Căn hộ ot là gì đang trở thành đề tài khá được quan tâm trên thị trường hiện nay. Mô hình bất động sản này được xem là xu hướng phát triển mới, hội tụ những ưu điểm vượt bậc trong ứng dụng. Không ít những đối tượng khách hàng đã và đang có ý định đầu tư vào loại hình căn hộ ot. Tuy nhiên, đó có thực sự là hướng đi đúng đắn ở thời điểm hiện tại? Hãy cùng tham khảo những thông tin dưới đây để biết thêm về phân khúc căn hộ đa năng này nhé.

1. Căn hộ ot là gì?

Căn hộ ot hay còn được biết đến với tên gọi đầy đủ hơn là căn hộ Officetel. Trên thực tế, đây là mô hình bất động sản có sự tích hợp giữa 2 loại hình. Bao gồm Office và Hotel.

Nói một cách đơn giản hơn thì Officetel chính là căn hộ văn phòng kết hợp nhà nghỉ. Tại thị trường Việt Nam hiện nay, Officetel dần được mở rộng, phát triển và phổ biến hơn cả. Đặc biệt là tại các thành phố, đô thị lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,…  

Hướng đến đáp ứng nhu cầu của thị trường, nguồn cung Officetel hiện tại khá đa dạng

Hướng đến đáp ứng nhu cầu của thị trường, nguồn cung Officetel hiện tại khá đa dạng

Nguồn cung căn hộ Officetel ở thời điểm hiện tại cũng khá đa dạng. Hướng đến đáp ứng tối đa nhu cầu của các khách hàng. Có thể nói, so với các căn hộ cao cấp khác thì giá bán Officetel được đánh giá là “mềm” hơn khá nhiều.

2. Đặc trưng điển hình của mô hình căn hộ ot là gì?

Không phải ngẫu nhiên mà Officetel được đánh giá cao. Đi kèm với đó là nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Điều này vốn xuất phát từ những lợi thế đặc trưng mà mô hình căn hộ này sở hữu.

Qua khảo sát, có thể thấy, mỗi căn hộ Officetel sẽ thường có diện tích dao động trong khoảng từ 25 đến 50 mét vuông. Diện tích không quá rộng lớn, thế nhưng, với lối thiết kế khoa học, chúng có thể được ứng dụng như một căn hộ đa năng. Theo đó, bạn có thể sử dụng tích hợp căn hộ 2 trong 1. Vừa như một văn phòng làm việc, vừa dành để nghỉ ngơi.

Loại hình căn hộ này được phân bổ phần lớn tại các trung tâm. Nhờ vậy, giúp quá trình giao dịch, đi lại của các đối tượng được dễ dàng, nhanh chóng hơn đáng kể.

Tại các căn hộ officete hiện nay đều được tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại

Tại các căn hộ officete hiện nay đều được tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại

Đặc biệt, để mang đến sự thuận lợi tối ưu cho khách hàng, các căn hộ đều được trang bị những tiện nghi hiện đại, đồng bộ. Có thể nói, việc tích hợp đầy đủ các tiện ích khép kín bên trong Officetel là điểm mạnh vượt bật. Qua đó, để mô hình này trở thành xu thế mới của thị trường.

3. Mô hình căn hộ Officetel dành cho đối tượng nào?

Thực chất, Officetel chỉ mới nổi lên trong những năm trở lại đây. Thế nhưng, loại hình căn hộ này đã nhanh chóng tạo được chỗ đứng vững chắc trên thị trường. Đồng thời, chúng được nhiều khách hàng cực kỳ ưa chuộng bởi sự tiện lợi vượt bậc trong ứng dụng.

Dòng sản phẩm Officetel phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Theo đó, các nhà đầu tư có thể tận dụng mô hình bất động sản này vào nhiều mục đích. Chẳng hạn: cho thuê dài hạn, cho thuê ngắn hạn,… Từ đó, thu lại lợi nhuận lớn.

Nhà đầu tư có thể tận dụng mô hình bất động sản này để đầu tư lâu dài, điển hình là các hình thức cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn để thu lại lợi nhuận

Các đối tượng khách thuê Officetel tiềm năng cũng phân bổ rộng. Bao gồm: các nhóm nghiên cứu, các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Hay, những doanh nghiệp nhỏ, mà điển hình là các công ty Startup.

Với quy mô nhân sự ít, việc thuê các căn hộ tích hợp văn phòng này sẽ giúp những đơn vị nói trên tiết kiệm được nhiều chi phí liên quan. Đi kèm với đó, vẫn đảm bảo những tiện nghi nhất định. Hướng đến phục vụ cho công việc được tốt nhất.

>> Top 5 kinh nghiệm thuê văn phòng cho công ty khởi nghiệp!

4. Đầu tư vào mô hình căn hộ Officetel ở thời điểm hiện tại – Nên hay không?

Không ít người phân vân rằng, có nên đầu tư vào officetel. Hay, việc đầu tư vào các căn hộ officetel ở thời điểm hiện tại có thật sự là hướng đi thông minh, đúng đắn? Câu trả lời là có.

Với xu hướng phát triển của thị trường, căn hộ dịch vụ Officetel trở thành hướng đầu tư “đắt giá”. Qua đó, thu hút sự quan tâm của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Theo đánh giá chung, mức sinh lợi từ việc cho thuê căn hộ Officetel là cực kỳ lớn.

Dự đoán, trong giai đoạn 5 – 10 năm tiếp theo, đây sẽ là phân khúc bất động sản mang lại tiềm năng vượt bậc hơn cả.

Việc đầu tư Officetel ở thời điểm hiện tại được xem là bước đi đúng đắn, bắt kịp xu hướng phát triển chung của thị trường

Việc đầu tư Officetel ở thời điểm hiện tại được xem là bước đi đúng đắn, bắt kịp xu hướng phát triển chung của thị trường

Nhu cầu tìm và thuê văn phòng tại các đô thị, thành phố lớn luôn dao động ở mức cao. Trong khi đó, với việc tích hợp ứng dụng 2 trong 1, vừa là văn phòng, vừa là khu lưu trú, officetel lại càng có lợi thế cạnh tranh hơn cả so với các phân khúc bất động sản tương tự.

Ngoài ra, các vấn đề về hình thức pháp lý của mô hình Officetel cũng đã và đang được đặt ra. Trong tương lai gần, chắc chắn, hệ thống pháp luật liên quan về loại hình bất động sản này sẽ được hoàn thiện. Qua đó, giúp tạo nền tảng để Officetel phát triển hơn. Thậm chí là mang đến sức tăng trưởng cao hơn nữa.

>> Điểm danh các loại hình cho thuê văn phòng hiện nay

5. Những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ Officetel

Như đã nói ở trên, nhờ mang lại lợi nhuận cao, hình thức đầu tư, cho thuê ngắn hạn, dài hạn các căn hộ Officetel đang được ưa chuộng vượt bậc. Nhiều người có xu hướng đẩy mạnh đầu tư vào mô hình này.

Tuy nhiên, để đảm bảo nguồn thu lâu dài, đi kèm với đó là tiềm năng tăng trưởng bền vững, bạn cần lưu ý:

Cân nhắc nhiều về vị trí căn hộ Officetel

Với Officetel nói riêng và các dự án bất động sản khác nói chung, vị trí tọa lạc luôn là điểm quan trọng. Theo đó, nhà đầu tư cần quan tâm hàng đầu về vấn đề này.

Một vị trí thuận tiện, dễ lưu thông, đi lại chắc chắn sẽ mang đến lợi thế lớn. Đảm bảo hiệu quả đầu tư Officetel được tối ưu nhất.

Sẽ chẳng ai muốn thuê một căn Officetel ngay trong những ngõ ngách khó di chuyển. Theo đó, lời khuyên cho bạn là nên đầu tư vào các mô hình căn hộ ở khu vực trung tâm. Tốt nhất là gần các trụ sở, trung tâm thương mại lớn, có chỗ đỗ xe riêng,…

Chú trọng về yếu tố chất lượng, các tiện ích được tích hợp bên trong Officetel

Nên chọn các căn Officetel được đầu tư xây dựng bởi các đơn vị uy tín. Điều này nhằm đảm bảo chất lượng công trình được tối ưu nhất.

Đồng thời với đó, với những đơn vị đáng tin cậy, căn hộ sẽ được thiết kế bài bản, khoa học. Đặc biệt, có hội tụ các tiện ích hiện đại. Mà các tiện ích vốn là điểm quan trọng hơn cả, khiến mô hình bất động sản này được đánh giá cao.

Khi đầu tư vào Officetel, đừng quên cân nhắc các tiện ích được tích hợp bên trong

Chọn hướng đầu tư thích hợp với mô hình Officetel

Về bản chất, Officetel thuộc về phân khúc sản phẩm bất động sản dành cho các đối tượng có khuynh hướng đầu tư lâu dài. 

Thực tế, việc đầu tư ngắn hạn với căn hộ này vẫn có thể thực hiện được. Thế nhưng, lợi nhuận từ việc đầu tư nói trên dường như sẽ không cao như kỳ vọng. Có thể là kém xa với loại hình căn hộ chung cư thông thường. 

Chính vì thế, những ai muốn mua đi, bán lại loại hình căn hộ này liền tay hay đầu tư kiểu lướt sóng, ngắn hạn cần cân nhắc kỹ lưỡng. Điều này nhằm đảm bảo hướng đầu tư của mình là đúng đắn, hợp lý nhất so với nguồn vốn mà bản thân sở hữu..

Với những thông tin trên, chắc hẳn bạn đã có lời giải đáp hoàn chỉnh cho vấn đề căn hộ ot là gì. Việc đầu tư vào mô hình căn hộ này ở thời điểm hiện tại được xem là bước đi thông minh với tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong tương lai. Ngoài ra, để tìm hiểu chi tiết thêm các thông tin về officetel, bạn có thể truy cập vào trang muaban.net ngay hôm nay nhé.

Minh Khang – Content Writer

About the Author

Nguyễn Khang

Khang Kait – Hiện là Content Lead / SEO, KEO Executive cũng như là Co-founder OST Digital thuộc công ty quảng cáo Mũi Tên Vàng (Công ty hỗ trợ tư vấn, xây dựng quy trình, giải pháp tối ưu marketing cho đối tác, doanh nghiệp). Đặt chân vào ngành kỹ thuật số Marketing vào giữa năm 2015, tích lũy 1 năm kinh nghiệm để viết và hiện đang quản lý 1 nhóm content khoảng 10 người. Sau thời gian làm content writer, bắt đầu nghiên cứu, tích lũy thêm kinh nghiệm trong các mảng thiết kế, FB ads và SEO, KEO. Hiện Khang Kait đang chuyên tâm nghiên cứu và phát triển nhanh trong lĩnh vực SEO, MMO. Năm 2019, Khang Kait đẩy mạnh về nội dung hữu ích, thân thiện với google lẫn người dung bằng cách cung cấp những thông tin về sức khỏe mẹ và bé, việc làm, tip du lịch, tin tức, khách sạn,… Tất cả các trang đang có lưu lượng traffic cao và ổn định. Mục tiêu trong năm 2020, Khang Kait sẽ đẩy mạnh các mảng về marketing, MMO cũng như phát triển tổ chức sự kiện tại Tp.HCM.

View All Articles