Tuesday, March 19, 2024
spot_img
HomeNhà đấtMua nhà trong hẻm và những lưu ý cần biết

Mua nhà trong hẻm và những lưu ý cần biết

Những căn hẻm xe hơi có độ rộng ngang từ 5m trở lên được xem là nơi lý tưởng để định cư lâu dài vì yên tĩnh mà vẫn thuận tiện cho việc đi lại, lưu thông xe cộ.

Bên cạnh chọn mua căn hộ chung cư hay nhà ở mặt phố thì hiện nay, rất nhiều người dân đã lựa chọn tìm mua nhà trong hẻm như một giải pháp nhằm tiết kiệm chi phí hơn. Đặc biệt là những căn hẻm xe hơi có bề ngang từ 5 mét trở lên được xem là lựa chọn cực kỳ hoàn hảo cho những người vừa muốn ở trong một khu vực không quá ồn ào, bụi bặm như ở ngoài mặt đường nhưng lại không quá chật chôi xô bồ như những con hẻm quá chật hẹp.

Những căn nhà trong những con hẻm rộng đẹp, thông ra đường lớn đôi khi có giá trị cũng tương đương không thua kém với nhiều căn nhà mặt tiền nên bạn cũng không lo việc nhà sẽ bị “mất giá” trong trường hợp có nhu cầu bán lại sau này. Tuy nhiên, việc ở nhà trong hẻm cũng sẽ có một số mặt hạn chế nhất định. Qua bài viết này, hãy cùng tìm hiểu rõ hơn về những rủi ro khi mua nhà trong hẻm cũng như những lưu ý cần thiết để tránh những điều đó nhé!

Những lợi ích và hạn chế khi mua nhà trong hẻm

Lợi ích

  • Không gian sống yên tĩnh, đỡ bụi bặm : So với những căn nhà mặt tiền đường lớn đầy bụi bặm và ồn ào do tiếng xe cộ qua lại gần như cả ngày thì việc ở trong một căn nhà hẻm sẽ yên tĩnh và ít khói bụi hơn rất nhiều.
  • Giá rẻ : Trong cùng một con đường thì giá bán nhà hẻm sẽ thường rẻ hơn so với nhà ngoài mặt tiền.
  • Một số căn hẻm lớn, dân cư tương đối đông thì bạn vẫn có thể bày bán, kinh doanh nhỏ để tăng thu nhập mà không phải mướn mặt bằng tốn kém.

Hạn chế :

  • Những căn hẻm có bề ngang quá nhỏ đôi khi sẽ gây khó khăn cho việc đi lại cũng như xây cất, sửa sang nhà cửa. Một số căn hẻm còn rất dễ bị ngập khi vào mùa mưa.
  • Ở một số khu vực, hàng xóm xung quanh trong căn hẻm của bạn đôi khi sẽ hơi săm xoi và “quan tâm quá mức” đến cuộc sống của bạn nên sẽ thấy hơi phiền hà đôi chút. Tuy nhiên không phải nơi nào cũng vậy.

Những lưu ý khi mua nhà trong hẻm

Không nên mua nhà trong hẻm quá nhỏ :

 Để đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại của mình, bạn nên lựa chọn những căn hẻm có độ rộng tối thiểu là 3,5m. Còn nếu có điều kiện hơn, hãy lựa chọn ở trong những căn nhà hẻm xe hơi hoặc hẻm xe tải có độ rộng từ 5 mét trở lên để dễ dàng đi lại hơn và cũng thuận tiện nếu sau này bạn có ý định sắm xe bốn bánh. Nếu được, bạn hãy vận động cư dân sống quanh đó làm khoảng quay xe ở cuối hẻm cụt.

Không nên mua những căn nhà cuối hẻm cụt, nhà có trục hẻm đâm thẳng vào

Những căn nhà ở vị trí này là rất kị trong phong thủy vì nó đón tất cả những luồng gió độc thẳng vào nhà, dễ gây bệnh cho gia chủ. Bên cạnh đó, những căn nhà cuối hẻm thường chịu một số hạn chế về kiến trúc, xây sửa và việc bố trí hệ thống thông gió hay đón ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà cũng sẽ khó khăn hơn. Những căn nhà cuối hẻm nhưng có trục nhà không thẳng với trục đường hẻm thì đỡ xấu hơn, tuy nhiên, bạn có thể xem xét khắc phục phần nào bằng cách trồng thêm cây xanh khi dọn vào ở.

Con hẻm bạn chọn ở nên có nền hẻm cao hoặc ít nhất cũng ngang với mặt đường lớn thông ra để không bị ngập nước vào mùa mưa. Đây là một nhược điểm mà rất nhiều con hẻm trong thành phố mắc phải.

Tham khảo thêm cách tin đăng mua bán nhà đất tại Muaban.net: 

Bán nhà hẻm xe hơi 4m đường Lạc Long Quân, Phường 11, Quận Tân Bình
1
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Tân Bình
Bán nhà chính chủ mặt tiền đường số 14, TP Thủ Đức, 5x20m, 1lầu, 25tỷ
1
  • Hôm nay
  • Phường An Khánh, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán Khách Sạn 20 phòng, 9 tầng phố cổ
15
Bán Khách Sạn 20 phòng, 9 tầng phố cổ
  • 80 m² -
  • 20 PN -
  • 21 WC
62 tỷ
  • Hôm nay
  • Phường Hàng Trống, Quận Hoàn Kiếm
CHÍNH CHỦ BÁN Khách sạn 40 Mã Mây, Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm
8
  • Hôm nay
  • Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm
Chính Chủ Bán lô đất full thổ cư 50m2 , bao xây dựng , hỗ trợ vay bank
3
  • Hôm nay
  • Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
Nhà bán mặt tiền đường An Phú Tây, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh
9
  • Hôm nay
  • Xã An Phú Tây, Huyện Bình Chánh
Bán nhà 149/67/14 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, DT 4x10m
1
  • Hôm nay
  • Phường 7, Quận Tân Bình
Bán nhà Mặt tiền đường 19, sát sau lưng Gigamal. 8x30m, 30 tỷ
6
  • Hôm nay
  • Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Bán nhà số 15 mặt ngõ Đình Đông phố Bạch Mai, Hai Bà Trưng
7
  • Hôm nay
  • Phường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng
Bán nhà hẻm xe hơi đường Phú Thọ Hòa, Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
24
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
Chính chủ cần bán lô đất tại đường 23/10 Nha Trang, 256m2, sổ hồng
3
Bán nhà số 1 phố Lê Lai( 204 Trần Quang Khải), tầng 2, DTSD 60m2, 3PN
1
  • Hôm nay
  • Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm
Bán 855m2 đất mặt tiền đường Nguyên Hồng, Phường 11, Quận Bình Thạnh
1
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Bình Thạnh
Chính chủ bán gấp nhà 29/14 đường số 8, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức
6
  • Hôm nay
  • Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Bán đất ngõ 83 phố Phúc Lợi, quận Long Biên. Diện tích 81m2
1
  • Hôm nay
  • Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên
Đất chính chủ bán đất MT Đường Đình Hanh Phú , vị trí đẹp
8
  • Hôm nay
  • Phường An Phú Đông, Quận 12
5 TẦNG BTCT-NGAY CV LÀNG HOA-GÒ VẤP-XE HƠI TRƯỚC NHÀ - GIÁ 5.75 TỶ
10
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Gò Vấp
Đất đẹp gần chợ siêu thị trường hoc
3
  • Hôm nay
  • Phường 16, Quận 8
Bán đất diện tích lớn, mặt tiền Đại Lộ Bình Dương 48m
0
  • Hôm nay
  • Xã Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng

Kiểm tra tính pháp lý, tình trạng quy hoạch của ngôi nhà

Việc kiểm tra, tìm hiểu về tính pháp lý, tình trạng quy hoạch khi mua một ngôi nhà, dù là trong hẻm hay ở ngoài mặt đường cũng đều rất quan trọng. Bạn có thể liên hệ địa chính phường, công an khu vực để tìm hiểu về tình trạng quy hoạch của khu vực hẻm đó hoặc qua những người dân xung quanh. Mặt khác, bạn cũng cần xem xét kỹ về giấy tờ pháp lý của căn nhà như sổ đỏ, giấy phép xây dựng,…Vì những căn nhà trong hẻm thường có một số hạn chế trong việc xây cất, sửa sang kiến trúc hơn là nhà ngoài mặt đường.

Chúc các bạn tìm được căn nhà như ý!

Tường An.

Nguyễn Xuân Hương
Hello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Muaban.net. Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with Muaban.net!
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ