7 bí quyết “bỏ túi” với người mới cho thuê nhà lần đầu

cho thuê nhà
7 bí quyết “bỏ túi” với người mới cho thuê nhà lần đầu

Cho thuê nhà hiện đang là hình thức kinh doanh đang ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam. Chúng giúp cho những ngôi nhà không sử dụng trở thành nguồn thu nhập rất đáng kể. Bạn không mất nhiều chi phí, cũng không cần vốn đầu tư. Điều bạn cần đó là một ngôi nhà đẹp, thuận tiện, thoáng mát, có vị trí tốt. Như vậy là đã có thể kiếm ra tiền rồi đấy.

Hình thức này còn có cái tên là homestay. Bạn sẽ cho những du khách trong và ngoài nước thuê lại ngôi nhà của mình để du lịch, nghỉ dưỡng. Cách này có thể áp dụng với ngay cả những căn hộ, phòng trọ, chung cư hay đến cả vườn trống. Và nếu bạn đang có hứng thứ với nó, và không biết làm sao để cho thuê nhà hiệu quả. Thì những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp bạn trở thành chuyên gia trong ngành !!!

1. Sửa chữa lại trước khi cho thuê nhà

Đây là việc làm vô cùng quan trọng. Bởi lẽ chẳng ai thích ở trong một ngôi nhà tồi tàn, hỏng hóc và bừa bộn. Việc sửa chữa lại không chỉ giúp cho ngôi nhà dễ được lòng khách hàng hơn. Có nhiều người thuê hơn mà còn khiến giá thuê ngôi nhà cao hơn rất nhiều so với giá ban đầu đấy.

Để thực hiện sửa chữa lại nhà trước khi cho thuê. Bạn cần phải kiểm tra lại mọi thiết bị, máy móc và ngóc ngách trong nhà. Những nơi như: ban công, phòng ngủ, phòng tắm, phòng bếp phải được quan tâm nhiều nhất. Và các loại máy móc phục vụ cho đời sống con người như: máy lạnh, máy giặt, máy nước nóng luôn đảm bảo sử dụng tốt.

Kiểm tra vách tường xem có bị mục hay thấm nước hay không. Để có thể bảo vệ an toàn tối đa cho người thuê nhà. Hệ thống điện nước phải luôn luôn hoạt động tốt, đây là vấn đề vô cùng quan trọng. À, và nếu nhà bạn có những người hàng xóm khó tính. Thì đừng quên thiết kế lại để ngôi nhà của bạn cách âm nhé.

cho thuê nhà
Sửa chữa lại trước khi cho thuê nhà

2. Thuê nhiếp ảnh gia xem qua nhà cho thuê

Với những người du lịch hiện nay mà nói. Việc chụp ảnh tự sướng đôi khi còn quan trọng hơn cả chuyến du lịch. Họ có thể dừng chân ở một địa điểm du lịch không lâu, nhưng buộc phải có được những bức ảnh đẹp. Và tất nhiên ngôi nhà cho thuê của bạn cũng không phải ngoại lệ. Việc tân trang để nó trở nên đẹp là điều hiển nhiên. Nhưng việc tạo ra các tiểu cảnh, bố trí sao cho đẹp mắt và có những tấm ảnh “tự sướng” đầy phong cách là điều bạn nên làm.

Vì thế nên hãy thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp. Nhờ đôi mắt trong nghề của họ quan sát để tư vấn cho bạn cách bố trí lại ngôi nhà. Thiết kế lại để có thể tạo ra không gian đẹp nhất. Từ đó có thể thu hút những vị khách du lịch gần xa đến thuê nhà của bạn.

cho thuê nhà
Thuê nhiếp ảnh gia xem qua nhà cho thuê

3. Tích lũy và trang bị tiện nghi để tăng giá cho thuê nhà

Với những người du lịch thuê homestay, điều họ quan tâm nhất đó chính là giá cả chứ không phải tiện nghi. Nhưng nếu với một ngôi nhà không có tiện nghi và một căn lại có thì giá sẽ như thế nào nhỉ. Không cần phải nói thì cũng biết chắc rằng có tiện nghi giá sẽ cao hơn.

Vậy nên đây là một cách rất hay để bạn có thể “đường đường chính chính” tăng giá thuê nhà. Ngoài ra nếu ngôi nhà của bạn có khuyết điểm, các tiện nghi sẽ là thứ bù đắp lại cho khách du lịch. Việc trang bị tiện nghi cũng không cần phải quá cầu kỳ. Chỉ cần một chiếc giường tốt, tủ lạnh, máy nước nóng, hệ thống điều hòa. Nếu tinh ý hơn bạn có thể thêm vào đó một bộ dụng cụ nướng BBQ ngoài trời. Thế là ngôi nhà của bạn đã thật hoàn hảo để có thể cho thuê.

cho thuê nhà
Tích lũy và trang bị tiện nghi để tăng giá cho thuê nhà

4. Cung cấp hướng dẫn bằng văn bản

Nếu bạn cho thuê nhà nhưng lại có quá nhiều quy định, nhiều lưu ý hay các thiết bị khó sử dụng. Thì một văn bản hướng dẫn chắc chắn là thứ vô cùng cần thiết. Bạn có thể đánh máy một bộ vài tờ A4, hay đóng thành tập nhỏ để sử dụng nhiều lần. Và theo mình là tiện nhất chính là sử dụng các tờ notepad nhỏ. Dán chúng lên những nơi bạn cần lưu ý, kèm theo một vài dòng như “tắt điện trước khi ra khỏi phòng”.

Thông thường du khách sẽ không quá quan tâm vào những gì mà bạn nói. Thế nhưng những tờ note sẽ là công cụ rất hiệu quả để bạn lưu ý những vị khách của mình. Mình từng thuê một phòng rất hay. Đó là họ note lại những điều mà thường du khách sẽ quên hay không để ý. Ví dụ như hướng dẫn họ cách sử dụng máy móc, thiết bị. Lưu ý sử dụng điện và cách tìm những thứ mà bạn cần như: lò nướng, chăn mền, thảm, …. 

cho thuê nhà
Cung cấp hướng dẫn bằng văn bản

5. Chọn phương thức thanh toán thuận tiện khi cho thuê nhà

Để việc cho thuê nhà trở nên thuận tiện và không bị “quỵt tiền” thì người cho thuê cần có những cách thanh toán phù hợp.

Nếu bạn sử dụng các ứng dụng đặt phòng, thì người thuê sẽ phải trả trước một khoản phí trước khi thuê. Nhưng nếu người thuê liên hệ trực tiếp đến bạn thì buộc phải thu trực tiếp. Đó là cách mà rất nhiều người thường áp dụng để thu tiền thuê nhà.

Cách mà mình thường thấy nhất đó chính là chủ nhà sẽ thu toàn bộ số tiền thuê theo quy định. Và bên cạnh đó là kèm theo một số phí đặt cọc. Số tiền này sẽ được sử dụng để sửa chữa những thiết bị, vật dụng bị hư hỏng. Và nếu không có thì người cho thuê sẽ phải có nghĩa vụ hoàn trả đủ số tiền ấy cho người thuê nhà. Từ đó giảm thiểu tình trạng hỏng hóc, mất mát hay người thuê phòng bỏ đi bất ngờ.

Ngoài ra với việc giữ tiền cọc, du khách thuê nhà cũng từ đó mà có ý thức hơn. Tự nhắc mình không tùy tiện sử dụng, phá hoại đồ đạc, tư trang của gia chủ.

cho thuê nhà
Chọn phương thức thanh toán thuận tiện khi cho thuê nhà

6. Dành chỗ trống cho các ổ cắm điện

Nhiều người đi du lịch thường ôm theo rất nhiều công việc và sở thích riêng. Nào là làm việc, lướt web, chơi game, kiểm tra email hay viết blog. Ngoài ra nếu đi chung một nhóm bạn, thì việc tranh giành nhau một cái ổ cắm là điều không hiếm. Thực tế có rất nhiều nơi không có đủ ổ cắm điện để sử dụng. Chỉ riêng với việc sử dụng thiết bị điện và sạc pin đồ dùng công nghệ đã hết chỗ. Vậy nên nếu căn nhà của bạn còn chỗ trống, hãy trang bị cho nó ổ cắm điện để tối ưu hóa sự tiện dụng.

Nhất là tại vị trí bàn khách, phòng bếp, bàn làm việc, và nhất là giường ngủ. Nếu bạn không thể cải tạo lại căn nhà để lắp thêm đường dây điện. Thì có thể thay vào đó là các ổ cắm điện chuyên dụng. Từ đó có thể tăng thêm khả năng sạc pin, sử dụng các thiết bị điện cho du khách.

Nhưng dù gì thì cũng hãy lưu ý điện là thứ vô cùng nguy hiểm. Vậy nên hãy tránh trang bị các thiết bị điện tại những chỗ dễ gây cháy nổ. Nguy hiểm cho người sử dụng. Ngoài ra trên thị trường hiện nay đang có nhiều ổ cắm thông minh. Ổ cắm tự động đóng nếu không được sử dụng, ổ cắm chống nước, …

cho thuê nhà
Dành chỗ trống cho các ổ cắm điện

7. Làm bật những điểm thuận lợi khi cho thuê nhà

Và để thu hút du khách thì việc làm cho căn nhà của bạn trở nên đặc biệt là điều cần phải làm. Khi ấy không chỉ khách thuê nhà đông hơn mà việc tăng giá phòng cũng dễ dàng hơn. Giá trị ngôi nhà cũng được nâng lên tầm cao mới. Khách hàng cũng không quá khắt khe với những gì mà ngôi nhà của bạn đang có.

Những điểm thuận lợi mà một ngôi nhà cho thuê có thường là: gần khu du lịch, gần chợ, gần các địa điểm ăn uống nổi tiếng, yên tĩnh thoải mái, … Ngoài ra còn nhiều yếu tố chủ quan như: Nhà có nhiều tiện ích, thoải mái, không gian xanh rộng rãi hay có thiết kế đẹp.

Thông thường những ngôi nhà gần địa điểm du lịch sẽ được rất nhiều du khách thuê. Nhưng những căn tại nơi yên tĩnh, thoải mái, có đủ tiện nghi thì người thuê thường chịu bỏ ra một mức giá rất cao. Và ý thức cũng như trí thức của họ cũng cao hơn rất nhiều.

Mong rằng bài viết này sẽ giúp ích bạn được nhiều trong việc cho thuê nhà. Hãy áp dụng ngay để tăng giá căn nhà của bạn và tìm được nhiều khách hàng hơn nhé. Chúc bạn may mắn !!!

– Trần Tấn Luân –

>>> Xem Thêm: Bí quyết tìm nơi bán nhà Quận 12 ngon – bổ – rẻ trong “một nốt nhạc”

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ