Ai khi kinh doanh mua bán đều mong muốn tìm kiếm cho thuê cửa hàng Hà Nội ở mặt phố nơi sấm uất và có nhiều khách qua lại. Chính vì thế, giá cho thuê sang nhượng cửa hàng tại Hà Nội tại khu phố cổ – nơi sầm uất và thu hút nhiều du khách thượng lưu bậc nhất được đánh giá là đắt còn hơn “lên trời”.
Theo các người môi giới trong nghề, nhịp độ bán – mua – cho thuê mặt bằng nhà phố làm cửa hàng kinh doanh đang diễn ra khá nhộn nhịp. Mỗi mét vuông đất có giá lên tới cả tỷ đồng, vì vậy chỉ cần sở hữu một căn nhà nhỏ vài chục mét vuông tại khu Phố Cổ (Hà Nội) nghĩa là người đó đang sở hữu khối bất động sản có giá trị lên đến hàng chục tỷ đồng. Nhiều người tận dụng điều này và muốn có nguồn thu nhập ổn định và nhàn rỗi lâu dài nên đã kinh doanh dịch vụ cho thuê cửa hàng Hà Nội để mỗi tháng có nguồn thu nhập vài nghìn đô.
Giá nhà đất khủng ở khu phố cổ!
Theo nghiên cứu về giá đất ở thuộc địa bàn Hà Nội giai đoạn 2015-2019 được quy định dựa trên Quyết định số 96 năm 2014 của UBND TP. Hà Nội, thì không có gì ngạc nhiên khi khu phố cổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội có mức giá nằm top cao nhất, trong đó nổi bật nhất là tuyến Hàng Đào, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ. Giá niêm yết trên giấy tờ các khu vực này trên 100 triệu/m2, đắt nhất là 162 triệu/m2 khi thực tế khi giao dịch thì con số này có thể lên đến cả tỷ đồng/m2, ngang ngửa giá bất động sản Tokyo, Paris, New York, các đô thị có giá nhà đất “đắt đỏ” nhất thế giới.
Bà Vân, một người dân sống và kinh doanh lâu năm trên phố Hàng Đường, quận Hoàn Kiếm chia sẻ: “Nhờ có nhà cửa sẵn nơi đây nên nó cũng giúp gia đình tôi có cuộc sống no đủ bằng cách mở cửa hàng kinh doanh buôn bán mà không bao giờ sợ thiếu khách. Nhiều nhà bên gia chủ dọn ra tìm nơi khác để cho thuê cửa hàng Hà Nội lại, 1 tháng vài chục triệu là chuyện thường. Giá đắt vậy nhưng nhiều người vẫn tìm cửa hàng cho thuê ở khu này lắm”.
Kiếm nghìn đô từ việc cho thuê cửa hàng Hà Nội ở khu phố cổ
Như đã nói ở trên, chỉ cần sở hữu một căn nhà tầm hơn chục mét vuông ở khu phố cổ, bạn đã có thể có thêm vài nghìn đô tiền nhàn rỗi từ việc cho thuê cửa hàng Hà Nội ở khu phố cổ. Trong khi ở nhiều tuyến phố trong nội thành vẫn ế mặt bằng cho thuê cửa hàng, biển quảng cáo đóng bụi thì ở khu vực phố cổ giá thuê mặt bằng Hà Nội vẫn cao ngất ngưởng và chẳng thấy có gì là hạ nhiệt.
Anh Giang – một cò môi giới cho biết :”Giá cho thuê cửa hàng ở Hà Nội khu hàng Đào là đắt nhất, chứ đừng nói là mua. Diện tích chỉ 15m – 20m giá cho thuê gần cả trăm triệu nếu như mặt tiền đẹp. Tùy theo khu thì sẽ có giá cho thuê khác nhau, nói chung càng gần về trung tâm giá càng cao. Khách Tây ở đây khá nhiều, tối nào cũng nhộn nhịp đặc biệt cuối tuần. Cho nên dù giá thuê có cao ngất ngưởng thì người kinh doanh cũng chẳng sợ lỗ”.
>> Xem thêm: Cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội: Lựa chọn thế nào?
Nỗi khổ người thuê
Tuy nhiên không phải ai cứ thuê cửa hàng Hà Nội ở khu phố cổ là làm ăn phát đạt. Giá thuê cao ngất ngưởng, người bán bắt buộc chạy đua tăng giá thành sản phẩm thành ra bị mang tiếng bán đắt cắt cổ. Chưa kể có khi sức mua èo uột khiến cho họ lỗ vốn. Nhiều người phải chấm dứt hợp đồng sớm nhằm giữ lại chút vốn, hoặc đành chấp nhận bán hàng cầm chừng chờ ngày kết thúc hợp đồng.
Chưa kể các người thuê ở đây lúc nào cũng nơm nớp lo sợ chủ nhà đột nhiên đòi tăng giá cho thuê. Nguyên nhân một phần cũng bởi mặt bằng cho thuê cửa hàng Hà Nội ở đây thì có hạn, mà người đi thuê thì nhiều. Muốn tìm được một tấm bảng “cho thuê mặt bằng” rất hiếm, bởi các cửa hàng đã chật cứng, san sát nhau. Người thuê thì cần, người cho thuê cứ ra sức làm giá.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo tin đăng cho thuê phòng trọ tại:
- Hôm nay
- Phường 11, Quận Phú Nhuận
- Hôm nay
- Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
- Hôm nay
- Phường 13, Quận Bình Thạnh
- Hôm nay
- Phường 7, Quận Gò Vấp
- Hôm nay
- Phường 13, Quận Bình Thạnh
- Hôm nay
- Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân
- Hôm nay
- Phường Phú Mỹ, Quận 7
- Hôm nay
- Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
- Hôm nay
- Phường Bình Thuận, Quận 7
- Hôm nay
- Phường 25, Quận Bình Thạnh
- Hôm nay
- Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
- Hôm nay
- Phường 15, Quận 10
- Hôm nay
- Phường 26, Quận Bình Thạnh
- Hôm nay
- Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
- Hôm nay
- Phường 5, Quận 3
- Hôm nay
- Phường 14, Quận 11
- Hôm nay
- Phường 25, Quận Bình Thạnh
- Hôm nay
- Phường 22, Quận Bình Thạnh
- Hôm nay
- Phường 5, Quận Gò Vấp
- Hôm nay
- Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
Khi người cho thuê cũng đang lao đao
Tuy nhiên, trong thời gian gần đây suốt năm 2017, trước chiến dịch “đòi lại vỉa hè cho người đi bộ” của chính quyền, giá cho thuê cửa hàng ăn uống tại Hà Nội hay kinh doanh các dịch vụ khác tại các quận trung tâm Hà Nội có phần hạ nhiệt. Lần đầu tiên mà tại quận Hoàn Kiếm, bản treo cho thuê cửa hàng lại nhiều đến thế.
Lý do là vì khi chính quyền công an rà soát và siết chặt an ninh vỉa hè, các chủ kinh doanh mất đi khoảng không gian cho khách đậu xe ra vào. Các điểm giữ xe xung quanh thì đều quá tải nên lợi thế mặt phố lại thành bất lợi. Nhiều nhà đầu tư vì thế đang “hoãn” kế hoạch mà đi dò xét giá và đợi tình hình nguội đi. Đặc biệt những mặt bằng cho thuê cửa hàng Hà Nội càng điêu đứng hơn, vì khách hàng mất đi vỉa hè, mất không gian để ăn uống và ngắm phố xá. Lâu dần họ cũng cảm thấy bất tiện và ít khi ghé qua hơn.
>>> Xem thêm: 4 khó khăn thường gặp phải khi sang nhượng cửa hàng kinh doanh trên địa bàn Hà Nội
Emma Vũ
