Đất nền Phú Quốc đang là một trong những thị trường bất động sản rất thu hút đầu tư.
Vậy thì thị trường bất động sản Phú Quốc đang có những tiềm năng nào mà bạn cần biết?
Và để mua đất Phú Quốc được thuận lợi hơn thì bạn cần lưu ý đến những vấn đề nào?
Chúng ta hãy cùng tham khảo ngay những chia sẻ dưới đây nhé!
5 lý do để bạn quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản Phú Quốc
Bất kỳ thị trường bất động sản nào cũng sẽ có những tiềm năng để bạn khai thác và đầu tư. Vậy thì 5 lý do chính để thị trường bất động sản Phú Quốc thu hút các nhà đầu tư là gì?
1. Phú Quốc có vị trí địa lý khá đặc biệt
Phú Quốc là hòn đảo thuộc tỉnh Kiên Giang, và là thành phố đảo đảo đầu tiên của Việt Nam. Phú Quốc có tổng diện tích gần 600km với chiều dài bờ biển là 150km. Đây là một trong những hòn đảo có tiềm năng khai thác du lịch lớn.
Phú Quốc có tổng cộng 22 hòn đảo lớn nhỏ và có địa hình thoai thoải kéo dài từ Bắc xuống Nam. Đất tại khu vực Phú Quốc được tạo thành từ các lớp đá trầm tích. Thời tiết nhiệt đới chia ra hai mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô.
2. Kinh tế Phú Quốc có nền kinh tế du lịch phát triển ấn tượng
Phú Quốc là trung tâm du lịch sinh thái với nhiều cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ ấn tượng. Phú Quốc còn có làng chài Hàm Ninh và một số hòn đảo nhỏ hoang sơ. Một số cảnh đẹp nổi tiếng khi đến Phú Quốc như vườn quốc gia, khu bảo tồn biển, khu An Thới…
Phú Quốc có vị trí nằm ngay trung tâm với các thành phố lớn trong khu vực Asean. Du khách chỉ mất khoảng 2 giờ bay để di chuyển. Do đó, Phú Quốc không chỉ thu hút du khách trong nước mà còn thu hút khách du lịch quốc tế. Thậm chí, trong năm 2020 dù ảnh hưởng dịch bệnh nhưng Phú Quốc vẫn thu hút được gần 4 triệu khách du lịch. Đặc biệt, chính sách miễn visa cho người nước ngoài sẽ giúp Phú Quốc thu hút khách du lịch quốc tế nhiều hơn.
3. Đất nền Phú Quốc phát triển nhờ trở thành đặc khu kinh tế
Việc phát triển thành đặc khu kinh tế sẽ giúp thị trường mua bán đất Phú Quốc Khiên Giang trở nên sôi động hơn. Các ngành kinh tế sẽ không chỉ dừng lại ở du lịch mà còn tập trung vào ngành dịch vụ, sản xuất thương mại. Do định hướng phát triển thành đặc khu kinh tế nên cơ sở hạ tầng đều được chú trọng đầu tư, phát triển.
Thành phố đã có nhiều quy hoạch chi tiết về các yếu tố như khu cảng, khu công nghiệp, khu hậu cần cảng biển… Kinh tế phát triển, du lịch thu hút lượng khách du lịch đông, giao thông thuận tiện… là ưu thế để bất động sản phát triển. Quan trọng hơn, Phú Quốc đang có thế mạnh về việc kinh doanh cảng biển trong khu vực.
4. Bất động sản Phú Quốc đang có nhiều ưu đãi về thuế
Chính sách về thuế của Phú Quốc có nhiều ưu đãi. Các nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất, thuê diện tích mặt nước trong khoảng thời gian cụ thể:
- Tối đa 3 năm trong khoảng thời gian xây dựng cơ bản.
- Nếu dự án không thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư, được miễn thuê đất trong khoảng 11 năm.
- Miễn thuế 15 năm nếu dự án nằm trong lĩnh vực được ưu đãi đầu tư.
- Miễn thuế suốt đời nếu đó là dự án cơ sở thực hiện xã hội hóa.
Thuế là một trong những ưu đãi mang lại nhiều lợi thế cho thị trường bất động sản Phú Quốc.
Đất nền Phú Quốc có chính sách ưu đãi về thuế thu nhập
Phú Quốc hỗ trợ nhiều ưu đãi về thuế thu nhập dành cho các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn. Tùy vào những hoạt động cụ thể của các doanh nghiệp dịch vụ để áp dụng chính sách cụ thể. Chính sách miễn giảm thuế thu nhập áp dụng cho cả người Việt Nam và người nước ngoài kinh doanh tại địa phương.
5. Đất nền Phú Quốc thu hút đầu tư nhờ hạ tầng phát triển
Hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư hoàn thiện, nhất là các dự án phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội. Các tuyến đường di chuyển xung quanh đảo được đầu tư và xây dựng nhằm tạo thuận lợi cho việc lưu thông di chuyển. Các trục giao thông trong nước và quốc tế cũng được đầu tư mạnh như sân bay, cảng biển quốc tế, cảng hành khách…
Du khách có thể di chuyển đến Phú Quốc bằng tàu cao tốc, phà, máy bay. Các khu nghỉ dưỡng với đầy đủ các tiêu chuẩn quốc tế, khu du lịch với nhiều dịch vụ đẳng cấp. Điển hình có thể kể đến như Casino Phú Quốc, Inter Continental Hotel & Resort Phú Quốc, Vinpearl Land, cáp treo…
Đất nền Phú Quốc cần lưu ý 3 vấn đề này khi đầu tư
Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư đất nền Phú Quốc, bạn hãy tham khảo ngay 3 vấn đề này!
1. Nên cảnh giác với các lô đất nền Phú Quốc giá rẻ
Trong quá trình tìm hiểu thông tin mua đất Phú Quốc, bạn nên cảnh giác với các lô đất giá rẻ. Vì những lô đất giá rẻ thường sẽ có nhiều rủi ro về vấn đề giấy tờ. Chính vì thế, bạn cần phải tham khảo kỹ thông tin của những lô đất giá rẻ đó.
Bạn nên tham khảo giá đất Phú Quốc nói chung và giá bất động sản trong khu vực nói riêng. Cần kiểm tra xem lô đất bạn mua có đảm bảo đầy đủ các yếu tố pháp lý hay không? Đất có đang bị tranh chấp hay đang bị mang đi thế chấp hay không? Hay chỉ đơn giản là do chủ cần tiền nên bán gấp?
2. Mua đất Phú Quốc nên tìm hiểu kỹ khu đất cần mua
Khi mua đất Phú Quốc, bạn không thể bỏ qua việc tìm hiểu khu vực có lô đất mà mình cần mua. Bạn phải kiểm tra lô đất trên thực tế để dễ quyết định hơn. Vậy một số các yếu tố liên quan đến đất nền Phú Quốc mà bạn cần tìm hiểu là gì?
Đất nền Phú Quốc nên tìm hiểu các yếu tố cơ bản như
- Cơ sở hạ tầng xung quanh lô đất bạn cần mua. Điển hình như trường học, chợ, bệnh viện…
- Khu dân cư xung quanh có tốt hay không?
- Giao thông di chuyển có thuận lợi hay không?
- Giấy tờ pháp lý của lô đất như thế nào?
- Địa hình và hướng của lô đất có đáp ứng được nhu cầu đầu tư hay không?
Càng tìm hiểu kỹ, bạn sẽ càng dễ dàng quyết định đầu tư vào đất nền Phú Quốc hơn.
3. Giao dịch mua bán đất ở Phú Quốc phải có hợp đồng rõ ràng
Giao dịch mua bán đất ở Phú Quốc cần phải làm hợp đồng rõ ràng. Hợp đồng sẽ là yếu tố pháp lý đảm bảo cho lô đất trước pháp luật. Bạn sẽ tránh được các rủi ro không đáng có nếu xảy ra các mâu thuẫn hoặc tranh chấp.
Hợp đồng mua bán cần phải có chữ ký của các bên liên quan đến giao dịch mua bán. Sau khi ký, hợp đồng phải có sự xác nhận của văn phòng công chứng. Đối với các trường hợp đất được thừa kế, phải có chữ ký của các thành viên được thừa kế lô đất.
Các thông tin trong hợp đồng cần phải rõ ràng và đầy đủ nhất. Hãy nhờ luật sư tư vấn hoặc người đã có kinh nghiệm hỗ trợ nếu bạn chưa có kinh nghiệm. Ngoài ra, trước khi quyết định ký, bạn nhớ đọc lại nội dung và làm rõ những vấn đề chưa rõ ràng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo mua nhà đất ở các khu vực khác tại đây:
- Hôm nay
- Phường Tân Quý, Quận Tân Phú
- Hôm nay
- Phường 15, Quận 5
- Hôm nay
- Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
- Hôm nay
- Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân
- 83 m² -
- 2 PN -
- 2 WC
- Hôm nay
- Phường 11, Quận 3
- Hôm nay
- Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân
- Hôm nay
- Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân
- Hôm nay
- Xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi
- Hôm nay
- Quận 7, TP.HCM
- Hôm nay
- Quận Hà Đông, Hà Nội
- Hôm nay
- Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Hôm nay
- Phường 15, Quận Bình Thạnh
- Hôm nay
- Phường Phú Mỹ, Quận 7
- 69 m² -
- 2 PN -
- 2 WC
- Hôm nay
- TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
- Hôm nay
- Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú
- 24,9 m² -
- 3 PN -
- 3 WC
- Hôm nay
- Phường 8, Quận 4
- Hôm nay
- Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm
- Hôm nay
- Phường Xuân La, Quận Tây Hồ
- Hôm nay
- Phường Nguyễn Du, Quận Hai Bà Trưng
- Hôm nay
- Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng
>>> Tham khảo thêm: Thuê nhà đất sao cho nhanh giữa tình hình hiện nay?
Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư bất động sản Phú Quốc, hãy tham khảo các thông tin trên muaban.net. Website sẽ cung cấp các thông tin bán đất vườn Phú Quốc hoặc đất nền Phú Quốc… Các tin đăng bất động sản đều được cập nhật mới mỗi ngày trên muaban.net.
Chúc bạn nhanh chóng tìm kiếm được cơ hội đầu tư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính!
– Vân Anh (Content Writer) –
