Kinh nghiệm xây nhà không phải ai cũng có – nhất là với những người mới bắt đầu xây nhà.
Vậy để xây nhà hiệu quả, bạn hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm sau
Kinh nghiệm xây nhà hiệu quả là cần chuẩn bị kỹ những bước đầu tiên
Để xây nhà thì bạn cần tham khảo những bước chuẩn bị trước tiên. Chuẩn bị tốt sẽ giúp bạn xây nhà nhanh và hiệu quả hơn. Vậy bạn cần chuẩn bị trước những vấn đề nào?
1. Kinh nghiệm xây nhà hiệu quả là nên khảo sát hiện trạng đất trước tiên
Hiện trạng đất tức là địa chất đất tại khu vực bạn đang cần xây nhà. Điều này sẽ giúp bạn nắm được tính chất đất nền để tránh hư hỏng kết cấu móng xây dựng. Hoặc bạn cũng sẽ tránh được trường hợp nhà bị nghiêng hoặc lún sau khi xây xong.
Kiểm tra kỹ để xác định được sức chịu đựng của nền đất trong quá trình xây dựng. Từ đó sẽ có gia cố lại trong bản vẽ thiết kế theo tình trạng thực tế. Bạn sẽ nắm được những con số về cao độ nhằm phục vụ cho việc tính toán yếu tố đào, đắp đất.
Việc kiểm tra này cũng giúp bạn kiểm tra lại kỹ hơn ranh giới vị trí đất, chỉ giới đường đỏ trong thông tin quy hoạch… Chuẩn bị và kiểm tra vấn đề này đầu tiên cũng phần nào giúp bạn lên kế hoạch thiết kế hiệu quả.
2. Kinh nghiệm xây nhà hiệu quả là nên chuẩn bị sẵn thiết kế
Xây nhà bao giờ cũng rất cần đến những bản mẫu thiết kế. Đồng thời, bạn cần phải biết được mục đích xây nhà là để làm gì? Vì những thiết kế này cần phải bám sát với mục đích sử dụng hàng ngày của các thành viên.
Đưa ra bản thiết kế phù hợp giúp bạn cân đối chi phí dễ hơn
Ví dụ như số lượng phòng ngủ, các phòng chức năng, số lượng người ở…. Và quan trọng là bạn muốn xây dựng nhà để bán hay xây nhà trọ cho thuê? Vì trên thực tế, thiết kế nhà trọ và nhà ở khác nhau. Hoặc nhà trọ cao cấp cũng phải khác các nhà trọ giá rẻ…
Đưa ra các thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng sẽ giúp bạn xác định được ngân sách. Nó sẽ giúp bạn lên kế hoạch rõ ràng hơn và phần nào tiết chế lại những khoản phát sinh. Đồng thời, việc lên mẫu thiết kế sẽ giúp bạn lựa chọn phong cách thiết kế theo sở thích.
3. Kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà
Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ sẽ phần nào phụ thuộc vào các yếu tố liên quan đến vật liệu xây dựng. Đây cũng là kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí nhất được nhiều người áp dụng. Bạn hãy khảo sát kỹ để lựa chọn được nơi cung cấp tốt nhất với giá phù hợp nhất.
Khảo sát vật liệu sẽ giúp bạn kiểm soát được tình hình trong quá trình xây dựng
Việc khảo sát giá này sẽ giúp bạn kiểm soát được tình trạng nguyên vật liệu trên thực tế. Điều này khá quan trọng, kể cả khi bạn chọn gói thầu hay thuê nhân công cũng cần phải biết. Tìm hiểu vị trí của nhà cung cấp và giá sau khi vận chuyển để nguyên vật liệu luôn có sẵn.
Không nên lựa chọn những nơi cung cấp nguyên vật liệu quá xa vị trí xây. Vì yếu tố này sẽ khiến giá vật liệu phát sinh cao hơn so với thực tế. Di chuyển khá cũng khiến cho công việc xây dựng có thể sẽ bị gián đoạn nếu nguyên vật liệu không đủ.
4. Kinh nghiệm xây nhà là nên chọn thợ thật kỹ
Thợ là những người sẽ đóng vai trò chính trong quá trình xây dựng. Vì thế, bạn nên tìm hiểu và lựa thợ có kinh nghiệm rất quan trọng. Bạn có thể tự tìm thợ hoặc là nhờ những người có kinh nghiệm hơn tư vấn.
Kinh nghiệm xây nhà là có 2 hình thức chọn thợ
Quá trình chọn thợ rất quan trọng vì nếu thợ làm không tốt thì vấn đề xây nhà sẽ không đẹp và đúng ý bạn.
-
Chọn thợ tính công theo ngày
Là bạn thuê thợ và trả công theo từng ngày. Tuy nhiên, với thợ tính công thì bạn chỉ nên thuê những người quen, người nhà. Như thế, họ sẽ có trách nhiệm hơn trong công việc. Vì nếu ngày xây càng dài thì công của họ càng cao và bạn sẽ bị thiệt hại khoản chi phí đáng kể.
-
Chọn thợ khoán công
Thợ khoán công thì sẽ khoán theo m2 sàn xây dựng. Nếu khoán toàn bộ thì vấn đề vật liệu xây dựng bạn cũng sẽ không cần lo vật liệu. Tuy nhiên, bạn nên bám sát để theo dõi trách nhiệm của họ trong quá trình xây dựng. Còn nếu khoán công thì bạn phải thuê người giám sát thi công.
5. Trao đổi vấn đề xây nhà với những bên có liên quan
Khi xây nhà thì trong quá trình xây nhà sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến môi trường xung quanh. Vì thế để chuẩn bị xây nhà mới thì bạn không thể thiếu bước này. Bạn hãy đề cập đến vấn đề chuẩn bị xây, sửa nhà với các hàng xóm của mình.
Đầu tiên, bạn hãy thông báo những vấn đề có thể xảy ra khi xây nhà như vật liệu, thợ, ồn ào… Sau đó hãy nói sơ qua những thông tin liên quan đến tránh việc tranh chấp hoặc tranh cãi. Đồng thời hãy lưu ý đến việc ảnh hưởng như sụt lún, nứt… ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.
Tham khảo ngay những tin đăng mua bán nhà đất, chung cư giá tốt, uy tín, vị trí đẹp
2 tỷ 630 triệu
23 tỷ 500 triệu
4 tỷ 200 triệu
Kinh nghiệm xây nhà trong quá trình xây dựng
Sau khi chuẩn bị đủ 5 yếu tố trên thì bạn sẽ phải tiến hành xây dựng. Để xây nhà hiệu quả, bạn hãy lưu ý những bước sau
Kinh nghiệm xây nhà trong quá trình đào móng hoặc phá dỡ nhà cũ
Nếu đang có nhà cũ trên nền đất bạn muốn xây, bạn cần phải phá dỡ nó trước. Bạn phải thuê thợ đào móng riêng và thợ phá dỡ nhà cũ riêng. Trước khi phá dỡ hoặc đào móng, bạn nên tham khảo và thỏa thuận giá trước. Chi phí cho phần phá dỡ thường tính theo gói, còn nếu đào móng thì tính công theo m3 đất.
Hãy giám sát chặt chẽ nguyên vật liệu xây dựng
Không nên quá tin tưởng vào đội thợ hoặc người giám sát xây dựng. Bạn hãy chủ động giám sát cũng như theo dõi kỹ các nguyên vật liệu trong quá trình xây nhà. Việc giám sát này sẽ giúp bạn tránh được tình trạng thợ làm sai. Bạn có thể tham khảo những người có kinh nghiệm hơn khi có vấn đề phát sinh.
Kiểm tra kỹ khi nhận nhà hoàn thiện
Trong quá trình xây dựng sẽ có một vài yếu tố cần hoàn thiện như điện, nước… Và một số các yếu tố ảnh hưởng đến việc hoàn thiện nhà. Bạn cần lưu ý đến vị trí của cửa sổ, cửa chính, cầu thang (nếu có), hệ thống thoát nước…
Các yếu tố về sơn tường, trần nhà, họa tiết cửa sổ… bạn cũng nên kiểm tra và theo dõi kỹ. Tránh tình trạng công trình hoàn thiện không chính xác. Nói chung, trong quá trình xây dựng thì bạn nên theo dõi sát. Nếu không thường xuyên thì có thể cách ngày đến để kiểm tra và giám sát công trình.
Một vài kinh nghiệm xây nhà cần lưu ý khác
Thực ra, kinh nghiệm xây nhà để bán hay kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ sẽ có phần khác nhau. Do đó
- Bạn phải biết và xác định được mục đích xây nhà của mình là gì?
- Bạn hãy tham khảo những kinh nghiệm mua đất xây nhà từ mọi người xung quanh
- Nếu bạn không có thời gian chăm chút trong quá trình xây nhà mới, hãy tham khảo những kinh nghiệm mua nhà xây sẵn.
- Khi xây nhà, bạn nên tham khảo các thông tin xin giấy phép xây dựng – đây là điều bắt buộc. Bạn hãy lên Ủy ban nhân dân quận nơi bạn ở để xin cấp phép xây dựng
- Hãy nhớ dặn thợ thi công bao bọc, che chắn công trình cẩn thận để hạn chế ảnh hưởng đến xung quanh
>>> Nên tham khảo thêm: Thủ tục cấp giấy phép xây dựng chính xác nhất hiện nay
Hy vọng các chia sẻ trên sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích trong quá trình xây nhà mới. Chúc bạn sẽ nhanh chóng có được một ngôi như ý nhé!
– Vân Anh (Content Writer) –
Trong kinh nghiệm xây nhà thì tại sao nên chuẩn bị sẵn thiết kế?
Vì những thiết kế này cần phải bám sát với mục đích sử dụng hàng ngày của các thành viên.
Tại sao việc chọn vật liệu xây dựng nên được ưu tiên?
Việc khảo sát giá này sẽ giúp bạn kiểm soát được tình trạng nguyên vật liệu trên thực tế, kể cả khi bạn chọn gói thầu hay thuê nhân công cũng cần phải biết.
Tại sao khi xây nhà, bạn nên lưu ý đến vấn đề hàng xóm xung quanh?
Bạn hãy thông báo những vấn đề có thể xảy ra khi xây nhà như vật liệu, thợ, ồn ào… để tránh việc tranh chấp hoặc tranh cãi.
