5 tiêu chí bạn cần biết khi thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh

Thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh là một phương án phù hợp cho các lao động tỉnh khác. So về các quận nội thành trong thành phố Hồ Chí Minh thì Bình Thạnh có khá nhiều lợi thế. Bình Thạnh có vị trí địa lý thuận lợi. Nó không chỉ tiếp giáp với nhiều quận khác mà còn là nơi dân cư tập trung đông. Từ đó tạo cho bạn một điều kiện thuận lợi về không gian sống an toàn, tiện nghi nhất có thể.

So với các quận trung tâm, giá thuê nhà ở quận Bình Thạnh cũng tương đối “mềm”. Phù hợp với nhiều tiêu chí về điều kiện tài chính. Đặc biệt là sự thuận tiện khi di chuyển để đi làm. Do đó giải pháp thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh rất được ưa chuộng. Vậy làm thế nào để có thể thuê được nhà nguyên căn ở đây? Hãy cùng tham khảo ngay những tiêu chí sau nhé!

Vài nét về quận Bình Thạnh

Bình Thạnh là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Bình Thạnh nằm ở hướng Đông của thành phố. Phía Nam giáp quận 1, phía Tây giáp quận 3, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp. Bình Thạnh là nơi có con sông Sài Gòn chạy ngang qua. Cùng với các hệ thống kênh rạch Thị Nghè, Cầu Bông, Thanh Đa tạo nên một môi trường đường thủy.

Tuy không phải là quận trung tâm tập trung những sự kiện chính trị, văn hóa, kinh tế như quận 1, quận 3. Nhưng quận Bình Thạnh lại là một cửa ngõ giao thông lớn của thành phố. Chính vì thế các trang thiết bị, cơ sở hạ tầng ở quận Bình Thạnh rất được đầu tư, chú trọng và nâng cao.

thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh có vị trí thuận lợi

Bên cạnh đó, Bình Thạnh cũng là một trong những quận có nhu cầu thuê nhà rất cao. Bởi vì đây là quận tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại Học Ngoại Thương (CS2), Đại Học Giao Thông Vận Tải, Đại Học Hồng Bàng, Đại Học Hutech,…Vì thế nhu cầu các sinh viên thuê nhà ở rất cao. Chính vì thế để có thể tìm thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh cũng hoàn toàn dễ dàng. Thậm chí thị trường cho thuê nhà ở Bình Thạnh cũng vô cùng sôi động với nhiều phân khúc giá khác nhau.

5 tiêu chí bạn cần biết khi thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh

1. Vị trí thuê nhà

Điều bạn cần xác định đầu tiên đó chính là vị trí cho thuê nhà. Nếu bạn thuê nhà chỉ để ở thì tốt nhất không nên tìm đến những ngôi nhà mặt tiền đường lớn. Bởi vì mức giá thuê nhà ở những địa điểm này là vô cùng cao. Bạn có thể ưu tiên thuê nhà nguyên căn ở các hẻm trong quận Bình Thạnh. Vì là một quận nội thành, gần trung tâm, vì thế có rất nhiều ngôi nhà hẻm ở quận Bình Thạnh đều có thiết kế khang trang, đảm bảo cho bạn một điều kiện sống tốt nhất. Để có thể tìm vị trí thuê nhà phù hợp, bạn có thể cân nhắc đến một số các yếu tố như:

  • Vị trí thuê nhà liệu có gần trường học hay cơ quan làm việc?
  • Vị trí thuê nhà có thường xuyên kẹt xe mỗi khi giờ cao điểm?
  • Vị trí liệu có đảm bảo an ninh hay không?

Khi bạn có thể phân tích được về lợi thế địa lý của ngôi nhà thì chắc chắn sẽ tìm được những ngôi nhà có vị trí rất thuận lợi đấy.

vị trí thuê nhà
Vị trí thuê nhà có vai trò rất quan trọng trong việc tìm được một căn nhà ở Bình Thạnh

2. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh

Hầu hết chúng ta đều có nhu cầu thuê nhà để ở. Nhưng bên cạnh đó cũng là để kinh doanh nữa. Đối với những căn nhà thuê để buôn bán kinh doanh thì cần phải nghiên cứu thêm về một số chiến lược sao cho phù hợp.

Đầu tiên nhà của bạn phải nằm ở một vị trí thuận tiện, có thể gần mặt tiền đường hoặc không, nhưng phải đảm bảo để khách hàng có thể tìm được đường đến dễ dàng, Bên cạnh đó, không gian bên trong của ngôi nhà cũng phải đảm bảo đủ rộng rãi để bạn có thể trưng bày hàng hóa và phục vụ khách hàng.

Đối với những căn nhà được thuê để ở, bạn cũng cần xác định được số thành viên trong cả gia đình là bao nhiêu. Và liệu căn nhà đó có đủ số phòng cần thiết để đảm bảo không gian sinh hoạt cho cả gia đình hay không. Các không gian nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng khách liệu có đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các gia đình hay không. Đó là một trong những yếu tố cần thiết bạn cần cần quan tâm khi thuê một căn nhà.

nhà nguyên căn quận Bình Thạnh
Tùy vào mục đích của mỗi người mà có những nhu cầu thuê nhà nguyên căn khác nhau

3. Giá tiền thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh là bao nhiêu?

Giá tiền thuê là một trong những tiêu chí vô cùng quan trọng. Hãy biết cách thương lượng để có thể thuê được một căn nhà nguyên căn ưng ý. Nhìn chung, để có thể thuê được một căn nhà nguyên căn rộng rãi, thoải mái và thoáng mát tại trung tâm quận Bình Thạnh thực sự không phải là một chuyện dễ dàng.

Thông thường giá tiền thuê nhà sẽ dao động phụ thuộc vào diện tích và quy mô của căn nhà. Nhà càng rộng rãi, càng có nhiều lầu thì mức giá thuê sẽ càng cao. Tương tự đối với nhà ở. Vị trí càng “đắc địa” đến như thế nào thì cũng có mức giá thuê cao tương đương như vậy.

Đấy là chưa kể những ngôi nhà có bố trí không gian nội thất bên trong như thế nào. Nhà càng có nội thất hiện đại và đầy đủ bao nhiêu thì có giá cho thuê cao bấy nhiêu. Ở mặt bằng chung, một căn nhà cấp 4 ở Bình Thạnh có giá thuê thấp nhất là khoảng 5 triệu đồng/tháng. Và nhà càng hiện đại bao nhiêu thì có mức giá thuê cao bấy nhiêu. Thậm chí những ngôi nhà lộng lẫy tại những vị trí đặc địa có giá thuê lên đến cả nghìn đô/tháng.

Mặc dù chủ nhà đưa ra mức giá thuê như thế nào thì người đi thuê cần nên biết cách thương lượng giá. Mục đích là để đưa ra một khung giá thích hợp nhất cho cả người đi thuê lẫn người cho thuê tránh những hiểu lầm về sau. Vì mỗi lần tìm nhà là một lần khó khăn, do đó cần phải lựa chọn thật kỹ lưỡng.

giá thuê nhà nguyên căn
Giá thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh cũng phụ thuộc vào giá trị ngôi nhà

4. Khả năng tận dụng căn nhà

Sẽ thật là lãng phí khi bạn bỏ tiền ra thuê một căn nhà rộng rãi. Nhưng lại không thể tận dụng được hết công năng của ngôi nhà đó. Hãy nghĩ đến kế hoạch “làm một cái gì đó”. Bất kể là cách gì! Miễn nó hợp pháp và có thể tăng thêm nguồn thu nhập từ chính ngôi nhà này. Một trong những cách phổ biến được các người thuê nhà áp dụng chính là “cho thuê lại”.

Cụ thể họ sẽ ngăn ngôi nhà ra thành nhiều phòng, và lấy tiền cho thuê từ những căn phòng đó. Hoặc một cách khác đó là tận dụng mặt bằng để kinh doanh. Cách này chỉ có thể áp dụng đối với những ngôi nhà nằm ở khu vực thuận lợi để kinh doanh buôn bán. Nếu tận dụng được lợi thế tốt từ căn nhà, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí thuê nhà đáng kể đấy.

thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh
Cần xem xét đến khả năng tận dụng hết công năng của ngôi nhà

5. Thủ tục cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh

Một yếu tố nữa bạn cần quan tâm đó chính là thủ tục cho thuê nhà như thế nào. Đối với việc cho thuê một tài sản lớn như là căn nhà nguyên căn thì cần phải có giấy tờ thuê nhà đảm bảo chặt chẽ. Người đi thuê nhà và người cho thuê nhà cần phải làm rõ những điều khoản, điều kiện liên quan trong giấy tờ, hợp đồng cho thuê nhà. Điều này giúp cho bạn có thể an tâm trong suốt quá trình ở nhà. Tránh bị những vướng mắc về mặt pháp lý hay kiện tụng về sau.

Về phía người đi thuê nhà

Cần phải xác định thật kỹ thời gian thuê. Và đảm bảo phải thuê lâu dài. Bởi vì hầu hết các hợp đồng thuê nhà đều có thời gian từ 1 năm trở lên. Và nếu người đi thuê chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải có những đền bù nhất định.

Về phía người cho thuê nhà

Cần phải xác định rõ ràng thông tin người đi thuê. Thời gian họ thuê bao lâu? Trước khi thuê phải cọc trước tiền nhà mấy tháng? Khi mọi quyền lợi và trách nhiệm của hai bên được làm rõ thì mới tiến hành ký hợp đồng.

Trên đây là những tiêu chí bạn phải nắm rõ. Từ đó có thể thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh một cách hiệu quả nhất có thể. “An cư lạc nghiệp” – Nếu bạn đã xác định sẽ lập nghiệp ở thành phố Hồ Chí Minh thì hãy bắt đầu chọn thuê nhà sao cho phù hợp. Điều đó sẽ giúp bạn có thể an tâm hơn để làm việc và phát triển sự nghiệp của mình đấy. Tìm hiểu ngay!

Vĩnh Kha

>>> Bạn nên xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn: Bạn cần lưu ý gì để khách chốt thuê ngay?

ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ
Muaban.net là kênh đăng tin mua bán rao vặt uy tín, hiệu quả