Căn hộ mini – Chiến thuật đầu tư ít người biết!

Căn hộ mini – Những điều cần biết khi đầu tư mua để ở !

Căn hộ mini có vị trí ra sao trên thị trường bất động sản hiện nay? Thị trường nhà đất khá rầm rộ với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau. Với giá cả chóng mặt như hiện nay, việc sở hữu nhà hay mua một chung cư khá khó khăn với phần lớn người dân. Mặc dù, lựa chọn mua trả góp được đa số lựa chọn. Bên cạnh các căn hộ chung cư, xuất hiện những căn hộ mini. Vậy đó là những căn hộ như thế nào? Và bạn có nên mua căn hộ mini để ở hay không? Nó tồn tại những vấn đề gì? Chúng ta thử tìm hiểu xem sao nhé!

1. Căn hộ mini là gì? Do ai đầu tư xây dựng?

Căn hộ mini là thuộc chung cư mini. Đó là những căn hộ nhỏ với diện tích trong khoảng trên dưới 30m2. Giá của những căn hộ mini này cũng rẻ hơn căn hộ chung cư. Trung bình, khoảng vài trăm triệu đến dưới 1 tỷ đồng cho một căn. Những chung cư mini này đa phần được xây dựng ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh.

Căn hộ mini
Đó là những căn hộ thuộc chung cư mini với diện tích trong khoảng trên dưới 30m2.

Chung cư mini cũng là một loại hình kinh doanh khá thu hút các nhà đầu tư nhỏ. Đơn giản vì nó thu hồi cực nhanh và sinh lời cao. Nhưng đa phần, những căn hộ này thường do cá nhân xây dựng hoặc hộ gia đình xây trên đất của mình. Chung cư thường có kết cấu từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng khoảng 2 căn hộ khép kín. Và nó phải đáp ứng được các quy định về nhà chung cư.

2. Căn hộ mini có những ưu và nhược điểm gì?

Bất kỳ một loại hình bất động sản nào đó đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng. Căn hộ mini cũng không ngoại lệ

Những ưu điểm của căn hộ mini        

  • Giá thành tương đối thấp, chỉ đáp ứng những nội thất cơ bản nhất. Những người có thu nhập thấp, các gia đình trẻ thường có xu hướng chọn căn hộ mini. Hoặc những người muốn thiết kế chung cư mini để cho thuê.
  • Diện tích của các căn hộ mini cho thuê không đồng nhất mà khá đa dạng. Chúng đảm bảo phù hợp với các nhu cầu sử dụng khác nhau, số lượng thành viên khác nhau. Bạn có thể dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng của mình.
Căn hộ mini
Đây là những căn hộ với diện tích khá nhỏ với nội thất trang trí cơ bản nhất.
  • Các tiện ích bên trong cũng được đầu tư để đáp ứng nhu cầu người dùng, tăng tính cạnh tranh.
  • Vị trí các căn hộ chung cư này thường gần trung tâm, thuận lợi đi lại. Nó cũng gần các khu tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm…
  • Dân cư chủ động quản lý, vì diện tích khá nhỏ. Do đó, không cần thông qua bảo vệ chung cư như các chung cư dự án khác.

Những nhược điểm của căn hộ mini

  • Vì là những dự án cá nhân nên chất lượng công trình sẽ gặp nhiều rủi ro hơn các dự án chung cư lớn.
  • Giấy tờ sở hữu, pháp lý không rõ ràng hoặc không đảm bảo. Thường là sổ chung với các hộ trong chung cư với nhau. Vì hầu hết là các chung cư mini đều không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Do loại hình này đa phần vi pháp thiết kế, mật độ xây dựng, phòng cháy chữa cháy.
  • Chất lượng của các căn hộ mini thường không đảm bảo. Nhanh xuống cấp.
  • Ý thức giữ gìn vệ sinh chung chưa được đề cao. Đặc biệt là ở những thùng rác công cộng, làm ảnh hưởng đến không gian chung.
Căn hộ mini
Ý thức giữ gìn vệ sinh công cộng từ những chung cư kiểu này chưa cao.

3. Một vài vấn đề cần lưu ý khi mua căn hộ mini

Nếu thực sự bạn đang có nhu cầu mua căn hộ mini, hãy tham khảo những vấn đề sau

Năng lực chủ đầu tư dự án căn hộ mini

Điều này khá quan trọng. Vì không thiếu những chủ đầu tư không đủ năng lực, làm người mua chịu thiệt thòi. Do đó, hãy tham khảo những chung cư mini với nhà đầu tư uy tín, có trách nhiệm.

Đánh giá chất lượng công trình

Bạn hãy cẩn thận xem xét xem chất lượng của căn hộ mini mà bạn đang quan tâm. Hãy xem chất lượng có xứng đáng với mức chi phí mà bạn bỏ ra không? Nó có đảm bảo an toàn không? Vị trí của căn hộ và các tiện ích mà chủ đầu tư cung cấp như thế nào?

Căn hộ mini
Bạn hãy đánh giá kỹ chất lượng căn hộ mà bạn đang muốn mua như thế nào trước khi quyết định nhé!

Vấn đề pháp lý của căn hộ mini

Đây cũng là một vấn đề khá quan trọng. Vì khi mua nhà hay căn hộ, bạn phải xem xét về vấn đề giấy tờ, quyền sở hữu của nó. Nếu như căn hộ mini không được xét duyệt phân quyền sở hữu từng căn hộ thì sẽ rất khó.Bạn sẽ không thể bán được vì không có giấy tờ sở hữu, mà cũng gặp nhiều vấn đề khi ở.

Căn hộ mini
Bạn nên kiểm tra kỹ các thông tin pháp lý liên quan đến căn hộ mình mua, tránh những rắc rối về sau.

4. Một số mẹo trang trí cho căn hộ mini

Những căn hộ mini thường có đặc điểm là diện tích khá “khiêm tốn”. Do đó, để trang trí căn hộ sao cho không gian thoáng đãng, tiện nghi và thẩm mỹ khá khó. Nó đòi hỏi phải có một thiết kế nội thất khéo léo. Bạn thử tham khảo một vài mẹo trang trí nội thất sau nhé

Phân chia không gian căn hộ bằng các kệ mở

Sự xuất hiện của kệ mở này giúp bạn ngăn cách không gian căn hộ ra một cách hoàn hảo. Đồng thời, nó còn cho phép bạn tận dụng diện tích lưu trữ, trưng bày trong nhà. Không những thế, vì là kệ mở nên nó sẽ giúp cho ánh sáng đi qua dễ dàng. Nó đảm bảo căn hộ của bạn sẽ luôn thoáng mát, sáng sủa.

Căn hộ mini
Sử dụng các kệ mở giúp bạn phân chia không gian và tận dụng để đựng các vật dung khác.

Sử dụng các tấm thảm trải để phân chia không gian căn hộ

Những chiếc thảm trải nhiều màu sắc cũng giúp bạn đánh dấu các không gian trong nhà rất tốt. Nó mang lại những trải nghiệm khá thú vị cho bạn. Bạn đánh dấu không gian trong nhà bằng màu sắc của những tấm thảm. Không gian nhà trở nên sống động, thoáng hơn mà không bị ngăn cách bởi các bức kệ, tường…

Căn hộ mini
Bạn có thể sử dụng thảm trải sàn để phân chia và đánh dấu không gian trong nhà.

Sử dụng những tấm rèm để tiết kiệm không gian nhiều hơn

Bạn không thích trang trí bằng kệ mở hay bằng thảm? Vậy hãy thử sử dụng những tấm rèm để ngăn chia các không gian sống. Rèm có nhiều loại với các chất liệu, màu sắc khác nhau cho bạn lựa chọn. Bạn có thể sử dụng nó như một bức bình phong trong nhà. Khi không cần sử dụng, bạn cũng có thể kéo nó lại để không gian nhà sử dụng được rộng rãi hơn.

Căn hộ mini
Sử dụng rèm ngăn giúp phân chia không gian căn hộ khá thuận lợi và tiện dụng.

Lựa chọn các phụ kiện có màu sắc để trang trí

Với căn hộ mini có diện tích nhỏ, bạn hãy chủ động lựa chọn các món đồ có màu sắc tươi sáng. Những món đồ màu sắc đa dạng sẽ giúp căn hộ của bạn trử nên sinh động, rực rỡ hơn.

Căn hộ mini
Lựa chọn các đồ trang trí có màu sắc tươi sáng để giúp không gian sống động hơn.

Trang trí căn hộ theo phong cách tối giản

Bạn cũng có thể sử dụng phong cách tối giản để trang trí cho căn hộ mini của mình. Loại bỏ những yếu tố không cần thiết, giúp không gian sống trở nên rộng rãi hơn. Sự đơn giản không sơ sài mà còn giúp căn hộ của bạn trở nên hiện đại, kín đáo, giản dị hơn. Với phong cách này, bạn hãy sử dụng những món đồ nội thất đa chức năng. Đây là lựa chọn khá phù hợp với thiết kế của chung cư, căn hộ mini.

Căn hộ mini
Bạn có thể lựa chọn đồ nội thất đa chức năng để tiết kiệm không gian sống cho căn hộ của mình.

>>> Đọc thêm: Top 5 lưu ý khi thuê căn hộ mini tại TPHCM!

Có thể thấy thị trường căn hộ mini vẫn đang trên đà phát triển, dù khá nhiều rủi ro rình rập. Tuy nhiên, bạn phải tỉnh táo. Hy vọng, bạn sẽ có thêm những kiến thức bổ ích về loại hình bất động sản này. Để tìm kiếm một “tổ ấm” không quá khó nhưng cũng không hề đơn giản. Bạn hãy tham khảo các thông tin bán căn hộ giá rẻ trên các website bất động sản như muaban.net, mogi.vn… Hy vọng, bạn sẽ nhanh hóng tìm cho mình được một địa chỉ để “an cư – lập nghiệp”!

Vân Anh

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ