Mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ là 1 trong những nhu cầu thiết yếu của dân thủ đô cũng như người dân từ những tỉnh thành khác. Điều này xuất phát từ sự tập trung đông đảo của dân cư tại thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, để sở hữu hoặc bán nhà đất Hà Nội không hề đơn giản, đòi hỏi chúng ta cần phải có kinh nghiệm và lưu ý trong nhiều vấn đề.
1. Tại sao nhiều hộ gia đình lại có nhu cầu mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ?
Hà Nội là thành phố tập trung nhiều dân cư. Bên cạnh các hộ gia đình gốc Hà Nội đã định cư từ nhiều đời. Còn có những người từ các tỉnh thành Bắc, Trung, Nam học tập, làm việc, sinh sống.
Khi lựa chọn sinh sống ở Hà Nội, chúng ta sẽ có nhiều lợi thế hơn trong học tập lẫn công việc.
Bởi lẽ, đây là nơi phát triển về kinh tế, quy tụ nhiều công ty, doanh nghiệp, trường học, bệnh viện,…
Hệ thống giao thông, hạ tầng cũng tạo điều kiện tốt nhất cho cư dân trong quá trình di chuyển, đi lại.
Mặt khác, nếu xét về phương diện lâu dài, còn có thể đầu tư sinh lời. Với sức hot của nhà đất trong thời điểm hiện tại, đặc biệt là tại Hà Nội. Hoàn toàn có thể kỳ vọng vào mức lợi nhuận hấp dẫn.
Điều này đã kéo theo nhu cầu mua bán chính chủ nhà đất tăng cao. Hầu hết, ai cũng muốn sở hữu nhà tại Hà Nội với đầy đủ giấy tờ nhà đất, thủ tục pháp lý.
Như vậy, vừa tránh những mâu thuẫn về sau, an cư lạc nghiệp. Vừa dùng để làm tài sản đầu tư, thừa kế theo nhu cầu riêng.
Xem thêm: Bán đất Hà Nội chính chủ
Giá mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ có nhiều phân khúc khác nhau
Giá nhà tại Hà Nội tuy có mặt bằng chung đắt đỏ hơn so với các tỉnh thành khác. Tuy nhiên vẫn có nhiều phân khúc dành cho những đối tượng khách hàng.
Chẳng hạn, có những căn nhà xã hội giá rẻ dành cho người thu nhập trung bình, thấp. Nhưng cũng có căn lên đến vài tỉ phù hợp với khách hàng thượng lưu.
Nhờ đó, các cá nhân hay hộ gia đình lựa chọn sinh sống, định cư lâu dài ở Hà Nội thường tìm kiếm và mua nhà chính chủ. Tuy nhiên, cần phải chú trọng đến yếu tố vị trí, giá thành lẫn thủ tục pháp lý liên quan.
2. Những khó khăn khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ
Tình trạng “đất chật người đông” khiến mua bán nhà đất khó khăn
Vấn đề mua nhà đất tại các thành phố lớn, trong đó có Hà Nội, trở thành vấn đề nan giải. Bởi lẽ, rất nhiều người từ các tỉnh thành cũng như quốc gia khác đến nhằm học tập, làm việc, sinh sống lâu dài.
Đó là lí do tại sao, số dân thì ngày 1 tăng lên, trong khi quỹ đất không hề thay đổi. Hà Nội hiện phải đối mặt với tình trạng “đất chật người đông”. Trong tương lai, tình hình này có thể nghiêm trọng hơn nữa.
>>> Toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội 2019
Nếu muốn mua được nhà với vị trí đẹp, giá tốt, thủ tục pháp lý đầy đủ, sẽ tốn không ít thời gian, công sức. Thậm chí, phải dựa vào mối quan hệ quen biết hoặc sự trợ giúp của công ty môi giới mới tìm mua được.
Còn phải kể đến tình trạng ép giá. Đất Hà Nội vốn đã đắt đỏ, nay lại càng bị đẩy lên cao. Những người mới đến thủ đô làm việc, sinh sống chắc hẳn rất khó để mua được nhà. Bởi vì số tiền lên đến hàng tỷ đồng để sở hữu nhà. Ngoài ra, còn phải chi tiền cho các thủ tục pháp lý, giấy tờ liên quan.
Hiện tượng lừa đảo xuất hiện phổ biến
Mua bán chính chủ là vấn đề được quan tâm hơn bởi hiện tượng lừa đảo xuất hiện phổ biến. Dân tứ xứ đổ về Hà Nội, nhu cầu mua nhà tăng lên, cộng thêm với sức hot của thị trường nhà đất thủ đô.
Trong khi đó, không phải ai cũng có hiểu biết, kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Cò đất lợi dụng và đưa ra những thông tin sai lệch, lừa đảo, khiến khách hàng rơi vào tình trạng tiền mất tật mang.
Bên cạnh đó, rất nhiều cá nhân, hộ gia đình còn mua nhầm phải nhà trong khu quy hoạch, không có đầy đủ giấy tờ, thuộc diện tài sản tranh chấp,… Cho nên, nhất định phải cảnh giác trước tình trạng này.
Thủ tục pháp lý nhà đất phức tạp
Thủ tục mua bán nhà đất không hề đơn giản. Khi đến sở giao dịch nhà đất hoặc cơ quan có thẩm quyền để giải quyết, xác nhận,… giấy tờ, khách hàng phải thực hiện nhiều bước.
Nếu không được hướng dẫn hoặc chia sẻ kinh nghiệm. Khách hàng sẽ dễ mắc phải sai sót hoặc không hoàn tất giấy tờ sở hữu nhà đất hợp lệ.
Sự thiếu hiểu biết và chủ quan của người dân
Một trong những khó khăn khi mua và bán nhà đất đó là sự thiếu hiểu biết của người dân trong lĩnh vực này.
Nói đến thị trường nhà đất chung và tại Hà Nội, chúng ta cần phải nắm những đặc điểm nổi bật, từ đó mới quyết định được nên mua nhà ở đâu, giá thành như thế nào là hợp lý, đăng ký giấy tờ ra sao.
Hơn nữa, nếu như mua, bán chủ quan, rất dễ lừa đảo. Chẳng hạn, chỉ thông qua những lời rao, quảng cáo hoặc giới thiệu thiếu tin cậy, mà dễ dàng bàn giao hoặc thanh toán, sẽ cực kỳ rủi ro. Nhiều đối tượng lừa đảo lợi dụng kẽ hở này để chiếm đoạt hoặc lấy tiền.
3. Kinh nghiệm mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ – bạn đã biết chưa?
Tìm hiểu thật kỹ về nhà đất muốn mua
Những căn nhà đất được rao bán tại Hà Nội không hề ít. Tương ứng với nhu cầu mua nhà, cũng có không ít hộ gia đình, cá nhân muốn bán lại để đầu cơ sinh lời hoặc phục vụ mục đích khác.
Do đó, hãy tham khảo, tìm hiểu thật kỹ, sau đó chọn lọc căn nhà đáp ứng các tiêu chí mà mình đặt ra.
Thông thường, cần phải xem xét về vị trí, tình trạng pháp lý, giá thành. Một số khách hàng còn căn cứ vào yếu tố phong thuỷ.
Điều này không phải là không có lý. Bởi lẽ, nhà hướng đẹp thì sẽ mang lại những điều may mắn cùng vượng khí cho gia đình hơn.
Soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất kỹ lưỡng
Đừng quên rằng, hợp đồng mua bán nhà đất là giấy tờ xác nhận mối liên hệ giữa 2 bên. Trong trường hợp có mâu thuẫn, người ta sẽ dựa vào đó để giải quyết.
Cho nên, trước khi bàn giao, thanh toán. Hãy soạn thảo, thoả thuận về hợp đồng với những điều khoản rõ ràng, chính xác. Cả 2 bên phải đồng thời thống nhất về các điều khoản.
Hợp đồng hợp lệ phải được cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Vì thế, sau khi kí kết, hãy trình bản hợp đồng để được phê duyệt nhé.
Nhờ đến sự trợ giúp của các đơn vị môi giới nhà đất
Có rất nhiều công ty, doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực nhà đất. Bạn có thể nhờ tới sự hỗ trợ, tư vấn của các đơn vị này.
Ngoài ra, nếu như bạn bè, người thân,… quen biết rộng về mua bán nhà. Bạn cũng nên hỏi ý kiến nhằm nắm bắt thông tin tốt hơn.
4. Mách bạn kênh mua bán nhà đất Hà Nội tốt nhất
Những diễn đàn mua bán nhà đất Hà Nội và trên toàn quốc cực kỳ đa dạng. Đây đều là các kênh lý tưởng để bạn tham khảo, cập nhật tin tức mỗi ngày.
Đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm, nên xem tin mua, bán và chia sẻ trên các cổng thông tin như Facebook, forum, trang web nhà đất,…
Tham khảo ngay những tin đăng mua bán nhà đất uy tín, vị trí đẹp, giá tốt:
8 tỷ 500 triệu
4 tỷ 250 triệu
18 tỷ 500 triệu
5 tỷ 500 triệu
Mua bán nhà đất Hà Nội trên muaban.net
Một trong những trang web cũng được tin dùng phổ biến hiện nay đó là muaban.net. Với hàng loạt các thông tin mới được cập nhật mỗi ngày, mức độ chính xác cao, người dùng sẽ yên tâm hơn khi muốn mua hoặc bán nhà đất.
Tại đây, người mua có thể tiếp cận với tin rao bán nhà. Ngược lại, người bán đăng tin miễn phí cùng hình ảnh kèm theo. Thông qua cầu nối là Muaban.net, có thể trao đổi, thương lượng cho tới khi giao dịch hoàn thành.
Tất nhiên, cũng nên có sự chọn lọc vì không phải thông tin nào cũng phù hợp, chính xác hoàn toàn. Để yên tâm hơn, hãy tận dụng nhiều website để tham khảo, tìm kiếm thông tin phong phú nhất.
Hi vọng với những chia sẻ trên đây, bạn đọc đã có thêm kinh nghiệm để mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ đúng như mong muốn, đồng thời đảm bảo quyền lợi cả 2 bên.
Nếu như muốn tham khảo, cập nhật thêm tin tức nhà đất Hà Nội nói riêng và tại các tỉnh thành khác nói chung, vui lòng truy cập website http://muaban.net/ ngay hôm nay nhé.
Minh Khang – Content Writer
