Nhà quận 8 được xem là một lựa chọn tốt nhất cho người thu nhập tầm trung khi không đủ điều kiện mua nhà ở những vị trí trung tâm. Tuy nhiên, để mua được nhà quận 8 với giá cả phải chăng và nhanh nhất không phải là điều mà ai cũng biết. Cùng muaban.net tham khảo bài viết dưới đây để có chiến lược tốt nhất cho bất động sản của mình.

Cái nhìn tổng quan về quận 8

Quận 8 là một quận vùng ven nằm ở phía Tây Nam TP. Hồ Chí Minh. Phía Bắc giáp quận 5, quận 6. Phía Nam giáp huyện Bình Chánh. Phía Tây giáp quận Tân Bình. Và phía Đông giáp quận 4, quận 7.

Quận 8 rộng gấp 4 lần các quận 5, quận 4, quận 3 có hình dáng dài và hẹp. Với hệ thống sông ngòi chằng chịt tạo thuận lợi cho giao thông đường thủy. Kênh Đôi rộng 50 mét, sâu 20 mét có thể lưu thông tàu bè loại lớn. Các kênh rạch, sông khác đều vừa sâu vừa rộng vừa dài. Tạo ra những huyết mạch giao thông mà không quận, huyện nào có được.

nhà quận 8

MUa nhà ở quận 8 bạn có thể lựa chọn nhà đất hoặc chung cư

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông đường bộ của quận 8 cũng rất phát triển. Ngoài con đường huyết mạch nối với trung tâm thành phố. Các đường và hẻm khác đan xen làm thành hệ thống giao thông mạng nhện khắp quận. Với diện tích sống tương đối rộng. Cùng những tiện ích vốn có mà quận 8 được cho là khu dân cư lý tưởng dành cho những ai muốn mua nhà.

Những tiện ích tuyệt vời khi mua nhà quận 8

Ngoài hệ thống giao thông và vị trí thuận lợi. Quận 8 còn được rất nhiều người đánh giá là một quận đáng sống bởi rất nhiều tiện ích nơi đây mang lại. Quận 8 nổi tiếng với chợ Ba Đình, chợ Xóm Củi, chợ Lò Thanh, chợ Bình Đông… Bên cạnh đó quận 8 cũng có rất nhiều bến xe và các trường đại học như: Trường đại học công nghệ Sài Gòn, trường Nguyễn Văn Linh…

Những loại hình nhà bạn cần biết khi mua nhà quận 8

Trước khi có ý định mua nhà quận 8 bạn nên xem xét lại túi tiền của mình có bao nhiêu để đưa ra một quyết định phù hợp. Bạn cũng cần lưu ý nếu không đủ vốn cũng chỉ nên vay trả góp từ 20% – 30% giá trị ngôi nhà nhằm đảm bảo khả năng trả nợ sau này. Không ai cố liều mua nhà rồi cả đời làm chỉ để trả nợ cả.

nhà quận 8

Nhà đất thường phù hợp với những người có thu nhập cao

Cũng như ở các khu vực khác. Quận 8 có hai loại hình nhà chủ yếu là chung cư và nhà đất.

Đối với chung cư cũng được chia thành nhiều cấp bậc khác nhau. Đối với những người có thu nhập bình thường, có khả năng trả trước 300 – 400 triệu nên chọn loại hình nhà ở xã hội. Với loại hình này bạn sẽ được hỗ trợ gói vay 30 ngàn tỉ của nhà nước. Với những người có thu nhập cao thì lựa chọn chung cư ở những vị trí trung tâm hơn và sang trọng hơn. Bạn vẫn có thể lựa chọn trả thẳng hoặc trả góp tùy vào dự án và khả năng tài chính của bạn.

Tham khảo một số chung cư quận 8: chung cư Him Lam Nam Khánh, chung cư Topaz City, chung cư Conic Gateway, chung cư An Sinh, chung cư HQC Plaza, chung cư Nguyễn Văn Cừ, …

Nhà đất cũng được phân chia thành nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên, những người chọn mua nhà đất thường là những người có thu nhập cao. Bởi so với chung cư, giá nhà đất cao hơn rất  nhiều. Tùy vào khả năng tài chính. Bạn có thể lựa chọn nhà ở các trục đường chính, mặt tiền hoặc nhà trong ngõ.

Những điều bạn cần lưu ý khi mua nhà quận 8

Tìm hiểu và chắt lọc thông tin kỹ càng

Khi xem nhà để có ý định mua, việc chắt lọc thông tin vô cùng quan trọng. Bởi nó giúp bạn rút ngắn được thời gian và những mệt mỏi trong quá trình xem nhà. Các thông tin rao bán nhà trên mạng đa phần là tin đăng của bên môi giới nhà đất. Tuy nhiên khi tìm được một môi giới tốt thì thời gian tìm kiếm căn nhà của bạn sẽ được rút ngắn lại. Không phải môi giới nào cũng ăn chênh quá cao hoặc lừa đảo. Một môi giới đất tốt sẽ có những ưu điểm sau:

nhà quận 8

Trước khi xem nhà bạn nên chắt lọc thông tin kỹ càng

  • Kiến thức phong phú, am hiểu thị trường đất và nhà quận 8
  • Có nhiều sản phẩm để bạn lựa chọn và họ có rất nhiều mối quan hệ với các chủ đất
  • Một môi giới nhà đất tốt họ sẵn sàng tư vấn cho bạn ngôi nhà với một mức giá hợp lý nhất.
  • Họ nắm bắt thị trường nhanh và có thể tìm ra cho bạn sản phẩm mà bạn mong muốn
  • Có thể thay mặt bạn thương lượng với chủ nhà một mức giá vừa tầm nhất có thể
  • Và quan trọng hơn, một môi giới tốt họ chỉ thu phí từ bên bán.

Thêm một lưu ý cho bạn khi lựa chọn nhà trên mạng. Hãy chú ý những tin đăng có đầu tư hình ảnh kỹ lưỡng. Được chụp từ nhiều góc độ khác nhau. Thường những người đăng tin có thông tin rõ ràng và hình ảnh đầy đủ là những người bán hàng thiện chí. Và thật may mắn nếu bạn gặp đúng chủ nhà cần bán.

Tìm nhà ở những kênh mua bán uy tín và chuyên về bất động sản

Khi có ý định mua nhà quận 8 một lời khuyên cho bạn là nên tìm những trang web chuyên về mua bán bất động sản. Bởi lẽ ở đây sẽ có rất nhiều sự lựa chọn cho bạn. Ví dụ như ở kênh muaban.net. Mọi thông tin mua bán trên trang web này đều minh bạch, công khai và rất uy tín. Hơn nữa cách sắp xếp theo từng địa bàn và giá bán. Giúp bạn dễ dàng khoanh vùng được những thửa đất thích hợp nhất.

nhà quận 8

Có rất nhiều tiêu chí để định giá một ngôi nhà

Mọi tin đăng trên phải phải đầy đủ các thông tin về giá nhà, vị trí… nên bạn dễ dàng lựa chọn hơn.

Như đã nhắc nhở ở trên, dù mua ở bất cứ đâu thì bạn cũng nên cảnh giác và lựa chọn kỹ càng trước khi đi xem nhà. Nên ưu tiên xem những căn có thông tin rõ ràng và có hình ảnh chân thực chụp ở các góc độ khác nhau. Đặc biệt là những tin có nội dung “Chính chủ rao bán”.

Những điểm cần lưu ý trước khi ra giá và thương lượng mua bán với người bán nhà quận 8.

Tiêu chí quyết định giá của căn nhà quận 8

Nếu quyết định mua căn nhà bạn xem. Hãy xem xét thật kỹ những yếu tố dưới đây để định giá căn nhà một cách hợp lý nhất.

Xác định nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không

Việc đầu tiên, bạn phải xác định được căn nhà đó có nằm trong diện quy hoạch hay không. Để biết được thông tin này. Bạn cần bỏ ra một ít chi phí bồi dưỡng để đến cơ quan tư pháp địa phương. Hoặc văn phòng công chứng gần nhất để hỏi. Mọi thông tin về quy hoạch đất đai đều có ở đây. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác nhất.

Tìm hiểu thông tin qua hàng xóm và xem giá nhà ở những nơi khác

Nếu có thời gian, bạn nên tiếp cận và hỏi thông tin về chủ căn nhà từ những người hàng xóm xung quanh. Nếu xác định ở đây thì xem như đây là cơ hội gần gũi hàng xóm. Hoặc không thì cũng nên tìm hiểu để biết về mục đích bán nhà. Hay điều kiện kinh tế hiện tại của người bán. Liệu họ có đang cần tiền bán gấp không hay do không sử dụng đến nên có nhu cầu bán… hàng xóm là kho thông tin vô giá cho bạn đó nha.

nhà quận 8

Tìm nhà ở những trang web chuyên về bất động sản

Bạn cũng nên bỏ ra một ít thời gian để tìm hiểu giá cả nhà đất ở khu vực định mua. Với những căn nhà tương tự thì giá cả thế nào. Từ đó có thể định giá được căn nhà mình định mua một cách hợp lý.

Nghiên cứu sổ đỏ và xem liệu có phải là tài sản thừa kế của nhiều người

Bạn phải xem xét sổ đỏ của căn nhà. Nếu trên đất xây nhà 2 tầng nhưng trong sổ đỏ không đề cập đến nhà thì bạn phải có nghĩa nhà xây không phép. Nếu sau này nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù.

Bạn cũng cần xác định căn nhà bạn sắp mua có phải là tài sản thừa kế của nhiều người không. Nếu là tài sản thừa kế của nhiều người. Khi mua bán phải có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế.

Nếu người bán không phải là chính chủ. Bạn hãy yêu cầu họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.

Chúc bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý!

Hồ Vân

>>> Xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn kiếm lời phải “khắc cốt ghi tâm” 6 điều này

About the Author

Hồ Vân

Hồ Vân – Là một phóng viên tự do, đồng thời là CTV content Writer của Muaban.net. Mình từng là phóng viên kiêm leader team Social thuộc Báo Giao Thông. Cố vấn Social cho chuyên trang Vietnamfinance. Đồng thời gia nhập Team Social báo Vietnamnet năm 2018. Với ham muốn tìm tòi và thử thách bản thân ở nhiều lĩnh vực khác nhau. Những kiến thức, nội dung mới cũng như kinh nghiệm của bản thân được mình trau chuốt và truyền tải đầy đủ ở các bài viết. Chào mừng các bạn đến với những bài viết của mình trên Muaban.net. Hi vọng với những kiến tức cũng như kinh nghiệm mình truyền tải sẽ phần nào đó giúp ích cho các bạn trong cuộc sống!

View All Articles