Chung cư mini cho thuê – 5 điều cần biết giúp khách chọn nhanh!

Chung cư mini cho thuê
Chung cư mini cho thuê – 5 điều cần biết để khách chốt nhanh!

Chung cư mini cho thuê hiện nay khá rầm rộ. Với nhu cầu nhà ở tăng “chóng mặt”, các chung cư mini mọc lên như “nấm sau mưa”. Bạn sẽ dễ dàng tìm thấy những thông tin cho thuê đầy trên những kênh quảng cáo khác nhau. Nếu bạn thực sự quan tâm đến lĩnh vực đầu tư chung cư mini cho thuê, bạn nên làm gì? Bạn cần biết những vấn đề nào, để quá trình cho thuê được nhanh chóng, gọn lẹ hơn?

1. Chung cư mini cho thuê khó tìm kiếm khách thuê?

Đây cũng là một vấn đề rủi ro mà các nhà đầu tư chung cư mini cho thuê thường gặp. Thực ra, việc tìm ra khách hàng để cho thuê nhanh hay chậm nó thường liên quan đến nhiều yếu tố. Những yếu tố nào khiến bạn khó cho thuê?

  • Vị trí của căn hộ bạn cần cho thuê? Nó nằm ở các vị trí thuận lợi cho khách hàng hay không?
  • Các điều kiện tiện ích xung quanh chung cư mini cho thuê như thế nào?
  • Giá bạn cho thuê có phù hợp với căn hộ bạn cho thuê hay không?
  • Và, thị trường bất động sản cũng phần nào ảnh hưởng đến khách thuê
Chung cư mini cho thuê
Để tìm kiếm được khách thuê cũng không phải là khó nhưng cũng không quá dễ, nó phụ thuộc nhiều yếu tố khác nhau.

Bạn nên khắc phục các yếu tố trên như thế nào?

  • Hãy tham khảo mức giá cho thuê xung quanh trước khi định giá căn hộ của bạn. Xác định đúng giá trị và khả năng sử dụng để đưa ra mức giá hợp lý.
  • Đầu tư các cơ sở vật chất, trang trí căn hộ thật “thu hút” khách xem căn hộ
  • Nếu chung cư mini cho thuê ở vị trí không được thuận lợi, bạn có thể gia giảm số tiền thuê xuống. Yếu tố này sẽ hấp dẫn và kích thích khách thuê nhiều hơn.
Chung cư mini cho thuê
Trước khi bạn quyết định cho thuê căn hộ, tham khảo giá cho thuê cũng là một yếu tố quan trọng.

2. Chung cư mini cho thuê và những “thiệt hại” mà khách hàng để lại

Bạn phải hiểu rằng, khi cho khách thuê thì sẽ khác với việc bạn ở. Việc yêu cầu họ giữ gìn căn hộ như nhà của mình là một điều “không tưởng” và quá khó khăn. Nhất là đối với những khách thuê không có ý thức. Không những thế, có những trường hợp, căn hộ mini cho thuê của bạn bị khách biến thành nơi phạm pháp! Có nhiều trường hợp, chủ nhà không kiểm soát khách thuê dẫn đến nhiều tình trạng rủi ro khác nhau. Có khách thuê hút chích, biến căn hộ của bạn thành nơi ăn uống nhậu nhẹt… Những biến tố này khiến chủ thuê ít nhiều bị ảnh hưởng, tùy theo từng mức độ.

Chung cư mini cho thuê
Bạn hãy quản lý để tránh khách thuê biến căn hộ thành nơi ăn uống nhậu nhẹt có thể dẫn đến những tình huống rủi ro…

Để tránh những tình huống rủi ro, bạn hãy:

  • Chọn lọc khách hàng để cho thuê. Hãy kiểm tra giấy tờ tùy thân của họ trước khi cho thuê
  • Hãy làm hợp đồng thuê rõ ràng. Nêu ra những yêu cầu về nghĩa vụ và trách nhiệm về căn hộ họ thuê.
  • Không nên quá tin tưởng khách thuê. Bạn có thể “đột xuất vi hành” để tránh những điều không may cho căn hộ của bạn.
  • Bạn hãy liên hệ với quản lý hoặc bảo vệ chung cư mini tình hình cho thuê. Hoặc nhờ hàng xóm báo cho bạn biết ngay những bất thường liên quan đến căn hộ của bạn.
  • Người xưa thường nói “nhìn mặt bắt hình dọng”! Nếu bạn thấy khách thuê có những điều khiến bạn không tin tưởng – Hãy mạnh dạn từ chối ngay.
Nếu bạn thấy khách thuê có những điều khiến bạn không tin tưởng - Hãy mạnh dạn từ chối ngay.
Nếu bạn thấy khách thuê có những điều khiến bạn không tin tưởng – Hãy mạnh dạn từ chối ngay.

3. Những bí quyết thiết kế căn hộ chung cư mini cho thuê hấp dẫn

Khi bạn có nhu cầu cho thuê căn hộ, hãy chú ý đến quá trình thiết kế căn hộ sao cho hấp dẫn. Vì chung cư mini chủ yếu là những căn có diện tích khá nhỏ. Do đó, nếu không có thiết kế phù hợp dễ gây chật chội, rối không gian sống.

  • Hãy chọn những bản thiết kế tự do, không gian mở và phóng khoáng

Các chi tiết trong căn hộ được sắp xếp theo một thể thống nhất, thuận tiện cho mọi khu vực trong nhà. Thường ở các khu vực trong nhà không cần đến các vách ngăn. Bạn nên chọn cách bố trí linh hoạt, nhằm giải phóng tối đa mặt bằng. Đặc biệt không sử dụng các loại trần thạch cao, vì gây cảm giác nặng nề, chật chội.

Các chi tiết trong căn hộ được sắp xếp theo một thể thống nhất, thuận tiện cho mọi khu vực trong nhà.
Các chi tiết trong căn hộ được sắp xếp theo một thể thống nhất, thuận tiện cho mọi khu vực trong nhà.

Nếu cần phân chia các khu vực trong căn hộ, bạn nên chọn rèm cửa, hoặc vách kính. Hoặc có thể chọn giá để đồ, kệ sách…

  • Hãy khéo léo trong quá trình sử dụng màu sắc nội thất

Bạn hãy chọn những màu trung tính hoặc sáng để giúp căn phòng có vẻ rộng hơn, và sáng hơn. Nếu thích, hãy tạo nên sự độc đáo bằng cách chọn điểm nhấn là một màu sắc ấn tượng.

Chung cư mini cho thuê
Khéo léo trong việc lựa chọn màu sắc nội thất sẽ giúp căn hộ trở nên bắt mắt, thu hút khách thuê hơn.
  • Cách bố trí nội thất chung cư mini cho thuê

Vì diện tích chung cư mini luôn nhỏ, bạn hãy chọn bố trí nội thất theo phong cách tối giản. Hãy tận dụng những món nội thất đa năng như tủ âm tường, giường có nhiều hộc tủ… Nếu cần thiết, hãy nhờ đến các kiến trúc sư hỗ trợ cho căn hộ của mình. Đa số, các thiết kế nội thất của căn hộ mini đều theo kiến trúc hiện đại. Vì nó luôn hướng đến sự tinh giản và công năng tiện nghi.

Chung cư mini cho thuê
Hãy tận dụng những món nội thất đa năng như tủ âm tường, giường có nhiều hộc tủ…

4. Hãy đầu tư sửa sang – tân trang lại chung cư mini cho thuê

Không ai thích thuê một căn hộ “xấu xí” hết – kể cả bạn, đúng không nào? Hình thức luôn là một trong những yếu tố quan trọng trong việc tạo dấu ấn đầu tiên. Chính vì thế, bạn hãy luôn đảm bảo căn hộ mini cho thuê của mình luôn ở trong “trạng thái” tốt nhất. Điều này giúp khách thuê hài lòng, và bạn sẽ cho thuê được nhanh chóng hơn.

  • Hãy tu sửa ngoại thất căn hộ

Trước khi quyết định cho thuê, bạn hãy chú ý sửa lại từng hạng mục. Cụ thể như: sửa chữa những vết nứt trên tường, nếu có. Sơn mới lại các cánh cửa, hoặc sơn lại ban công nếu cần. Hãy trang trí thêm những chậu cây xanh, hoa cảnh để làm căn hộ tươi mát hơn.

Bạn có thể sửa lại những nơi hỏng hóc, hoặc đầu tư sơn mới ngoại thất căn hộ.
Bạn có thể sửa lại những nơi hỏng hóc, hoặc đầu tư sơn mới ngoại thất căn hộ.
  • Hãy tân trang lại các vật dụng nội thất

Nếu nước sơn bên trong đã cũ, bạn hãy đầu tư sơn mới lại toàn bộ. Và hãy chọn những màu sơn tươi sáng, mang lại sự ấm cúng. Đối với những món đồ nội thất cũ hãy dọn dẹp và bỏ đi để không gian được rộng hơn. Sửa chữa những món đồ bị hư, nếu cần, bạn cũng hãy thay thế đồ mới. Kiểm tra các đường ống thoát nước, bóng đèn trong căn hộ… Vệ sinh và lau dọn sạch sẽ mọi ngóc nghách trong nhà và khử mùi.

Hãy sửa chữa những món đồ bị hư, nếu cần, bạn hãy thay thế đồ nội thất mới.
Hãy sửa chữa những món đồ bị hư, nếu cần, bạn hãy thay thế đồ nội thất mới.

Hãy đảm bảo cho ngôi nhà trở nên thoáng đãng, nội thất sạch sẽ và chất lượng còn tốt nhất có thể. Đồng thời, bạn cũng phải chú ý các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy… Vì vấn đề an toàn trong quá trình sinh hoạt vẫn luôn được đặt lên hàng đầu.

5. Hãy đầu tư đăng quảng cáo thông tin chung cư mini cho thuê

Việc này sẽ giúp bạn nhanh chóng cho thuê căn hộ của mình hơn. Bạn hãy lựa chọn những kênh đăng tin cho thuê hiệu quả như muaban.net, mogi.vn. Hoặc đăng ở mục thông tin quảng cáo rao bán của những tờ báo lớn… Bạn cũng có thể lựa chọn đăng thông tin trên các trang mạng xã hội, diễn đàn cho thuê bất động sản.

Hãy đầu tư nội dung đăng tin quảng cáo chi tiết nhất có thể

  • Soạn nội dung cho thuê căn hộ mini thật rõ ràng chi tiết. Miêu tả cụ thể về căn hộ, các tiện ích xung quang khu vực chung cư mini cho thuê.
  • Hãy đầu tư hình ảnh chụp căn hộ dưới nhiều góc độ khác nhau. Hãy chú ý đến ánh sáng để có được những tấm hình đẹp nhất.
  • Để thông tin liên hệ minh bạch, rõ ràng để khách hàng dễ dàng liên hệ.
  • Bạn có thể sử dụng chữ “thỏa thuận” trong mục để giá cho thuê. Yếu tố này giúp khách hàng cảm thấy hứng thú hơn.
Hãy đầu tư nội dung quảng cáo căn hộ bạn cần cho thuê lên các kênh, diễn đàn hoặc các website trực tuyến...
Hãy đầu tư nội dung quảng cáo căn hộ bạn cần cho thuê lên các kênh, diễn đàn hoặc các website trực tuyến…

Ngoài việc đăng tin, bạn cũng có thể nhờ các mối quan hệ bạn bè, người thân giới thiệu khách cho mình. Hoặc, để khỏi mất công sức – hãy lựa chọn công ty môi giới để được hỗ trợ từ A đến Z. Bạn chỉ cần mất một phần chi phí hoa hồng cho bên môi giới để họ tìm kiếm khách hàng cho mình!

>>> Bạn tham khảo thêm: Căn hộ mini – Chiến thuật đầu tư ít người biết! 

Chung cư mini cho thuê là một trong những loại hình đầu tư được nhiều người lựa chọn hiện nay. Nếu bạn đang là một người mới, hoặc đang có nhu cầu cho thuê căn hộ của mình? Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có thêm những kinh nghiệm để cho thuê. Bạn có thể tham khảo thêm các kinh nghiệm từ bạn bè, hoặc nguồn khác nhau. Khi chưa có kinh nghiệm, mọi sự cẩn trọng không bao giờ là thừa. Chúc bạn nhanh chóng cho thuê được căn hộ của mình nhé!

Vân Anh

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả