Bất động sản Phú Quốc 2019 liệu có lại giúp cò đất ôm hơn 10 tỷ/tháng

Bất động sản Phú Quốc
Bất động sản Phú Quốc 2019 liệu có lại giúp cò đất ôm hơn 10 tỷ/tháng

Bất động sản Phú Quốc từ giữa năm 2017 đang được xem xét trở thành đặc khu kinh tế quan trọng của nước ta. Được giao sứ mệnh trở thành trọng điểm giúp nâng tầm phát triển miền Nam, Phú Quốc đóng một vai trò quan trọng không thể thay thế được.

Nếu là dân bất động sản chắc hẳn ai cũng biết đến cơn sốt đất vào đầu năm 2018, cơn sốt đã mang đến hơn tỷ đồng bỏ túi cho những cò đất. Vậy năm 2019 liệu Phú Quốc có một lần nữa sốt trở lại

1. Bất động sản Phú Quốc: Đặc khu kinh tế tiềm năng

Với hàng loạt dự án và chính sách ưu đãi về thuế nhằm nâng Phú Quốc thành đặc khu kinh tế trọng điểm miền nam. Từ một hòn đảo du lịch dần trở mình thành thiên đường vui chơi giải trí hàng đầu đất nước. Đầy đủ mọi tiện nghi vui chơi giải trí, cảnh sắc thiên nhiên kỳ thú, khí hậu ôn hòa, con người hiếu khách, tạo nên một Phú Quốc đầy tiềm năng.

Hệ thống điện đài trường trạm tại Phú Quốc đang được đẩy nhanh phát triển. Mạng lưới điện và internet đã được phủ sóng toàn đảo. Cơ sở hạ tầng đường bộ được xây mới hoàn toàn, các phương tiện công cộng như taxi, xe chuyên chở cũng đang được quan tâm hơn nhằm phù hợp với du lịch tương lai.

Bất động sản Phú Quốc
Phú Quốc đang được quy hoạch dần dần

Khi trở thành đặc khu kinh tế, lúc ấy Phú Quốc có vô số những ưu đãi mà dân đầu tư và du lịch cực kỳ yêu thích không đâu có được ngoài 2 đặc khu còn lại.

  1. Đồng Đô la Mỹ sử dụng song song với đồng Việt Nam.
  2. Người Việt được vào chơi Casino tại Đặc khu.
  3. Miễn phí Visa 30 ngày cho người nước ngoài ở Phú Quốc.
  4. Người nước ngoài có thể mua bất động sản.
  5. Thuế tiêu thụ đặc biệt kinh doanh casino là 25%, dịch vụ đặt cược là 21%
  6. Thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong thời gian 30 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
  7. Nhà đầu tư, doanh nghiệp có dự án đăng ký ngành nghề ưu đãi đầu tư sẽ được miễn 19 năm tiền thuê đất, thuê mặt nước.
  8. Các hoạt động đầu tư – kinh doanh Bất động sản Phú Quốc được áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 17%.
  9. Nhà đầu tư được thuê đất và sử dụng 70 năm.
  10. Thuế thu nhập cá nhân được miễn thuế 5 năm đầu (nhưng không quá năm 2030) và giảm 50% số thuế thu nhập cá nhân phải nộp trong các năm tiếp theo.
  11. Ưu đãi đặc biệt về nguồn nhân lực.

Cũng vì vậy mà bất động sản Phú Quốc khi được trở thành đặc khu tăng giá chóng mặt.

>>> Xem Thêm: ShopHouse Nam Phú Quốc: Cơ hội vàng cho các nhà đầu tư

2. Tình hình bất động sản Phú Quốc hiện nay

Hiện nay Phú Quốc đang là nơi tập trung nhiều dự án nhất Việt Nam. Theo thống kê đến cuối năm 2017, có đến trên 254 dự án được đầu tư tại Phú Quốc, với giá trị ước tính 16,7 tỷ USD (tương đương khoảng 378.000 tỷ đồng). Hiện tại đã có 193 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trong đó có 32 dự án đã đi vào hoạt động.

Đến giữa năm 2018 đã có đến 279 dự án và đã có 249 dự án được cấp chứng nhận, chiếm tổng diện tích 9.000 ha với số vốn đầu tư khoảng 270.500 tỷ đồng.

Bất động sản Phú Quốc
Các dự án nghìn tỷ đang được thi quy hoạch thi công tại Phú Quốc

Theo thống kê của ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc thì đến hôm nay đã có 36 dự án đang đi vào hoạt động và hoàn thiện giai đoạn cuối, 35 dự trong quá trình triển khai xây dựng với tổng vốn đầu tư khổng lồ 95.731 tỷ đồng.

Điều này cho thấy tốc độ phát triển của Phú Quốc vô cùng nhanh chóng, có thể nói hàng đầu nước ta và chỉ trong thời gian ngắn nữa thôi, “hòn ngọc Viễn Đông” sẽ lột xác với bộ mặt hoàn toàn mới.

>>> Xem Thêm: Thời điểm nào bán bất động sản hợp lý nhất năm 2019

3. Khả năng bùng nổ bong bóng bất động sản Phú Quốc

Nhiều người nghĩ rằng với cơn sốt quá nặng vào năm 2018, Phú Quốc sẽ còn rất lâu nữa mới lành bệnh và sốt thêm lần nữa. Thế nhưng bạn hãy thử nhìn lại những thứ Phú Quốc đang sở hữu, ngoài những gì mình đã nói về lợi thế phát triển, thiên nhiên du lịch, hãy tập trung vào những dự án mà Phú Quốc đang sở hữu.

Đúng rằng thì trường đất tại đây đang thoi thóp, những khu đất trống đẹp và gần đẹp đều đã không còn. Hiện tại đất chỉ còn vào tay người đầu cơ tích trữ và các công ty lớn đang đợi thi công dự án. Nhưng có một đợt sóng mới chuẩn bị ấp đến, chính là thị trường nhà ở.

Bất động sản Phú Quốc
Dự đoán chung cư và căn hộ Phú Quốc sẽ độc chiếm thị trường những năm sắp tới

Hiện thị trường nhà ở, chung cư và căn hộ cao cấp tại Phú Quốc không nhiều, nhưng chỉ sau từ 1 – 2 năm thôi, bất động sản Phú Quốc sẽ nhộn nhịp trở lại cùng vô số dự án lớn được hoàn thành, mở bán, khi ấy giá trị căn hộ Phú Quốc dự đoán tăng không phanh đến năm 2030.

>>> Xem Thêm: Phú Quốc: Điểm vàng đầu tư cho biệt thự biển

Nhu cầu nhà ở và Homestay sẽ là xu hướng mới của bất động sản Phú Quốc từ năm 2019 trở đi. Theo dự đoán thị trường nhà ở Phú Quốc sẽ tăng nhẹ ổn định đến giữa năm 2019, và gần cuối năm là lúc các nhà đầu tư bắt đầu tập trung vào thị trường này. Hãy là người đi đầu xu thế thị trường và là những người đầu tiên cắn miếng bánh thị phần căn hộ Phú Quốc. Chúc bạn thành công !

Trần Tấn Luân

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả