Kinh nghiệm mua đất nền được rất nhiều người quan tâm. Nhất là những người mới mua lần đầu.

Cùng tham khảo những chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà đất không thể bỏ qua dưới đây nhé!

5 Kinh nghiệm mua đất nền dành cho người mới

Để quá trình trao đổi mua bán đầu tư đất nền được hiệu quả, bạn cần lưu ý 5 kinh nghiệm này

1. Kinh nghiệm mua đất nền là nên cân nhắc tài chính

Tài chính là vấn đề rất quan trọng trong quá trình đầu tư bất động sản, vì chi phí đầu tư rất lớn. Bạn không nên quyết định vội vàng mà hãy tìm hiểu và tham khảo giá thị trường kỹ. Sau đó đánh giá khách quan lô đất mà bạn quan tâm trên các phương diện khác nhau.

 

Kinh nghiệm mua đất nền

Tài chính là vấn đề rất quan trọng trong quá trình đầu tư bất động sản.

 

Việc tham khảo thị trường sẽ giúp bạn có thể mua được lô đất với giá phù hợp. Như thế, bạn không bị ép giá và tránh được những lô đất không có khả năng phát triển sau này. Nếu bạn có sẵn tiền để mua được lô đất bạn quan tâm thì quá tốt. Nếu không, bạn nên cân nhắc kỹ vấn đề tài chính để không bị nợ quá nhiều.

2. Kinh nghiệm mua đất nền là không nên mua theo thị hiếu

Bất động sản là lĩnh vực có khoản chi phí đầu tư khá lớn. Để đầu tư vào mua đất nền hiệu quả, bạn không nên mua theo phong trào hoặc mua theo thị hiếu. Thay vào đó, bạn cần phải tìm hiểu kỹ đầy đủ các thông tin liên quan đến nó chi tiết hơn.

 

Kinh nghiệm mua đất nền

Bạn không nên mua theo phong trào hoặc mua theo thị hiếu.

 

Khi đầu tư đất nền, bạn nên tham khảo kinh nghiệm mua đất nền từ các nhà đầu tư khác. Dành thời gian tìm hiểu kỹ các thông tin về chủ đầu tư cũng như dự án bạn muốn mua. Việc mua theo tâm lý đám đông sẽ ẩn chứa khá nhiều rủi ro không đáng có.

3. Kinh nghiệm mua đất phân lô bán nền là phải có giấy tờ

Kinh nghiệm mua đất nền đầu tư an toàn là phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Chính vì thế, khi mua đất bạn nên yêu cầu chủ nhà hoặc chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ liên quan. Cụ thể là cần kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thông tin mua bán liên quan.

 

Kinh nghiệm mua đất nền

Khi mua đất bạn nên yêu cầu chủ nhà hoặc chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ liên quan.

 

Giấy tờ đầy đủ sẽ giúp bạn có thông tin chi tiết của lô đất cụ thể hơn. Như vị trí của lô đất, chủ đầu tư/chủ sở hữu lô đất, đồ án quy hoạch, giá trị lô đất… Giấy tờ đầy đủ giúp bạn biết được đất đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch hay chưa?

4. Kinh nghiệm mua đất nền là tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư

Bạn nên lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để có được đất nền chất lượng. Tìm hiểu chủ đầu tư thông qua quá trình thành lập, năng lực tài chính, uy tín trên truyền thông. Cần tìm hiểu thêm những vấn đề đánh giá của những người dân sinh sống trong khu vực các dự án của họ.

 

Bạn nên lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để có được đất nền chất lượng.

Bạn nên lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để có được đất nền chất lượng.

 

Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu giá đất có chênh lệch nhiều với các dự án xung quanh đó không? Vì cũng có khả năng nhà đầu tư ham rẻ nên đã đầu tư vào. Lúc này bạn nên tính toán kỹ đến năng lực hoàn thiện của dự án và tính khả thi của nó.

5. Kinh nghiệm mua đất nền TP HCM là lựa chọn theo năng lực chủ đầu tư

Năng lực của chủ đầu tư là vấn đề bạn cần phải tìm hiểu kỹ vì nó ảnh hưởng đến khá nhiều yếu tố khác nhau. Nên cẩn trọng với những dự án mới của các chủ đầu tư mới trên thị trường. Bởi vì, họ mới tham gia nên các thông tin liên quan khá ít và khó kiểm chứng được năng lực thi công.

 

Kinh nghiệm mua đất nền

Bạn nên cẩn trọng với những dự án mới của các chủ đầu tư mới trên thị trường.

 

Bên cạnh đó, nếu mua đất ở những dự án mới thì thời gian hoàn thiện sẽ lâu hơn. Vì cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích cơ bản xung quanh cũng mấy thời gian đầu tư hơn. Kéo theo đó, thời gian chờ cấp sổ và các giấy tờ liên quan cũng lâu hơn những dự án khác.

Mua đất nền cần tránh loại hình rao bán dưới đây

Thị trường có khá nhiều cạm bẫy mua bán bất động sản khác nhau. Bạn phải tỉnh táo để tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt, bạn cần nên tránh những loại hình đất nền dưới đây để tránh rủi ro

Kinh nghiệm mua đất nền là cẩn trọng với đất chưa phân lô

Việc đầu tư vào đất nền chưa phân lô khá rủi ro, vì có thể lô đất đấy không được phép tách thửa. Nếu không được phép tách sổ thì đất bạn mua cũng sẽ không được cấp sổ đỏ. Đôi lúc, những lô đất này thường lại được khá nhiều khách hàng quan tâm vì giá rẻ.

 

Kinh nghiệm mua đất nền

Đầu tư vào đất nền chưa phân lô khá rủi ro, vì có thể lô đất đấy không được phép tách thửa.

 

Kinh nghiệm mua đất nền là không nên sa vào những lô đất nền thanh lý rẻ

Thị trường đất nền ngày càng khan hiếm, giá lại tăng nhanh nên những lô đất giá rẻ sẽ thu hút khách hàng. Kinh nghiệm mua đất là bạn nên cẩn thận với các thông tin thanh lý đất nền giá rẻ. Vì giá đất rẻ thường là ở những nơi hẻo lánh, đất có pháp lý không rõ ràng hoặc là đất tranh chấp…

Kinh nghiệm mua đất nền dự án nên yêu cầu pháp lý rõ ràng

Nhu cầu tìm mua đất gia tăng nên sẽ có nhiều chiêu trò lừa đảo tinh vi hơn nhằm lấy tiền cọc. Thậm chí có những trường hợp giấy tờ đất còn bị làm giả nhằm tạo sự tin tưởng cho những khách hàng nhẹ dạ. Bạn nên đến tận nơi để kiểm tra và xem kỹ các thông tin dự án xem có chính xác không?

 

Nhu cầu tìm mua đất tăng nên sẽ có nhiều chiêu trò lừa đảo tinh vi hơn nhằm lấy tiền cọc.

Nhu cầu tìm mua đất tăng nên sẽ có nhiều chiêu trò lừa đảo tinh vi hơn nhằm lấy tiền cọc.

 

Nên tránh những lô đất nền bị cầm cố, thế chấp ngân hàng

Những lô đât nền bị ngân hàng cầm cố chắc chắn sẽ được bán với giá rẻ. Nhưng nó cũng là một yếu tố khá rủi ro vì khó có được giấy tờ chứng nhận sở hữu. Thậm chí trong quá trình xây dựng nhà ở cũng sẽ gặp nhiều khó khăn liên quan. Kinh nghiệm mua bán nhà đất là bạn nên cẩn thận với các thông tin được bán hoặc thanh lý với giá rẻ.

 

Kinh nghiệm mua đất nền

Bạn nên cẩn thận với các thông tin được bán hoặc thanh lý với giá rẻ.

 

Kinh nghiệm mua đất nền và một số lưu ý khác

Bạn có thể lưu ý thêm một vài vấn đề cơ bản dưới đây. Chắc chắn, bạn sẽ có nhiều kinh nghiệm hơn khi tìm hiểu và mua đất nền

Bạn nên lưu ý đến thông tin lô đất

  • Vị trí của lô đất có bằng phằng hay không? Hướng của lô đất và các yếu tố phong thủy lô đất ra sao? Diện tích của lô đất thế nào?
  • Bạn nên tìm hiểu kỹ địa chất của khu vực đất bạn mua. Tránh tình trạng đất nằm ở các khu vực ao hồ, địa chất yếu. Vì địa chất yếu sẽ gây khó khăn khi xây dựng
  • Lối đi vào khu đất có nằm trong phạm vi tranh chấp nào chưa được giải quyết hay không?

Hợp đồng mua bán rõ ràng

  • Mua bán đất cần có hợp đồng mua bán rõ ràng và có đầy đủ chữ ký của những người có liên quan
  • Nên tìm hiểu xem, lô đất có nằm trên hệ thống thoát nước hay không? Yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến quá trình xây dựng, chất lượng sống mà còn ảnh hưởng đến phong thủy.
  • Nếu là đất tách thửa thì nên quan tâm đến diện tích tối thiểu của lô đất sau khi tách
  • Bạn nên lắm rõ các điều luật liên quan đến đất đai, luật kinh doanh bất động sản…

 

Kinh nghiệm mua đất nền

Hợp đồng mua bán cần rõ ràng và có đầy đủ chữ ký những người có liên quan.

 

Lưu ý kỹ những vấn đề trên sẽ giúp bạn tránh được rủi ro không đáng có trong quá trình mua bán đất. Đây cũng là kinh nghiệm mua đất nền được nhiều người chia sẻ.

>>> Có thể bạn quan tâm: Kinh nghiệm mua đất nền dự án “chuẩn” nhất 2020 

Hy vọng, chia sẻ trên sẽ giúp bạn có nhiều kinh nghiệm mua bán đất nền hơn, tự tin hơn.

Chúc bạn luôn mua bán – kinh doanh thành công!

–  Vân Anh (Content Writer)

Một số kinh nghiệm mua đất nền dành cho người mới là gì?

Bạn nên cân nhắc khả năng tài chính, tìm hiểu nhà đầu tư, năng lực đầu tư, không đầu tư theo thị hiếu…

Kinh nghiệm mua đất nền cần tránh những loại hình nào?

Bạn nên tránh đất chưa phân lô, đất sổ chung, đất nền thanh lý giá rẻ… để tránh rủi ro

About the Author

Nguyen Van Anh

Vân Anh – Với kinh nghiệm 2 năm làm Content Writer của Ấn phẩm Mua&Bán. Mình thích tìm hiểu các thông tin thời sự, các khía cạnh xã hội cũng như những vấn đề kinh tế - sản phẩm mới trên thị trường.

View All Articles