Mua bán nhà đất Cà Mau luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm thời gian gần đây. Hiện nay, không chỉ ở những thành phố lớn mà ngay cả ở các tỉnh, khu vực miền Tây Nam đất nước có thị trường bất động sản “nhộn nhịp”.

Đồng thời, các dự án đầu tư cũng dần đổ bộ sang khu vực đất mũi và không ngừng lan tỏa sức hút đối với thị hiếu khách hàng. Mua bán nhà đất Cà Mau là cụm từ khóa được tìm kiếm khá nhiều trong thời gian gần đây. Hãy cùng điểm qua một số thông tin nhé.

Contents

Điều cần biết về mua bán nhà đất Cà Mau

# Đất mũi Cà Mau – Thị trường mua bán nhà đất tiềm năng

mua bán đất cà mau

Thị trường đất đai tiềm năng TP. Cà Mau

Dự đoán vào năm 2020, thành phố Cà Mau sẽ trở thành một trong những đô thị loại I trên địa bàn cả nước. Là khu đô thị trọng yếu ở vùng phía Tây miền Nam. Vùng đất thuần về nông thôn giờ đây đã “thay da đổi thịt” nhờ sự quy hoạch hóa đô thị. Việc tận dụng lợi ích từ sự phát triển của các dự án “hạt nhân”, nhất là kế hoạch đầu tư xây dựng siêu cảng Hòn Khoai khiến thị trường bất động sản ở vùng đất mũi này không bao giờ hạ nhiệt. Đầu tư vào siêu cảng Hòn Khoai, sự phát triển cơ sở hạ tầng làm thay đổi bộ mặt của thành phố Cà Mau. Cơn sốt này thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư vào các dự án chất lượng.

# Hoạt động mua bán nhà Cà Mau hiện nay

mua bán đất cà mau

Nhà cửa tại đất mũi Cà Mau không ngừng nâng cấp thiết kế hiện đại và thu hút người đến cư trú tại địa bàn

Cho đến thời điểm hiện tại, Cà Mau có mật độ dân số tương đối thấp 232 người/km². Vì thế, nhà đất ở đây thường rộng rãi và trù phú. Cà Mau không ngừng nâng cấp và hoàn thiện cơ sở vật chất, thiết kế nhà ở để thu hút thị hiếu của người mua. Đồng thời, tận dụng điều kiện sẵn có, địa phương liên tục đưa “những luồng gió mới” nâng tầm chất lượng đời sống cư dân. Thị trường mua bán nhà đất Cà Mau cũng trở nên “nóng” dần lên.

Tìm kiếm một ngôi nhà tốt để mua đòi hỏi phải xem xét một cách kỹ lưỡng. Mua nhà đất Cà Mau không phải là vấn đề lớn nếu bạn biết cách. Bạn nên lựa chọn nhà gần trung tâm đất mũi Cà Mau. Vì khi đó, bạn sẽ có thể sử dụng các dịch vụ y tế, giải trí, ăn uống một cách tiện lợi. Quan trọng không thể thiếu là phải phù hợp với “túi tiền” của mình vừa đáp ứng nhu cầu của bản thân.

# Mua bán đất Cà Mau tăng mạnh giai đoạn 2018 – 2019

Cà Mau lọt top 2 thành phố ở khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long có tốc độ phát triển nhanh nhất. Giá đất Cà Mau có dấu hiệu tăng mạnh trong những năm gần đây. Điều đó làm cho thị trường mua bán nhà đất Cà Mau hoạt động sôi nổi hơn bao giờ hết.

Thực tế, thị trường nhà đất Cà Mau ở một số khu vực như Hoàng Diệu, Nguyễn Hữu Lễ, Nguyễn Trãi,… có giá tăng gấp 2 lần. Khu vực Quang Trung tăng gấp 4 lần, Trần Hưng Đạo tăng 8 lần. Và đặc biệt quản lộ Phụng Hiệp – trục giao thông chính của thành phố tăng gấp 20 lần.

Bán đất vừa là hình thức kinh doanh, vừa là hình thức để người dân có thể cất nhà xây cửa. Đất nền được coi là nền móng quan trọng, có giá trị sử dụng lâu dài. Do thế, các dự án nhà đất chú trọng xây dựng hướng theo tiêu chuẩn về chất lượng khiến không ít người dân và nhà đầu tư chịu “rót tiền” vào.

Giá lô đất, nền đất Cà Mau tăng mạnh trong những năm gần đây. Nhưng so với mặt bằng chung giữa các vùng thì tương đối thấp. Dao động từ 11 triệu đồng/m2 đến 38 triệu đồng/m2 tùy vào khu vực tọa lạc. Đối với dự án lớn và có tầm cỡ như Happy Home, đất thổ cư giá đất nền sẽ “đắt đỏ” hơn một chút.

>>> Bạn có thể tham khảo thêm: Bán đất Cà Mau sôi nổi sau khi giá đất tăng mạnh

Mua bán nhà đất Trà Vinh như thế nào so với Cà Mau?

mua bán đất cà mau

Vincom Shophouse Trà Vinh thu hút số đông thị hiếu bởi sự cuốn hút của nó.

Hai mảnh đất miền Tây đất nước này đều nắm giữ vị trí quan trọng về an ninh, chính trị ở vùng Đồng Bằng sông Cửu Long. Giá cả đất thổ cư, nhà mặt tiền đều tương đối cao. Dù không có được nhiều dự án đầu tư lớn như Happy Home ở TP.Cà Mao. Nhưng thị trường bất động sản tại Trà Vinh khá nhộn nhịp. Với trọng điểm là trung tâm Vincom Shophouse Trà Vinh thu hút nhiều nhà đầu tư.

Khu vực miền Tây Nam đất nước – Vùng đồng bằng Sông Cửu Long đã và đang ngày càng được nâng cấp và đi xa trên con đường quy hoạch hóa, đô thị hóa. Thị hiếu và điều kiện quy hoạch hóa đô thị giúp cho thị trường bất động sản Cà Mau năng động hơn bao giờ hết.

Một số dự án “vàng” trong thị trường mua bán nhà đất Cà Mau

# Khu đô thị Happy Home – Công ty Danh Khôi

Năm 2018 đã đánh dấu cột mốc “vàng son” trong thị trường bất động sản của thành phố Cà Mau. Thị trường trong ngoài thành phố chuyển biến khởi sắc và nhộn nhịp với nhiều giao dịch thành công. Happy Home được xem là trung tâm với vị trí đắc địa, điều kiện mức sống tương đối cao. Đặc biệt, dự án này cũng được đánh giá là có giá bán khá tốt.

Ưu thế của dự án này là thiết kế nhà theo phong cách vừa cổ vừa hiện đại, thu hút thị hiếu ở mọi lứa tuổi. Bao quanh là các trung tâm thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí, trường học, trung tâm y tế,… Dự án này không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn “lọt vào mắt xanh” của người tìm nhà.

Tại Cà Mau hiện nay đã và đang xuất hiện nhiều dự án bất động sản lớn.

Tại Cà Mau hiện nay đã và đang xuất hiện nhiều dự án bất động sản lớn.

>>> Bạn có thể đọc thêm: 5 lý do khiến nhà đất Cà Mau thu hút đầu tư

# Đô thị mới Nhựt Hồng – Công ty CP Nhựt Hồng

Dự án khu dân cư phía Đông quốc lộ 1A được ủy bản tỉnh thành phố thông qua và cho khởi động. Dự án chưa được tiến hành bao lâu thì gặp sự cố nguồn vốn gọi đầu tư. Từ một dự án đầy tiềm lực trong mấy chốc đã trở thành “quy hoạch treo” khiến dân tình lo lắng.

Gần đây, tình hình đã được Sao Mai Group cứu vớt và nhanh chóng sải bước đi dài trên tiến trình đô thị hóa. Với thiết kế cơ sở hạ tầng cực tốt, dịch vụ đa dạng, tọa lạc gần trung tâm hành chính thành phố,… đô thị không ngừng lan tỏa sức hút. Đáp ứng được mọi nhu cầu với nguồn tài chính và điều kiện, sở thích phù hợp.

# Dự án Cà Mau New City – Công ty Danh Khôi

Tọa lạc tại trung tâm thành phố, dự án đất nền Cà Mau New City hội đủ các yếu tố của một khu đô thị hiện đại. Quy hoạch hoàn chỉnh, kiểu mẫu. Dự án này không chỉ là nơi an cư mà còn là đòn bẩy nâng tầm kinh tế, xã hội của địa phương.

Từ khi công bố, dự án đã vào “tầm ngắm” của cả người mua ở và giới đầu tư nhờ quy mô đô thị lên đến 80ha. Chủ đầu tư – Công ty CP Phát triển Thương mại Sài Gòn 268 và nhà phát triển Công ty CP Bất động sản Danh Khôi (DKR) đã chi hàng trăm tỷ đồng vào dự án này.

Chưa hết

Dự án sở hữu 18 tiện ích. Gồm chuỗi tiện ích hồ cảnh quan 13ha, trường học các cấp, khu thương mại phức hợp, khu nhà hàng – khách sạn, trung tâm y tế, quảng trường, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời… Nơi đây hướng tới trở thành không gian sinh thái kết hợp thương mại. Tận dụng mảng xanh, kiến tạo hệ thống công viên trải dài khắp nội khu.

Dự án Cà Mau New City "con cưng" của chủ đầu tư Công ty Danh Khôi

Dự án Cà Mau New City “con cưng” của chủ đầu tư Công ty Danh Khôi

Điểm nhấn của dự án là hồ cảnh quan rộng 13ha kết hợp tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí. Nằm ngay trung tâm nội khu mang đến không gian sống xanh chất lượng cao. Kết hợp cùng hai trung tâm giải trí phức hợp. Cà Mau New City hứa hẹn trở thành khu đô thị kiểu mẫu hoàn chỉnh, hiện đại.

Từ dự án dễ dàng kết nối bệnh viện đa khoa Cà Mau (cách 500m), sân bay Cà Mau (5km), khu hành chính mới của thành phố (700m), trung tâm thương mại Sense City, Coop Mart (4km)… Đất nền tại Cà Mau New City có giá từ 12,9 triệu một m2. Hướng đến đại đa số cư dân tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Một số bí quyết giúp bạn mua bán nhà đất Cà Mau nhanh gọn và được giá.

# Mua bán qua trung gian môi giới bất động sản

mua bán đất cà mau

Nhờ một trợ thủ đắc lực giúp bạn rao bán hoặc mua nhà nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Nếu bạn không phải là người chuyên về việc mua bán đất, hãy để cho những người môi giới có năng lực và uy tín làm thay bạn. Họ sẽ định giá chuẩn xác ngôi nhà của bạn và nguồn khách hàng tiềm năng của họ sẽ luôn sẵn sàng để chào giá ngôi nhà của bạn.

# Tân trang lại đôi chút ngôi nhà

Một vẻ ngoài mới và xinh xắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn ghi thêm điểm đối với người tìm mua. Bạn nên tân trang lại các thiết bị tiện nghi, vật dụng trong căn nhà. Bên cạnh đó, áo một lớp sơn mới sẽ làm cho ngôi nhà trông sáng sủa hơn. Bất kì người mua nhà nào cũng có nhu cầu về thẩm mỹ cao. Trang bị thêm đèn sáng sẽ giúp không gian nhà thoáng mở, rộng rãi.

# “Xanh hóa” ngôi nhà của bạn

Không gian nhà cửa nên được điểm thêm vài cây kiểng nhỏ, xanh tươi. Chắc chắn nó sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên giàu sức sống hơn. Bạn nên chọn những cây không quá to, có màu xanh tươi, ít cần phải chăm sóc. Có vậy, ngôi nhà bạn vừa có không gian trong lành, vừa tinh tế trong mắt người tìm mua nhà.

mua bán đất cà mau

Một không gian nhà thật thoáng mát và rộng rãi khi trang trí thêm cây kiểng.

# Mua bán nhà đất TP Cà Mau có chiến lược

Người bán cần có những cách chào giá nắm bắt được tâm lý người mua. Đồng thời, thái độ cởi mở và thân thiện sẽ giúp bạn thu hút được lượng lớn khách muốn mua. Một số người chủ thể hiện thái độ đuổi khách đi vì khách có lời chê bai. Nhưng theo những người mô giới, chê nhưng thực chất họ thích căn nhà và có ý muốn bạn giảm giá. Khéo léo trong việc trao đổi với khách hàng cũng là một lợi thế vô cùng quan trọng.

# Đăng tin nhà đất trên trang báo uy tín

Một trang báo đáng tin cậy sẽ giúp ích cho việc quảng cáo ngôi nhà của bạn hiệu quả. Đòi hỏi những hình ảnh minh họa chân thực. Thông tin tin của tin đăng cần đầy đủ chuẩn xác. Bạn có thể đăng tin trên các trang báo online thông dụng như Muaban.net, Mogi.vn,…

Bạn có thể đăng tin trên các trang báo online uy tín hàng đầu hiện nay như Muaban.net, Mogi.vn,…

Bạn có thể đăng tin trên các trang báo online uy tín hàng đầu hiện nay như Muaban.net, Mogi.vn,…

Ngoài ra có rất nhiều diễn đàn đăng tải thông tin bán nhà. Có thể bao gồm các website, forum, các trang mạng xạ hội,… Phần hình ảnh bạn nên chụp bao quát tổng thể ngôi nhà. Hình ảnh càng đẹp, rõ nét sẽ tạo ấn tượng cho người có nhu cầu mua nhà của bạn.

# Lưu ý khi làm hợp đồng mua bán nhà đất Cà Mau

Hợp đồng mua bán nhà đất Cà Mau nói riêng và hợp đồng mua bán nhà đất nói chung thường có giá trị cực kỳ lớn. Do đó nên người soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán nhà đất, thông thường là bên bán sẽ thòng, đưa vào các điều khoản có lợi cho mình. Nếu không cẩn thận, không đọc kỹ bạn sẽ dễ mắc bẫy và gặp nhiều phiền phức. Thậm chí là thiệt hại lớn về sau.

*** Dù là do ai soạn thảo thì bắt buộc các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất Cà Mau hợp pháp đều phải có các nội dung sau:

# Tên gọi chính xác

Theo bộ luật dân sự và luật thương mại của nước ta, thường tên gọi của hợp đồng sẽ gắn với đối tượng chính trong hợp đồng. Ví dụ: đặt cọc mua nhà đất thì tên gọi hợp đồng sẽ là hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất. Tương tự hợp đồng mua bán nhà đất Cà Mau thì được gọi là hợp đồng mua bán nhà đất,….

# Thông tin về đối tượng tham gia hợp đồng

Đối tượng tham gia hợp đồng mua bán nhà đất có thể là cá nhân hoặc đại diện pháp nhân cho tập thể.

Đối với cá nhân, trong mẫu hợp đồng mua bán nhà đất phải có đầy đủ thông tin cá nhân. Đó là họ tên, năm sinh, số CMND/Thẻ căn cước. Hoặc hộ chiếu, nơi cấp, ngày cấp và địa chỉ cư trú,…

Dù là do ai soạn thảo thì bắt buộc các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất Cà Mau hợp pháp đều phải có đầy đủ thông tin.

Dù là do ai soạn thảo thì bắt buộc các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất Cà Mau hợp pháp đều phải có đầy đủ thông tin.

Nếu là đại diện pháp nhân cho tập thể, trong mẫu hợp đồng mua bán nhà đất phải có đầy đủ các thông tin doanh nghiệp. Gồm tên, trụ sở, mã số doanh nghiệp, giấy đăng ký kinh doanh, thành lập doanh nghiệp. Đặc biệt là phải có cả thông tin về người đại diện ký kết.

Nếu có bên thứ ba làm chứng khi ký kết hợp đồng. Thì thông tin của người chứng cũng phải được trình bày đầy đủ như người bán và người mua.

# Các thông tin về tài sản trong hợp đồng

Hãy chắc chắn rằng tài sản nhà đất được dùng để giao dịch phải là tài sản không thuộc diện bị cấm chuyển nhượng do đang tranh chấp. Hoặc nhà đất đó bị vướng mắc về mặt pháp lý. Người bán phải đưa ra được các loại giấy tờ chứng minh đó là tài sản thuộc sở hữu của mình. Hoặc chứng minh được rằng mình đã được ủy quyền mua bán nhà đất.

Các thông tin về tài sản phải thể hiện rõ ràng trong mẫu hợp đồng mua bán nhà đất như thông tin về diện tích, vị trí cụ thể…

# Các điều khoản liên quan đến giá trị của hợp đồng

Bạn cần quan tâm đến các nội dung như: Tổng số tiền là bao nhiêu ? Đồng tiền thanh toán? Số tiền này đã cố định hay chưa?….Vì một số trường hợp người bán thêm một điều khoản như giá trị hợp đồng và có thể thay đổi theo tình hình thị trường để lợi dụng ép giá, tăng giá nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản Cà Mau nhiều biến động như hiện nay.

# Các điều khoản liên quan đến phương thức thanh toán

Đây là cách thức các bên giao nhận tiền mua bán nhà đất như thế nào. Việc thanh toán theo hình thức nào? Thanh toán bằng tiền mặt trực tiếp hay chuyển khoản?…

Phương thức thanh toán cũng là yếu tố không thể thiếu trong hợp đồng mua bán nhà đất Cà Mau.

Phương thức thanh toán cũng là yếu tố không thể thiếu trong hợp đồng mua bán nhà đất Cà Mau.

# Quyền và nghĩa vụ các bên liên quan

Đối với bên bán, chuyển nhượng có quyền được nhận đủ tiền. Đồng thời phải có nghĩa vụ bàn giao tài sản nhà đất đúng thời hạn, địa điểm với thông tin chính xác như trong hợp đồng.

Đối với bên mua có nghĩa vụ trả đủ tiền, đúng thời gian. Có quyền yêu cầu bên bán, chuyển nhượng tài sản nhà đất đúng thời gian và địa điểm như trong hợp đồng đã nêu.

# Các điều khoản về vi phạm và đền bù hợp đồng

Đây là yếu tố nhằm đảm bảo quyền lợi cho bạn và đối phương. Tuy nhiên đây cũng là điều khoản được lợi dụng nhiều nhất để trục lợi. Do đó cần phải đặc biệt chú ý kỹ mục này. Hãy chắc chắn các điều khoản thuộc mục này phải hợp lý và chính xác.

# Đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng

Để được pháp luật công nhận và bảo vệ, hợp đồng mua bán nhà đất ở Cà Mau Phải được căn cứ. Và đảm bảo thực hiện đúng các quy định pháp luật Việt Nam hiện hành.

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về bất động sản Cà Mau. Hy vọng thông tin này sẽ hữu ích với những ai đang có nhu cầu mua bán nhà đất tại Cà Mau. Chúc các bạn thành công và đạt được những giao dịch nhanh chóng nhất.

Đừng quên truy cập website chuyên đăng tin rao vặt nhà đất Cà Mau sản uy tín hàng đầu hiện nay Muaban.net để đăng tin hoặc tìm những tin tức nóng hổi về giá nhà đất Cà Mau, mua bán nhà đất phường 5 Cà Mau nói riêng và nhà đất toàn quốc nói chung nhé.

Trần Thanh – Thúy Vi – Content Writer

>>> Hãy click xem ngay nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản Nha Trang: Phòng trọ Nha Trang và điều bạn cần biết

About the Author

Minh Hương Pynie

Minh Hương Pynie - Hiện là Content Marketer Manager của báo Mua&Bán - ấn phẩm thông tin quảng cáo phía nam của báo công thương, Bộ Công Thương Việt Nam. Minh Hương Pynie có 3 năm kinh nghiệm trong việc quản lý và sản xuất nội dung cho đa dạng các nền tảng website, mạng xã hội,...

View All Articles