Mua nhà ở Gò Vấp – khu vực bất động sản đáng đầu tư

Mua nhà ở Gò Vấp
Gò Vấp những năm gần đây phát triển rất manh mẽ kéo theo sự phát triển của Bất Động Sản

Nếu có ý định mua nhà ở Gò Vấp bạn cần phải biết những sự thay đổi Bất động sản trong khu vực này. Bên cạnh những khu vực “nóng” như Nam Sài Gòn và Đông Sài Gòn, Gò Vấp cũng có rất nhiều cơ hội đang phát triển.

Có nên mua nhà ở Gò Vấp hay không?

Sự phát triển của bất động sản tại Gò Vấp

Trước đây, Gò Vấp là một khu vực khá thưa thớt dân cư. Hiện nay thì khác, khu vực đô thị này đông đúc và nhộn nhịp, nhiều cửa hàng mọc lên nhanh chóng. Việc mua bán nhà đất vì vậy cũng diễn ra nhiều hơn rất nhiều.

Với diện tích gần 2000ha, Gò Vấp hiện là một trong những quận sở dân cư sầm uất nhất tại TP Hồ Chí Minh. Nối liền với miền Đông Nam Bộ và và đồng bằng Sông Cửu Long, quận là cửa ngõ chiến lược của thành phố. Hiện tại, Gò Vấp có 137 trường từ mầm non đến hệ Đại học. Trong đó bao gồm: 72 trường mầm non, 23 trường tiểu học, 27 trường trung học cơ sở, 4 Trung học phổ thông. Các hệ cao hơn gồm: 6 trường Trung cấp, 6 trường Cao Đẳng, 7 trường đại học.

Mua nhà ở Gò Vấp
Đại học Quốc Tế Hồng Bàng cũng nằm trong khu vực quận Gò Vấp

Các trường đại học lớn có thể kể đến tại đây như: Đại học Công nghiệp Tp. Hồ Chí Minh, Đại học Quốc tế Hồng Bàng,. Cũng vì các trường đại học mà các dãy nhà trọ được mở ra để phục vụ sinh viên. Xuất hiện nhiều hơn những nơi ăn uống và các dịch vụ cho người lao động và sinh viên.

So với những khu vực khác, nhà trọ ở Quận có giá rẻ hơn và đầy đủ tiện nghi hơn. Những năm gần đây còn xuất hiện các trung tâm thương mại như Emart, Lottemart, Vincom,…. Càng ngày càng có nhiều chủ đầu tư đến đây để mua nhà trọ hay sang tay kiếm lời.

Mua nhà ở Gò Vấp có những nhược điểm và ưu điểm gì?

Hiện tại thì Gò Vấp vẫn còn tình trạng kẹt xe và ngập nước ở một số quãng đường. Nhưng các vấn đề giao thông đang được cải thiện rất nhiều. Những tuyến đường đang ổn định hơn như: Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Quang Trung, Phan Văn Trị,… và những tuyến đường liên quận khác.

Mua nhà ở Gò Vấp
Đại lộ Phạm Văn Đồng là một trong những tuyến đường rộng và sạch đẹp nhất TP Hồ Chí Minh

Từ Gò Vấp di chuyển vào Quận 1 chỉ mất khoảng 30 phút. Vào các Quận 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận mất khoảng vài phút. Mốc thời gian 2015 chính là thời gian chứng kiến tốc độ đô thị hoá của quận Gò Vấp. Cụ thể là đại lộ Phạm Văn Đồng trở thành một trong tuyến được rộng và đẹp nhất của thành phố. Từ tuyến đường này bạn có thể ra Bắc Sài Gòn, các quận nội đô và sân bay Tân Sơn Nhất. Tuyến đường quốc lộ 1A cũng nâng cấp và kết nối với hai tuyến metro số 1 và 3B. Điều đặc biệt nữa là dự án mở rộng tuyến quốc lộ 13 – Xô Viết Nghệ Tĩnh lên 60m cũng sẽ giúp di chuyển vào trung tâm thành phố dễ dàng hơn.

Mua nhà ở Gò Vấp khi các nhà đầu tư vào cuộc

Ở thành phố lớn như Hà Nội hay HCM các hoạt động mua nhà từ tập đoàn lớn còn nhiều hơn từ các hoạt động mua bán nhỏ lẻ. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường năm 2018 từ DKRA, phân khúc nhà phố, biệt thự cao cấp tại quận Gò Vấp là một trong những điểm hút khách trên thị trường. Khi các sản phẩm thuộc nguồn cung mới và nguồn cung sơ cấp tung ra đều được giao dịch với tỷ lệ tiêu thụ cao.

Đòn bẩy về hạ tầng cơ sở kết hợp với ưu thế quỹ đất rộng lớn đã tạo cơ hội cho thị trường bất động sản quận Gò Vấp đón nhận làn sóng đầu tư và giao dịch mạnh mẽ, thu hút hàng loạt các dự án quy mô.

Mua nhà ở Gò Vấp
Dự án Cityland Park thay đổi bộ mặt các dụ án chung cư tại quận Gò Vấp
  • CT Plaza Nguyên Hồng thuộc cụm tòa CT Plaza do Công ty CP Nguyên Hồng. Thuộc Công ty Cổ phần Quốc tế C&T) làm chủ đầu tư. Nằm tại số 18 đường Nguyên Hồng, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM.
  • Căn hộ Cityland Park Hills do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí đắc địa với 2 mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng (Gò Vấp).
  • Căn hộ Masteri M-One quận Gò Vấp do Công ty CP Đầu tư Thảo Điền làm chủ đầu tư, Coteccons là đơn vị xây dựng; tọa lạc mặt tiền số 12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận Gò Vấp…

Một số sai lầm khi mua nhà ở Gò Vấp

1. Chọn khoản vay kéo dài để giảm chi phí theo tháng

Chọn khoản vay kéo dài thì bạn sẽ giảm được áp lực trả tiền mỗi tháng. Nhưng cũng có rất nhiều gói vay với điều khoản khác mà người mua có thể hưởng lời. Bởi vậy bạn có thể chọn những khoản cho vay kì hạn dài nhưng không phạt nếu trả trước sau 1-3 năm hợp đồng. Bạn nên nhớ mỗi ngân hàng và các chi nhánh có những chính sách khác nhau. Bạn nên đọc bà thoả thuận ký với cán bộ tín dụng của mình.

Có rất nhiều lựa chọn khi bạn mua nhà tại Quận Gò Vấp những hãy cẩn thận kiểm tra kỹ lưỡng nhé

2. Không phải lúc nào bất động sản cũng là cơ hội đầu tư dễ dàng

Cũng có rất nhiều rủi ro khi đầu tư vào nhà đất. Lỗi ấy có thể nằm ngay trong những lựa chọn ban đầu của bạn. Khi bạn chọn một vị trí sai, môi trường xung quanh có vấn đề,… Hay là những rủi ro thị trường mà bạn không thể kiểm soát được. Hãy nhớ những bong bóng thị trường bất động sản trước kia để luôn có những đề phòng khi cần thiết.

3. Mua nhà tệ nhất trong khu vực tốt nhất không phải lúc nào cũng tốt

Nếu chi phí sửa nhà quá cao hoặc nhà có quá nhiều nhược điểm không thể khắc phục thì việc mua bán này không phải là một món hời. Ví dụ nằm cạnh một công xưởng ồn ào, có mùi… Vì vậy hãy cân nhắc cho thật kỹ lưỡng trước khi quyết định mua một căn nhà vào khu vực nào. Khu vực Quận Gò Vấp có rất nhiều nơi đáng để mua và giá cả hợp lý. So với các khu vực trung tâm thì nơi đây giá tiền phù hợp hơn rất nhiều.

4. Đừng quên kiểm tra nhà trước khi mua nhà ở Gò Vấp

Rất nhiều người thiếu kinh nghiệm đồng ý đặt cọc, thậm chí mua nhà đất trước khi kiểm tra. Bỏ qua khâu kiểm tra là một sai lầm rất lớn. Không chỉ đơn thuần là một hình thức, kiểm tra còn giúp bạn làm chậm quá trình mua bán. Phát hiện những vấn đề chính của ngôi nhà trước khi hoàn thành quá trình mua bán. Và từ những lỗi sai có thể tìm ra cách để hạ giá nhà xuống.

Cần kiểm tra kỹ các thông tin trước khi mua nhà ở Gò Vấp

5. Những thỏa thuận vẫn có thể thay đổi

Khi cả người bán và người mua đã thống nhất số tiền và cách thức trả không có nghĩa là mọi thứ không thể thay đổi. Nếu các vấn đề liên quan đến ngôi nhà xuất hiện trong quá trình bạn kiểm tra. Hoặc người bán yêu cầu kết thúc quá trình mua bán nhanh chóng bất thường, bạn vẫn có thể bớt được một số tiền lớn.

6. Tìm hiểu các khoản vay trước khi đặt cọc

Trước khi bắt đầu tìm mua nhà một cách nghiêm túc, bạn nên qua ngân hàng tìm hiểu xem bạn có thể mượn được bao nhiêu tiền.Các ngân hàng không phải lúc nào cũng tiết lộ công thức tính số tiền mà bạn có thể vay. Khi ngân hàng đã hoàn thành việc kiểm tra tài chính của bạn. Họ có thể quyết định cho vay ít hơn ban đầu hoặc thậm chí không cho vay.

10. Quan tâm đến yếu tố trường học khi mua nhà ở Gò Vấp

Ngay cả khi bạn không có con trong độ tuổi đi học cũng nên suy nghĩ hai lần trước khi định chuyển đến khu vực có trường học được xếp hạng thấp, bởi nhà đất ở đây không được ưa chuộng như những khu vực khác. Ngược lại, những trường học tốt trong khu vực có thể tạo ra những khu dân cư được nhiều người thèm muốn. Nên bạn bán nhà trong tương lai sẽ dễ dàng vì sẽ có nhiều người sẵn sàng trả giá tốt. Vì thế trước khi mua, hãy dành thời gian nghiên cứu chất lượng của các trường học xung quanh.

Để theo dõi những thông tin tốt nhất về mua nhà ở Gò Vấp các bạn hãy đến với muaban.net. Kênh của chúng tôi luôn thể hiện thông tin rõ ràng và minh bạch, hiệu quả. Mong rằng các bài viết này mang được những thông tin hữu ích cho các bạn

Vũ Hoài

>>> Xem thêm: Thuê nhà trọ Bình Thạnh không sợ “lừa đảo” nếu biết những điều sau

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả