Đất Thủ Đức hiện nay đang được đánh giá là có sức hút hấp dẫn trên thị trường bất động sản.
Vậy, nhà đất Thủ Đức hiện nay có những lợi thế nào cụ thể để phát triển?
Trong quá trình đầu tư đất nền Thủ Đức, bạn cần lưu ý những vấn đề gì?
5 lợi thế hấp dẫn của Thủ Đức trên thị trường bất động sản
Sau khi có quyết định trở thành Thành phố vào cuối năm 2020, thị trường bất động sản Thủ Đức càng trở nên hấp dẫn. Và chúng ta thử điểm danh sơ qua 5 lợi thế hấp dẫn của Thủ Đức hiện nay nhé
1. Đất Thủ Đức có lợi thế về vị trí địa lý
Vị trí địa lý là một trong những lợi thế giúp bất động sản phát triển mạnh mẽ. Thủ Đức có vị trí ngay cửa ngõ phía đông của Thành Phố Hồ Chí Minh. Đây được đánh giá là một trong các vùng kinh tế trọng điểm với nhiều tuyến giao thông huyết mạch.
Vị trí địa lý của Thủ Đức
- Phía Đông giáp huyện Long Thành và TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây giáp với quận 1, quận 4, quận Bình Thạnh, Quận 12
- Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai và quận 7
- Phía Bắc giáp Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương
Thành phố Thủ Đức được thành lập dựa trên việc sát nhập quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9. Lợi thế này giúp cho giá đất Thủ Đức ngày càng tăng giá vì dân số đông, nhu cầu nhà ở tăng.
2. Đất Thủ Đức tỏa sáng nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện
Giao thông khu vực Thủ Đức khá thuận tiện và phát triển. Hạ tầng được đầu tư mạnh và hoàn thiện nhanh chóng. Chính yếu tố này góp phần giúp thị trường bất động sản khu vực này ngày càng sôi động hơn.
Đất Thủ Đức có lợi thế bởi có nhiều tuyến đường huyết mạch
- Xa Lộ Hà Nội.
- Đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
- Quốc lộ 1A, 13, 1K.
- Đại lộ Phạm Văn Đồng.
- Tuyến đường sắt Suối Tiên – Bến Thành (dự kiến sẽ hoàn thành và vận hành vào năm 2022).
Riêng tuyến đường Bắc Nam chạy ngang qua Thủ Đức càng giúp cho việc lưu thông hàng hóa thuận lợi hơn.
Thủ Đức thuộc khu vực có tuyến đường thủy phát triển
- Sông Sài Gòn
- Sông Đồng Nai
- Sông Tắc
- Sông Ông Nhiêu…
Chính vì có hệ thống sông ngòi nhiều nên khí hậu khu vực này quanh năm mát mẻ. Và giao thông đường thủy cũng phát triển nhờ Thủ Đức được bao bọc bởi các con sông trong khu vực. Chính vì thế, nhu cầu mua bán đất Thủ Đức ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm. Đặc biệt là đối với các thông tin bán đất Thủ Đức chính chủ.
Tham khảo thêm một số tin đăng về mua bán đất giá tốt ngay tại website Muaban.net:
8 tỷ 500 triệu
3 tỷ 750 triệu
3. Hạ tầng hoàn thiện và sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp
Là khu vực được đánh giá cao về tiềm lực phát triển kinh tế nên Thủ Đức đã được rót nhiều vốn đầu tư. Đây là ký do mà cơ sở hạ tầng trong Thành phố Thủ Đức rất hoàn thiện và được đầu tư chăm chút. Và, hạ tầng cũng là một trong các yếu tố đẩy mạnh các giao dịch mua bán nhà đất quận Thủ Đức xưa nay.
Đất Thủ Đức hấp dẫn nhờ nhiều tuyến đường được mở rộng, xây mới
Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, giúp quá trình kết nối được đẩy mạnh và hoàn thiện. Một số công trình được đầu tư chỉnh sửa như hệ thống thoát nước đường Võ Văn Ngân, rạch Bình Thái… Nhiều tuyến đường được chính quyền nâng cấp cũng như mở rộng như Quốc Lộ 14, Lương Định Của, Tô Ngọc Vân…
Đầu tư trạm trung chuyển rác và trạm ép rác, các bệnh viện được mở rộng quy mô, chỉnh trang đô thị ở các nghĩa trang…Mở rộng nhiều tuyến xe buýt để tăng khả năng kết nối giữa các vùng. Đầu tư và hoàn thiện hệ thống công cộng cũng như phát triển cây xanh.
Đất Thủ Đức có nhiều tiện ích giúp chất lượng đời sống người dân được nâng cao
Dân cư đông đúc nên Thủ Đức có khá nhiều tiện ích hấp dẫn, từ cơ bản đến cao cấp. Các khu dịch vụ như siêu thị, trung tâm thương mại xuất hiện nhiều, điển hình như Co.op Mart, Big C, Nguyễn Kim…Hệ thống trường học từ mầm non đến Đại Học khá nhiều. Đây được đánh giá là khu vực xuất hiện khá nhiều trường Đại học khác nhau.
Có nhiều khu chợ lớn nhỏ khác nhau, cửa hàng tiện lợi…Các bệnh viện cũng đáp ứng được nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Ngoài ra, các công ty, văn phòng, ngân hàng… cũng xuất hiện ngày càng nhiều hơn.
4. Thủ Đức là nơi có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh
Thành phố Thủ Đức là nơi tập trung khá nhiều khu công nghiệp và các khu chế xuất lớn. Điển hình như khu chế xuất Linh Trung, Sóng Thần…Bên cạnh đó, có hệ thống các trường Đại học lớn tập trung nhiều ở trong khu vực này.
Đặc biệt, khu công nghệ cao thu hút khá nhiều công ty và các tập đoàn đầu tư mạnh. Hệ sinh thái khởi nghiệp còn có sự tham gia của các quỹ đầu tư trong và ngoài nước nên phát triển mạnh mẽ. Nguồn nhân lực dồi dào và thu hút khá nhiều lao động cũng như các chuyên gia tập trung về Thủ Đức.
Người dân lao động, lao động trí thức và sinh viên tập trung về đây sinh sống ngày càng nhiều. Nhu cầu giao dịch mua bán đất Thủ Đức, các căn hộ cũng như nhu cầu thuê nhà ngày càng cao. Chính vì thế, thị trường bất động sản Thủ Đức luôn có những dấu hiệu tăng trưởng mạnh.
5. Giá bất động sản ở Thủ Đức tăng trưởng nhanh
Trước khi lên Thành phố, những thông tin bán đất Thủ Đức dưới 500 triệu cũng đã rất khan hiếm. Bởi vì quỹ đất ở khu vực này ngày càng thu hút giới đầu tư nhờ có hạ tầng, giao thông và kinh tế phát triển. Hiện tại, giá đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức cũng như các khu vực lân cận ngày càng tăng.
Sau khi lên Thành phố, để tìm được mảnh đất có giá khoảng vài trăm triệu thì rất khó. Bạn có thể phải di chuyển lên các khu vực lân cận với Bình Dương, Đồng Nai. Và trên thực tế, khoảng 70% tỷ lệ mua bất động sản ở Thủ Đức dành cho việc đầu tư, 30% còn lại là để ở.
Quỹ đất Thủ Đức so với các khu vực trung tâm nhiều, môi trường sống tốt, giao thông thuận lợi, hạ tầng đầy đủ. Vì thế, Thủ Đức đáp ứng được nhu cầu đầu tư cũng như nhu cầu chất lượng cuộc sống hiện đại tốt. Bên cạnh đó, các hỗ trợ gói vay mua nhà đất ngày càng linh hoạt, càng hấp dẫn khách hàng.
Đất Thủ Đức cần lưu ý gì khi mua?
Để quá trình đầu tư mua đất nhanh, hiệu quả và an toàn thì bạn hãy tham khảo một số các lưu ý sau
- Hãy lựa chọn những lô đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch.
- Hãy chọn những vị trí có nhiều tiện ích xung quanh và giao thông thuận tiện.
- Nên tránh những lô đất tranh chấp, mua bán giấy tờ tay.
- Hãy kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp… của lô đất.
- Nên đến kiểm tra đất thực tế trước khi quyết định mua.
- Mua đất nên tham khảo môi trường sống, an ninh xung quanh khu vực…
- Hãy làm hợp đồng mua bán chi tiết rõ ràng, công chứng ở những nơi uy tín nhất.
>>> Có thể bạn quan tâm: Chia sẻ kinh nghiệm mua đất Thủ Đức
Sau khi lên Thành phố, đất Thủ Đức không ngừng tăng giá. Vì thế, các thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu được 5 lợi thế hấp dẫn khi đầu tư vào bất động sản Thủ Đức. Bạn có thể tìm hiểu các thông tin bất động sản Thủ Đức cũng như các khu vực khác trên muaban.net.
Chúc bạn nhanh chóng tìm được cơ hội đầu tư cho mình!
– Vân Anh (Content Writer) –
Thủ Đức có vị trí ngay cửa ngõ phía đông của Thành Phố Hồ Chí Minh. Đây được đánh giá là một trong các vùng kinh tế trọng điểm với nhiều tuyến giao thông huyết mạch.
