Bán đất quận Bình Tân liệu có thật sự “ngon ăn” như bạn nghĩ?

Bạn đất quận Bình Tân
Bạn đất quận Bình Tân liệu có thật sự ngon như bạn nghĩ?

Bán đất quận Bình Tân giá rẻ đang là tiêu điểm của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây. Với vị trí nằm ở cửa ngõ phía Tây Sài Gòn, hạ tầng hoàn thiện và phát triển không ngừng cộng thêm việc giá bất động sản vẫn còn khá mềm so với các quận khác.

Nhà đất quận Bình Tân đang là một trong những lựa chọn của khách hàng muốn đầu tư hoặc an cư. Hãy cùng muaban.net tìm hiểu những lý do vì sao từ một quận từng được xem là vùng ven của thành phố lại có một bước trở mình vô cùng ngoạn mục đến như vậy.

1. Tiềm năng lớn nằm ở vị trí khiến nhà đất quận Bình Tân trở thành điểm “nóng“

Được thành lập vào năm 2003, là một quận thuộc nội thành Tp.Hồ Chí Minh. Bình Tân là tập hợp của 3 xã Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa. Và thị trấn An Lạc của huyện Bình Chánh tách ra.

Quận Bình Tân hiện có số dân đông nhất Tp.Hồ Chí Minh. Và diện tích rộng lớn chỉ đúng sau quận 9 và quận 12. Quận cũng đúng vai trò cửa ngõ phía Tây của thành phố. Quận Bình Tân tiếp giáp các quận như sau:

  • Phía đông giáp quận Tân Phú, quận 6, quận 9.
  • Phía tây giáp huyện Bình Chánh.
  • Phía nam giáp quận Bình Chánh, quận 8.
  • Phía bắc giáp Hóc Môn, quận 12.

Vị trí quận Bình Tân và tiếp giáp các quận xung quanh. Không chỉ giúp cư dân ở đây dễ dàng trong việc trao đổi mua bán, giao lưu văn hóa. Mà còn thuận tiện để kết nối giao thông qua đường thủy, đường bộ và đường hàng không.

2. Vì sao quận Bình Tân lại phát triển mạnh?

Do các quỹ đất ở các quận trung tâm thành phố đang dần cạn kiệt. Thêm việc thắt chặt chính sách cấp giấy phép xây dựng dự án mới xu hướng mua bán đất quận Bình Tân. Và các khu vực vùng ven ngày càng được khách hàng lựa chọn.

Theo như nhiều dự đoán của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Thị trường nhà đất tại các khu vực cửa ngõ Sài Gòn sẽ ngày càng sôi động.

Và nóng hơn bao giờ hết trong thời điểm sắp tới. Điển hình là khu Tây giữ vai trò trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị của thành phố đang có nhiều triển vọng.

 

Bạn đất quận Bình Tân
Tiềm năng lớn nằm ở vị trí khiến nhà đất quận Bình Tân trở thành điểm “nóng“

3. Hạ tầng không ngừng phát triển và hoàn thiện

Quận Bình Tân luôn có mật độ dân số đông đúc nhất trong các quận ở thành phố. Dân nhập cư từ các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Thường hay tập trung về đây sinh sống và lập nghiệp.

Các năm gần đây, hạ tầng giao thông khu vực này đã được cải thiện hơn rất nhiều. So với trước đây thường được đánh giá là điểm yếu lớn nhất khiến cho thị trường bất động sản ở đây khó thu hút đầu tư.

Nhờ việc nâng cấp, mở rộng và xây mới các tuyến đường giao thông huyết mạnh như: QL1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương. Đã giúp cho khu vực Bình Tân kết nối thông suốt được với khu cửa ngõ phía Đông và phía Nam.

Sau khi hoàn thiện việc mở rộng các tuyến đường nhỏ hơn như Hậu Giang, Lũy Bán Bích, Trần Văn Giàu. Cũng đã giúp cho dân cư di chuyển về phía trung tâm thành phố nhanh chóng và dễ dàng nhiều hơn trước.

Bằng chứng là hiện giờ việc di chuyển từ quận Bình Tân đến sân bay Tân Sơn Nhất. Cũng chỉ mất 20 phút khi đi đường Cộng Hòa. Hoặc qua quận 1 chỉ mất khoảng 15 phút khi đi qua đại lộ Võ Văn Kiệt.

4. Khả năng của quận Bình Tân có thể phát triển đến đâu?

Theo một số thông báo, nếu tuyến tàu điện ngầm Metro số 3A Bến Thành – Tân Kiên đi vào hoạt động. Thì dân cư quận Bình Tân còn tiết kiệm được nhiều thời gian di chuyển hơn nữa.

Bạn đất quận Bình Tân
Hạ tầng không ngừng phát triển và hoàn thiện

Và sẽ góp phần củng cố thêm vị thế chiến lược của quận khi nằm trên các tuyến giao thương giữa Sài Gòn với huyện Bình Chánh và tỉnh Long An. Chắc chắn với những yếu tố trên, sẽ phần nào tăng thêm sức thu hút vô cùng mạnh mẽ cho thị trường mua bán nhà đất quận Bình Tân.

Hệ thống tiện ích đã và đang phát triển. Cũng là một trong những yếu tố góp phần tạo nên sức hút của thị trường nhà đất quận Bình Tân. Trường Mầm non Đông Nam Á (SEAS), Trung tâm thương mại AEON MALL, BigC, Coop Mart. Hệ thống siêu thị Bách Hóa Xanh, Bệnh viện đa khoa quận Bình Tân,… là những hệ thống tiện ích của quận đã được hoàn thiện.

Vị trí khiến nhà đất quận Bình Tân trở thành điểm “nóng”.

 

5. Bất động sản tăng nhanh khiến người dân đổ xô mua bán đất quận Bình Tân

Trong năm nay, quận Bình Tân đã vụt sáng trở thành tâm điểm trong thị trường bất động sản Sài Gòn. Thu hút giới đầu tư xây dựng, người người tìm mua bán đất Bình Tân giá rẻ, khách hàng đầu tư từ ngắn đến dài hạn. Theo một số thống kê gần đây, kinh tế bất động sản quận Bình Tân tăng từ 30% đến 40%. So với thời điểm năm trước, một con số đáng kinh ngạc.

Mặt bằng chung giá mua bán đất quận Bình Tân đã tăng lên đáng kể. Nhưng so với các quận trong thành phố thì giá vẫn khá “ nhẹ nhàng “. Đây cũng chính là lý do vì sao mà nhà nhà, người người đổ xô đến Bình Tân mua đất, đầu tư.

Nếu một căn nhà đã hoàn thiện trong các khu dân cư có giá 2-3 tỷ ở thời điểm 2-3 năm về trước. Thì hiện nay đã tăng gấp đôi thậm chí gấp 3 với mức giá 5-7 tỷ. Khu vực Aeon Mall với giá bán 80 triệu/m2, ở khu vực Tên Lửa đạt mức 100 triệu/m2. Con số tăng trưởng khá chóng mặt.

Còn đối với các dự án căn hộ, chung cư quận Bình Tân cũng đã tăng trung bình từ 35% – 40% trong những năm qua. Dự đoán, thị trường bất động sản quận Bình Tân sẽ còn tiếp tục tăng cao trong thời gian sắp tới. Đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Bình Tân.

Bạn đất quận Bình Tân
Bất động sản tăng nhanh khiến người dân đổ xô mua bán đất quận Bình Tân

6. Kinh nghiệm mua bán đất quận Bình Tân

Bất động sản tăng nhanh, hoạt động mua bán đất quận Bình Tân và các căn hộ cũng diễn ra vô cùng sôi nổi và náo nhiệt. Kèm với đó cũng có nhiều trường hợp lừa đảo mua bán đất diễn ra. Khi bạn không cẩn thận hoặc thiếu kinh nghiệm khi mua bán.

Dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho bạn khi mua nhà đất tại khu vực này.

Nắm bắt được thông tin chung về ngôi nhà, khu đất cần mua bán

Địa hình quận Bình Tân được chia làm hai vùng cao và thấp. Vùng thấp bao gồm phường Tân Tạo, phường An Lạc, các tuyến đường hay ngập nước là Hồ Ngọc Lãm, Lê Cơ,… Nếu bạn mua để ở thì nên xem xét kỹ vị trí đó gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện không,…?

Có thuộc diện giải tỏa của nhà nước hay thuộc dự án quy hoạch nào không? Nếu bán, bạn nên cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan cho người cần mua, và giới thiệu những tiện ích xung quanh căn nhà hoặc khu đất của bạn.

Bạn đất quận Bình Tân
Nắm bắt được thông tin chung về ngôi nhà, khu đất cần mua bán

Giấy tờ nhà đất phải được công nhận pháp lý

Điều lưu ý hàng đầu là đừng nên ham rẻ mà mua những căn nhà hay miếng đất có sổ đỏ chung và giao dịch bằng tay. Trước khi thực hiện giao dịch hãy yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ gốc và nhớ kiểm tra kỹ thông tin trong sổ có chính xác với thông tin thực tế hay không.

Bạn cũng có thể tìm hiểu rõ hơn về thông tin chủ nhân sản phẩm bất động sản định mua qua hàng xóm, cư dân xung quanh. Còn đối với người bán đất quận Bình Tân, nếu bạn có giấy tờ chứng minh rõ ràng, minh bạch chắc chắn người mua sẽ có cảm tình, sự tin tưởng và muốn mua ngay căn nhà hoặc miếng đất của bạn.

Bạn đất quận Bình Tân
Giấy tờ nhà đất phải được công nhận pháp lý

Thương lượng giá kỹ càng tránh mặc cả về sau

Với một tài sản lớn như nhà đất thì việc bạn nên bỏ một phần công sức và thời gian. Để tìm hiểu giá bán của nó so với mặt bằng chung trên thị trường hiện nay là điều đương nhiên. Để tránh bị “hớ“ và bị chủ nhà đất “hét“ giá quá cao. Bạn nên đề ra mức giá thấp hơn khoảng 20% sau đó từ từ thương lượng lại với bên bán.

Đối với bên bán nếu bạn cần bán đi nhanh căn nhà hoặc miếng đất đó để đầu tư cho các dự án khác, thì việc đưa ra một con số hợp lý hoặc “ mềm “ hơn so với giá thị trường một chút, vẫn đảm bảo được lợi ích cho bạn thì việc gì mà không làm đúng không nào?

 

Bạn đất quận Bình Tân
Thương lượng giá kỹ càng tránh mặc cả về sau

Khảo sát môi trường sống

Yếu tố cuối cùng để quyết định việc có nên mua nhà đất quận Bình Tân là môi trường sống  xung quanh. Các yếu tố để đánh giá một môi trường sống tốt là có cây xanh. Không khí mát mẻ, trong lành, ít tiếng ồn, mật độ dân cư, xử lý rác thải. 

Từ một quận vùng ven, Bình Tân đã có một bước tiến ngoạn mục. Vươn lên trở thành một trong những quận trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh. Thị trường mua bán nhà đất Bình Tân sẽ còn tiếp tục tăng mạnh vào thời điểm sắp tới.

 

Bạn đất quận Bình Tân
Yếu tố cuối cùng để quyết định việc có nên mua nhà đất quận Bình Tân là môi trường sống  xung quanh

Nếu bạn đang có ý định đầu tư hoặc tham khảo giá nhà đất tại khu vực này. Thì hãy truy cập ngay vào trang muaban.net với đầy đủ các căn hộ nhà ở. Hoặc mảnh đất chính chủ với giá cả vô cùng hợp lý. Chúc bạn nhanh chóng tìm được căn nhà mơ ước!

>>> Xem thêm: Bí quyết bán đất siêu lợi nhuận cho những “người anh em thiện lành”

Content writer – Trần Tấn Luân

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả