Giá nhà đất quận 1 liệu có “quá chua” như bạn nghĩ?

quận 1
Giá nhà đất quận 1 liệu có quá "chua" ?

Giá nhà đất quận 1 được ví như “tấc đất tấc vàng” bởi đây là khu vực trung tâm của TPHCM với nhiều khu vui chơi, giải trí, các tòa nhà chọc trời cùng những khu đô thị hạng sang bậc nhất cả nước. Chỉ những nhà đầu tư có “máu mặt”, nhiều năm kinh nghiệm và có khối tài sản dự phòng lớn mới dám “đút chân” vào khu vực này. Giá nhà đất quận 1 thường “chua chát”, đặc biệt lại càng “đắt đỏ” ở các khu mặt tiền trung tâm hoặc ở những con đường lớn như Đồng Khởi, Trần Hưng Đạo, Hàm Nghi, Nguyễn Du, Bùi Viện,…

Đừng nói là đầu tư bất động sản, giá cả ở quận 1 “cái gì cũng đắt”. Vậy liệu có cách nào làm chúng ta thay đổi suy nghĩ rằng giá nhà đất quận 1 không quá “gắt” như cách chúng ta vẫn nghĩ về nó?

1. Giá cả đi đôi với cơ sở hạ tầng và vị trí

Đối với bất động sản, vị trí là yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu, nhất là các dự án ở các khu trung tâm thành phố, nơi có sự hậu thuẫn đặc lực về cơ sở hạ tầng, dịch vụ cao cấp, tiện nghi đầy đủ, mặt bằng dân trí cao và giao thông thuận lợi. Tuy nhiên, khi quỹ đất dành cho các dự án tại trung tâm Sài Gòn ngày càng thu hẹp thì giá trị các dự án ở khu vực này ngày càng trở nên đắt giá hơn bao giờ hết. Giá cả dường như được lắp đầy bởi cơ sở hạ tầng và vị trí quá đẹp của khu vực trung tâm thành phố.

quận 1
Quận 1 tập trung đông đúc dân cư đến vui chơi bởi nhiều địa điểm tham quan đẹp, có kiến trúc đặc biệt.

Lý giải về sức nóng tại quận 1, các chuyên gia trong lĩnh vực cho biết bên cạnh vấn đề vì quận 1 là trung tâm của một thành phố tài chính lớn nhất cả nước, thu hút nhiều người nước ngoài đến làm việc, sinh sống và du lịch thì quận 1 còn sở hữu nhiều dự án lớn đã và đang xây dựng góp phần không nhỏ đến sự tăng kích giá nhà và mặt bằng kinh doanh.

quận 1
Chợ Bến Thành – biểu tượng của một Sài Gòn đông đúc và nhộn nhịp, là nơi lui tới của hầu hết khách nước ngoài khi dừng chân tại Sài Gòn.

Chia sẻ từ Giám đốc kinh doanh nhà ở TP HCM, ông Khánh Duy cho biết, một căn hộ sang trọng tọa lạc tại quận 1, khu trung tâm thành phố có giá khoảng từ 100 triệu đồng đến 150 triệu đồng cho mỗi m2. Theo ông, trong vòng 3 đến 5 năm tới, thị trường căn hộ hạng sang TP HCM hứa hẹn sẽ có nhiều chuyển biến mới tích cực, giá nhà đất quận 1 sẽ lại tiếp tục tăng mạnh, không có dấu hiệu suy giảm. Hiện nay nguồn cầu bất động sản cao cấp và hạng sang cũng đang có xu hướng tăng, đặc biệt là đã cao hơn nguồn cung trên thị trường.

Nhìn bao quát tổng thể, “cuộc chiến” săn lùng quỹ đất tại quận 1 đang ở giai đoạn khốc liệt nhất khi mà tất cả các dự án phân khúc hạng sang ở khu vực này đang được nhiều người “săn tìm”. Tuy nhiên, cơ hội không phải đã hết với các nhà đầu tư, vẫn có những căn hộ, nhà ở, mặt bằng kinh doanh quận 1 đang rao bán tại muaban.net. Nhà đầu tư cần phải tham khảo ngay hôm nay!

2. Tiện lợi di chuyển mọi cung đường

Trung tâm thành phố quận 1 với những tòa nhà cao tầng hạng sang bậc nhất mọc lên như nấm. Bộ mặt thành phố nhờ vậy đã có sự thay đổi lớn vượt bậc, đây cũng là niềm tự hào của cư dân thành phố về một thành phố hiện đại, năng động, là đầu tàu kinh tế của cả nước. Quận 1 giáp ranh với quận 2, quận 5, quận 8 và quận 4, là một vị trí tiện lợi nhất cho việc di chuyển sang các quận khác mà không mất nhiều thời gian.

Quận 1 với những cung đường rộng, những tòa cao ốc văn phòng, doanh nghiệp lớn, là điểm làm việc đáng mơ ước của mọi người dân Sài Thành.

quận 1
TPHCM giáp nhiều quận trung tâm thành phố, rất thuận tiện trong việc di chuyển qua lại trong nội thành.

3. Tiềm năng phát triển lớn

Từ thống kê của các công ty nghiên cứu bất động sản cho thấy, giá cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 là từ 1.500 đến 2.000 USD/tháng với căn hộ có 1 phòng ngủ và 2.500 đến 3.000 USD/tháng với căn hộ có 2 phòng ngủ. Vậy mà nhà đầu tư hay người tiêu dùng vẫn rất khó tìm ra căn hộ trống để đáp ứng nhu cầu thuê ở và đầu tư.

Hầu hết căn hộ tại quận 1 đều là căn hộ hạng A. Theo số liệu của Savills Việt Nam trong quý 1/2016, các căn hộ hạng A tại TPHCM có tỷ lệ hấp thụ lên đến 23%. Còn theo đánh giá của Công ty tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam, tỷ suất lợi nhuận từ thị trường căn hộ cho thuê tại TPHCM luôn ở mức dao động từ 7 đến 8%, cao nhất cả nước và luôn nằm trong top  đầu của khu vực.

Nhu cầu đầu tư vào những căn hộ, nhà ở quận 1 xuất phát từ sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư khi Việt Nam vừa gia nhập TPP và AEC, thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư, chuyên gia, nhóm lao động có mức thu nhập bình quân ở tầm cao.  Quận 1 với vai trò là trung tâm tài chính, kinh tế của thành phố lớn nhất nước đang có sức hút lớn không thể bàn cãi.

TS. Huỳnh Thế Du, Giám đốc đào tạo Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright có dự báo trong tương lai gần, độ “nén” từ những doanh nhân, chuyên gia, lao động bậc cao sẽ tăng mạnh tại khu vực trung tâm TPHCM như quận 1. Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của họ rất lớn nhưng khả năng đáp ứng hiện tại vẫn chưa đủ. TPHCM vẫn có rất nhiều tiềm năng để đẩy mạnh giá bất động sản.

Quận 1 với những tòa nhà chọc trời, những căn hộ hạng sang vượt bậc, là niềm kiêu hãnh của bất kỳ người dân nào đang sinh sống và làm việc tại TPHCM.

Trên đây liệt kê 3 lý do khiến giá nhà đất quận 1 bao giờ cũng “chua chát” hơn các quận nội thành khác. Tuy nhiên, thật khó mà “chê trách” được nếu bạn sở hữu một căn hộ mặt tiền với cơ sở hạ tầng đẹp, vị trí số 1 Sài Gòn, tiện lợi di chuyển khắp nơi mà lại còn có tiềm năng phát triển, kinh doanh số 1 thì mức giá bạn phải trả là tương đối phù hợp.

Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm nhà đất hợp ý thích nhanh, gọn, lẹ chỉ trong vài cú click tại web muaban.net. Chúc bạn tìm được nhà đất ưng ý.

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ