“Người Mỹ không thích mua nhà mặt tiền để ở”, thế nhưng đa số người Việt thì ngược lại. Hôm nay, Muaban.net sẽ cùng bạn lí giải sức hút của nhà mặt tiền đối với người Việt. Xem ngay nhé!
Thực trạng nhà mặt tiền ở Việt Nam hiện nay:
Có lẽ câu “Nhà mặt phố, bố làm to” đã không còn xa lạ gì với chúng ta nữa. Đa số trong chúng ta đều mong ước có một cuộc sống với đầy đủ sự sang trọng, tiện nghi để “An cư lạc nghiệp”. Rõ ràng nhà mặt tiền không chỉ thuận lợi cho công việc, giao thông đi lại, bên cạnh đó, người ta thường quan niệm, nhà mặt tiền là thước đo thể hiện sự giàu có và đẳng cấp.
Theo khảo sát và thống kê thì giá nhà mặt tiền ở thành phố Hồ Chí Minh sẽ cao gấp 3 đến 4 lần nhà trong các con hẻm. Nhà mặt tiền lúc nào cũng được nhiều người săn đón hơn so với những ngôi nhà trong hẻm. Với một cái nhìn khách quan thì nhà mặt tiền luôn mang một hơi hướng sang trọng, đẳng cấp.
Tiêu chí của một căn nhà được coi là sang trọng, ngon lành ở Việt Nam đó là: nhà mặt tiền có nhiều tầng, nằm ở vị trí đắc địa trên một con đường lớn, đường càng lớn càng sầm uất thì càng tốt. Xét về yếu tố phong thủy như đại đa số người mua nhà đều quan tâm thì nhà trong hẻm cụt rất không tốt.
Bấy nhiêu lí do nhỏ đó cũng đủ để thấy nhà mặt tiện ở hiện tại và tương lai có giá như thế nào rồi.
Xem các bài viết liên quan: Cần chú ý những vấn đề gì khi cho thuê nhà mặt tiền hiện nay
Bạn có thể xem giá bán nhà đất phổ biến tại đây và mua nếu thấy phù hợp:
- 83 m² -
- 2 PN -
- 2 WC
- Hôm nay
- Phường 11, Quận 3
- Hôm nay
- Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm
- 243,7 m² -
- 12 PN -
- 16 WC
- Hôm nay
- Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy
- Hôm nay
- Xã Phước Long Thọ, Huyện Đất Đỏ
- Hôm nay
- Phường Tân Quy, Quận 7
- 115 m² -
- 6 PN -
- 4 WC
- Hôm nay
- Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
- Hôm nay
- Phường 6, Quận Gò Vấp
- 40 m² -
- 4 PN -
- 3 WC
- Hôm nay
- Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân
- Hôm nay
- Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh
- Hôm nay
- Phường 16, Quận 8
- Hôm nay
- Phường 11, Quận 6
- Hôm nay
- Phường Định Hòa, Thành phố thủ Dầu Một
- 57,7 m² -
- 7 PN -
- 5 WC
- Hôm nay
- Phường 11, Quận Phú Nhuận
- Hôm nay
- Phường Phú Hòa, Thành phố thủ Dầu Một
- Hôm nay
- Xã Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng
- Hôm nay
- Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
- Hôm nay
- Quận Hà Đông, Hà Nội
- Hôm nay
- Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hoà
- Hôm nay
- Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm
- Hôm nay
- Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân
Lí giải sứa hút của nhà mặt tiền:
Vị trí đắc địa, chủ chốt:
Nhà mặt tiền là những ngôi nhà nằm trên những con đường lớn, không phải đi lòng vòng vào những con hẻm nhỏ. Ở đây, giao thông đi lại rất thuận lợi, việc tìm địa chỉ nhà cũng rất dễ dàng.
Có lẽ vị trí giao thông thuận lợi là điểm đầu tiên khiến đại đa số người mua nhà chú ý đến. Đặc biệt, nếu đã có vị trí lưu thông giao thông thuận lợi thì ngôi nhà mặt tiền đó có giá trị rất lớn về thương mại. Chủ nhà sẽ có thể sử dụng nhà mặt tiền vào nhiều mục đích khác nhau và cũng có thể sử dụng song song các mục đích đó như: dùng để ở và tận dụng để làm kinh doanh. Nhà trong hẻm cũng có thể sử dụng để kinh doanh nhưng lợi nhuận thu được sẽ không cao bằng nhà mặt tiền bởi khó khăn về giao thông và tìm kiếm địa chỉ. Đây cũng chính là điểm khác biệt vượt trội giữa nhà trong hẻm và nhà mặt tiền mà người mua nhà quan tâm đến.
Còn một điểm nữa khiến nhà mặt tiền tạo được sức hút lớn, đó chính là hệ thống đường xá thoáng mát rộng rãi, hạn chế được sự đụng độ với các nhà xung quanh.
Nhà mặt tiền sẽ có giá trị gia tăng về tài sản:
Vì nhà mặt tiền thường được sử dụng chính cho việc kinh doanh, mua bán và đem lại những giá trị lợi nhuận rất cao nên giá trị của nhà mặt tiền – giá trị bất động sản luôn ở mức rất cao. Nhà mặt tiền ngày càng khan hiếm vì kinh tế xa hội ngày càng phát triển, nhu cầu mua bán nhà mặt tiền luôn cao.
Theo thống kê thì hiện hiện nay nhà mặt tiền luôn rất khan hiếm, phải hiếm hoi lắm mới có thể tìm được một ngôi nhà mặt tiền ở vị trí đắc địa và phù hợp với mục đích sử dụng của người mua. Người ta có thể bỏ ra một số tiền rất lớn để mua được một ngôi nhà mặt tiền mà nếu ở trong hẻm, ngôi nà này chỉ có giá trị thấp hơn rất nhiều lần.
Mua được nhà mặt tiền, không lo bất kì điều gì trong tương lai:
Nhà mặt tiền được xem như là “con cưng”, như “gà đẻ trứng vàng”, nhất là đối với các chủ đầu tư. Nhà mặt tiền có số lượng có hạn nên giá trị của nó luôn luôn lớn, nếu mua đi bán lại cũng sẽ lời được một khoản không nhỏ, nếu để lâu hơn trong tương lai, ngôi nhà mặt tiền đó sẽ có giá trị gấp đến chục lần hiện tại. Như vậy, đây là một kênh đầu tư siêu lợi nhuận trong tương lai.
Hiện nay, những nhà đầu tư có số vốn lớn họ thường đầu tư vào bất động sản. Vì đây là kênh đầu tư siêu lợi nhuận, chỉ cần có vốn, rủi ro hầu như là không có. Trong trường hợp, nếu vị trí của nhà mặt tiền bị giải tỏa, phóng đường thì mức đến bù bất động sản ở mặt phố cũng cao hơn hẳn so với những bất động sản khác.
Như vậy, nhà mặt tiền là một “món hàng” luôn có được sức hút rất lớn và được xem là hạng mục đầu tư cực kì hiệu quả có tác dụng mang lại nguồn đầu tư lợi nhuận lớn, rất thích hợp làm tài sản tích lũy rất được người Việt ưa chuộng. Tuy nhiên, đầu tư vào kênh bất động sản này là kênh đầu tư “siêu đắt đỏ” nên các nhà đầu tư phải có một số vốn rất lớn và đặc biệt, số vốn đó phải “nhàn rỗi”. Các nhà đầu tư vừa và nhỏ có lẽ sẽ không thích hợp với hạng mục đầu tư này.
>>>> Xem ngay: Mua nhà mặt tiền quận 3 và những điều cần biết
