Bán đất Quảng Ngãi ở các huyện (xã) như Bình Sơn, Lý Sơn, Sơn Tịnh luôn là một vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi vì đất ven biển Quảng Ngãi, nhất là đất nền thì hiện nay đang cực kỳ có giá. Trong năm 2020, một lần nữa những hoạt động mua bán đất Quảng Ngãi ven biển lại dậy sóng.

Không chỉ riêng gì Quảng Ngãi mà bất kỳ tỉnh thành nào ven biển đều có lợi thế về giá trị đất đai. Điều này xuất phát từ tiềm năng lợi nhuận trong tương lai. Các chủ đầu tư đều tìm về những vùng đất có biển. Từ đó xây dựng các resort và khu du lịch giải trí nhằm đáp ứng nhu cầu của du khách. Bất động sản nhờ đó cũng được lợi hơn.

đất ven biển Quảng Ngãi

Đất ven biển Quảng Ngãi hiện nay đang cực kỳ tiềm năng

Đất ven biển Quảng Ngãi có giá như thế nào?

Không thể phủ nhận sức hút của đất Quảng Ngãi ngày một tăng cao. Điều đó xuất phát từ những nguyên nhân sau:

  • Sự hạn chế từ nguồn cung đất nền biển nên dư địa phát triển lớn.
  • Giá đất Quảng Ngãi ven biển rất hợp lý để đầu tư.
  • Đất nền biển có tỷ suất sinh lời đột biến với hình thức đầu tư đa dạng.
  • Đem lại thanh khoản nhanh.
  • Nguồn đất tại trung tâm không còn nhiều nữa. Hoặc có thì giá lên rất cao. Vì thế người dân phải chọn cách đầu tư đất nền ở vùng ven.
đất nền ven biển Quảng Ngãi

Đất nền ven biển Quảng Ngãi có sức hút như thế nào?

Vì sao giá bán đất Quảng Ngãi ven biển vẫn còn rẻ?

Nếu so sánh với những tỉnh ven biển lân cận như Khánh Hòa, Đà Nẵng thì bạn sẽ thấy giá bán đất Quảng Ngãi ven biển vẫn còn khá rẻ. Cụ thể giá đất ở các tỉnh khác được ghi nhận là:

  • Tuyến đường Trần Phú, Nha Trang đạt từ 600 triệu – 1 tỷ đồng/m2.
  • Đường Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng có giá từ 300 triệu – 400 triệu đồng/m2.
  • Tuyến đường ven biển Xuân Diệu, Quy Nhơn có giá từ 250 triệu – 300 triệu đồng/m2.

So với những con số từ hàng trăm triệu đồng trở lên thì đất nền ven biển Quảng Ngãi chỉ dừng lại ở con số 40 triệu – 50 triệu đồng/m2.

Tại sao lại có sự khác biệt lớn đến như vậy?

Thực chất so với những thành phố vốn đã quá nổi tiếng với du lịch biển kia thì Quảng Ngãi vẫn còn khá lạ lẫm. Những công trình và dự án du lịch ven biển Quảng Ngãi hiện tại vẫn chưa nhiều. Vì lý do đó nên Quảng Ngãi vẫn chưa thực sự thu hút khách du lịch tìm đến. Nhưng như thế lại là thời cơ dành cho các nhà đầu tư.

tiềm năng đất Quảng Ngãi

Sự chuyển mình của thị trường đất Quảng Ngãi

Từ năm 2019 cho đến nay, bất động sản Quảng Ngãi đang dần cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ. Làn sóng chuyển dịch đầu tư từ các thành phố Quy Nhơn, Nha Trang đang dần tìm đến Quảng Ngãi. Bởi vì ở những thành phố này thì thị trường đã trở nên bão hòa. Các nhà đầu tư dần dần tìm đến những nơi chưa có nhiều người khai thác như Phú Yên, Bình Định hay Quảng Ngãi đến mua bán đất.

Bằng chứng là từ cuối năm 2019 cho đến nay, nhiều dự án tại Quảng Ngãi đã được triển khai. Một số cái tên nổi bật có thể kể đến như:

  • Khu văn hóa Thiên Mã
  • Khu du lịch biển Mỹ Khê
  • Khu nghỉ dưỡng Ánh Vân
  • Khu du lịch sinh thái Bãi Dừa
  • Khu dịch vụ Khánh Long – Mỹ Khê
  • Khu đô thị Mỹ Khê Angkora Park

Xét về cơ sở hạ tầng thì tỉnh Quảng Ngãi hiện nay đang có sự cải thiện hiệu quả. Cơ bản có thể kể đến Cao Tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, cầu Thạch Bích hoặc là tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh. 

Tất cả những thông tin trên có lẽ cũng khiến cho các nhà đầu tư phấn khởi. Hoặc là với những ai đang “ôm đất” Quảng Ngãi thì cũng sẽ chờ đợi dịp thích hợp để bán đất ven biển Quảng Ngãi với mức giá cực kỳ tốt.

Bán đất Quảng Ngãi ở ven biển thế nào cho hiệu quả?

Đối với những người chưa có kinh nghiệm đầu tư đất đai thì có lẽ sẽ còn hơi ngần ngại trong việc bán đất. Bởi vì có thể họ chưa biết phải định giá như thế nào. Hoặc họ cần e ngại thị trường chưa sôi nổi trở lại để bán được giá hơn. Đứng ở cương vị là một người bán đất thì chắc chắn là họ muốn tối ưu hóa lợi nhuận đến mức có thể.

Đất Quảng Ngãi ven biển tuy có giá, nhưng không phải dễ bán. Một phần vì ảnh hưởng của dịch COVID-19 vào đầu năm nay làm thâm hụt dòng tiền của nhà đầu tư. Phần khác vì các công trình triển khai tại Quảng Ngãi đang ngừng lại và chưa có dấu hiệu sẽ tiếp tục.

Thế nhưng không phải vì thế mà việc bán đất Quảng Ngãi lại kém sôi nổi đi. Thị trường luôn là mối tương quan qua lại giữa Cung và Cầu. Có Cầu thì sẽ có Cung. Vẫn có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến mua đất ở Quảng Ngãi.

Chính vì thế để có thể bán một lô đất hiệu quả, người bán cần lưu ý những vấn đề sau:

Đừng “thổi giá”

Thực sự là các nhà đầu tư trước khi mua đất họ cũng nghiên cứu giá rất kỹ. Vì thế việc người bán có thổi giá bán đất ven biển Quảng Ngãi lên hay không thì người mua cũng sẽ biết.

Hiện nay chính quyền thành phố cũng đang điều tra rất gắt gao chuyện người bán thổi giá đất lên để bán kiếm lời. Nhất là đối với một số chủ đất ủy thác cho “cò mồi” thổi giá lên. Và nếu cơ sở chức năng biết được chuyện này sẽ tiến hành các biện pháp để tránh chuyện thổi giá đất lên quá cao.

Đối với những chủ đầu tư là doanh nghiệp, họ thậm chí còn ngang nhiên bán đất Quảng Ngãi khi chưa có đầy đủ các giấy tờ pháp lý. Thậm chí dự án còn vướng phải một số các sai phạm và cũng đã bị phạt.

đất ven biển Quảng Ngãi

Minh bạch về tính chất pháp lý

Để có thể bán đất Quảng Ngãi hiệu quả và thành công, đầu tiên bạn cần phải minh bạch về tính chất pháp lý. Cụ thể như:

  • Hiện trạng đất đang là đất nông nghiệp hay thổ cư?
  • Đất đã hoàn thiện về mặt sổ đỏ hay chưa?
  • Đất hiện có vướng vào dự án quy hoạch nào hay không?

Trong năm 2019, chính quyền cũng đã mạnh tay với việc rao bán đất nền Quảng Ngãi trái phép. Mục đích là để nhà đầu tư có thể mua được đất với giá tốt nhất mà không phải lo lắng quá nhiều về mặt giấy tờ pháp lý.

Nội dung bán đất thu hút, cung cấp nhiều thông tin bổ ích

Cho dù bạn rao bán đất ở bất kỳ nền tảng trực tuyến nào thì cũng nên chuẩn bị thông tin thật đầy đủ. Không gì có thể thuyết phục người mua tốt hơn là bạn có thể mô tả đúng như hiện trạng của nó. Đặc biệt đối với những ai đang có nhu cầu bán đất Quảng Ngãi trên Muaban.net thì nên chuẩn bị nội dung thật sự thu hút nhé.

Bạn có thể tham khảo thêm cách đăng tin bán nhà thu hút để giúp bạn dễ dàng chốt được giao dịch hơn nhé.

Mua bán đất Quảng Ngãi an toàn, uy tín ngay tại Muaban.net

Muaban.net từ lâu là một trong những địa chỉ đáng tin cậy để bạn có thể chọn mua hoặc bán bất kỳ mặt hàng nào. Đặc biệt yếu tố khiến cho ngày càng nhiều người mua hoặc người bán tìm đến để giao dịch bất động sản chính là sự minh bạch.

Đó chính là điều khiến Mua Bán nhận được ngày càng nhiều sự tin tưởng từ người dùng. Hãy cùng đến với Mua Bán ngay hôm nay để có được những giao dịch thật tốt bạn nhé!

Karl Nguyễn