Huyện Nhà Bè thuộc khu vực ngoại thành, nằm ở phía Đông Nam TP.HCM. Tuy là một khu vực ngoại thành nhưng Nhà Bè lại là một trong những quận, huyện có tốc độ phát triển nhanh hàng bậc nhất thành phố. Thị trường nhà đất huyện Nhà Bè là một trong những thị trường sôi động nhất.

Thông tin tổng quan về huyện Nhà bè TPHCM  

Là một huyện thuộc khu vực ngoại thành TP.HCM. Tọa lạc tại phía Đông Nam thành phố. Huyện Nhà Bè sở hữu một vị trí được đánh giá là khá thuận lợi. Tiếp giáp với nhiều quận huyện, cũng như các tỉnh thành khác lân cận thành phố. Cụ thể như sau:

  • Phía bắc giáp quận 7
  • Phía nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
  • Phía đông giáp sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng  Nai và sông Soài Rạp, ngăn cách với huyện Cần Giờ
  • Phía tây giáp huyện Bình Chánh

Điều kiện tự nhiên huyện Nhà Bè:

Với diện tích hơn 100 km2, Nhà Bè bao gồm có 7 đơn vị hành chính cấp xã gồm thị trấn Nhà Bè và 6 xã: Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân (huyện lỵ), Phước Kiển, Phước Lộc.

Nếu nói điểm làm nên đặc biệt cho Nhà Bè khác với các khu vực, quận huyện khác dó chính là Nhà Bè sở hữu hệ thống kênh rạch khá chằng chịt. Nằm trên tuyến đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào nội thành TP.HCM, tiếp giáp với rừng Sác. Còn ở phía tây huyện Nhà Bè, nằm trên tuyến đường thuỷ từ đồng bằng sông Cửu Long về TP.HCM.

huyennhabe2

Nhà Bè hiện đang là một trong những địa phương thu hút đầu tư bất động sản rất lớn

Vì sao huyện Nhà Bè lại là địa điểm “Vàng” về đầu tư bất động sản?

Đối với người đầu tư bất động sản, yếu tố quan trọng nhất để họ lựa chọn một dự án. Hay một bất động sản đáng để “chọn mặt gửi vàng” chủ yếu dựa vào các bất động sản đó sẽ đem lại cho họ lợi nhuận bao nhiều. Cần bao nhiêu thời gian để đem lại lợi nhuận. 

Và yếu tố sinh lời lại phụ thuộc mật thiết vào Vị trí và Hạ tầng khu vực mà dự án tọa lạc. Chính vì thế, các khu vực sở hữu được các ưu điểm về hai yếu tố trên sẽ nhận được sự quan tâm. Thu hút được đầu tư rất lớn từ thị trường.

Nhà Bè có thể nói là địa phương sở hữu được cả hai yếu tố trên. Tạo điều kiện cho thị tường bất động sản diễn ra sôi động. Hoạt động mua bán nhà huyện Nhà Bè được diễn ra liên tục.

huyennhabe5

Siêu dự án GS Metro City tại Nhà Bè có quy mô khủng lên đến 350ha

Đánh giá vị trí Nhà Bè

Nằm tại phía Đông Nam TP.HCM, Nhà Bè là một huyện ngoại thành. Nhưng vị trí Nhà Bè sở hữu được đánh giá là khá tốt. Chính nhờ vào lợi thế giáp ranh nhiều khu vực. Lại không quá xa khu trung tâm. Cư dân sống tại Nhà Bè vẫn có khả năng kết nối giao thông cực kỳ tốt. Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm hay ngược về các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Long An. 

Các  tuyến giao thông trọng điểm của Nhà Bè có thể nói là Nguyễn Hữu Thọ và Huỳnh Tấn Phát. Và tuyến đường Lê Văn Lương xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè. Đây là các trục giao thông chính giúp kết nối Nhà Bè với các quận huyện khác.

Cụ thể như bạn chỉ cần mất chưa tới 25 phút để di chuyển từ Nhà Bè đến Bến Thành – Trung tâm Quận 1. Mất 15 phút để tiếp cận khu đô thị Phú Mỹ Hưng đầy sầm uất. Quãng đường di chuyển chỉ là 7km. Hay chỉ cần 40 phút để di chuyển đến Cảng Hàng không Quốc Tế Tân Sơn Nhất. 

Đánh giá Hạ Tầng khu vực huyện Nhà Bè

Nhà Bè cũng là khu vực được chính quyền thành phố quan tâm về vấn đề cơ sở hạ tầng. Có nhiều tuyến đường đã, đang và sẽ được nâng cấp mở rộng. Đặc biệt là thông tin trục đường giao thông Nguyễn Tân Tạo chuẩn bị được nâng cấp mở rộng. Với quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế 16m.

Dự án đã được TP.HCM giao Ban quản lý khu nam, UBND huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng. 

huyennhabe3

Giá đất nền tại xã Long Thới – Nhà Bè đã trên dưới 40 triệu đồng/m2, riêng đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo đạt mức gần 55 triệu đồng/m2

Tiềm năng phát triển bất động sản huyện Nhà Bè như thế nào?

Rõ ràng, thuận lợi đầu tiên cho tiềm năng phát triển huyện Nhà Bè đến từ vị trí và cơ sở hạ tầng. 

Tiềm năng đến từ vị trí địa lý

Không chỉ nhờ vị trí kết nối giao thông thuận lợi. Nhà Bè còn là địa phương giáp ranh Quận 7. Đây là Quận được xem là phát triển hàng bậc nhất thành phố với lượng dân cư đổ về rất đông.

Và trong bối cảnh người thì đông lên mà đất thì không phát sinh lên, nhu cầu nhà ở là một bài toán khó với Quận 7. Lúc này, hiển nhiên các quận huyện lần cận như Nhà Bè là điểm đến hàng đầu của người mua nhà.

Điều này làm cho nhu cầu mua bán bất động sản ở Nhà Bè rất lớn. Dạo một vòng quanh các trang tin bất động sản như muaban.net sẽ rất dễ dàng bắt gặp loạt tin nhà đất Nha Bè. Chẳng hạn như ban nha huyen Nha Be gia 300 trieu, ban nha cap 4 huyen Nha Be rất phổ biến.

Hưởng lợi nhờ hạ tầng khu vực lân cận

Không chỉ bản thân Nhà Bè có hạ tầng phát triển là điểm mạnh. Bởi việc giáp ranh nhiều khu vực khiến cho tiềm năng phát triển bất động sản Nhà Bè còn ảnh hưởng bởi hạ tầng quận huyện lân cận.

Cụ thể như dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến được thông xe vào năm sau. Nhà đất Nhà Bè sẽ được hưởng lợi rất lớn từ dự án này khi hoàn thành. Đặc biệt là xã Long Thới khi kết nối trục tiếp vào cao tốc qua nút giao Nguyễn Tân Tạo. 

Bên cạnh đó, một số dự án hạ tầng khác đang được triển khai tại Khu Nam, nhất là Quận 7. Sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển bất động sản Nhà Bè đó chính là các dự án như:

  • Dự án Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
  • Mở rộng quốc lộ 50 thành 6 làn xe và dự án đường song hành quốc lộ 50
  • Dự án Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 với Quận 2 vừa được chính thức khởi động
  • Các tuyến quốc lộ 50 và quốc lộ 62 đã được nâng cấp và đi vào hoạt động 

Đây đều là các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Mà khi hoàn thành chắc chắn sẽ khiến giá nhà đất các khu vực lận cận trong đó có Nhà Bè tăng mạnh.

huyennhabe4

Cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe vào năm sau sẽ giúp nhà đất Nhà Bè tăng giá

Đa dạng về tiện ích

Yếu tố tiếp theo cũng rất quan trọng. Ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng phát triển của các dự án trong khu vực đó chính là các tiện ích hiện hữu. 

Cũng nhờ vào vị trí tọa lạc tại khu Nam Sài Gòn. Và liền kề Quận 7 nên cư dân Nhà Bè có thể được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích nổi bật. Từ các trung tâm mua sắm, hệ thống các bệnh viện, trạm y tế, hệ thống trường học các cấp, trường quốc tế… Có thể nói Nhà Bè là địa phương lý tưởng nếu bạn muốn tìm một nơi an cư lạc nghiệp.

Nhu cầu nhà ở trong khu vực cao

Nhà Bè đang là thị trường bất động sản rất sôi động. Khi các khu vực trung tâm đều đang rơi vào tình trạng quá tải. Và mặt bằng giá chung đều đang quá cao. Thì người đầu tư bắt buộc phải tìm hướng đi mới. Các khu vực không quá xa khu trung tâm như Nhà Bè chính là mục tiêu được nhắm đến.

Không chỉ vậy, Nhà Bè còn là địa phương sở hữu nhiều cảng biển, các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp hiệp phước huyện nhà bè. Các khu vực này sẽ kéo theo một lượng lớn các dịch vụ khác phát triển. Thu hút nhiều lao động đến sinh sống và làm việc. Nhu cầu về nhà ở tăng cao sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ

huyennhabe6

“Mua Bán” với hàng trăm tin dăng bán bất động sản mỗi ngày dành cho người đầu tư

Huyện Nhà Bè đang là địa phương thu hút được sự quan tâm rất lớn của thị trường. Có tiềm năng sinh lời cao. Đây là khu vực rất đáng để bạn tìm hiểu và đầu tư. Nếu vẫn đang băn khoăn không biết tham khảo, tìm mua bất động sản ở đâu. Thì Muaban.net với hàng trăm tin đăng bất động sản mỗi ngày sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được bất động sản phù hợp nhu cầu

>> Xem thêm nếu bạn muốn tìm hiểu về tinh hình thị trường bất động sản TP.HCM: Top 5 dự án căn hộ Nhà Bè nổi bật nhất hiện nay

Hoàng Triều – Content Writer