Wednesday, March 27, 2024
spot_img
HomeNhà đấtMua nhà ở Gò Vấp: Nên lưu ý những điều gì?

Mua nhà ở Gò Vấp: Nên lưu ý những điều gì?

Mua nhà ở Gò Vấp là lựa chọn của nhiều người. Bởi Gò Vấp nằm gần với các quận trung tâm của TP.HCM. Cho nên, việc lưu thông và kết nối sẽ dễ dàng, nhanh chóng hơn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể dễ dàng mua được một căn nhà tốt ở quận Gò Vấp. Cùng Muaban.net tìm hiểu những điều cần lưu ý khi mua nhà ở Gò Vấp nhé!

Sơ lược về quận Gò Vấp

Gò Vấp là một quận nội thành với diện tích đất tự nhiên là 19,2km2. Cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Giáp ranh với quận Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Hóc Môn và Quận 12. Là cửa ngõ nối liền trung tâm thành phố với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh,…

Trước đây, Gò Vấp là một khu vực khá thưa thớt dân cư. Hiện nay, khu vực này đông đúc và nhộn nhịp, nhiều cửa hàng mọc lên nhanh chóng. Việc mua bán nhà ở vì vậy cũng diễn ra nhiều hơn rất nhiều.

mua nhà ở Gò Vấp 002
Gò Vấp hiện nay đông đúc và nhộn nhịp

Với diện tích gần 2000ha, Gò Vấp hiện là một trong những quận sở dân cư sầm uất nhất tại TP.HCM. Là cửa ngõ chiến lược của thành phố. Hiện tại, Gò Vấp có 137 trường từ mầm non đến hệ Đại học. Trong đó bao gồm:

  • 72 trường mầm non.
  • 23 trường tiểu học.
  • 27 trường trung học cơ sở.
  • 4 Trung học phổ thông.
  • 6 trường Trung cấp.
  • 6 trường Cao Đẳng.
  • 7 trường đại học.

Vì các trường đại học ở Gò Vấp nhiều mà các dãy nhà trọ được mở ra để phục vụ sinh viên. Xuất hiện nhiều hơn những nơi ăn uống và các dịch vụ cho người lao động và sinh viên.

So với những khu vực khác, nhà trọ ở Quận có giá rẻ hơn và đầy đủ tiện nghi hơn. Những năm gần đây, nhiều trung tâm thương mại như Emart, Lottemart, Vincom,….mọc lên. Dẫn đến có nhiều chủ đầu tư mua nhà ở Gò Vấp để cải tạo cho thuê hoặc sang tay kiếm lời.

mua nhà ở Gò Vấp 003
Trung tâm thương mại Vincom

Những điều cần lưu ý khi mua nhà ở Gò Vấp

Mua nhà ở Gò Vấp dù để sinh sống hay đầu tư thì cũng nên cẩn trọng. Bởi mua nhà là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trong cuộc đời của nhiều người. Vì vậy, trước khi quyết định xuống tiền mua nhà bạn nên xem xét kĩ lưỡng.

Trong quá trình mua nhà, có những thương vụ có vẻ rất hời. Thế nhưng nếu bên bán lại bị phá sản cận kề thời điểm bán, sẽ có những bất lợi xung quanh khối tài sản mà bạn và bên mua đã thực hiện quá trình giao dịch.

Ngoài ra, MuaBan.net luôn cập nhật tin đăng mua bán nhà mới nhất bạn có thể tham khảo:

Bán nhà, đất 500m² R25mX20m KĐT Vĩh Lộc,Q.Bìh Tân,HCM, Hh 3% trog T3
11
  • Hôm nay
  • Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân
Nhà có sân sau 1 trệt 1 lầu giá rẻ gần chợ Bình Chánh , Đinh Đức Thiện
10
  • Hôm nay
  • Xã Hưng Long, Huyện Bình Chánh
Bán nhà MT Lê Văn Lương P.Tân Hưng Q7
3
Bán nhà MT Lê Văn Lương P.Tân Hưng Q7
  • 125 m²
15 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường Tân Hưng, Quận 7
Bán dãy nhà phố An Dương Vương-Võ Văn Kiệt, Trương Đình Hội, P.16, Q8
11
CHỈ HƠN 100 TRIỆU/M2 ĐẤT , Chốt 8 tỷ 500 triệu  nhà 618/16A CMT8 Q.3
9
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận 3
Bán nhà 1 trệt 1 lầu có sân, đường Đinh Đức Thiện, gần chợ Bình Chánh
10
  • Hôm nay
  • Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh
Bán nhà ngõ 185 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, diện tích 64m2 x 4 tầng
10
  • Hôm nay
  • Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai
Bán nhà Quận 8 đường 9m xe hơi tới nhà, Phạm Hùng nối dài, 4x9m, 1 lầu
5
Bán nhà giá: 890tr;2,65 tỷ; 4,3 tỷ ; 5,5 tỷ số 108/3 th q đức pn
7
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Bình Thạnh
Bán nhà đường Cổ Linh, Long Biên, DT 50,5m2, nở hậu, xây 7,5 tầng
1
  • Hôm nay
  • Phường Long Biên, Quận Long Biên
Chính chủ bán nhà mặt tiền Thống Nhất, Gò Vấp, 4,8x24m, trệt, 2 lầu
5
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Gò Vấp
Bán nhà mặt phố Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, diện tích 150m2, nở hậu
1
  • Hôm nay
  • Phường Đồng Xuân, Quận Hoàn Kiếm
Nhà Bán Mặt Tiền Đường Số 49 - Xe 2 Chiều- Khu Sầm uất- Quận Bình Tân
30
  • Hôm nay
  • Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
Bán nhà chính chủ tại số 78 ngõ 225 Phố Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, HN
2
  • Hôm nay
  • Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
Bán nhà mặt tiền đường Lê Hoàng Phái, phường 17, quận Gò Vấp, HCM
1
  • Hôm nay
  • Phường 17, Quận Gò Vấp
Bán nhà hẽm ôtô gần mặt tiền , Nguyễn Hữu Cầu , Quận 1( Chủ nhà )
1
  • Hôm nay
  • Phường Tân Định, Quận 1
Bán nhhà hẽm xe hơi Xô Viết Nghệ Tĩnh,F21.3PN, 2WC, Giấp quận 1
12
  • Hôm nay
  • Phường 21, Quận Bình Thạnh
Bán tòa nhà văn phòng đường Huỳnh Văn Bánh, Quận Phú Nhuận
3
  • Hôm nay
  • Phường 12, Quận Phú Nhuận
CC bán BT VIP siêu đẹp 100m, căn góc, MT 10m, p. Vĩnh phúc(BĐ) 28 tỷ
21
  • Hôm nay
  • Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình

Lưu ý đến những tai nạn ngoài ý muốn khi mua nhà ở Gò Vấp

Khi mua nhà, bạn có thể sẽ gặp phải những thương vụ xảy ra hoàn toàn nằm ngoài ý muốn của mình. Đây là trường hợp khách quan không ai muốn, và ngay cả khi hai bên có thiện chí mua – bán thì theo Luật phá sản thì quá trình giao dịch này sẽ bị gián đoạn hoặc không thể thực hiện được.

Thường thì những vụ phá sản này phát sinh từ những nguyên nhân như:

  • Bên bán không có khả năng thanh toán.
  • Bên mua mua tài sản với giá không tương xứng với giá thật của tài sản…

Nghĩa là ngay cả khi không có hành vi gian lận hay lừa đảo thì giao dịch vẫn không thành.

mua nhà ở Gò Vấp 004
Khi mua nhà, cần lưu ý đến những tai nạn ngoài ý muốn

Cẩn thận kẻo mất nhiều hơn được khi mua nhà

Để phòng trừ bên bán lừa đảo, bạn phải tìm hiểu kỹ thông tin lô đất hoặc nhà ở. Đã có rất nhiều trường hợp bên mua không nắm chắc thông tin nên khi xảy ra rủi ro phải đưa ra pháp luật thì mình sẽ phải chịu thiệt hại.

Trong trường hợp phát hiện bên bán có dấu hiệu lừa đảo, dưới sự can thiệp của tòa án thì sẽ rất bất lợi cho bên mua. Điều này bên mua phải thực sự lưu ý trong quá trình mua nhà đất. Bởi không chỉ bị thu hồi tài sản, buộc trả tài sản mà còn không nhận đền bù nào từ ngày chuyển nhượng đến ngày thu hồi mà tài sản có giá trị gia tăng. Đương nhiên, bên mua có quyền thu lại những chi phí bỏ ra nâng cấp. Tuy vậy, so với khối tà sản bị thu hồi, buộc trả thì nó chỉ là một con số rất nhỏ.

Hãy trung thực khi giải quyết với luật pháp

Hãy lưu ý khi mua nhà ở Gò Vấp nếu chẳng may sự vụ không thành, xảy ra vấn đề thu hồi và cần đến sự can thiệp của tòa án nghĩa là rủi ro mất trắng (số tiền mua) đối với người mua là rất cao. Nếu điều đó xảy đến với bạn thì trước tiên bạn phải chứng minh được tính trung thực trong quá trình giao dịch. Đó là tính công bằng khách quan trong giao dịch giữa hai bên. Cả hai bên không có ý định lừa đảo, cản trở hay lợi dụng nhau.

Tuy nhiên, tòa án chú trọng đến việc cả hai bên có nỗ lực tìm ra bản chất vấn đề hay không? Chứ không chỉ dựa vào những thông tin mà bạn khai báo. Trong trường hợp nếu bên mua biết hay phát hiện bên bán không có đủ khả năng thanh toán thì bên mua hoàn toàn mất trắng tài sản dù đã thực hiện quá trình đổi mua.

mua nhà ở Gò Vấp 005
Hãy trung thực khi giải quyết với luật pháp trong việc tranh chấp

Đừng chỉ trong chờ vào ý kiến của chuyên gia

Việc nhờ chuyên gia tham gia vào quá trình mua nhà đất là một lựa chọn khôn ngoan và cần thiết trong việc thẩm định và định giá khối tài sản. Khi quá trình thẩm định diễn ra đã đạt kết quả giữa hai bên, bên mua sẽ giữ lại hồ sơ thẩm định. Dù vậy, điều này không thật sự bảo vệ tài sản của bạn trước tòa.

Theo tòa án, mặc dù giá trị bất động sản tăng lên sau khi bán dưới bất kì một lý do gì thì tòa án mặc nhiên vẫn kết luận mức giá bên mua đã thanh toán thấp hơn giá trị tương đương hợp lý. Vậy, trong trường hợp này, bên mua nên lưu ý khi đi mua nhà đất chỉ dựa vào chuyên gia thôi là chưa đủ. Mà bên mua cần xác định rõ ràng rủi ro có thể xảy đến nếu ngoại trừ yếu tố khách quan.

Cẩn thận khi mua nhà ở Gò Vấp giúp bạn tránh rủi ro

Thường thì rủi ro lớn nhất của người đi mua nhà là thiếu cẩn thận và hiểu biết về bất động sản. Vì vậy, trước khi đặt bút kí hợp đồng bên mua phải thật cẩn thận trong việc thẩm tra khả năng tài chính của bên bán. Đồng thời kê khai hoạt động, các thông tin cụ thể nhất liên quan đến vụ mua bán.

Đương nhiên, bên mua luôn phải đề phòng và đặt ra trường hợp nếu có trục trặc từ bên bán như không có khả năng thanh toán, có âm mưu lừa đảo,…Dẫn đến thẩm tra, kiện tụng thì mình sẽ phải chịu thiệt hại, tổn thất những gì.

mua nhà ở Gò Vấp 006
Hãy tìm hiểu kỹ bất động sản trước khi mua

Chứng minh là giải pháp cuối cùng

Khi sự việc đã đi quá kiểm soát của bên mua, nghĩa là tòa án đã nhìn nhận đến cuộc chuyển nhượng. Trong trường hợp này, quan trọng nhất là bên mua phải chứng minh được tính trung thực. Tức là bên mua phải có biên bản xác nhận giao dịch được thực hiện một cách công bằng, khách quan và trung thực.

Tuy nhiên đến đây thì sự việc khó có thể thuận theo ý bên mua. Cho dù bên mua không đơn phương chấm dứt hay có ý làm gián đoạn cuộc mua bán. Nhưng trước tòa nếu không nắm rõ tình hình. Tìm hiểu và thông qua những lưu ý khi mua nhà ngay từ đầu thì bên mua vẫn phải chịu tổn thất.

Lời kết

Trong bất cứ cuộc giao dịch nào, dù lớn hay nhỏ đặc biệt liên quan đến bất động sản người mua hay nhà đầu tư luôn phải thật tỉnh táo. Phải có hiểu biết về bất động sản hoặc thông qua cố vấn, chuyên gia. 

Vì vậy bên mua phải có tham khảo thị trường. Hãy xem qua những lưu ý cần thiết khi mua nhà ở Gò Vấp. Từ đó có những lựa chọn khôn ngoan. Tránh được những rủi ro, tổn thất không mong muốn.

Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật thêm những thông tin bổ ích nhé!

Phương Dung – Content Writer

Xem thêm

Nguyễn Xuân Hương
Hello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Muaban.net. Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with Muaban.net!
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ