Trong thời buổi ngày càng nhiều người bán nhà cấp 4 hiện nay. Từ những người không có nhu cầu sử dụng và muốn bán đi, người cần tiền gấp, hãy mua và tân trang bán lại để kiếm lời, họ sử dụng rất nhiều cách thức nhằm cạnh tranh và nâng giá nhà. 9 cách dưới đây sẽ giúp bạn được nhà một cách nhanh chóng nhất với mức giá rất có lợi cho người bán. Hãy cùng xem những cách ấy là gì mà hiệu quả đến vậy nhé !
1. Tân trang bên ngoài tăng giá bán nhà cấp 4
Để có thể dễ dàng bán nhà cấp 4 của mình với một mức giá cao hơn thì chắc hẳn ấn tượng đầu tiên với khách hàng luôn là điều quan trọng nhất. Hãy mang đến cho ngôi nhà ấy màu sắc tươi mới, vẻ đẹp và khiến nó trông thật gọn gàng, ngăn nắp, sạch sẽ và đáng sống nhất có thể.
Nếu bạn lo ngại về giá cả thì đừng quá bận tâm. Chỉ cần sơn lại màu tường mới, lau sạch kính và bên ngoài nhà, thay lại những vật bị hư hỏng có thể dễ dàng nhìn thấy, dọn sạch rác và cây cỏ, …. sẽ giúp ngôi nhà của bạn trông như mới đấy.
>>> Xem Thêm: 3 bước bán nhà cấp 4 tốt quận 12
2. Ngăn nắp giúp tăng giá bán nhà cấp 4
Sẽ không một ai muốn nhìn thấy ngôi nhà mà mình sẽ sống lộn xộn, ngổn ngang đồ đạc. Ngôi nhà bừa bộn tạo ra ấn tượng rất xấu với khách hàng, nó còn khiến diện tích nhà như bị thu hẹp lại, trông thật bẩn và tối tăm.
Lời khuyên của mình đó là hãy chiến căn nhà cấp 4 ấy tối giản hết mức, chỉ trang bị những đồ vật thật sự cần thiết. Tủ quần áo, bàn ghế, ổ cắm, dây điện, nếu không thực sự cần thiết hay mang đi. Khách hàng khi nhìn thấy một ngôi nhà còn nhiều chỗ trống và ngăn nắp sẽ rất thích thú khi nghĩ về những ý tưởng giúp căn phòng trở nên đẹp hơn, tốt hơn. Đó chính là lúc nhu cầu mua nhà của họ (nhất là với phụ nữ) cao nhất.
3. Muốn bán nhà đừng có mặt tại nhà
Chẳng ai thích gì mấy khi mua một căn nhà đang có người ở cả. Khi ai đó đến mua nhà và bạn có mặt ở nơi ấy, họ sẽ có cảm giác mình đang xâm phạm chủ quyền của người khác. Điều này thật sự ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý khách hàng.
Tốt nhất hay giao ngôi nhà ấy cho môi giới toàn quyền xử lý. Còn nếu bạn muốn trực tiếp bán, hãy cho họ cảm giác đây là một căn nhà không có chủ sở hữu, có thể thoải mái thăm quan và ngắm nghía căn nhà của mình.
>>> Xem Thêm: Top 20 kiểu nhà cấp 4 hot nhất hiện nay
4. Sửa chữa đồ đạc trước khi bán nhà
Trước khi bán nhà cấp 4 hay bất động sản nào, hãy chắc rằng bạn đã kiểm tra kỹ lưỡng rằng ngôi nhà ấy không có gì hỏng hóc. Khách hàng thường tỏ ra rất khó chịu khi chuẩn bị mua ngôi nhà bị hỏng gì đó. Với nhiều người đây là điềm xui khi chuyển vào nhà mới.
Kèm với đó khách hàng mua nhà có thể dùng lý do này mà ép giá người bán, đưa ra những yêu cầu khiến bạn tốn nhiều thời gian và tiền bạc. Vậy nên hãy đi vài vòng kiểm tra trước khi bán nhà nhé, sẽ không mất quá nhiều thời gian của bạn đâu.
5. Nâng cấp để tăng giá bán nhà cấp 4
Nâng cấp nhà ở đây có nghĩa là bạn thực sự nghiêm túc tân trang lại ngôi nhà của mình. Không chỉ lau chùi dọn dẹp mà đôi khi phải thay đổi nhẹ thiết kế ngôi nhà để trở nên thoải mái, dễ chịu hơn, hợp phong thủy hay mua sắm một số thứ phù hợp với ngôi nhà.
Sự thoải mái chính là chìa khóa giúp bạn bán nhà cấp 4 tốt hơn. Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ, sắp xếp lại một số thứ trong nhà, tô điểm thêm màu sắc bằng tranh ảnh, thảm họa tiết, hay một vài lọ hoa sẽ khiến khách hàng của bạn dễ tính hơn nhiều đấy.
6. Hãy rao bán nhà cấp 4 với giá phù hợp
Khi bán nhà cấp 4 bạn phải luôn tâm niệm rằng “tiền nào của đó”, dù rằng việc bán nhà giá thấp hơn khi mua rất khó khăn nhưng nếu ngôi nhà của bạn không thật sự tốt thì hãy giảm giá ở mức hợp lý để dễ bán hơn. Nếu như bạn đã cải tạo và tân trang thật tốt thì chẳng việc gì phải bán nhà giá rẻ để chịu lỗ cả.
Bạn có thể tham khảo ở một số trang web bán nhà cửa, từ đó rút ra mức giá trong bình hiện nay với ngôi nhà của mình. Hãy chọn một mức giá mà bạn nghĩ chấp nhận được nếu người mua là bạn.
7. Tìm môi giới bán nhà cấp 4
Bạn là người hiểu rõ nhất về căn nhà của mình. Nhưng chắc chắn rằng bạn không thể nào hiểu rõ giá hiện tại cũng như thượng đế bằng các chuyên viên môi giới bất động sản. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đây là những người sẽ đảm bảo ngôi nhà bạn bán ra có mức giá hợp lý nhất, cùng với đó khả năng tìm kiếm khách hàng và giải quyết hợp đồng nhanh chóng, chính xác.
Tìm hiểu thêm các tin đăng bán căn hộ chung cư tại website Muaban.net:
9.500.000 đ/tháng
7.500.000 đ/tháng
14.500.000 đ/tháng
34.400.000 đ/tháng
8.000.000 đ/tháng
4.000.000 đ/tháng
33.000.000 đ/tháng
7.500.000 đ/tháng
8. Linh hoạt và sáng tạo
Trong thời buổi hiện nay nhà cấp 4 có mức giá không hề rẻ tí nào. Vậy nên nếu như bạn không quá cần tiền, và có mong muốn bán sớm nhà thì sao không thử hỗ trợ khách hàng mình một chút về giá cả nhỉ. Dù là nhỏ thôi nhưng khả năng chốt bán của bạn đôi khi sẽ tăng gấp đôi đấy.
>>> Xem Thêm: Bốn điều bạn cần nên nói “không” khi mua nhà cấp 4 tại TPHCM
9. Internet tăng khả năng bán nhà cấp 4
Hiện nay khi mà bất cứ thứ gì bạn cũng có thể tìm thấy trên mạng, vậy tại sao lại có thể bỏ qua Internet khi bán bất động sản nhỉ. Hiện nay những trang mua bán rao vặt lớn như MuaBan.Net là cầu nối tuyệt vời giúp kết nối người mua và người bán, hàng ngày có hơn trăm nghìn lượt xem sẽ giúp nhà cấp 4 của bạn được nhiều người để mắt đến hơn.
Với 9 cách bán nhà cấp 4 mong rằng bạn sẽ có kinh nghiệm hơn khi thực hiện mua bán và có mức giá tốt. Chúc bạn thành công !
Trần Tấn Luân
