Wednesday, March 27, 2024
spot_img
HomeNhà đấtĐất đaiĐất Thủ Đức và 5 lợi thế trên thị trường BĐS

Đất Thủ Đức và 5 lợi thế trên thị trường BĐS

Đất Thủ Đức hiện nay đang được đánh giá là có sức hút hấp dẫn trên thị trường bất động sản.

Vậy, nhà đất Thủ Đức hiện nay có những lợi thế nào cụ thể để phát triển?

Trong quá trình đầu tư đất nền Thủ Đức, bạn cần lưu ý những vấn đề gì?

5 lợi thế hấp dẫn của Thủ Đức trên thị trường bất động sản

Sau khi có quyết định trở thành Thành phố vào cuối năm 2020, thị trường bất động sản Thủ Đức càng trở nên hấp dẫn. Và chúng ta thử điểm danh sơ qua 5 lợi thế hấp dẫn của Thủ Đức hiện nay nhé

1. Đất Thủ Đức có lợi thế về vị trí địa lý

Vị trí địa lý là một trong những lợi thế giúp bất động sản phát triển mạnh mẽ. Thủ Đức có vị trí ngay cửa ngõ phía đông của Thành Phố Hồ Chí Minh. Đây được đánh giá là một trong các vùng kinh tế trọng điểm với nhiều tuyến giao thông huyết mạch.

Vị trí địa lý của Thủ Đức

  • Phía Đông giáp huyện Long Thành và TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
  • Phía Tây giáp với quận 1, quận 4, quận Bình Thạnh, Quận 12
  • Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai và quận 7
  • Phía Bắc giáp Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương

 

Đất Thủ Đức
Vị trí địa lý là một trong những lợi thế giúp bất động sản phát triển mạnh mẽ.

 

Thành phố Thủ Đức được thành lập dựa trên việc sát nhập quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9. Lợi thế này giúp cho giá đất Thủ Đức ngày càng tăng giá vì dân số đông, nhu cầu nhà ở tăng.

2. Đất Thủ Đức tỏa sáng nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện

Giao thông khu vực Thủ Đức khá thuận tiện và phát triển. Hạ tầng được đầu tư mạnh và hoàn thiện nhanh chóng. Chính yếu tố này góp phần giúp thị trường bất động sản khu vực này ngày càng sôi động hơn.

Đất Thủ Đức có lợi thế bởi có nhiều tuyến đường huyết mạch

  • Xa Lộ Hà Nội.
  • Đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
  • Quốc lộ 1A, 13, 1K.
  • Đại lộ Phạm Văn Đồng.
  • Tuyến đường sắt Suối Tiên – Bến Thành (dự kiến sẽ hoàn thành và vận hành vào năm 2022).

 

Đất Thủ Đức
Hạ tầng được đầu tư mạnh và hoàn thiện nhanh chóng.

 

Riêng tuyến đường Bắc Nam chạy ngang qua Thủ Đức càng giúp cho việc lưu thông hàng hóa thuận lợi hơn.

Thủ Đức thuộc khu vực có tuyến đường thủy phát triển

  • Sông Sài Gòn
  • Sông Đồng Nai
  • Sông Tắc
  • Sông Ông Nhiêu…

 

Đất Thủ Đức
Thủ Đức thuộc khu vực có tuyến đường thủy phát triển nhờ tiếp xúc với nhiều con sông lớn.

 

Chính vì có hệ thống sông ngòi nhiều nên khí hậu khu vực này quanh năm mát mẻ. Và giao thông đường thủy cũng phát triển nhờ Thủ Đức được bao bọc bởi các con sông trong khu vực. Chính vì thế, nhu cầu mua bán đất Thủ Đức ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm. Đặc biệt là đối với các thông tin bán đất Thủ Đức chính chủ.

Tham khảo thêm một số tin đăng về mua bán đất giá tốt ngay tại website Muaban.net:

Nhà có sân sau 1 trệt 1 lầu giá rẻ gần chợ Bình Chánh , Đinh Đức Thiện
10
  • Hôm nay
  • Xã Hưng Long, Huyện Bình Chánh
Bán nhà MT Lê Văn Lương P.Tân Hưng Q7
3
Bán nhà MT Lê Văn Lương P.Tân Hưng Q7
  • 125 m²
15 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường Tân Hưng, Quận 7
Bán đất ở đô thị khu E Nam Sài Gòn, Xã Phong Phú, Bình Chánh, 192m2
1
  • Hôm nay
  • Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh
Bán dãy nhà phố An Dương Vương-Võ Văn Kiệt, Trương Đình Hội, P.16, Q8
11
CHỈ HƠN 100 TRIỆU/M2 ĐẤT , Chốt 8 tỷ 500 triệu  nhà 618/16A CMT8 Q.3
9
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận 3
Bán nhà 1 trệt 1 lầu có sân, đường Đinh Đức Thiện, gần chợ Bình Chánh
10
  • Hôm nay
  • Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh
Bán nhà ngõ 185 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, diện tích 64m2 x 4 tầng
10
  • Hôm nay
  • Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai
Bán nhà Quận 8 đường 9m xe hơi tới nhà, Phạm Hùng nối dài, 4x9m, 1 lầu
5
Bán nhà giá: 890tr;2,65 tỷ; 4,3 tỷ ; 5,5 tỷ số 108/3 th q đức pn
7
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Bình Thạnh
Bán nhà đường Cổ Linh, Long Biên, DT 50,5m2, nở hậu, xây 7,5 tầng
1
  • Hôm nay
  • Phường Long Biên, Quận Long Biên
Chính chủ bán đất mặt tiền đường khu công nghiệp, An Lập Dầu Tiếng, BD
5
  • Hôm nay
  • Xã An Lập, Huyện Dầu Tiếng
Chính chủ bán nhà mặt tiền Thống Nhất, Gò Vấp, 4,8x24m, trệt, 2 lầu
5
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Gò Vấp
Bán nhà mặt phố Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, diện tích 150m2, nở hậu
1
  • Hôm nay
  • Phường Đồng Xuân, Quận Hoàn Kiếm
Bán căn hộ Sunshine City, diện tích 103m2 3 phòng ngủ,Tây Hồ, Hà Nội
2
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ
Chính chủ bán căn hộ tập thể Thành Công, căn góc 3 mặt thoáng
13
  • Hôm nay
  • Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình
Nhà Bán Mặt Tiền Đường Số 49 - Xe 2 Chiều- Khu Sầm uất- Quận Bình Tân
30
  • Hôm nay
  • Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
Bán 2 lô đất lô góc mặt tiền sát biển - ngay trung tâm Phan Rí Cửa
7
  • Hôm nay
  • Thị trấn Phan Rí Cửa, Huyện Tuy Phong
Bán nhà chính chủ tại số 78 ngõ 225 Phố Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, HN
2
  • Hôm nay
  • Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
1
CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
  • 30.000 m²
3 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Xã Ngũ Hiệp, Huyện Thanh Trì

3. Hạ tầng hoàn thiện và sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp

Là khu vực được đánh giá cao về tiềm lực phát triển kinh tế nên Thủ Đức đã được rót nhiều vốn đầu tư. Đây là ký do mà cơ sở hạ tầng trong Thành phố Thủ Đức rất hoàn thiện và được đầu tư chăm chút. Và, hạ tầng cũng là một trong các yếu tố đẩy mạnh các giao dịch mua bán nhà đất quận Thủ Đức xưa nay.

Đất Thủ Đức hấp dẫn nhờ nhiều tuyến đường được mở rộng, xây mới

Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, giúp quá trình kết nối được đẩy mạnh và hoàn thiện. Một số công trình được đầu tư chỉnh sửa như hệ thống thoát nước đường Võ Văn Ngân, rạch Bình Thái… Nhiều tuyến đường được chính quyền nâng cấp cũng như mở rộng như Quốc Lộ 14, Lương Định Của, Tô Ngọc Vân…

 

Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, giúp quá trình kết nối được đẩy mạnh và hoàn thiện.
Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, giúp quá trình kết nối được đẩy mạnh và hoàn thiện.

 

Đầu tư trạm trung chuyển rác và trạm ép rác, các bệnh viện được mở rộng quy mô, chỉnh trang đô thị ở các nghĩa trang…Mở rộng nhiều tuyến xe buýt để tăng khả năng kết nối giữa các vùng. Đầu tư và hoàn thiện hệ thống công cộng cũng như phát triển cây xanh.

Đất Thủ Đức có nhiều tiện ích giúp chất lượng đời sống người dân được nâng cao

Dân cư đông đúc nên Thủ Đức có khá nhiều tiện ích hấp dẫn, từ cơ bản đến cao cấp. Các khu dịch vụ như siêu thị, trung tâm thương mại xuất hiện nhiều, điển hình như Co.op Mart, Big C, Nguyễn Kim…Hệ thống trường học từ mầm non đến Đại Học khá nhiều. Đây được đánh giá là khu vực xuất hiện khá nhiều trường Đại học khác nhau.

 

Đất Thủ Đức
Dân cư đông đúc nên Thủ Đức có khá nhiều tiện ích hấp dẫn, từ cơ bản đến cao cấp.

 

Có nhiều khu chợ lớn nhỏ khác nhau, cửa hàng tiện lợi…Các bệnh viện cũng đáp ứng được nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Ngoài ra, các công ty, văn phòng, ngân hàng… cũng xuất hiện ngày càng nhiều hơn.

4. Thủ Đức là nơi có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh

Thành phố Thủ Đức là nơi tập trung khá nhiều khu công nghiệp và các khu chế xuất lớn. Điển hình như khu chế xuất Linh Trung, Sóng Thần…Bên cạnh đó, có hệ thống các trường Đại học lớn tập trung nhiều ở trong khu vực này.

 

Đất Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức là nơi tập trung khá nhiều khu công nghiệp và các khu chế xuất lớn.

 

Đặc biệt, khu công nghệ cao thu hút khá nhiều công ty và các tập đoàn đầu tư mạnh. Hệ sinh thái khởi nghiệp còn có sự tham gia của các quỹ đầu tư trong và ngoài nước nên phát triển mạnh mẽ. Nguồn nhân lực dồi dào và thu hút khá nhiều lao động cũng như các chuyên gia tập trung về Thủ Đức.

 

Đất Thủ Đức
Kinh tế phát triển thu hút khá nhiều lao động cũng như các chuyên gia tập trung về Thủ Đức.

 

Người dân lao động, lao động trí thức và sinh viên tập trung về đây sinh sống ngày càng nhiều. Nhu cầu giao dịch mua bán đất Thủ Đức, các căn hộ cũng như nhu cầu thuê nhà ngày càng cao. Chính vì thế, thị trường bất động sản Thủ Đức luôn có những dấu hiệu tăng trưởng mạnh.

5. Giá bất động sản ở Thủ Đức tăng trưởng nhanh

Trước khi lên Thành phố, những thông tin bán đất Thủ Đức dưới 500 triệu cũng đã rất khan hiếm. Bởi vì quỹ đất ở khu vực này ngày càng thu hút giới đầu tư nhờ có hạ tầng, giao thông và kinh tế phát triển. Hiện tại, giá đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức cũng như các khu vực lân cận ngày càng tăng.

 

Khu vực này ngày càng thu hút giới đầu tư nhờ có hạ tầng, giao thông và kinh tế phát triển.
Khu vực này ngày càng thu hút giới đầu tư nhờ có hạ tầng, giao thông và kinh tế phát triển.

 

Sau khi lên Thành phố, để tìm được mảnh đất có giá khoảng vài trăm triệu thì rất khó. Bạn có thể phải di chuyển lên các khu vực lân cận với Bình Dương, Đồng Nai. Và trên thực tế, khoảng 70% tỷ lệ mua bất động sản ở Thủ Đức dành cho việc đầu tư, 30% còn lại là để ở.

 

Đất Thủ Đức
Sau khi lên Thành phố, để tìm được mảnh đất có giá khoảng vài trăm triệu thì rất khó.

 

Quỹ đất Thủ Đức so với các khu vực trung tâm nhiều, môi trường sống tốt, giao thông thuận lợi, hạ tầng đầy đủ. Vì thế, Thủ Đức đáp ứng được nhu cầu đầu tư cũng như nhu cầu chất lượng cuộc sống hiện đại tốt. Bên cạnh đó, các hỗ trợ gói vay mua nhà đất ngày càng linh hoạt, càng hấp dẫn khách hàng.

Đất Thủ Đức cần lưu ý gì khi mua?

Để quá trình đầu tư mua đất nhanh, hiệu quả và an toàn thì bạn hãy tham khảo một số các lưu ý sau

  • Hãy lựa chọn những lô đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch.
  • Hãy chọn những vị trí có nhiều tiện ích xung quanh và giao thông thuận tiện.
  • Nên tránh những lô đất tranh chấp, mua bán giấy tờ tay.
  • Hãy kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp… của lô đất.
  • Nên đến kiểm tra đất thực tế trước khi quyết định mua.
  • Mua đất nên tham khảo môi trường sống, an ninh xung quanh khu vực…
  • Hãy làm hợp đồng mua bán chi tiết rõ ràng, công chứng ở những nơi uy tín nhất.

 

Để quá trình đầu tư mua đất nhanh, hiệu quả và an toàn thì bạn hãy tham khảo kinh nghiệm nhiều hơn.
Để quá trình đầu tư mua đất nhanh hiệu quả và an toàn, bạn hãy tham khảo nhiều kinh nghiệm.

 

>>> Có thể bạn quan tâm: Chia sẻ kinh nghiệm mua đất Thủ Đức 

Sau khi lên Thành phố, đất Thủ Đức không ngừng tăng giá. Vì thế, các thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu được 5 lợi thế hấp dẫn khi đầu tư vào bất động sản Thủ Đức. Bạn có thể tìm hiểu các thông tin bất động sản Thủ Đức cũng như các khu vực khác trên muaban.net.

Chúc bạn nhanh chóng tìm được cơ hội đầu tư cho mình! 

–  Vân Anh (Content Writer) –

Đất Thủ Đức có lợi thế về vị trí địa lý?

Thủ Đức có vị trí ngay cửa ngõ phía đông của Thành Phố Hồ Chí Minh. Đây được đánh giá là một trong các vùng kinh tế trọng điểm với nhiều tuyến giao thông huyết mạch.

 

Nguyen Van Anh
Vân Anh – Với kinh nghiệm 4 năm làm Content Writer chuyên chia sẻ kinh nghiệm tại Muaban.net - Trang rao vặt uy tín tại Việt Nam. Hy vọng các bài viết của mình sẽ mang đến những thông tin hữu ích nhất cho bạn!
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ