Quận 12, thiên đường cho thuê nhà đất làm nhà xưởng

Hình 4. Bên trong một xưởng sản xuất hiện đại

Bạn đang cần một khu đất rộng rãi, tiền đường để thuận tiện cho xe vận tải lưu thông vào kho xưởng được thuận lợi. Quận 12 sẽ là lựa chọn khu đất hoàn hảo cho việc kinh doanh của bạn. Cùng muaban.net tham khảo mức giá tiền thuê đất cực hợp lý tại vị thế đắc địa này nhé!

Quận 12, vị thế đắc địa cho lưu thông vận tải hàng hóa

Quận 12 nằm phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý như sau: Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn; phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, Quận Thủ Đức; phía Nam giáp quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh; phía Tây giáp huyện Bình Tân; xã Bà Điểm. Có 11 phường trực thuộc. Quận 12 có hệ thống giao thông nhiều tiềm năng, bao gồm đường bộ, đường thủy và cả đường sắt trong tương lai, đặc biệt là hoạt động cho thuê đất.

Hình 1. Hệ thống giao thông quận 12

Đường bộ: Hệ thống hương lộ dày đặc bao gồm đường Trường Chinh, Quốc lộ 1A, các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16.

Đường thủy: Quận 12 có sông Sài Gòn bao bọc phía Đông rất thuận tiện cho đường thủy ra sông Sài Gòn, khu vực Lái Thiêu – Bình Dương và Củ Chi.

Đường sắt: Sắp tới, nơi đây sẽ là điểm dừng chân cuối cùng của tuyến tàu điện ngầm (Metro số 2) kết nối với Bến Thành (Quận 1).

Trong những năm qua, quận 12 đã đạt được nhiều tiến bộ rõ nét khi UBND quận đã chi hàng trăm tỉ đồng để tôn tạo các tuyến đường chính, kết hợp với Quốc lộ 1A, giúp cư dân nơi đây có thể kết nối dễ dàng với các quận trung tâm của TP.HCM hay đi đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Mặt khác, với sự thuận lợi của đường thủy và tuyến Metro sắp được hoàn thành trong thời gian tới, tiền thuê đất quận 12 được dự đoán sẽ tăng đáng kể, thậm chí cao hơn những nơi có vị trí tốt.

Hình 2. Mô hình phối cảnh kho bãi 3D

Đối với ưu thế vận tải hàng hóa, Quận 12 dù là vùng đất trọng điểm của thành phố Sài Gòn nhưng lại không là vùng đô thị hóa, vẫn là vùng nông thôn với những khu đất trống diện tích lớn, mật độ dân cư còn thưa thớt, số lượng phương tiện cá nhân lưu thông còn thấp. Tất cả những điểm thuận lợi này giúp Quận trở thành một vị thế đắc địa, hoạt động cho thuê nhà đất nhộn nhịp hơn bao giờ hết với hàng loạt doanh nghiệp vận tải, xây dựng thuê đất làm kho bãi tập kết hàng hóa và là điểm chính phân phối sản phẩm đi các quận trên địa bàn thành phố và các tỉnh lân cận giúp giảm thiểu chi phí vận chuyển cho chủ doanh nghiệp.

Hình 3. Kho vận quận 12

Giá thuê đất tại Quận 12

Tiền thuê đất doanh nghiệp cần dự trù khi hoạt động trên địa bàn Quận 12 dao động trong khoảng từ 8- 20 triệu/ tháng, tùy thuộc vào giá trị đất đang là đất nông nghiệp hay đã chuyển đổi sang đất thổ cư. Với mức giá tầm trung 14 triệu/ tháng, chủ doanh nghiệp có thể sở hữu một kho bãi với diện tích trong khoảng chiều ngang 14m và chiều dài 32m. Đều có chung đặc điểm sử dụng là mặt tiền đường quốc lộ, xa lộ rộng rãi thoáng đãng, ít các phương tiện cá nhân nhưng do phù hợp các nhu cầu sử dụng khác nhau của chủ sở hữu mà tiền thuê đất có sự chênh lệch tương đối, nhưng nhìn chung tiền thuê đất trên địa bàn quận đều ở mức rẻ so với các quận lân cận có đặc điểm địa lý- kinh tế tương đồng.

Hình 4. Bên trong một xưởng sản xuất hiện đại

Ngoài ra, các hợp đồng thuê bán đất nhà xưởng ở trên địa bàn quận thường xuyên ở trạng thái có thể thỏa thuận. Thái độ hòa nhã, hiếu khách và thân thiện của dân cư địa phương được các nhà đầu tư đánh giá khá cao trong quá trình hoạt động kinh doanh trên địa bàn. Bạn sẽ không phải quá lo lắng về tình hình an ninh- trật tự trên khu vực kho xưởng của mình. Đây là một ưu điểm về dân cư- xã hội khu vực quận 12. Đối với các đất mặt tiền có giá trị lớn, giá bán từ 285- 540 triệu/ nền thì các nền đất đều có hỗ trợ chính sách trả góp với lãi suất khá thấp hoặc hỗ trợ trả góp không lãi suất tùy thuộc vào giá trị đất, kí kết giữa chủ đất, doanh nghiệp và phía ngân hàng địa phương với các chính sách hỗ trợ đầu tư phát triển kinh tế trong địa bàn quận.

Hình 5. Vận tải từ kho vận

Giá nhà tại quận 12 cũng mang lại chi phí tối ưu cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng ngay gần kho để thuận tiện kiểm kê, giám sát theo dõi kho hàng và là điểm giao dịch cho các hợp đồng vận tải lớn. Trung bình mức giá thuê từ 1,5 triệu cho văn phòng tối giản đến 5,5 triệu cho các tòa nhà văn phòng từ 2 lầu đúc diện tích 4x7m với đầy đủ tiện nghi cho sinh hoạt cơ bản của nhân viên quản lý kho bãi của doanh nghiệp. Để có thêm những thông tin chi tiết về hoạt động cho thuê đất quận 12, bạn có thể tham khảo tại website muaban.net nhé!

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ