Top 6 loại hình bất động sản sắp “làm mưa làm gió” trong năm 2019 (Kỳ 1)

bds
Dự đoán thị trường nhà đất để đón đầu xu hướng bất động sản năm 2019!

Dự đoán thị trường nhà đất để đầu tư là kỹ năng không thể thiếu của các nhà đầu tư bất động sản! Đón đầu xu hướng là “cách hốt bạc tỷ” mà nhà đầu tư nào cũng khao khát. Bài viết dưới đây cung cấp TOP 5 loại hình bất động sản dự báo sẽ “lên như diều gặp gió” trong năm 2019. Bạn phải tìm hiểu ngay để lên kế hoạch cho một năm mới thuận buồm xuôi gió nhé!

1. Văn phòng cho công ty start up

Cùng với sự phát triển của thời đại, của công nghệ số, ngày càng có nhiều công ty khởi nghiệp mọc lên tại Việt Nam, nhờ đó mà nhu cầu thuê văn phòng cũng ngày một tăng cao. Tuy nhiên với các công ty khởi nghiệp, mức giá thuê văn phòng không được quá đắt bởi nguồn kinh phí của các công ty này chưa đủ lớn. Do đó với mức giá bình quân 1,4 tỷ đồng/căn hộ dịch vụ thương mại có diện tích từ 50m2, mức giá cho thuê bình quân trong khu vực từ 12 đến 15 triệu đồng mỗi tháng, nhà đầu tư có thể thu về mức lợi tức dao động từ 10 đến 13%/năm. Đây được xem là kênh đầu tư sinh lợi bền vững cho thị trường thuê bán bất động sản hiện nay, khi mà quỹ đất đang ngày một hạn hẹp dần.

bất động sản
Văn phòng officetel đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam.

Tuy nhiên cũng bởi nguồn cung văn phòng không đủ để đáp ứng nhu cầu nên khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ hơn. Điều này đối nghịch với việc ngày càng nhiều các startup trẻ, các công ty công nghệ ra đời, thêm vào đó là các doanh nghiệp nhỏ nước ngoài bắt đầu phát triển tại thị trường TP.HCM. Chính vì vậy mà căn hộ officetel đã hiếm nay còn hiếm hơn. Theo thống kê của CBRE, trong 3 năm qua có khoảng 12.000 căn officetel gia nhập thị trường, loại hình officetel này rất hút nhà đầu tư, cứ ra đến đâu là tiêu dùng hết đến đó.

2. Biệt thự nghỉ dưỡng

Hiện nay, có khá nhiều loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ra đời dựa trên nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng. Có 3 loại biệt thự nghỉ dưỡng điển hình mà các nhà đầu tư đang tập trung mạnh cho năm 2019 đó là biệt thự hướng biển, biệt thự trên núi và khách sạn căn hộ condotel.

Biệt thự biển là dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ nhất tại Việt Nam bởi dọc theo dải đất hình chữ S, khu vực nào cũng có thành phố tiếp giáp biển đông. Khách du lịch Việt Nam và nước ngoài cũng khá ưa chuộng hình thức nghỉ dưỡng ở các thành phố biển. Theo ước tính, có khoảng 1500 căn biệt thự đã được xây dựng và đi vào hoạt động, chiếm tới 90% sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.Thông thường, biệt thự biển được xây dựng ven các bờ biển, nơi có khí hậu trong lành, mát mẻ, cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn. Loại hình biệt thự phổ biến thứ hai là biệt thự trên núi. Loại hình này tuy vẫn còn khá hạn chế ở Việt Nam nhưng lại được đánh giá là vô cùng tiềm năng bởi địa hình trập trùng đồi núi của nhiều tỉnh thành. Vậy tại sao biệt thự biển lại phổ biến và “có mặt” nhiều hơn biệt thự núi? Nguyên nhân của sự chênh lệch này là do đặc thù về địa hình, nước ta có bờ biển dài và có nhiều bãi biển được bình chọn là bờ biển, vịnh biển đẹp nhất hành tinh.

bds
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Ngoài biệt thự biển và biệt thự núi, còn có loại hình khách sạn Condotel. Đây chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao. Hầu hết các dự án căn hộ khách sạn này thường được xây dựng ở các vùng ven biển hoặc gần những con sông lớn, thu hút khách du lịch bởi cảnh sắc khu vực đẹp, gắn liền với thiên nhiên, có nhiều danh lam thắng cảnh, phù hợp để nghỉ dưỡng.

3. Đất nền

Trong năm 2018, nhìn chung thị trường bất động sản cả nước về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú. Tuy nhiên vào khoảng giữa năm, thị trường bất động sản có xu hướng “sốt cao” ở phân khúc đất nền phía đông thành phố Hồ Chí Minh. Dự đoán vào năm 2019, giá đất nền sẽ không có xu hướng “hét giá” như thời điểm đã qua của năm 2018 nhưng vẫn là một thị trường sốt dẻo đối với các nhà đầu tư bởi vốn đầu tư thấp, đáp ứng tài chính của các nhà đầu tư từ lớn đến tầm trung.

đất
Phân khúc đất nền được dự báo vẫn sẽ nắm giữ giao dịch chính của thị trường.

Đất nền vốn là sản phẩm hàng đầu được nhiều nhà đầu tư Việt ưa chuộng, là sản phẩm tích lũy đồng thời cũng là kênh đầu tư tốt với biên độ tăng giá ổn định ở mức 5 đến 10%, phân khúc đất nền được dự báo vẫn sẽ nắm giữ giao dịch chính của thị trường. Tuy nhiên có chu kỳ tăng thì cũng sẽ có chu kỳ giảm, đồ thị tăng hay giảm của giá đất còn phụ thuộc vào vị trí, khu vực mà bất động sản tọa lạc. Nếu khu đất nền có pháp lý hoàn chỉnh, nằm tại khu vực có tiềm năng phát triển thì khả năng giá giảm sẽ rất thấp.

Nhìn chung, đây là 1 trong 3 loại hình bất động sản đáng để các nhà đầu tư quan tâm và đặt nhiều hi vọng để tìm kiếm lợi nhuận.

Chúc bạn thành công!

>>>Bạn nên tìm hiểu thêm: 8 loại hình bất động sản mà nhà đầu tư nào cũng phải biết (Kỳ 1)

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả
Chia sẻ