Giá nhà quận 8 như thế nào? Cách chọn mua nhà quận 8 cực kỳ đơn giản

Quận 8 là một trong quận nội thành của Thành Phố Hồ Chí Minh. Vị trí của quận 8 nằm ngay cạnh quận 7. Tuy không thực sự được đầu tư mạnh mẽ về mặt hạ tầng như quận 7, nhưng bản thân quận 8 vẫn sở hữu những khu đô thị hiện đại. Và chắc chắn giá nhà quận 8 cũng không hề thấp. Xuất phát từ chính những tiềm năng sẵn có của mình, bất động sản quận 8 cũng đang dần thu hút các nhà đầu tư. Và điều đó khiến cho giá nhà quận 8 cũng tăng vọt trong những năm gần đây.

Đối với những nhu cầu về nhà ở thì quận 8 cũng là một thị trường đáng lưu tâm. Bài viết này sẽ giúp giải đáp cho người đọc biết được giá nhà quận 8 thế nào. Đồng thời hướng dẫn bạn cách chọn mua nhà quận 8 cực kỳ đơn giản.

nhà quận 8
Nhà đất quận 8 hiện đang là điểm đến thu hút các nhà đầu tư

Vài nét về quận 8

Quận 8 là một quận nội thành trong thành phố Hồ Chí Minh. Địa hình quận 8 khá thấp, và thường xuyên bị chi phối bởi nhiều hệ thống kênh rạch chằng chịt. Điều này cũng dễ hiểu vì quận 8 được hình thành bởi dải cù lao bên trái & dải đất ven huyện Bình Chánh. Do đó khi thời tiết mưa lũ kéo dài thì hầu hết các tuyến đường ở quận 8 sẽ có nguy cơ bị ngập nặng.

Ở phía Bắc, quận 8 giáp với quận 5 & quận 6 với ranh giới là kênh tàu hủ và kênh ruột ngựa. Ở phía Nam giáp với huyện Bình Chánh và ranh giới sông Ba Đồ. Ở phía Đông giáp với quận 7 với ranh giới tự nhiên là rạch Ông Lớn. Quận 8 hiện nay cũng có mật độ dân cư đông đúc. Cùng với tiềm năng phát triển lớn.

nhà quận 8
Quận 8 hiện nay đang ngày càng phát triển mạnh mẽ

Xét về vị trí địa lý, quận 8 thực sự có nhiều tiềm năng. Thứ nhất, quận 8 được xem là một đầu mối trung tâm, cửa ngõ giao thương của thành phố. Bạn có biết rằng quận 8 là nơi tập trung nguồn hàng hóa, nông sản từ miền Đông và miền Tây. Khi mọi chuyến hàng đều đi ngang qua quận 8 đồng nghĩa với việc cơ sở hạ tầng giao thông sẽ ngày càng phát triển hơn. Và chắc chắn trong tương lai, quận 8 sẽ tận dụng được cơ hội này để vươn mình phát triển hơn.

Một tiêu chí nữa để đánh giá sự phát triển của quận 8 chính là thị trường Bất Động Sản. Hiện nay quận 8 có rất nhiều khu đô thị mới. Với những căn nhà phố, biệt thự thuộc hàng siêu sang. Đó chính là một trong những điểm sáng của quận 8 mang đến cho người dân.

Giá nhà quận 8 thế nào?

Cũng như là ở các quận khác, giá nhà quận 8 cũng thuộc dạng khá cao. Tất nhiên so với những quận “đắt đỏ” khác như quận 7, hay quận 6 thì chưa. Nhưng giá nhà quận 8 hiện nay thì cũng tăng trưởng khá mạnh. Mức giá trung bình cho một căn hộ quận 8 vào khoảng 30 đến 50 triệu đồng/m2. Đó cũng là một mức giá tương đối cao. Ngoài ra, mức giá trung bình của một căn nhà quận 8 giao động tầm 2 tỷ trở lên. Điều này còn tùy vào chất lượng của ngôi nhà khi được rao bán như thế nào.

Thậm chí có những ngôi nhà cao tầng vô cùng khang trang có giá lên đến gần 10 tỷ đồng. Cụ thể hiện nay giá nhà phố quận 8 ở mặt tiền là 114 triệu đồng/m2. Một căn hộ có giá khoảng 14 triệu/m2. Một căn nhà ở trong ngõ hẻm là 90 triệu/m2. Giá nhà cao nhất thường tập trung ở những đường như Cao Xuân Dục, đường số 8, Dương Bá Trạc,…

Xét về góc độ đầu tư, nhà quận 8 thực sự là một khối tài sản có giá trị. Nếu bạn đã đầu tư nhà quận 8 từ trước đó. Thì bây giờ nó đã tăng giá lên rất nhiều lần. Nhưng như thế thì sẽ phần nào gây khó khăn cho những ai có nhu cầu mua nhà để ở thực sự. Tất nhiên hiện nay ngân hàng luôn có cho vay vốn, vì thế, bạn có thể dễ dàng mua được căn nhà như ý của mình.

nhà quận 8
Nhà quận 8 hiện nay có mức giá tương đối cao

Cách chọn mua nhà quận 8 cực kỳ đơn giản

Mua nhà không phải là một chuyện dễ dàng. Nhất là những căn nhà ở một quận đang phát triển lên như là quận 8. Khi bắt đầu nghĩ đến chuyện mua nhà quận 8, bạn cần xem xét trên nhiều khía cạnh. Từ đó mới có những chiến lược để mua nhà hiệu quả hơn. Không chỉ quận 8 nói riêng mà còn các quận khác nói chung. Thông thường khi mua nhà, người mua sẽ cân nhắc một số các tiêu chí sau:

Giá tiền

Điều đầu tiên cần cân nhắc đó chính là giá tiền. Bởi vì những căn nhà quận 8 có rất nhiều mức giá khác nhau. Và bạn nên khoanh vùng được nhu cầu mua nhà của mình hiện đang ở mức nào. Cụ thể với khả năng của mình thì bạn có thể mua nhà trong tầm bao nhiêu đổ lại: 2 tỷ, 3 tỷ hay là 5 tỷ. Tốt nhất nên chọn những ngôi nhà vừa sức với mình. Đừng lựa chọn những căn nhà quận 8 quá đắt đỏ. Nếu bạn chỉ chọn một căn nhà để ở, hãy chọn vừa tầm. Sau đó bạn có thể bỏ tiền ra thêm để xây sửa lại theo đúng như nhu cầu của mình.

Tìm kiếm nhà quận 8

Công đoạn dài hơn và khó khăn nhất đó chính là tìm kiếm. Một lời khuyên cho bạn đó chính là đừng nên mua qua các “môi giới” (hay còn gọi là “cò”). Bởi vì họ sẽ đẩy giá ngôi nhà lên cao hơn để kiếm phần lời về mình. Điều này sẽ gây nên một sự tổn thất lớn về tài chính cho bạn. Trong khi cũng với mức giá đó, mà bạn sẽ tìm được một căn nhà quận 8 khác tốt và khang trang hơn.

Hiện nay, các website chuyên về Bất Động Sản hoạt động rất mạnh mẽ. Bạn chỉ cần một ngày lướt qua các trang này thì sẽ cập nhật được ngay những thông tin mới nhất về thị trường Bất Động Sản. Đồng thời đây là những sàn bất động sản trực tuyến, giúp kết nối người mua và người bán với nhau. Một ví dụ có thể dễ thấy được đó là khi bạn tìm mua nhà trên trang Muaban.net. Đây là một trang mua & bán khá lớn ở Việt Nam theo hình thức C2C. Không chỉ là bất động sản, sàn Muaban.net còn có số lượng hàng hóa tương đối đa dạng, từ đó giúp kết nối được nhiều nhu cầu mua bán của người tiêu dùng. Mua nhà quận 8 với Muaban.net cũng rất đơn giản.’

Các bước mua nhà quận 8 trên Muaban.net

  • Bước 1: Tạo một tài khoản trên Muaban.net. Hoặc bạn có thể đăng nhập bằng tài khoản Google hoặc Facebook.
nhà quận 8
Bạn có thể đăng nhập thông tin qua tài khoản Google, Facebook
  • Bước 2: Bạn bấm chọn vào phần biểu tượng Bất Động Sản ở trang chủ. Sau đó lọc theo địa điểm quận 8. Bạn có thể kết hợp chọn theo thời gian đăng. Như là đăng trong 3 ngày, 7 ngày, 15 ngày hoặc 30 ngày. Và một loạt các kết quả sẽ được hiển thị phía dưới. Bạn cũng có thể kết hợp thêm trong bộ lọc để chọn theo giá giảm dần hoặc giá tăng dần.
nhà quận 8
Bạn có thể dễ dàng tìm được những căn nhà quận 8 đang có nhu cầu rao bán

Một điều khá bất tiện khi mua nhà ở Muaban.net đó chính là không có bộ lọc theo giá. Nhưng có lẽ muaban.net muốn đưa người mua tham quan từng căn nhà. Tất cả các tin rao bán nhà ở Muaban.net đều có đi kèm hình ảnh và thông tin cụ thể. Từ đó giúp cho khách hàng có thể tìm mua được những căn nhà cụ thể với mức giá ưng ý.

  • Bước 3: Tìm đến với chủ nhà và thương lượng. Bước cuối cùng đó chính là tiếp cận với chủ nhà và thương lượng mức giá. Đối với chủ nhà có nhu cầu cần bán ngay thì chắc chắn sẽ dễ dàng chấp nhận được mức giá mà bạn có nhu cầu đề xuất.

Thủ tục & giấy tờ

Cần lưu ý đến chuyện hợp đồng, giấy tờ trong quá trình thương lượng. Bởi vì nhà là một tài sản lớn, và có tính pháp lý cao. Do đó bạn cần phải tìm hiểu kỹ về các thủ tục, giấy tờ cho thật đầy đủ.

Mua nhà quận 8 không bao giờ là chuyện đơn giản. Thậm chí là ở nơi đâu cũng vậy. Điều quan trọng là bạn phải có một chiến lược mua nhà cụ thể. Điều quan trọng là bạn phải mua nhà với mục đích để làm gì. Nếu để ở thì hãy chọn mua nhà thật tốt và chất lượng. Còn nếu bạn mua nhà để kinh doanh thì hãy biết cách để thu lợi. Thế nhưng thông thường khách hàng đến với những trang web mua bán trực tuyến thường là có nhu cầu để ở. Hãy chọn mua ngay những ngôi nhà quận 8 với mức giá tốt bạn nhé!

Vĩnh Kha

>>> Bạn nên xem thêm: Chung cư quận 8: Tổng hợp kinh nghiệm mua bán bạn phải biết!

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ