Hợp đồng ký gửi nhà đất luôn là một trong những tìm kiếm được nhiều khách hàng quan tâm. Bởi vì vấn đề ký gửi nhà đất đang trở thành xu hướng và không ngừng tăng cao. Vì quá trình ký gửi này đã giúp cho các chủ nhà đất mua bán dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Tuy nhiên để quá trình ký gửi nhà đất được thuận lợi, bạn hãy tham khảo thêm một vài thông tin dưới đây
Hợp đồng ký gửi nhà đất và một số các vấn đề liên quan bạn cần biết
Trước khi tìm hiểu về hợp đồng ký gửi nhà đất, hãy tham khảo ngay các vấn đề liên quan đến ký gửi nhà đất.
Hình thức ký gửi nhà đất là gì?
Ký gửi nhà đất tức là khi bạn muốn bán hoặc cho thuê bất động sản nào đó thông qua bên trung gian. Bạn sẽ giao trách nhiệm bán hoặc cho thuê bằng cách ký gửi bất động sản của mình cho họ. Sau khi hoàn tất các giao dịch, bạn sẽ trả một khoản chi phí dịch vụ nhất định.
Thông thường, bên trung gian này sẽ là các trung tâm môi giới bất động sản. Mỗi giao dịch ký gửi sẽ được thông qua một bản hợp đồng với khoản chi phí dịch vụ theo thỏa thuận. Trung tâm môi giới bất động sản sẽ có quyền sở hữu tạm thời bất động sản trong quá trình ký gửi.
Hợp đồng ký gửi nhà đất được thiết lập với bên nào?
Khi cần bán hoặc cho thuê bất động sản, bạn cần liên hệ với dịch vụ bất động sản. Hợp đồng ký gửi nhà đất sẽ được ký kết giữa bạn và bên dịch vụ bất động sản bạn chọn. Bạn có thể tham khảo những mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất trên mạng trước.
Các dịch vụ môi giới bất động sản này cần phải đăng ký giấy phép kinh doanh, thành lập doanh nghiệp. Ít nhất phải có 02 người làm việc ở trung tâm dịch vụ có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Một trong hai người đó là người đứng ra quản lý hoặc điều hành trung tâm.
Hợp đồng ký gửi nhà đất và 3 yếu tố mà dịch vụ bất động sản cần có
Để quá trình ký gửi bất động sản được an toàn và đảm bảo, bạn nên tham khảo kỹ. Đặc biệt, bạn cần tìm hiểu những dịch vụ bất động sản uy tín. Trong đó, bên phía cung cấp dịch vụ cần đảm bảo được 3 yếu tố cơ bản sau:
- Giá bán phải đúng giá đã thỏa thuận với người ký gửi, không được nâng giá
- Không nhận ký gửi những thông tin bất động sản không có giấy tờ pháp lý rõ ràng
- Nhận ký gửi trực tiếp mà không qua bất kỳ bên trung gian nào khác
Bạn hãy tìm hiểu thật kỹ để tìm được nơi cung cấp dịch vụ chất lượng nhất để ký gửi bất động sản.
Hợp đồng ký gửi nhà đất và quyền lợi của bạn khi sử dụng dịch vụ này
- Ký gửi nhà đất giúp bạn thực hiện quá trình giao dịch mua bán hoặc cho thuê bất động sản nhanh chóng. Và bạn chỉ cần bỏ ra chi phí dịch vụ theo thỏa thuận, rất tiết kiệm thời gian và công sức.
- Những người có nhu cầu thuê hoặc mua nhà đất cũng dễ tìm được các thông tin phù hợp với họ.
- Thông tin bất động sản được ký gửi sẽ giúp người mua đảm bảo được yếu tố giấy tờ rõ ràng nhất.
- Dịch vụ bất động sản sẽ giúp bạn thực hiện các quá trình sang tên giấy tờ pháp lý nhanh nhất
- Các thông tin người mua hoặc bán được giữ bí mật, nếu bạn yêu cầu.
3 điều bạn cần lưu ý khi ký gửi nhà đất
Bạn hãy tham khảo ngay 3 điều cơ bản sau để quá trình ký gửi được nhanh chóng nhất
1. Hợp đồng ký gửi nhà đất cần nắm rõ trước các thủ tục ký gửi
Việc nắm rõ quy trình làm việc sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có. Không những thế, nó còn giúp bạn tiết kiệm được thời gian trong quá trình thực hiện ký gửi. Thông thường thủ tục ký gửi nhà đất tại mỗi dịch vụ bất động sản sẽ khác nhau. Tuy nhiên về cơ bản thì các bước thực hiện vẫn giống nhau.
Hợp đồng ký gửi nhà đất và những giấy tờ bạn cần chuẩn bị trước
- Đơn đề nghị được ký gửi nhà đất. Bạn không cần đến trung tâm môi giới mà có thể gửi qua email hoặc địa chỉ fax.
- Bạn nên chuẩn bị sẵn giấy tờ nhà đất như sổ đỏ/sổ hồng, giấy tờ tùy thân, hộ khẩu…
- Một số các thông tin khác về bất động sản bạn cần ký gửi. Như diện tích, vị trí, tình trạng nhà đất và số tiền muốn giao dịch cho thuê hoặc mua bán…
Sau khi nhận được các thông tin cơ bản trên, bên dịch vụ sẽ liên hệ trao đổi chi tiết với bạn.
2. Nên tham khảo các khoản chi phí liên quan đến quá trình ký gửi
Ngoài việc nắm rõ những thông tin quan trọng trong hợp đồng ký gửi nhà đất, như giá bán, yếu tố pháp lý… Bạn cũng cần phải tham khảo những chi phí liên quan đến quá trình ký gửi. Cụ thể là khoản chi phí môi giới hoặc mức hoa hồng sau khi giao dịch mua bán hoặc cho thuê hoàn tất.
Bạn có thể tham khảo kỹ các khoản chi phí này trên thị trường, hoặc từ các dịch vụ bất động sản khác nhau. Hãy chịu khó so sánh chi phí giữa các nơi, sau đó lựa chọn nơi phù hợp nhất. Điều này giúp bạn sẽ có được chi phí mua bán hoặc cho thuê theo đúng mong muốn.
3. Hợp đồng ký gửi nhà đất nên lựa chọn nơi cung cấp dịch vụ uy tín
Đây là yếu tố giúp quá trình giao dịch của bạn được diễn ra suôn sẻ nhất có thể. Để tìm kiếm các dịch vụ uy tín, bạn có thể tham khảo trên muaban.net.
Muaban.net là website luôn cung cấp các thông tin về dịch vụ bất động sản nhanh nhanh nhất mỗi ngày!
Dịch vụ bất động sản uy tín sẽ đảm bảo các yếu tố sau
- Thời gian diễn ra giao dịch mua bán hoặc cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng
- Giá trị bất động sản khi giao dịch đúng với thỏa thuận, không có chênh lệch
- Quá trình diễn ra giao dịch an toàn và đảm bảo đúng quy trình pháp luật
- Mức chi phí dịch vụ và khoản hoa hồng (nếu có) cần phải được thỏa thuận rõ ràng, chi tiết.
Chính vì thế, việc bạn tìm kiếm một địa chỉ dịch vụ bất động sản uy tín khá quan trọng.
Một số lưu ý khác bạn cần biết trong quá trình ký gửi nhà đất
- Các hoạt động giao dịch dịch vụ ký gửi đều phải thông qua hợp đồng ký gửi nhà đất
- Sàn giao dịch cần phải có trách nhiệm báo cáo cho khách hàng tình hình giao dịch vào mỗi tháng
- Sàn giao dịch bất động sản cần phải có trách nhiệm kiểm tra yếu tố pháp lý của bất động sản được ký gửi
- Sàn giao dịch sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và các khách hàng về những thông tin mình cung cấp
- Nơi cung cấp dịch vụ có quyền từ chối đưa lên sàn giao dịch những thông tin không đủ điều kiện kinh doanh
Tóm lại, bạn càng tham khảo kỹ các thông tin về quá trình ký gửi nhà đất, bạn sẽ càng được an toàn và đảm bảo. Nắm vững các kinh nghiệm liên quan đến giao dịch bạn cần làm sẽ giúp bạn an tâm hơn.
>>> Bạn nên tham khảo thêm: Mua bán ký gửi nhà đất – Tất tần tật thông tin mà bạn nên biết
Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn nắm được thủ tục ký gửi nhà đất. Thông qua đó, bạn cũng sẽ thực hiện giao dịch này nhanh hơn. Chúc bạn thành công và có được giao dịch bất động sản theo đúng mong muốn!
– Vân Anh (Content Writer) –
