Thị trường nhà đất Củ Chi đang có dấu hiệu tăng giá nhanh chóng. Điều này tạo nên những cơn “sốt” đất, khiến không ít chủ đầu tư, hộ gia đình quan tâm. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, hợp lý, đúng thời điểm là điều không hề đơn giản.
Nếu như bạn đang băn khoăn làm thế nào để sở hữu, sử dụng nhà đất Củ Chi. Hãy tham khảo 1 số kinh nghiệm mà chúng tôi đúc rút dưới đây nhé.
1. Vị trí địa lý của Củ Chi
Củ Chi nằm về phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 33 km.
Củ Chi giáp các tỉnh lân cận như Bình Dương, Trảng Bàng, Tây Ninh, Đức Hoà, Long An, thuận tiện về mặt di chuyển, đi lại.
Huyện Củ Chi có hệ thống kênh rạch chằn chịt, đất đai màu mỡ. Nhờ đó mà người dân ở đây có thể thực hiện các hoạt động nông nghiệp, nuôi trồng. Đồng thời có thể tận hưởng điều kiện khí hậu thuận lợi quanh năm.
Huyện Củ Chi cũng đang dần được đầu tư mạnh mẽ hơn về công nghiệp, dịch vụ. Cùng với xu thế mở rộng về phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Củ Chi cũng nằm trong vùng quy hoạch dự án. Trong tương lai, đà phát triển của huyện chắc hẳn cũng tăng lên đáng kể.
2. Đôi nét về tình hình nhà đất Củ Chi
Không thể phủ nhận rằng, sự phát triển về kinh tế của vùng đã tạo cơ hội lớn để nhà đất huyện Củ Chi trở nên đắt giá hơn. Theo ghi nhận của người dân và chuyên gia, Củ Chi đang “sốt” đất với mức giá tăng vọt.
Tình trạng “sốt” đất tại Củ Chi
Đất thổ cư Củ Chi được liệt vào danh sách những loại hình đất đai nóng nhất. Giá đất tính vào thời điểm hiện tại cao gấp nhiều lần so với trước đây. Những ai đã sở hữu đất có thể rao bán với giá trên trời, hoặc xây dựng để đầu tư dài hạn.
Tình trạng này cũng kéo theo xu hướng mua bán nhà đất Củ Chi tăng lên đáng kể. Nhìn chung, cả người bán và người mua đều thu được những lợi ích hấp dẫn.
Điều đáng nói là, nhiều người nhận thấy được tiềm năng, giá trị của nhà đất Củ Chi trong tương lai. Cho nên, việc đầu tư, rót vốn vào thời điểm hiện tại là rất đáng.
Cập nhật tình hình mới nhất nhà đất Củ Chi
Gần đây, những dự án đất nền “mọc” lên như nấm. Ở khu vực đường Võ Văn Bích, có các dự án Osaka, Green City… với những mảnh đất nền diện tích lớn, giá hấp dẫn. Giá được rao bán của các dự án này dao động từ 14,5 – 18 triệu đồng/m2.
Cùng với sức nóng của đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất vườn cũng được định giá cao hơn. So với trước đây, giá đất nông nghiệp, đất vườn tăng gấp 2 đến 3 lần.
Tuy nhiên, xoay quanh những tiềm năng và cơ hội sinh lời hấp dẫn. Chúng ta không thể không nhắc tới những rủi ro, vấn đề pháp lý nhà đất.
Cụ thể, nhà đất Củ Chi Tân Phú Trung là nơi tập trung rất nhiều công trình xây dựng trái phép, không phép, dấy lên những nghi ngại. Các cấp chính quyền cũng đã phát hiện và có biện pháp xử lý, thắt chặt hơn.
3. Tại sao giá nhà đất Củ Chi tăng cao?
Nhà đất Củ Chi giá rẻ đang ngày càng có xu hướng tăng giá. Là yếu tố thu hút sự đầu tư, lựa chọn của các hộ gia đình bởi những nguyên nhân khác nhau.
Giá đất tăng do sự phát triển hệ thống hạ tầng đô thị
Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư quy hoạch, phát triển hạ tầng đô thị. Có sự đồng bộ trong phạm vi thành phố và những huyện ngoại thành.
Huyện Củ Chi cũng nằm trong dự án này. Hệ thống hạ tầng giao thông được xây dựng với nhiều tuyến metro, tuyến đường cao tốc, tuyến đường vành đai, các dự án cầu Cát Lái, Bình Khánh, Phước Khánh,… sẽ kích thích làm tăng giá bất động sản.
Khi các tuyến đường và cầu được hoàn tất xây dựng. Sự mở rộng tại các khu vực dân cư khiến cho đất ở huyện Củ Chi đắt giá hơn nữa.
Cò đất lợi dụng thổi giá
Nhà đất Củ Chi Bình Mỹ và các vùng lân cận bị thổi giá rất cao. Điều này là bởi những cò đất lợi dụng tin đồn thất thiệt để rao bán đất với giá “trên trời”. Nhưng thực tế, giá trị của mảnh đất lại không thực sự cao như vậy.
Các tin tức chính xác về định hướng đầu tư, phát triển xây dựng hay niêm yết giá đất không được công khai bởi chính quyền. Đây cũng là lỗ hổng khiến các cò đất thừa cơ “thổi phồng” giá.
Sự đầu tư của các ông trùm bất động sản tại huyện Củ Chi
Đất Củ Chi trở nên “sốt giá” còn bởi sự đầu tư, rót vốn của các tập đoàn bất động sản lớn. Nhiều tập đoàn công bố thông tin dự án đầu tư.
Chẳng hạn, tập đoàn Vingroup đã được giao đầu tư dự án Công viên động vật bán hoang dã Safari tại Củ Chi với quy mô lên đến 400 ha, dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ 2.000 ha.
Cùng với sự ra đời của các dự án tầm cỡ như vậy, nhà đất Củ Chi bán chắc chắn sẽ hấp dẫn, sinh lời hơn đáng kể.
4. Kinh nghiệm đầu tư nhà đất Củ Chi hiệu quả
Tìm hiểu thông tin chính xác về nhà đất Củ Chi
Thông tin bán nhà đất Củ Chi hiện nay được chia sẻ rộng rãi, tràn lan trên rất nhiều phương tiện. Tuy nhiên, không phải tính xác thực, tin cậy đều như nhau.
Vì thế, để đảm bảo mua được nhà đất với giá tốt nhất, thủ tục pháp lý được chấp nhận, tránh trường hợp bị lừa đảo, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng.
Đừng quên các thông tin như vị trí, diện tích, hướng đất,… đều là những thông tin cơ bản nhưng hết sức quan trọng.
Khi tham khảo tin rao vặt nhà đất, hãy chú ý đến những tiêu chí này, hoặc trực tiếp trao đổi với người bán.
Cân nhắc trước những thông tin giá do cò đất cung cấp
Như đã đề cập trên đây, thông tin về giá đất Củ Chi bị thổi phồng bởi cò đất. Vì thế, rất khó để hộ gia đình, chủ đầu tư nắm bắt được giá đất hợp lý, tương xứng với giá trị thực sự. Điều này đòi hỏi chúng ta phải thật sáng suốt, cân nhắc trước những thông tin môi giới từ cò đất.
Tốt nhất, trước khi quyết định mua, hãy khảo sát giá thị trường tổng quan. Có thể nghiên cứu thêm về những bài định giá, kinh nghiệm để đưa ra quyết định tốt nhất.
Lựa chọn thời điểm thích hợp để đầu tư
Muốn thành công khi mua và bán bất động sản, chúng ta không chỉ cần chú trọng tới vị trí, diện tích mà còn phải chọn lựa thời điểm hợp lý.
Mua nhà đất khi giá còn rẻ và bán lại khi giá đất tăng cao là nguyên tắc để thu được lợi ích kinh tế lớn. Hơn nữa, giá thành của đất đai trên thị trường hiện nay không ngừng biến động.
Chính điều này buộc chủ đầu tư, hộ gia đình phải theo dõi biến động giá thường xuyên, quyết định thời điểm mua bán với mức giá hợp lý nhất.
Tìm hiểu về thủ tục pháp lý
Nhiều hộ gia đình, chủ đầu tư chỉ chú trọng vào những lợi thế đất đai mà quên mất rằng, thủ tục pháp lý ảnh hưởng không nhỏ.
Những mảnh đất nằm trong khu quy hoạch hoặc bị tranh chấp không thể sử dụng, sinh lời được.
Hơn nữa, nếu mua, bán những mảnh đất này, chúng ta còn phải tốn thời gian xử lý mâu thuẫn, tranh chấp.
Để không phải tốn thời gian, chi phí vì những vấn đề, rủi ro nói trên, hãy tìm hiểu thật kỹ về tính pháp lý của nhà đất trước khi quyết định mua bán nhé.
Tóm lại, nhà đất Củ Chi đang trở thành đề tài nóng hổi được đông đảo các đối tượng quan tâm.
Nhưng hãy cân nhắc, tìm hiểu và đưa ra quyết định mua, bán thật sáng suốt, nhằm đạt được lợi ích tối ưu.
Nếu như bạn muốn cập nhật những thông tin mua, bán nhà đất Củ Chi mới nhất. Hãy truy cập website http://muaban.net/ để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất. Và nếu như bạn muốn biết lý do tại sao nên tìm mua nhà đất ở khu vực này. Hãy đọc ngay bài viết bên dưới để hiểu thêm nhé.
>>> Lý do bạn nên tìm mua đất nền Củ Chi càng sớm càng tốt!
Minh Khang – Content Writer
