu ý gì để bán nhà Tân Bình được giá cao?

1. Tu sửa lại những đồ vật bị hỏng hóc

Nếu đã định bán nhà Tân Bình thì việc đầu tiên bạn cần làm là giải quyết tất cả những việc trước đây vẫn chưa hoàn tất. Cho dù bạn bận rộn đi chăng nữa nhưng nếu đã quyết định mua bán nhà đất thì phải sửa lại tất cả các bộ phận hỏng hóc. Đừng quên lau kính cửa, gắn lại các chỗ rạn gãy, sơn sửa lại căn nhà…

Tu sửa lại những đồ vật bị hỏng hóc
Tu sửa lại những đồ vật bị hỏng hóc

Chi phí cho những việc như vậy không cao. Thậm chí bạn có thể tận dụng thời gian rảnh rỗi hoặc huy động các thành viên trong gia đình cùng tham gia sửa lại căn nhà sau nhiều năm “bỏ bê” nó.

2. Khắc phục khuyết điểm ngôi nhà của bạn

Có thể bạn chưa biết nhưng những điều nhỏ nhặt cũng sẽ cản trở việc bán nhà. Có thể ngôi nhà đó đẹp nhưng lại mắc phải khuyết điểm mà nhiều người không thích. Ví dụ như: Nước có hoá chất, hướng nhà quay về phía không đẹp,…Do đó bạn nên khắc phục các khuyết điểm này để bán được giá.

Nếu không rành về xu hướng hoặc sở thích người mua nhà ở thời điểm hiện tại. Bạn có thể thuê một chuyên gia phân tích bất động sản xem nhà. Hoặc thậm chí nghe một người đang thực sự muốn mua nhà đánh giá thực tế khuyết điểm của ngôi nhà bạn định bán. Sau đó, hãy loại bỏ những khuyết điểm này để tăng giá trị cho căn nhà.

Khắc phục khuyết điểm ngôi nhà của bạn
Khắc phục khuyết điểm ngôi nhà của bạn

Nếu bạn phát hiện ra những khiếm khuyết không thể khắc phục của căn nhà muốn bán. Thì cách tốt nhất là cho người mua biết để họ tìm hướng khắc phục thay vì che giấu nó. Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ. Đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Do vậy bạn nên thẳng thắn chia sẻ để người mua thấy được sự trung thực của mình. Và chắc chắn điều này sẽ giúp việc bán nhà Tân Bình của bạn dễ dàng hơn.

3. Thanh lý tài sản trước khi bán nhà Tân Bình

Nhiều khảo sát cho thấy một căn nhà quá nhiều đồ đạc sẽ khiến từng căn phòng trông nhỏ hẹp hơn, bí hơn. Do đó, nếu thực sự muốn bán và đã có chỗ ở mới, bạn nên dọn bớt đồ đạc đi trước khi cho khách xem nhà. Hoặc thậm chí bán bớt đi tầm 1/3 tài sản trong nhà. Để căn nhà trông gọn gàng và dễ nhìn hơn bạn nhé.

Thanh lý tài sản trước khi bán nhà Tân Bình
Thanh lý tài sản trước khi bán nhà Tân Bình

4. Bỏ những gì quá thiên về cá tính của bạn

Tâm lý chung của những người mua nhà là không muốn thấy quá nhiều dấu ấn riêng của chủ nhà cũ. Vì rất có thể những trang trí, những thiết kế quá cá tính đó không thuận mắt họ. Vì vậy nếu có thể bạn nên loại bỏ những chi tiết quá thiên về cá tính của mình đi bạn nhé.

Những thứ cần loại bỏ ngay trước khi khách tới thăm nhà đó là: Các bức ảnh gia đình, nét trang trí đậm màu,…

Bỏ những gì thiên về cá tính của bạn
Bỏ những gì thiên về cá tính của bạn

Nói tóm lại, nếu muốn bán nhà Tân Bình nhanh bạn nên để căn nhà trông chung chung. Sao cho căn nhà định bán na ná giống như mọi căn nhà khác. Đừng cố tạo ra điểm nhấn để hút khách.

5. Trang hoàng như nhà mới

Thường thì người ta chú ý tới việc bảo vệ đồ đạc và tận dụng mọi thứ chứ ít khi sửa sang lại sao cho chủ mới thuận sinh hoạt thuận tiện hơn. Nhưng thực tế thì lại nên làm ngược lại. Hãy trang hoàng cho ngôi nhà định bán như thể bạn vừa chuyển về để ở trong ngôi nhà đó. Đây mới là hiểu tâm lý khách hàng và biến ngôi nhà của bạn trở nên đắt giá hơn.

Một trong những điều dễ làm và ít tốn kém lại tăng giá trị ngôi nhà đó là: Dọn dẹp sạch sẽ, sắp đặt nội thất trong nhà sao cho có khoa học và thẩm mỹ hơn.

Trang hoàng như nhà mới
Trang hoàng như nhà mới

6. Chú trọng tới hình ảnh khi rao bán

Một trong những bước mà bất cứ ai cũng nên lưu ý khi muốn bán nhà Tân Bình đó chính lf hình ảnh. Tâm lý chung là ai cũng muốn để ý đến những căn nhà chụp sáng sủa, đẹp đẽ. Ngược lại, những căn nhà thiếu sáng, màu tối,…sẽ không được nhiều khách hàng quan tâm.

Do đó khi định đăng thông tin rao bán nhà trên các diễn đàn, website, báo,..bạn nên lưu ý đến hình ảnh hơn là quá nhiều thông tin. Bởi hình ảnh ngôi nhà chính là thứ sẽ đập vào mắt người ta đầu tiên.

Chú trọng tới hình ảnh khi rao bán
Chú trọng tới hình ảnh khi rao bán

Đặc biệt, trong thời đại ngày nay, khi mà kỹ thuật số lên ngôi thì bạn có thể đầu tư bằng cách thuê, mượn hoặc thậm chí tận dụng smartphone cao cấp của mình hay máy ảnh kỹ thuật số. Miễn sao cho hình ảnh căn nhà định bán thật bóng bẩy hơn, màu sắc lung linh hơn.

7. Chọn đúng nơi đăng tin rao bán nhà Tân Bình

Nếu bạn muốn bán nhà nhanh thì điều đầu tiên bạn cần làm đó chính là rao bán. Nhưng việc tìm đúng nơi để rao bán lại là điều cực kì quan trọng. Hãy tìm những nơi có thể mang lại nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Đó có thể đó chỉ là một tờ báo địa phương, một tờ báo bất động sản hay một chuyên trang chuyên đăng tin bất động sản.

Đừng nghĩ rằng bạn quảng cáo bán nhà một cách hoành tráng trên các phương tiện thông tin đại chúng lớn thì sẽ có nhiều khách hàng. Không phải đâu nhé. Thậm chí còn nhận tác dụng ngược lại. Vì ai cũng nghĩ chắc nhà đó đã bán vì có quá nhiều người biết thông tin này,…

Chọn đúng nơi đăng tin rao bán nhà Tân Bình
Chọn đúng nơi đăng tin rao bán nhà Tân Bình

Theo kinh nghiệm mua bán nhà đất Tân Bình mà nhiều người chia sẻ thì bạn cần tận dụng internet. Mạng lưới khách hàng tiềm năng của bạn sẽ không còn giới hạn bởi hiện nay người người, nhà nhà đều lướt web. Đặc biệt, tại những website chuyên đăng tin rao bán nhà đất như muaban.net … sẽ là công cụ đắc lực hỗ trợ bán nhà nhanh nhất. Tiếp đến là hãy tận những mạng xã hội sở hữu nhiều người dùng nhiều nhất hiện nay: facebook và twitter.

Tóm lại:

Trên đây là vài mẹo nhỏ giúp bạn bán nhà Tân Bình nhanh chóng và giá cao. Đừng quên đăng tin mua bán nhà đất trên trang đăng tin uy tín muaban.net để nhiều người biết đến thông tin bán nhà Tân Bình của bạn. Đồng thời nhanh chóng bán được căn nhà với giá tốt nhất bạn nhé.

Trần Thanh

>>> Xem thêm: Tự tin mua bán đất Bình Chánh khi am hiểu những điều sau đây

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả