Hiện nay, nhiều người đổ xô kinh doanh căn hộ cho người nước ngoài thuê để thu lợi nhuận cao. Tuy nhiên, phần lớn vẫn chưa chuẩn bị đầy đủ các yếu tố để kinh doanh loại hình này hiệu quả. Dưới đây là những kinh nghiệm để kinh doanh căn hộ cho người nước ngoài thuê mang lại thu nhập thụ động và ổn định.

>>> Kinh nghiệm khi mua bán, cho thuê căn hộ cao cấp quận 7

Các căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê xuất hiện như nấm ở các thành phố lớn. Từ đó, nhiều người bị cuốn vào xu thế này và bỏ ra rất nhiều tiền để đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng dễ dàng thu được lợi nhuận khi tham gia kinh doanh loại hình này. Những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất để kinh doanh hiệu quả căn hộ cho người nước ngoài thuê.

Các Thủ Tục, Giấy Tờ Quan Trọng Cần Chuẩn Bị

Có rất nhiều thủ tục quan trọng khi kinh doanh loại hình này. Trước tiên, bạn phải đăng ký giấy phép kinh doanh. Bạn chỉ cần mua hồ sơ đăng ký ở Ủy Ban Nhân Dân và hoàn thành theo các hướng dẫn. Sau đó, nộp đầy đủ hồ sơ lên Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh để được cấp giấy chứng nhận. Bạn tiến hành đăng ký hoạt động kinh doanh bằng hình thức kinh doanh cá thể.

Bạn cần hoàn thành đầy đủ thủ tục, hồ sơ để kinh doanh Bạn cần đăng ký giấy phép kinh doanh căn hộ cho người nước ngoài thuê

Bạn cần đăng ký giấy phép kinh doanh căn hộ cho người nước ngoài thuê

Ngoài ra, bạn còn phải đăng ký mã số thuế và kê khai các loại thuế vào mỗi kỳ. Ngoài ra, bạn cũng cần phải quan tâm đến khai báo tạm trú, tạm vắng cho các cá nhân thuê nhà. Bên cạnh đó, bạn cần chuẩn bị hợp đồng và các điều khoản cho khách thuê. Khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn có thể hoàn toàn yên tâm kinh doanh.

>>> Đầu tư cho thuê nhà quận 1 – Ngồi mát ăn bát vàng

Xây Dựng Căn Hộ Với Cơ Sở Vật Chất Cao Cấp

Với các căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê, cơ sở vật chất phải có chất lượng cao. Bạn nên liên hệ với kiến trúc sư để xây dựng căn hộ có phong cách phù hợp với khách nước ngoài mà bạn hướng tới. Ngoài ra, các vật liệu cần sử dụng cũng cao cấp, tính thẫm mỹ cao và luôn bền bỉ qua thời gian. Trong đó, gỗ, thủy tinh và lụa là các vật liệu được ưa chuộng.

Các vật dụng trong căn hộ cần phải có thương hiệu và cao cấp

Vật liệu trong xây dựng căn hộ cho người nước ngoài thuê phải cao cấp

Hơn nữa, các vật dụng trong căn hộ phải đồng bộ với nhau về cả chất liệu, màu sắc, phong cách. Trong đó, cần chú trọng và tường, rèm cửa, bàn ghế, sàn. Ngoài ra, căn hộ cần có đủ các phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Mỗi phòng trong căn hộ cần được trang bị các vật dụng cần thiết và tiện nghi. Ngoài ra, bạn cũng nên trang bị những vật dụng, thiết bị có thương hiệu để tôn thêm sự sang trọng trong căn hộ của mình.

Căn hộ cho người nước ngoài thuê cần có đầy đủ các vật dụng hiện đại

Vật dụng trong căn hộ cần trang bị đồng bộ và đầy đủ

Cần Tối Đa Hóa Các Tiện Ích Và Tạo Ra Trải Nghiệm Thoải Mái Nhất

Trước hơn hết, các căn hộ cho người nước ngoài thuê nên nằm trong khu vực trung tâm. Các khu vực này cần có nhiều tiện nghi như trung tâm thương mại, khu giải trí, siêu thị, bệnh viện. Ngoài ra, bạn có thể thuê nhóm các bảo vệ để đảm bảo an ninh 24/24 trong các căn hộ của mình. Thêm vào đó, bạn nên trang bị thiết bị gia dụng hiện đại và sang trọng như tủ lạnh, máy giặt, điều hòa trong các căn hộ. Không gian xung quanh căn hộ nên có nhiều cảnh vật tự nhiên, cây xanh và thoáng đãng.

Ngoài ra, bạn cũng có thể bổ sung các dịch vụ trong căn hộ của mình. Có thể kể đến là dịch vụ chăm sóc thú cưng, dọn dẹp nhà cửa định kỳ, bảo dưỡng các thiết bị định kỳ trong các căn hộ. Các căn hộ cần được trang trí theo phong cách hiện đại và trang nhã. Bạn có thể trang bị thêm tranh ảnh, sử dụng decal, hình vẽ trên tường, các tác phẩm điêu khắc. Các căn hộ đều phải đảm bảo sạch sẽ và luôn trong tình trạng mới. Khi đã trang bị đầy đủ các tiện ích, bạn sẽ tạo ra không gian thoải mái nhất cho khách.

Bạn cần nâng cao các tiện ích để thu hút khách nước ngoài thuê căn hộ

Bạn có thể trang trí tường để tạo không gian sang trọng và thoải mái nhất cho khách nước ngoài

>>> Cần chú ý những vấn đề gì khi cho thuê nhà mặt tiền hiện nay

Đặt Giá Hợp Lý Và Thu Hút Người Thuê Nước Ngoài

Để xây dựng được các căn hộ cao cấp, chi phí chắc chắn sẽ vô cùng lớn. Nhiều người đã phạm phải sai lầm khi đặt giá quá cao để thu hồi vốn và lợi nhuận tức thì. Điều đó khiến các căn hộ này khó mà cạnh tranh được. Bạn nên đặt mức giá hợp lý với chất lượng căn hộ và mong chờ khách ở lâu dài hơn là thu lợi trước mắt. Trung bình mức giá mỗi căn hộ cho thuê khoảng trên 1.000USD/tháng. Sau khoảng 1 đến 2 năm, bạn sẽ có thể thu hồi vốn và có được lợi nhuận. Bạn nên tham khảo ý kiến của người đi trước để tối ưu chất lượng và giá cho thuê.

Bạn nên đưa ra mức giá hợp lý và hướng đến đầu tư lâu dài khi kinh doanh căn hộ cho người nước ngoài thuê

Tham khảo mức giá hợp lý ở các website giúp bạn có được điều chỉnh phủ hợp

Ngoài ra, để thu hút khách nước ngoài, bạn có thể liên hệ với các công ty môi giới và chia sẻ hoa hồng cho họ. Thêm vào đó, bạn có thể đăng tải thông tin lên các website về căn hộ cao cấp cho khách nước ngoài thuê. Ở đây, bạn cũng có thể khảo sát giá của các căn hộ trong phân khúc để đưa ra các điều chỉnh phù hợp. Đầu tư các căn hộ này bạn nên nhắm lợi nhuận trong thời gian dài. Khi đã thu hút được nhiều khách đến thuê, bạn sẽ nhanh chóng có được lợi nhuận đáng mơ ước.

>>> 6 kinh nghiệm vàng giúp bạn cho thuê căn hộ một cách dễ dàng nhất.

Tagged in: