5 Kinh nghiệm vàng khi chọn mua chung cư giá rẻ như ý

Mua nhà dưới 1 tỷ tphcm dành cho người thu nhập trung bình
Mua nhà dưới 1 tỷ tphcm dành cho người thu nhập trung bình

 Trong thời buổi thị trường bất động sản đa dạng và phức tạp như hiện nay, thật khó để có thể chọn mua được một căn nhà chung cư giá rẻ có chất lượng như ý.

Việc lựa chọn mua nhà chung cư hay căn hộ tập thể ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là với các gia đình trẻ. Tuy nhiên, trong thời buổi mà thị trườn bất động sản đang quá sức đa dạng và phức tạp như hiện nay, thật khó để có thể chọn mua được một căn hộ với mức giá hợp lý mà vẫn có chất lượng ổn. Đặc biệt là với thể loại nhà chung cư giá rẻ thì người mua lại càng phải tỉnh táo và có nhiều kinh nghiệm hơn để tránh những rủi ro không đáng có. Những kinh nghiệm đó là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây nhé!

Uy tín của chủ đầu tư

Uy tín chủ đầu tư là điều cần quan tâm đầu tiên khi mua chung cư giá rẻ
Uy tín chủ đầu tư là điều cần quan tâm đầu tiên khi mua chung cư giá rẻ

Đây có lẽ nên là điều đầu tiên bạn nên quan tâm khi mua chung cư giá rẻ. Thứ nhất, bạn phải chấp nhận một điều rằng, những dự án nhà ở giá rẻ thì mức độ bảo đảm của chúng không thể bằng những dự án chung cư hạng sang, cao cấp nên việc này là vô cùng cần thiết. Thứ hai, việc không xem xét và tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư và uy tín của họ có thể khiến bạn lâm vào những tình cảnh xấu như “tiền mất tật mang” hoặc thời gian bàn giao trì trệ, chất lượng nhà ở khi nhận kém không như mong đợi. Những thông tin này bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu qua người môi giới bất động sản của dự án, qua internet hoặc người thân quen. Chúng tôi khuyên bạn chỉ nên tin tưởng cọc tiền hay mua những căn hộ chung cư mà chủ đầu tư của nó đã từng có ít nhất 1 đến 2 dự án đã thành công, hoàn thiện trước đó.

Tìm hiểu về tiện ích sống đi kèm

Hầu hết các chung cư hiện nay đều có những tiện ích sống đi kèm
Hầu hết các chung cư hiện nay đều có những tiện ích sống đi kèm

Hầu hết những dự chung cư hiện nay (kể cả các dự án giá rẻ) đều được chủ đầu tư lựa chọn xây dựng ở những vị trí tốt với nhiều tiện ích sống (từ cơ bản đến cao cấp) đi kèm. Vì thế kể cả khi bạn chỉ có ý định mua một chung cư giá rẻ thì việc tìm hiểu này cũng là điều cần thiết để biết được quyền lợi của mình cũng như hình dung được chất lượng sống tương lai như thế nào. Những dự án căn hộ giá rẻ thì có thể những tiện ích đi kèm sẽ không quá “xịn” nhưng ít ra cũng phải đáp ứng được một vài yêu cầu cơ bản hàng ngày như có bãi hầm gửi xe, gần siêu thị hoặc chợ, khoảng cách đi vào khu trung tâm không quá xa,…

Những khoản phí dịch vụ đi kèm hàng tháng

Chung cư bạn ở nên có hầm gửi xe rộng rãi, thoải mái
Chung cư bạn ở nên có hầm gửi xe rộng rãi, thoải mái

Hầu hết những người ở chung cư (dù là cao cấp hay giá rẻ) thì đều phải trả thêm một vài khoản phí dịch vụ hàng tháng như phí vệ sinh, phí an ninh, phí gửi xe,…Bạn nên tìm hiểu kỹ về những mức phí này là bao nhiêu, có được quy định cụ thể trong hợp đồng không để tránh trường hợp mua nhà giá rẻ mà cuối cùng hàng tháng lại phải tốn thêm một số tiền không rẻ chút nào. Bên cạnh đó, cũng nên hỏi kỹ về những ràng buộc về việc sửa chữa, thay đổi thiết kế trong nhà (nếu cần) như thế nào để tránh bị phạt.

Xem xét chất lượng thi công

Thông thường thì sẽ có người dẫn bạn đi xem căn hộ mẫu trước khi bạn quyết định có mua hay không. Tuy nhiên, nếu có thể, chúng tôi khuyên bạn nên đi xem nhà trực tiếp trước khi ra quyết định hoặc nếu công trình đó chưa thi công xong thì bạn có thể đến xem những dự án nhà chung cư giá rẻ của chủ đầu tư đó trước đây để biết được chất lượng thi công của họ như thế nào. Những căn hộ mini giá rẻ thường có diện tích khá khiêm tốn nên bạn phải xem xét, tính toán, bố trí nội thất phù hợp để tiết kiệm không gian sống hơn.

Lựa chọn vị trí

Theo kinh nghiệm của những người đã hoặc đang ở nhà chung cư thì việc chọn lựa ở tầng quá cao hay quá thấp cũng là điều không nên. Ở tầng quá cao thì không khí loãng, không tốt cho người lớn tuổi và hơi bất tiện cho việc đi lại hàng ngày, ở tầng quá thấp thì ồn ào và bụi bặm và nhiều ruồi, muỗi hơn. Số tầng phù hợp nhất khi mua nhà chung cư giá rẻ thường nên nằm trong khoảng từ  tầng 7 đến 15 và thuộc những hướng như Đông Nam, Đông Bắc thì khí hậu sẽ ôn hòa, mát mẻ hơn. Tránh chọn những căn nhà hướng Tây hoặc ngay góc ở tầng quá cao vì sẽ rất nóng và bị ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp vào bên trong nhà  nhiều hơn vào ban ngày.

Hy vọng qua những kinh nghiệm trên, các bạn có thể dễ dàng chọn mua cho mình được một căn nhà chung cư giá rẻ, chất lượng như ý.

>> Xem thêm bài viết Tâm điểm nhà đất Sài Gòn: Chung cư, căn hộ giá rẻ “đắt như…

An Nguyễn

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả