Đất Củ Chi có nhiều lợi thế nhưng bạn cần lưu ý gì khi mua?

Đất Củ Chi đã từng bước qua giai đoạn “nóng sốt” và trở về thời kỳ ổn định hơn.

Vậy việc đầu tư bất động sản ở Củ Chi có những lợi ích gì? Cần lưu ý những gì khi tìm hiểu và đầu tư?

Bạn hãy tham khảo các thông tin sau đây trước khi quyết định nhé!

Mua bán nhà đất Củ Chi có những lợi thế gì cho bạn?

Trước khi quyết định đầu tư mua nhà đất huyện Củ Chi, bạn hãy thử phân tích một vài lợi thế như

1. Đất Củ Chi có lợi thế về vị trí địa lý

Đây là địa bàn chỉ cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 33km, nếu lấy chợ Bến Thành làm mốc. Huyện Củ Chi là huyện có hệ thống sông ngòi, kênh rạch khá nhiều. Hiện tại, Củ Chi đang nằm trong dự án quy hoạch khu Tây Bắc Sài Gòn.

Và hứa hẹn trong tương lai, Củ Chi sẽ được quy hoạch thành đô thị thông minh. Nhu cầu mua nhà đất Củ Chi để ở, kinh doanh hiện nay rất lớn.

Quỹ đất rộng và giá đất vừa phải so với mặt bằng chung

Khi TP.Hồ Chí Minh đang phải đối mặt với quỹ đất ngày một cạn. Thì việc mua nhà đất Củ Chi đang là một lựa chọn phù hợp nhất. Hiện tại, quỹ đất huyện Củ Chi vẫn đáp ứng được cho việc phát triển các dự án khu dân cư đông đúc.

Không những thế, giá nhà đất tại đây phải chăng hơn so với mặt bằng chung. Củ Chi là vùng có nền đất cao, nền ổn định nên chi phí xây dựng cũng không tốn kém nhiều. Do đó, việc đầu tư nhà đất Củ Chi khá phù hợp với thu nhập của đa số người dân hơn.

2. Môi trường sống tại Củ Chi trong lành, sạch sẽ

Huyện Củ Chi là huyện ngoại thành, nằm giữa sông Vàm Cỏ và sông Sài Gòn. Nó cũng nằm trong vùng chuyển tiếp từ khu vực đất cao của Đông Nam Bộ xuống vùng đồng bằng sông Cửu Long. Do đó, môi trường sống tại Củ Chi đảm bảo trong lành với những mảng xanh mát. 

Mật độ dân cư cũng chưa đông đúc. Nếu bạn muốn đầu tư mua bán nhà đất Củ Chi thì khá “lý tưởng”.

3. Tiềm năng phát triển kinh tế trong địa bàn mạnh

Củ Chi là huyện có khá nhiều ưu thế để phát triển nông nghiệp, công nghiệp và du lịch. Các yếu tố thúc đẩy phát triển kinh tế giúp Củ Chi thu hút công nhân, dân cư về sinh sống, lập nghiệp. Điều kiện này giúp phát triển hơn thị trường mua bán nhà đất Củ Chi.

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư. Nông nghiệp thì phát triển các đặc sản địa phương như chăn nuôi bò tơ, dê…, hoặc các loại cây ăn quả. Về du lịch thì địa đạo Củ Chi ngày càng được đầu tư phát triển, thu hút nhiều khách du lịch hơn.

Xem thêm: Bán nhà huyện Củ Chi giá rẻ

4. Các cơ sở hạ tầng giao thông cũng được chú trọng phát triển

Củ Chi có trực đường Xuyên Á nối Campuchia thông qua cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh). Huyện được xem như là cửa ngõ của khu Tây, thuận lợi giao thông quốc tế. Việc di chuyển vào trung tâm Thành phố cũng như các tỉnh lân cận khá thuận lợi.

Không những thế, các công trình giao thông trọng điểm cũng được chú trọng đầu tư nhiều hơn. Cụ thể như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22 được mở rộng, tuyến đường ngầm Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương). Dự án hầm chui An Sương cũng đang được đẩy mạnh tiến độ. Giao thông phát triển càng thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu “an cư lập nghiệp”.

5. Các dự án lớn bất động sản lớn đã, đang và sẽ được triển khai

Điển hình như dự án công viên Sài Gòn Safari với diện tích 485ha, vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD của Vingroup. Dự án khu đô thị thông minh của Tập đoàn Dimora Hoa Kỳ. Dự án khu đô thị Tây Bắc đang được triển khai xây dựng với diện tích 6000ha…

Các dự án này sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế cho huyện Củ Chi. Đồng thời thu hút thêm nhiều lao động về địa phương, đẩy mạnh quá trình mua bán nhà đất Củ Chi. Không những thế, dự kiến 2027 giá bất động sản Củ Chi sẽ tăng lên gấp 30 lần hiện nay.

6. Đất Củ Chi giá rẻ nhưng có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

Tuy là ở huyện nhưng Củ Chi vẫn là địa bàn thuộc TP.Hồ Chí Minh. Củ Chi là thị trường bất động sản khá tiềm năng. Vì được hưởng khá nhiều sự thuận lợi từ các chính sách, quy hoạch của TP.Hồ Chí Minh.  Củ Chi là một trong những hướng chuyển dịch cho bài toán quy hoạch của thành phố.

Đất nền Củ Chi có giá rẻ, phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân. Trong tương lai, bất động sản Củ Chi sẽ trở thành một trong những thị trường đầu tư tiềm năng. Thị trường bất động sản tại đây còn được đánh giá khá bình ổn, không bị thổi giá.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất, hãy tham khảo ngay các tin đăng mua bán đất đai uy tín tại Muaban.net:

3

Bán nhà đường Tân Hương, 2 mặt tiền, tiện kinh doanh.

• 66 m² -
• 3 PN -
• 3 WC

23 tỷ 200 triệu

• Hôm nay
• Phường Tân Quý, Quận Tân Phú

3

Bán mặt tiền Quận 7, DT 777m2, 12x43m, nở hậu 30m, tách sẵn 2 sổ

• 777 m²

75 tỷ

• Hôm nay
• Phường Phú Mỹ, Quận 7

15

Bán nhà hẻm xe hơi, gần chợ Bảo Ngọc Tú, P.15, Quận Tân Bình

• 27 m² -
• 3 PN -
• 2 WC

3 tỷ 150 triệu

• Hôm nay
• Phường 15, Quận Tân Bình

12

Chính chủ cần bán nhà Số 8/19/3 đường 13 Phường Bình Thọ, Q.Thủ Đức

• 91 m² -
• 5 PN -
• 4 WC

4 tỷ 850 triệu

• Hôm nay
• Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

13

Cần bán căn hộ chung cư Dreamhome 2

• 61,7 m² -
• 2 PN -
• 2 WC

2 tỷ 100 triệu

• Hôm nay
• Quận Gò Vấp, TP.HCM

3

Biệt thự đơn lập khu đô thị Mỹ Đình II diện tích 200m2, giá 40 tỷ

• 200 m²

40 tỷ

• Hôm nay
• Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm

1

Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Tạ Uyên, Phường 15, Quận 5

• 60,3 m²

32 tỷ

• Hôm nay
• Phường 15, Quận 5

1

Bán nhà mặt phố số 12A2 Lý Nam Đế, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

• 27 m²

14 tỷ

• Hôm nay
• Phường Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm

1

Bán nhà ngõ 58 Đường Láng, 61.6m2x 2 tầng, cách 1 nhà ra đường chính

• 61,6 m²

6 tỷ 500 triệu

• Hôm nay
• Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa

4

Bán nhà mặt tiền chợ Bà Hom, Đường số 5, Phường Tân Tạo A, Bình Tân

• 120 m²

10 tỷ 500 triệu

• Hôm nay
• Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân

11

Chính chủ bán nhà 31/29 đường 3, P.Tam Bình, Thủ Đức, 4x20m, 1lầu, 4PN

• 80 m² -
• 4 PN -
• 3 WC

4 tỷ 400 triệu

• Hôm nay
• Phường Tam Bình, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

1

Bán biệt thự sân vườn hẻm xe tải 8m đường Lê Văn Thọ, Phường 9, Gò Vấp

• 200 m²

28 tỷ

• Hôm nay
• Phường 9, Quận Gò Vấp

0

Bán đất + nhà ở cấp 3 + nhà xưởng (đang cho thuê) mặt tiền đường số 12

• 5.564 m²

240 tỷ

• Hôm nay
• Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

6

Chính chủ bán gấp dãy nhà trọ đang cho thuê thu nhập đều 55triệu/tháng

• 256 m²

30 tỷ

• Hôm nay
• Phường Bình An, TP. Thủ Đức - Quận 2

7

Bán 2 lô đất lô góc mặt tiền sát biển - ngay trung tâm Phan Rí Cửa

• 362,5 m²

5 tỷ 800 triệu

• Hôm nay
• Thị trấn Phan Rí Cửa, Huyện Tuy Phong

8

CHÍNH CHỦ BÁN Khách sạn 7 tầng, 40 Mã Mây

• 88 m²

79 tỷ

• Hôm nay
• Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm

9

BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM TP VÀ CHO THUÊ PHÒNG KHÁCH SẠN 3 SAO

• 96 m²

39 tỷ

• Hôm nay
• Phường 9, Quận 5

8

Bán nhà 377/7 Lê Quang Định, P5, Bình Thạnh, 1 trệt, 1 lầu, giá 6,5tỷ

• 46 m² -
• 3 PN

6 tỷ 500 triệu

• Hôm nay
• Phường 5, Quận Bình Thạnh

0

Bán đất full THỔ CƯ 1232M2,GIÁP ĐLBD

• 1.232 m²

110 tỷ

• Hôm nay
• Phường Phú Hòa, Thành phố thủ Dầu Một

1

Bán 2 mảnh đất chia lô, ngõ 639 ngách 39 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, HN

• 65 m²

7 tỷ 670 triệu

• Hôm nay
• Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình

Mua bán nhà đất Củ Chi bạn cần lưu ý những vấn đề nào?

Để mua bán nhà đất Củ Chi được hiệu quả, an toàn – Bạn hãy tham khảo kỹ các thông tin sau

Tìm hiểu nguồn thông tin mua bán nhà đất Củ Chi trước khi mua

Có nhiều cách để bạn tham khảo nguồn thông tin mua bán nhà đất. Bạn có thể đọc thông tin quảng cáo trên các tờ báo, trên các website chuyên về bất động sản. Một số các website bất động sản hỗ trợ đăng tin cần mua nhà đất miễn phí như muaban.net, mogi.vn… 

Song song đó, bạn có thể hỏi thông tin từ những người xung quanh mình. Hãy cởi mở, giao tiếp tốt với mọi người xung quanh – vận may sẽ đến với bạn!

⭐️ Mua đất Củ Chi nên lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Thông thường chủ đầu tư là yếu tố rất quan trọng để quyết định chất lượng của dự án, đất nền. Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội đầu tư đất Củ Chi đầy tiềm năng hơn. Bên cạnh đó, dự án cũng sẽ có nhiều phân khúc khác nhau, tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn.

⭐️ Tìm hiểu kỹ về khu vực mà bạn muốn đầu tư mua bán nhà đất Củ Chi

Đầu tiên là bạn phải xem xét xem khu vực bạn muốn mua nhà đất có nằm trong diện quy hoạch không? Việc này tuy khá mất thời gian nhưng bạn phải làm. Thường những nhà đất Củ Chi giá rẻ thì bạn càng phải tìm hiểu kỹ.

Do những khu vực nằm trong diện giải tỏa, vướng quy hoạch treo thường có giá rẻ hơn nhiều. Những ngôi nhà nằm trong diện đó thường bắt buộc phải giữ nguyên. Bạn không xây dựng mới được, không sửa được. Điều này gây khó khăn, rắc rối nếu sau bạn muốn bán lại – vì không ai dám mua.

⭐️ Tìm hiểu kỹ tính chất pháp lý nhà đất Củ Chi

Hiện tại, mua bán nhà hiện nay có ba loại giấy tờ: sổ đỏ, sổ hồng và giấy tay. Khi mua bán nhà đất Củ Chi mà chỉ có giấy tay thì bao giờ giá cũng rẻ, độ rủi ro cũng cao hơn. Để an toàn hơn, bạn hãy chọn những bất động sản có sổ đỏ, sổ hồng chính chủ để giao dịch. Như vậy, khi bạn muốn đầu tư để kinh doanh thì cũng an toàn và dễ hơn.

⭐️ Xem xét kỹ về các yếu tố vị trí, phong thủy

Vấn đề này khá quan trọng, dù bạn là dân kinh doanh bất động sản hay chỉ đơn giản là mua nhà đất để sử dụng. Nếu bạn không có kinh nghiệm về phong thủy, bạn có thể nhờ những người có kinh nghiệm tư vấn.

Bạn cũng nên chọn những căn nhà, miếng đất ở những vị trí đẹp, nhiều tiện ích xung quanh. Chọn những nơi có không gian xung quanh thoáng mát, nhiều cây xanh… Điều này cũng sẽ giúp bạn có thể mua bán được thuận tiện hơn sau này.

⭐️ Hãy tìm hiểu và tham khảo và so sánh giá trước khi quyết định đầu tư

Nếu bạn không nắm chắc giá bạn mua thì nhớ tìm hiểu và so sánh trước. Hãy tìm hiểu xem mức giá nhà đất ở khu vực bạn quan tâm và xung quanh như thế nào? Hãy xem với diện tích, vị trí, hướng như thế thì giá bán đó có ổn hay không? Nếu có thể – bạn nên thử thỏa thuận giá với người bán, biết đâu sẽ có giá “mềm” hơn?

>>> Bạn nên tham khảo thêm: Bán đất Củ Chi giá rẻ “vùng vẫy” thế nào sau biến động?

Với những lợi thế kể trên, Củ Chi hứa hẹn sẽ trở thành một nơi “đáng sống”. Vì khi phát triển hoàn thiện, môi trường văn hóa – giáo dục – điều kiện sinh hoạt trở nên tốt hơn. Trong tương lai, Củ Chi sẽ được thay đổi thành một diện mạo phát triển hoàn toàn mới.

7 kinh nghiệm giúp bạn đầu tư mua đất Củ Chi hiệu quả nhất

Không phải ai cũng đầu tư thành công ngay từ khi bắt đầu. Để mua bán nhà đất Củ Chi giá rẻ, chúng ta cần tham khảo kỹ các kinh nghiệm từ nhiều người khác nhau. Bạn có thể tham khảo sơ qua 7 kinh nghiệm sau nhé

1. Bạn hãy lựa chọn khu vực đầu tư phù hợp

Tùy thuộc vào nhu cầu đầu tư và khả năng tài chính để bạn quyết định địa điểm phù hợp. Nếu như bạn tìm mua đất để sinh sống thì có thể chọn những khu vực thích hợp với điều kiện sống bạn muốn. Bạn cũng chỉ cần tìm khu vực đất Củ Chi nào đáp ứng được các nhu cầu về tiện ích cơ bản nhất.

Nhưng nếu bạn muốn tìm mua đất với tiêu chí đầu tư chờ thời cơ sinh lời thì bạn cần tham khảo kỹ hơn. Như bạn hãy tìm những khu vực đất có vị trí gần các tuyến đường lớn như quốc lộ 22. Hoặc tìm đất ở những khu vực gần trường, chợ, khu công nghiệp… thì khả năng sinh lời sẽ cao hơn.

2. Đất Củ Chi nên lựa chọn những vị trí có hạ tầng phát triển

Với những lô đất nằm ngay vị trí có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông phát triển đều khá tốt. Vì vị trí đó sẽ giúp cho bạn dễ dàng di chuyển vào thành phố, cung cấp nhiều dịch vụ, tiện ích khác nhau. Không những thế, nếu bạn có nhu cầu mở công ty hoặc cửa hàng kinh doanh đều ổn.

Tuy nhiên với những lô đất ở các vị trí này thì bạn đừng mong mua bán đất Củ Chi giá rẻ. Vì thường những địa điểm có hạ tầng đầy đủ và hoàn thiện thì giá đất sẽ tăng nhanh. Hạ tầng, giao thông là một trong những tiềm năng giúp bất động sản tăng giá nhanh và mạnh.

3. Khi mua đất nên chọn đất có các giấy tờ hợp pháp

Đất đai là một trong những tài sản có giá trị lớn. Chính vì thế, trong quá trình giao dịch, bạn nên lựa chọn những thông tin đất có giấy tờ đầy đủ. Củ Chi cũng là khu vực có rất nhiều thông tin đất nền như bán đất Bình Mỹ Củ Chi… Tuy nhiên bạn cần phải tham khảo trước khi quyết định.

Nếu là đất nền dự án, bạn hãy đề nghị được xem các thông tin hợp đồng và giấy tờ pháp lý của dự án. Hoặc nếu mua đất do chính chủ bán thì bạn cũng cần phải được kiểm tra giấy tờ đất. Giấy tờ đầy đủ sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối về tranh chấp, quy hoạch.

4. Hãy tham khảo giá đất Củ Chi trên thị trường  trước khi mua

Như gợi ý ở trên thì việc tham khảo giá nhà đất sẽ giúp bạn nắm rõ thị trường hơn. Không những thế, bạn sẽ dễ dàng thỏa thuận giá bán hơn trong quá trình giao dịch. Các nhà đầu tư thường thì quyết định khi giá giao dịch thấp hơn hoặc bằng với giá thị trường.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm thì hãy nhờ đến các dịch vụ nhà đất hoặc các chuyên gia bất động sản uy tín. Họ sẽ giúp bạn định giá và tư vấn cho bạn tình hình giá đất Củ Chi và khu vực bạn cần đầu tư. Bên cạnh đó, họ sẽ giúp bạn so sánh giá đất Củ Chi với các khu vực lân cận.

5. Hãy đầu tư theo nhóm để hạn chế rủi ro tối đa

Việc đầu tư theo nhóm sẽ giúp bạn hạn chế được nhiều rủi ro hơn, điển hình như:

• Có nhiều kiến thức về thị trường
• Tập trung được nhiều thông tin về đất cần đầu tư
• Có nhiều sự hỗ trợ hơn về số vốn đầu tư vào

Vì thế, với những nhà đầu tư mới việc đầu tư theo nhóm càng nên làm vì sẽ giảm thiểu rủi ro được tối đa hơn.

6. Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên đặt ra mục tiêu rõ ràng

Bạn nên đặt mục tiêu đầu tư rõ ràng, lên kế hoạch cụ thể. Như thế, bạn vừa tránh rủi ro vừa có thể tăng khả năng sinh lời hơn. Những kế hoạch có mục tiêu rõ ràng bao giờ cũng sẽ có chiến lược cụ thể để dễ đi đến thành công hơn.

Đất Củ Chi có khá nhiều tiềm năng với giao thông thuận tiện, khả năng kết nối vùng cao. Bên cạnh đó Củ Chi cũng là khu vực có khá nhiều tiện ích xung quanh như trường, chợ, bệnh viện, khu dân cư… Nên trong quá trình đầu tư, thay vì chờ đất tăng giá thì bạn có thể linh hoạt hơn. Điển hình như bạn có thể xây nhà với mục đích cho thuê, mở kinh doanh buôn bán, hoặc đơn giản là cho thuê đất…

7. Quan sát và đánh giá được tiềm năng của khu vực đất đầu tư

Dù Củ Chi là nơi có khá nhiều tiềm năng để phát triển nhưng cũng tùy từng khu vực trong huyện. Và tùy từng thời điểm mà giá trị của bất động sản ở khu vực đó sẽ có sự lên hoặc xuống khác nhau. Vì thế, để an toàn hơn thì bạn nên lập ra kế hoạch với khoảng thời gian đầu tư thích hợp.

Ví dụ như, nếu bạn lập khoảng thời gian đầu tư là trong khoảng vài tháng, 1 năm hoặc 2 năm… Đến khi số lợi nhuận đầu tư đạt đến mức lãi suất kỳ vọng thì bạn nên bán ngay. Tránh trường hợp khi bán thì bất động sản đó vẫn tăng…

Đất Củ Chi và một số gợi ý các  khu vực đầu tư hấp dẫn

Các xã khác nhau trong khu vực huyện Củ Chi đều có những lợi thế đầu tư khác nhau. Và nó tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Điển hình như một số gợi ý đầu tư như

Nếu bạn có khả năng từ 500 triệu đến 800 triệu

Nếu số tiền đầu tư của bạn chỉ trong khoảng đó, bạn nên chủ động lựa chọn những vị trí xa khu vực trung tâm. Như xã An Phú, xã Phước Hiệp, xã Trung Lập Thượng, Trung Lập Hạ… Với những khu vực này, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được những lô đất có sổ hồng riêng, trong khu dân cư hiện hữu.

Nếu bạn có khả năng tài chính từ khoảng 1 tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng

Khi bạn có khả năng đầu tư trong khoảng này, bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn có thể đầu tư những khu vực đông dân, xã điểm với vị trí giao thông thuận lợi hơn, khả năng kết nối cao hơn. Và khi đầu tư, bạn nên lựa chọn những lô đất có sổ hồng riêng, đất thổ cư trong khu dân cư. Tham khảo kỹ để tránh mua phải những lô đất nằm trong diện quy hoạch nhé!

Bạn đang có “nhã hứng” đầu tư kinh doanh mua bán nhà đất Củ Chi? Bạn hãy tham khảo các thông tin trước một số trang web bất động sản uy tín. Và có nhiều khách truy cập cho bạn tham khảo như muaban.net, mogi.vn… Ngoài thông tin về đất nền thì còn có các thông tin bán đất nông nghiệp Củ Chi cho bạn tham khảo.

Chúc bạn tỉnh táo đầu tư và kinh doanh thành công!

– Vân Anh –