Việc mua bán căn hộ giá rẻ không còn quá xa lạ với những ai đang sống tại các thành phố lớn. Với việc khan hiếm đất đai, giá nhà tăng liên tục thì việc chọn mua căn hộ giá rẻ là điều khả thi nhất. Thế nhưng là sao để không mua nhà chất lượng, giá tốt mà không bị lừa thì hôm nay Muaban.net sẽ chia sẽ đến bạn trong bài viết sau đây.

Mua nhà chung cư giá rẻ cần tìm hiểu kỹ lưỡng

Việc trước khi quyết định mua nhà chung cư giá rẻ đó chính là việc phải tìm hiểu kỹ lưỡng. Không tốn quá nhiều thời gian nhưng lại rất quan trọng để mua nhà tốt mà không bị lừa. Đừng nghe những gì được quảng bá mà hãy đến trực tiếp chung cư để xem tình hình.

Tại đây ta có thể dễ dàng nắm được hiện trạng xây dựng, cơ sở vật chất, dân cư. Tiếp đó khảo sát các tiện ích xung quanh xem có tốt hay không. Vấn đề an ninh cũng khá quan trọng nên kiểm tra hệ thống bảo vệ là cần thiết. Đặc biệt đừng quên hỏi những người xung quanh xem chung cư bạn muốn mua xem đánh giá thế nào.

Tự đánh giá khả năng tài chính khi mua nhà chung cư

Để tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ thì đừng quên việc đánh giá tài chính cá nhân. Điều này giúp ta nắm được mình đang có bao nhiêu, khả năng chi trả và khả năng vay nợ. Bởi lẽ việc mua căn hộ giá rẻ cần không ít tiền. Sau khi mua bạn phải chi kha khá để tân trang lại như ý nên khoản chi thật không nhỏ.

Nếu mức tài chính hiện tại không đủ thì việc vay ngân hàng là điều không thể tránh. Vậy cần vay bao nhiêu, lãi suất và khả năng thanh toán thế nào? Tất cả đều phải được tính toán chi tiết và cẩn thận.

Chọn chung cư trả góp giá rẻ mini hoặc xa thành phố

Chung cư mini và chung cư nằm xa thành phố đều là những phương án bạn có thể lựa chọn. Tuy nhiên tính khả thi của chúng thì thật sự khó có thể nói rằng khả thi hay không.

Mua chung cư mini trả góp

Chung cư mini hiện nay đang là xu hướng mà rất nhiều người hướng đến. Với diện tích không quá lớn nên chắc chắn giá thành cung cư cũng không quá cao. Bởi vậy mà bạn hoàn toàn có thể lựa chọn loại chung cư này nếu có mức kinh tế thấp.

Ngoài ra thì việc trả góp hiện tại cũng được rất nhiều công ty hỗ trợ nhiệt tình. Bạn hoàn toàn có thể nhận được hỗ trợ vay ngân hàng với mức ưu đãi tốt dễ dàng. Từ đó việc mua căn hộ giá rẻ cũng được nhanh chóng và tiện lợi hơn.

Xa phố tìm mua chung cư 1 tỷ, căn hộ 1 tỷ có khả thi?

Việc mua căn hộ giá rẻ ở xa thành phố lớn luôn là lựa chọn đúng đắn nếu có chi phí thấp. Tuy nhiên trên thực tế hiện nay nếu bạn lựa chọn mua căn hộ ở những vùng xa 2 thành phố lớn thì thật sự chẳng dễ dàng gì. Bởi lẽ với nhu cầu rất cao, hiện nay các nhà đầu tư đang dần mở rộng thị trường về Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, từ đó khiến giá nhà cũng tăng lên nhanh chóng.

Xem thêm: Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư bạn cần biết

Tìm hiểu tính pháp lý của căn hộ giá rẻ

Để quá trình mua bán nhà diễn ra thuận lợi thì việc tìm hiểu tính pháp lý khi mua căn hộ rất quan trọng. Điều này giúp bạn vừa mất tiền oan, vừa tỉnh táo hơn với cạm bẫy của các dự án ma. Bên cạnh đó giúp căn hộ có tính pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ chính chủ.

Những điều này không chỉ tốt cho hiện tại khi bạn mua và sử dụng chung cư. Mà về tương lai nếu bạn muốn mua bán, giao dịch, trao đổi thì sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. Tất nhiên nếu bạn mua qua các chủ đầu tư lớn thì mọi thứ dễ dàng và an toàn hơn. Tuy nhiên ta vẫn nên cẩn trọng để không rơi vào những trường hợp không đáng có.

Chọn dự án chung cư giá rẻ đã hoàn thiện, đảm bảo chất lượng công trình

Thay vì chọn mua căn hộ dự án liều lĩnh và không biết ngày nào có nhà thì mua căn hộ đã hoàn thiện là một cách “Ăn chắc mặc bền” bạn nên cân nhắc. Những căn hộ này dễ dàng có thể đánh giá tình trạng hiện tại của nó như: chất lượng thi công, tiện ích nội khu, cơ sở hạ tầng, dân cư, xã hội cũng như tính toán các chi phí, tránh được phát sinh.

Tất nhiên về giá thành thì nó sẽ mắc hơn chọn mua nhà dự án. Những bạn sẽ luôn có được chỗ ở ngay lập tức, sự yên tâm và thoải mái sau khi mua. Từ đó giảm đi nỗi lo bị lừa gạt hay dự án chậm trễ có vấn đề.

Lưu ý diện tích thực của công trình

Đây có thể nói là điều ít ai để ý nhất vì hiếm khi người bán và môi giới đo đạc diện tích thực của ngôi nhà. Các chủ đầu tư thường sẽ tính vào diện tích ban công và đuờng đi cho khách. Tuy nhiên nếu bạn là nhà đầu tư thông thái thì điều này rất quan trọng.

Có 2 loại cách đo diện tích nhà ở: diện tích tim tường và diện tích thông thủy. Đây là 2 chỉ số rất thường bị sai lệch so với quảng cáo. Bởi thế mà việc đo đạc kỹ giúp bạn đảm bảo về căn nhà mà mình mua hơn, bên cạnh đó cũng giúp hiểu được sự tận tâm, chất lượng của chủ đầu tư.

Khảo sát giá bán căn hộ chung cư giá rẻ

Đây là điều mà chắc hẳn ai cũng sẽ làm đúng không nào. Tất nhiên khi ta có ý định mua nhà đất, chung cư, căn hộ thì chẳng ai chỉ tìm hiểu 1 dự án cả. Việc khảo sát giá bán sẽ cho bạn cái nhìn tổng thể, thực tế giá thị trường từng khu vực. Từ đó đưa ra quyết định chính xác nhất.

Nếu bạn chọn những căn hộ giá rẻ đã hoàn thiện thì mọi chuyện khá dễ dàng. Tuy nhiên nếu ta chọn các căn hộ dự án thì việc khảo sát sẽ khó hơn đôi chút. Điều này là bởi ảnh hưởng từ các cơ sở hạ tầng xung quanh trong tương lai, chất lượng nhà đầu tư, … Bởi vậy nên tuyệt đối không nên tin vào những lời quảng cáo hoa mỹ, thổi phồng giá trị của căn hộ từ các nhà môi giới và chủ đầu tư.

Tính lãi suất “thả nổi” khi mua nhà trả góp

Nếu bạn quyết định mua căn hộ trả góp bằng cách vay ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư. Vậy thì điều bạn cần hiểu rõ đó là cách tính lãi suất của ngân hàng. Tất nhiên mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi khác nhau, tuy nhiên theo các chuyên gia tài chính, đối với những căn hộ mua trả góp bạn nên vay các ngân hàng uy tín trên thị trường, chất lượng và thời gian trả phù hợp để giảm lãi suất.

Các chuyên gia cảnh báo nếu bạn cần vay quá 50% giá trị căn hộ thì nên cân nhắc kỹ. Bởi khi này việc trả lãi sẽ khá cao và áp lực nhiều hơn. Từ đó có thể mất đi tài sản nếu có trục trặc xảy ra và không thể đảm bảo quá trình trả lãi. Nếu tiền vay dưới 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của người mua ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi.

Xem thêm: Kinh nghiệm ở Masteri An Phú Quận 2 chia sẻ cùng bạn

Tìm hiểu về chủ đầu tư mua bán chung cư

Chắc rồi, đây là yếu tố vô cùng quan trọng và quyết định phần lớn đến việc bạn có mua hay không. Các chủ đầu tư tốt, chất lượng sẽ cho bạn một không gian sống tốt, căn hộ đảm bảo. Các phúc lợi cho dân cư cũng được ưu tiên hơn và tính an toàn cao.

Ngược lại không ít tình trạng mua căn hộ từ các nhà đầu tư kém chất lượng. Dự án nhanh xuống cấp, cơ sở hạ tầng kém, không đảm bảo an toàn và gặp nhiều rủi ro khi sinh sống tại đây. Cũng vì thế khiến không ít người “tiền mất tật mang” với các dự án bị đình chỉ do nhà đầu tư kém năng lực.

Kiểm tra kỹ điều khoản trước khi ký hợp đồng mua căn hộ giá rẻ

Hợp đồng mua căn hộ giá rẻ thật sự là một vấn đề lớn bởi có rất nhiều điều khoản và tính pháp lý bên trong nó. Bởi vậy kiểm tra kỹ hết sức có thể để không bị lừa, gặp những vấn đề không đáng có. Trong đó thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc hay không vẫn là quan trọng nhất.

Xem thêm: Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư bạn cần biết

Trên đây là những thông tin và kiến thức để bạn quyết định có nên mua căn hộ giá rẻ. Mong rằng những điều bổ ích trên sẽ giúp bạn tìm được căn hộ ưng ý, chất lượng và an toàn. Nếu bạn thấy bài viết hay thì đừng quên ghé qua Muaban.netMogi.vn để xem thêm nhiều thông tin khác nhé!

– Content Writer: Lan Anh –

 
Cần làm gì đầu tiên khi mua căn hộ giá rẻ?

Việc trước khi quyết định mua nhà chung cư giá rẻ đó chính là việc phải tìm hiểu kỹ lưỡng. Không tốn quá nhiều thời gian nhưng lại rất quan trọng để mua nhà tốt mà không bị lừa.

Mua căn hộ giá rẻ có cần biết về pháp lý?

Để quá trình mua bán nhà diễn ra thuận lợi thì việc tìm hiểu tính pháp lý khi mua căn hộ rất quan trọng. Điều này giúp bạn vừa mất tiền oan, vừa tỉnh táo hơn với cạm bẫy của các dự án ma. Bên cạnh đó giúp căn hộ có tính pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ chính chủ.

Lưu ý gì về diện tích nhà ở?

Có 2 loại cách đo diện tích nhà ở: diện tích tim tường và diện tích thông thủy. Đây là 2 chỉ số rất thường bị sai lệch so với quảng cáo. Bởi thế mà việc đo đạc kỹ giúp bạn đảm bảo về căn nhà mà mình mua hơn, bên cạnh đó cũng giúp hiểu được sự tận tâm, chất lượng của chủ đầu tư.

Có vần phải hiểu rõ về chủ đầu tư?

Chắc rồi, đây là yếu tố vô cùng quan trọng và quyết định phần lớn đến việc bạn có mua hay không. Các chủ đầu tư tốt, chất lượng sẽ cho bạn một không gian sống tốt, căn hộ đảm bảo. Các phúc lợi cho dân cư cũng được ưu tiên hơn và tính an toàn cao.