Có nên mua bán nhà đất Quận 12 qua trung tâm môi giới?

Quận 12 nằm trong kế hoạch quy hoạch nên nhiều cơ hội phát triển
Quận 12 nằm trong kế hoạch quy hoạch nên nhiều cơ hội phát triển

Hoạt động mua bán nhà đất Quận 12 một tháng trở lại đây chưa có dấu hiệu giảm nhiệt. Nếu dự định mua qua môi giới, hãy tìm hiểu kỹ để tránh thiệt thân.

>>> 3 bí kíp giúp vợ chồng trẻ sở hữu nhà quận 12 giá rẻ

Thị trường mua bán nhà đất Quận 12 – TP. Hồ Chí Minh thời gian qua có nhiều diễn biến “nóng” khi liên tục diễn ra hoạt động giao dịch mua bán. Mặc dù mức thu nhập bình quân của dân cư thuộc khu vực này không cao so với mặt bằng chung nhưng về vị trí địa lý, Quận 12 lại được đánh giá là nhiều tiềm năng. Cũng chính bởi vậy mà nơi đây rất thu hút sự quan tâm đầu tư của nhiều cá nhân, tổ chức.

Riêng với đối tượng người mua đất quận 12 để “an cư lạc nghiệp”, thông thường mua qua kênh trung gian là trung tâm môi giới sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức. Tuy nhiên, đã có không ít trường hợp vướng phải rắc rối do lựa chọn môi giới không uy tín. Vậy thực sự có nên mua bán nhà đất Quận 12 thông qua trung tâm môi giới hay không?

Thị trường mua bán nhà đất Quận 12 luôn ở mức "nóng"
Thị trường mua bán nhà đất Quận 12 luôn ở mức “nóng”

Nên nhờ môi giới nếu không có nhiều thời gian

Mua hay bán nhà đất đều cần đầu tư cả về tiền bạc, công sức và thời gian. Bởi vì đây không phải câu chuyện mua một cái áo, bán một cái quần mà là thương vụ kinh doanh trị giá hàng tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng. Chưa kể giá đất tại khu vực Quận 12 đang ở mức giá không hề rẻ nên việc mạnh dạn chi vài chục tỷ đồng mua vào khi chưa tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin nhà đất là điều không tưởng.

Nếu bản thân không có nhiều thời gian rảnh rỗi để tự nghiên cứu thị trường mua bán nhà đất Quận 12 cũng như các thông tin pháp lý cần thiết thì tốt hơn hết nên tìm đến các đơn vị môi giới. Những người làm việc tại trung tâm môi giới đều là người có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm lâu năm trong nghề sẽ giúp chúng ta có được thương vụ mua/bán đất thành công.

Có thể thông qua môi giới nếu không có thời gian tự tìm hiểu
Có thể thông qua môi giới nếu không có thời gian tự tìm hiểu

Ngoài ra, bạn cũng nên tự tìm hiểu kiến thức về pháp lý, thông tin báo chí về khu đất dự định mua,… để có cái nhìn bao quát. Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào kênh trung gian là trung tâm môi giới, việc tìm hiểu thêm thông tin là cách giúp người mua kẻ bán trong tư thế chủ động hơn. Điều này đồng thời giúp giảm thiểu nguy cơ lừa phỉnh, đội giá ảo,… từ các trung tâm môi giới kém uy tín.

>>> Làm thế nào để tìm một môi giới bất động sản uy tín

Cần lưu ý một số vấn đề khi mua bán đất qua môi giới

Mua bán nhà đất Quận 12 hay ở bất kỳ khu vực nào của TP. Hồ Chí Minh, một khi đã thông qua môi giới sẽ không loại trừ khả năng gặp phải rủi ro. Chúng ta không nên hoàn toàn tin tưởng vào chuyên viên môi giới dù quả thực họ rất am hiểu về thủ tục giấy tờ, có khả năng định giá tài sản tốt và kỹ năng đàm phán thành công. Bởi lẽ, mọi yếu tố “bất ngờ” đều có thể xảy ra.

Muốn chắc chắn trung tâm môi giới có uy tín hay không, người mua/bán cần chú ý một số vấn đề quan trọng sau đây. Những lưu ý này thực sự không thừa mà còn rất hữu ích giúp bảo vệ quyền lợi của chính bạn:

Thứ nhất, kiểm chứng thông tin môi giới

Không thể loại trừ khả năng thông tin môi giới cung cấp không chính xác 100%, không trung thực hoặc thậm chí sai lệch rất nhiều. Hơn nữa nhiều môi giới còn chưa từng thực địa tận mắt sản phẩm mình đang quảng cáo. Thay vào đó, họ đưa ra những hình ảnh cóp nhặt từ nhiều nguồn và đánh vào tâm lý thích “đẹp – sang – rẻ” của người mua.

Nên thực địa để khảo sát lô đất thay vì chỉ thông qua môi giới
Nên thực địa để khảo sát lô đất thay vì chỉ thông qua môi giới

Do đó, khi đi mua đất Quận 12 qua dân môi giới, người mua cần chú ý xác thực thông tin trước khi quyết định mua. Hãy tự mình đến tận nơi để tìm hiểu về khu nhà đất được môi giới quảng cáo. Thẳng thắn trình bày những khúc mắc về mặt thông tin như: tại sao chủ đầu tư lại muốn bán đất, khu vực đó sẽ có thêm dự án nào trong tương lai,…

Thứ hai, làm rõ các chi phí và thủ tục liên quan

Như đã nói ở trên, chi phí cho việc mua bán nhà đất Quận 12 không hề rẻ nên vấn đề chi phí, thủ tục liên quan nhất định phải được làm rõ. Kinh nghiệm để mua được nhà đất với mức giá tốt là tranh thủ thời gian khảo sát giá đất tại các khu vực lân cận. Bằng cách thăm dò giá đất từ trước sẽ giúp người mua tránh tình trạng mua “hớ” ở ngưỡng giá cao.

Đặc biệt, cần tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý hiện hành áp dụng cho hoạt động mua bán đất tại Quận 12. Trong trường hợp bạn không phải là người am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các văn phòng luật sư chất lượng tốt để được tư vấn chi tiết các thủ tục pháp lý khi giao dịch.

Thuê dịch vụ tư vấn luật để đảm bảo pháp lý
Thuê dịch vụ tư vấn luật để đảm bảo pháp lý

Thứ ba, cảnh giác với môi giới hành nghề tự do

Môi giới tự do thường không làm việc chính thức cho bất kỳ sàn bất động sản nào mà tự hành nghề giới thiệu bên bán với bên mua và ngược lại. Cho nên họ thường không trực tiếp làm việc với chủ đầu tư mà phải thông qua vài ba bên môi giới khác nữa. Nghe qua đã thấy mức độ rủi ro khi mua bán đất qua môi giới tự do là rất cao.

Tốt nhất, khách hàng nên tìm đến những trung tâm môi giới chuyên nghiệp, có tiếng trong nghề và hoạt động theo quy định của pháp luật. Họ sẽ giúp bạn nhanh chóng được sở hữu ngôi nhà trong mơ với mức giá tốt và hạn chế những rủi ro không đáng có.

Hi vọng bài viết trên đây sẽ hóa giải băn khoăn “có nên mua bán đất Quận 12 qua môi giới không?” để bạn an tâm hơn. Chuyện làm nhà là chuyện đại sự nên hãy sớm thực hiện bạn nhé vì an cứ rồi mới có thể lạc nghiệp.

>>> Đặc điểm thị trường nhà đất quận 12, những điều bạn cần biết

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ